グランアネシス大岩（旧称：大岩二丁目プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアネシス大岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
住み続けたいと思えるような良い環境なのか、気になります。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区大岩2丁目417-1、418（地番）
交通：「大岩北」バス停から 徒歩1分（しずてつジャストライン）
間取：2LDK～4LDK
面積：68.52平米～108.83平米
売主・事業主：静岡鉄道株式会社

物件URL：http://www.shizutetsu.net/oiwa/index.html
施工会社：静鉄建設株式会社
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.7.3　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から離れているのは少し気になる反面マンション付近に子供が通う学校、緑が多い公園が近くにあります。スーパーも駅前に行かなくても多くあり物件駐車場が100%確保されているので問題はなさそうです。そして送り量が安い郵便局も近くにあるのは便利です。物件サイトはまだほとんど見られない状態ですが防災用備蓄ボックス、全戸収納率10%確保、将来を考えたスライドウォールなど住みやすさと最新仕様があって良いのではと思います。

[2: 匿名さん]

バス停一分がどうなるかなあと。駅まで10分くらいあれば着くのでしょうか。
通勤通学時間帯の本数ってどんなものでしょうかね。
近距離にスーパーはありますが基本的には車移動の生活になりそうです。
駐車場は戸数分のみしかないのでしょうか？平面なのか機械式なのかも気になりますね。

[3: 匿名さん]

JRの静岡駅までは約3.6キロなんで、自転車でも行けるのでしょうけれど、
雨が降ったりするとどうなんだろう～という距離かな。
約3.6キロって距離としてはあると言えばあるし。
バスで行くのが楽なのではないかなと思います。

駅から遠いですが、
生活に必要な物はこの辺りにコンパクトにまとまっている感がありますよね。
普通に生活するには不便はなさそう。

[4: 匿名さん]

交通機関が駅徒歩1分ではなく、バス停徒歩1分という表記が気になりますが車がないと生活に不便な立地なのですよね。
一番近いバス停は大岩北ですね。時刻表を調べてみましたところ、
新静岡方面が通勤時間帯に3～4本/時間のようですね。唐瀬方面はもっと少なく、2本/時間となっていました。
この本数では少々こころもとない状態のようですね。

[5: 匿名さん]

地図で見ると日吉町の駅まで34分位ですね徒歩で。かなりありますよ。
普段、歩く距離としては距離がありすぎますね。
それは駅から徒歩34分とは記載できないですよね。遠すぎて。
生活するとなるとバスか自転車、車は必須になりますね。
マンションの周辺はわりと便利なようなので生活には不便さはないかも。

[6: 匿名さん]

この物件から静岡駅まで歩くのはかなり大変ですよ
静岡駅までなら自転車で20分くらいかな
バス路線が2線あるので　時間を見てどっちに乗れるか調整してバスで街まで出られるのが良いと思います
バスで10分少々で着くと思うので
県立総合も近いし緑があり静かな環境早くホームページ更新されないかな

[7: 匿名さん]

バスの本数が少ないとなると通勤にも支障が出てきますし、出かけるときも電車を利用すると時間がかかりそうですね。
車はあったほうが良さそうに思いました。

静かそうな環境なので子供を育てるのには適していそうですね

[8: 匿名さん]

駅近の商業施設界隈のタワマンとかで利便性追求するか
一等住宅地付近の低層マンションで静かさや戸建て感覚求めるか
の価値観の違いでしょうな

[9: 匿名さん]

徒歩1分か！と思ったらバス停からの距離だった（汗）
静鉄の新静岡もJRの静岡もどちらの駅も車で6分。
距離は約3.5キロ。
電車通勤だとどうなのだ？という距離。
バスは終バスがもしかしたら結構早いですか？
22時前後くらいにはもしかしたらなくなってしまいますでしょうか。
本数も朝もあまり多いとはいえないし。
この辺りの人はどうやって駅まで行かれているのですか。

[10: 匿名さん]

静岡駅周辺で月極Ｐ借りたら高いから
駅まではバスか自転車かバイクでしょうね
安東とか大岩のほうは比較的バスの便がよいほうだと聞いていますが・・・

[11: 匿名さん]

マンションの内容が良くても、交通アクセスで足踏みですね。
販売価格によって変わってくるのでしょうが。
住戸数が少ないタイプでいいなとは思いますが。
通勤は大変でしょう。特に残業などがあり夜遅い時間に帰宅する人は。
天候が悪かったら一発で足止め食らいますね。

[12: 匿名さん]

大岩北停留所から新静岡方面のバス本数は少ないですね。
朝の7時台で4本、6時、8時が3本　
優しい家族に駅まで車で送り迎えしてもらえたら問題ないですけどね。

[13: ご近所さん]

念のため上げときまぁす。

[14: 匿名さん]

