23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その37）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[511: 匿名さん]

>現実問題として変動金利上昇についていけなくなったとか、

これから先は分からないが、過去数年で何処の変動金利が上昇したの？？

[512: 匿名さん]

↑は予測が立てられない子でした。

[513: 匿名さん]

変動金利推移

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/kakokinri.html

[514: 匿名さん]

売れない君と買っちまった君はヒマなんだね。

[515: 匿名さん]

短期のうちに、金利が１％上がることはあっても、１％下がることは無いな。かりに１％下がると、
俺の借りてるローン金利マイナスになるけど、マイナス金利分元本を減らしてくれるだろか？
さすがに、そんなわきゃねーよなｗ

[516: 匿名さん]

これからの注目は、10月からの欠陥住宅保険。

今までは契約させちまえば、あとは売りっ放しできたマンション業界。

そんなデタラメ放題だったわけだから、こんな保険制度は絶対馴染まないと思う。

様々な問題起こしそうです。

[517: 匿名さん]

変動は、1.4％以上の優遇あれば楽勝。

[518: 匿名さん]

んまぁ、客がいないわけだ。
そろそろ退勤時間。

[519: 匿名さん]

やけになった営業マンを放置すると、無茶してますます顧客の購買意欲冷やすから、早めにリストラクチャリングに着手すべき。

[520: 匿名さん]

んまぁ、518はオレなんだが。

買え買えは釣られやすい短気から矯正したほうがいいと思うよ。(笑)

[521: 匿名さん]

マンション販売なんかリストラするほど社員残ってるの？

[522: 匿名さん]

秋には隠してた在庫放出でガッタガタ！！

目に見えるようだ。

[523: 匿名さん]

と
５年後、１０年後も言ってそうだね。せっまい賃貸アパートで

[524: 匿名さん]

>>517
じゃ俺は1.6％優遇だから楽勝だな。

[525: 匿名さん]

戸建もあるので、貧乏でマンション買えません。
家賃毎月39万払ってます。
持ち株も目減りしてしまったので、再来月からは34万の部屋に引っ越しますので生活が楽になります。
同じ部屋を買ったら大変ですし。

買え買えのみなさんは、さぞかし広くて立派なお部屋にお住まいなんでしょうね。
まさかローンまで組んで狭いお部屋を高値買いなんかしてしまうようなドジは践まないお歴々とお見受けします。

羨ましいです。

貧乏な私はローン負債がゼロ、含み損もゼロなのが唯一の救いです。


失礼しました。

[526: 買え買えファン]

ブハッ！
39万って買え買えの月給より高そうw
でも買え買えはみんな80平米の3LDKに数十年かけて9000万捨てる勇者だからなw
泣きながらでも馬鹿にされると思うよw

[527: 匿名さん]

在庫隠すってどうやるの？まじで教えて。
隠す余裕なんて今のデベにあるのかね？

[528: 匿名さん]

ネットに掲載してたのを消す。
知ってるよね？w
４月初旬の早朝。
リクルート系サイトで、いかなりバッサリ消えた瞬間に遭遇。

[529: 匿名さん]

なんか、みんなうそっぽい書き込みなんですね。
本当はそんな余裕ないだろうに。悲しくならない？

[530: 匿名さん]

このスレにおける株の売買や不動産転売は、中高生のセ○クスに似ている。
何故ならば。。

* みんな、そればっかり考えている
* みんな、その話ばかりしている
* みんな、他の人もやっていると考えている
* 実際にやっている奴はあまりいない
* やっている少数の人々は:
* * * 下手
* * * 次はもうちょっと上手になってるだろう
* * * 安全にやってるわけじゃない
* 成功体験を言いふらしてるけど、実際にやったことがある奴は少ない