ワイドスパンで日差しもたっぷり入るし、キッチンからバルコニーに出られるのはうれしい作りです。収納もたっぷり、静かで子供の学習にはいい環境だし、大人にとってもくつろげる環境だと思います。車は必要でしょう。車通勤にしようかなと。

[15: 匿名さん]

車通勤なら駅までの距離も問題ないですね。
ここは駐車場の数は余裕あるんですよね？

[16: 匿名さん]

バルコニーが広い角住戸は人気そう。南と西から日差しをもらえるので日中は明るいでしょうね。
ゆったりした間取りでいいなと思うのですが交通アクセスが心配です。駐車場のこととか知りたいです。

[17: 匿名さん]

ここは、南側は高い建物がないのでいいですね。
他も見ていますが、ワイドスパンは魅力ですね。
採光が多く取り込めますし。
Aタイプなどは、キッチンがベランダにあるので熱気がこもらないでいいですね。
収納も多いですし。

[18: 匿名さん]

グリーンボックスってなんでしょうと思ったら防災グッズなんですね。それも全戸分。さすが静岡県
安心感があります。収納もたっぷりで部屋がごちゃごちゃしなくていいですね。バルコニーがぐるっと回って明るい日差しが入るといいでしょう。

[19: 匿名さん]

自分も９様と同じく、駅まで徒歩１分だと勘違いしてました(^_^;)
戸数も少ないのと周辺環境を見ると、魅力が多い物件とは感じないかもしれません。
通勤などは少し不便そうなので
別荘代わりに購入する人が多いのかなとも思いました。

[20: 匿名さん]

可動間仕切りでリフォームせずにいろいろ間取りが変更できるのも面白いです。
マルチクローゼットなどもべんりですし
別荘に住むにはもったいない気もしますね。

[21: 匿名さん]

駅以外は近くにあるみたいですし、毎日電車に乗らないで済むなら問題なさそうですが
ホームページでは駐車場台数がわからないんですね。

[22: 匿名さん]

ここだと、やはり駐車場は確保したい所ですね。
駅から離れているので、それなりに確保されていると思いたい。
収納が凄い多いのが、いいですね。
あまり、ここまで収納がある間取りって見ないですね。
キッチンの傍に窓もあるし。

[23: 匿名さん]

駅までの距離が気になりますね。確かに近くにバス停留所がありますが天候によっては運行がとまったり利用者が多いことで乗れないなども長く住んでいるとあると思います。あとは買いものできるスーパーも天気の良い日は自転車で行ける範囲にありますが買いもの量が多いとか天候が悪いときにはやはり車があると便利と言える環境です。その他は子供が通う学校、銀行、郵便局、本屋、文具店、病院など揃っていて生活利便性は良いと思います。

[24: 匿名さん]

収納はまあ多い方ではあるかな。
たまにこういう所はありますが、頻繁には見かけないです。

スーパーは自転車で行ける範囲にあるなら御の字じゃないでしょうか。
近くにあったとしても、基本は天気がいい日に買いに行くことが多くなってくるとは思いますので。

駅までバスという事ですが
自転車ではさすがに行くのは難しいですか？

[25: 匿名さん]

グリーンボックスがあるのはなかなか良いですよね。
あれは全て最初から準備されてあるものなのでしょうか。
水などは定期的に自分たちで交換するとして
あれだけちゃんとそろえるのは経費も時間も大変。
どの物件でも、こういう設備があると良いなと思いました。
収納も割と多いようですから、主婦にとっては良いですね。

[26: 匿名さん]

なるほどなるほど、キッチンカウンターのリビング側に防災グッズが完備されているんですね。
これはいいアイデア！
しかもどれを見ても本当に実用的なものばかりで感心しました。
カセットガスが使える発電機や電池で動くテレビなど、備えてあれば安心できそうですね。

[27: 匿名さん]

収納力があるのは魅力的ですね
あと、テラスが広いことと、リビングが広めに取ってあるのは住み安そうです
キッチンも4畳分くらいスペースがあるので広々としていますよね
このくらい広いと子供と一緒に料理したりできそうです

[28: 匿名さん]

Aプランのキッチンから外に出られるのはいいですね。
パントリーもあり、つい買いすぎてしまう私にとっては嬉しい設備です。
洗面にもすぐ行けますし、クローゼットも広くてウォークインクローゼットもあるのはいいです！

バルコニーが広いので、子供の夏休みの朝顔なんかもきれいに咲いてくれそうです。

[29: 周辺住民さん]

>>24
この辺りなら、自転車で中心街や静岡駅まで位なら自転車でも楽勝でしょう。
雨の日はバスで出掛ければいいし、10分やそこらで街に着きます。
ただ、安倍川沿いの地形からだいぶ高低差があるので、
水害が出たことのある地域に近いのは否めません。

[30: 匿名さん]

そういうリスクも入れて…というところですかね。
子持ちの立場だと学校までの往復経路にそこがあるとちょっと気に掛かります。
まあ最近は近くで冠水・浸水等があった場合は学校から引き取り要請とかありますけどね。
外観デザインを見るとバルコニーの大きさが目立つマンションですね。
角部屋は使いやすそうです。

[31: 匿名さん]

角部屋は囲むようにバルコニーがあるので、バルコニーが目立つのかな？
広さがあるので、洗濯物を干すほかにも
バルコニーガーデニングができるようですよね？？
色々としたい人には楽しいのかも。

自転車でも大丈夫そうですか。
車が必須になってくるかなーなんて思いました。
いざとなればバスありますしね♪

[32: 匿名さん]

交通手段がバスですね。
個人的には、通勤族ではないので車が確保できれば問題ないです。
このマンションは、各邸用に防災用品庫が用意されているんですね。
普段、おなざりにしがちですが、こういうスペースがあることで認識が高まりますね。

[33: 匿名さん]

防災用品の倉庫があるのはいいのですけれど、たまに物品を入れ替えてやらなくてはならなかったりするのでしょうか
食料の備蓄まではしていない？？
どちらにしてもそういう場所が設置されていることはいいことだし、
万が一、非常持ち出し袋が家具の倒壊でできなかった場合にも心強い

[34: 匿名さん]

移動手段がバス、自家用車、自転車といったかんじでしょうか。
自家用車を所有するなら、駐車場のことも視野に入れないといけませんね。
バスですが、頻繁に走っているのでしょうか？
本数が少ないとなるときついですよね

[35: 匿名さん]

駐車場は１戸あたり１台分は確保できると考えていいのでしょうか。基本、ここだと皆さん車に乗られるでしょう。２台目を持たれる方も多くなってくるのではないか、と思いますが、周辺の駐車場の状況も見なければならないですね。空きがないと置くことが出来ないので維持できませんから。バス停がとても近くにあるのは幸いだったカナァ

[36: 匿名さん]

現地モデルルームが見れるようになったみたいですね。臨場感もわくでしょうし、間取りもファミリー向けが多く迷ってしまいそう。収納もたっぷりあるしウォールドアで広々使えそうなのもいいと思いますね。

[37: 匿名さん]

現地ＭＲだと、今までの所とは違い、普通にオプションなしの素顔の状態が見られるので、状況判断しやすい部分もあるかと
オプションがあると判んないこと多いし、
あまりオプション付けないで引き渡しを受けると
あまりにシンプルでびっくりするらしいですね（汗）

[38: 匿名さん]

こういう静かなところがいいなと思う方もいるでしょうね。車が確保できれば。たまーに飲んでしまったらバスかタクシーにすればいいですね。入居者の方もゆったり落ち着いた方も多いのでは。

[39: 匿名さん]

ここで暮らすとなると、
基本的には車生活という風になるかと思われます。
バスも確かにあるけれど、
通勤通学で使う程度で、
普段の買物の事を考えても
車があることが前提なんじゃないかなと。

駅に近くないので、、
繁華街からは距離があるという点はいいのかも
子育てするのだったらいいのか？？

[40: 匿名さん]

小中学校が徒歩10分圏内なので子育て環境としては悪くないですよね。
駅まで距離があるので高校に電車通学するようになったら送迎がいるかなあと思いました。
ご近所に高校もありますけどそちらは県内でも成績の良い方の高校みたいなのでどうかな？と。
こちらはあと7戸なんですか？現地モデルルームって現在もあるのでしょうか。

[41: 匿名さん]

高校に関しては、入試受からないと入れないですものですから…（＾＾；
なるべく通える選択肢があった方が将来的には無難なのだろうなと思います

今は棟内モデルルームありますよ
実感できますということで
オプション満載のマンションギャラリーとは違って判りやすくていいのでは

[42: 匿名さん]

バス停が近いですから、送迎はいらないと思いますよ
駅まではバスで通勤、通学することが多くなると思います
バス便が充実しているようですから、移動はバスが多くなりそうですね
立地的に車が足になりそうですね

[43: 匿名さん]

このあたりのバスは結構充実していますね。バスの本数も充実していますね
雨の日は混むでしょうから少し余裕を持って出れば大丈夫かな
路線も充実しているので慣れれば意外と便利かも。
車よりばすのなかでほんを読んだりプチ朝活でリフレッシュできるのでは

[44: 匿名さん]

自分はバスだと酔ってしまうので、なるべくなら電車移動がいいなと思います。
バスは酔い安い方も結構いるので慣れていない人だと酔ってしまう場合がありますね
特に子供なんかはバスで酔っちゃう子もいますし、
できれば電車がいいですね。
そういったことも踏まえてマンションを検討したいです