普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

[匿名さん]

続きます

[929: 匿名さん]

大田区は安いから普通サラリーマンにはオススメ。

[930: 匿名さん]

23区の駅で降りてもスゴーって思われないんじゃない？
帰宅するのか立ち寄るのか区別つかないよ

[931: 匿名さん]

普通サラリーマンなら都心

[932: 匿名さん]

>>928
板橋区は優秀ですね。

[933: 匿名さん]

板橋は優秀。地盤もつよくてハザードマップでも問題なし。地震、火災、水害
すべてに強大無比

[934: 匿名さん]

夫婦生活が充実してれば板橋だって快適ですよ

[935: 匿名さん]

激安、お得な、ブルーカラーの街、板橋区。今後も工場の跡に庶民マンションが供給され続ける。

[936: 匿名さん]

セックスが不足するとマンション自慢に走る

[937: 匿名さん]

板橋ではセックスレス夫婦はいませんよ。皆さんおさかんです。

[938: 匿名さん]

>>928
大田区ヤバイな

[939: 匿名さん]

大きな火災なんかでも、パニックが起きないとこを選びたいです。

[940: 匿名さん]

大田区は地価高いのに。
城南地区だからという理由で情弱が買うんだろうね。
もちろん田園調布辺りはいいけど、いい所の面積が狭いかも。

[941: 匿名さん]

>>939
だから板橋だってば。

[942: 匿名さん]

大田区は京急羽田線沿線が激安！

[943: 匿名たん]

おいおい、あんまり板橋区を持ち上げないでくれよ。

みんな城南城西エリアのマンションを買えばいいんですよ。

[944: 匿名さん]

サラリーマンは70平米の田の字3LDKで決まりでしょうか？
夫婦生活は北側共有廊下側の洋室1ですか？
それともリビング横の窓のない部屋？

[945: 匿名さん]

>>944
>サラリーマンは70平米の田の字3LDKで決まりでしょうか？
はい。23区ならそうです。嫌なら郊外へ

>夫婦生活は北側共有廊下側の洋室1ですか？
はい、7畳の寝室です。子供部屋は5畳です。

[946: 匿名さん]

割高な、ブルーカラーの街、江東区。今後も倉庫の跡にボッタクリタワーマンションが供給され続ける

[947: 匿名さん]

城南オワコンだな。

[948: 匿名さん]

個人的に思うが普通サラリーマンが買うならマンションじゃなくて戸建のほうがよくないか？
普通サラリーマンが買えるマンションなんてレベル低いものばかりで資産もないでしょ。

[949: 匿名さん]

田の字３LDKが生活しやすいよね。

[950: 匿名さん]

田の字は生活しやすいが
外廊下側に窓ができるから何だかんだ言われる。
住んでみると、窓があると通風があって良いんだが。

[951: 匿名さん]

>>948
マンションと同じくらいの価格の戸建てだと、どんな戸建てなんだろ？

[952: 匿名さん]

23区内では災害時危険度はどこもたいして変わらない。
城南、湾岸は地盤は多少弱いが、環境や治安が良いので
犯罪危険度が極めて低い。
一方、地盤の強い地域は治安や環境が悪く危険な地域が多い｡
どの危険を選ぶかってこと。

[953: 匿名さん]

地震はまれだからね
気にしなくていい

[954: 匿名さん]

警視庁犯罪マップによると城南も治安はよくないね

[955: 匿名さん]

ホントは城南住みたいんだろw

[956: 匿名さん]

犯罪マップ

http://livedoor.4.blogimg.jp/acmotion/imgs/5/c/5cdb0741.gif

[957: 匿名さん]

環七内外と環六(山手通り)内外どっちが資産価値の境として重要でしょうか。

[958: 匿名さん]

そりゃ山手通り。環七内側なんて江戸川区も入る。広すぎ。

[959: 匿名さん]

山手線でしょ

[960: 匿名さん]

＞城南、湾岸は地盤は多少弱いが、環境や治安が良いので
→埋立民は嘘ばかりですね。
隣人を連れ込んでレイプし、バラバラに切り刻んだ凄惨な事件が起きたのは湾岸埋立地の潮見ですよ。
埋立地なんて治安が悪くて若い女性は住めません。

[961: 匿名さん]

東京23区でほぼ全域がもと海や湿地で、埋立地というのは江東区だけです。
京浜東北線の西側には広大な武蔵野台地という台地が広がってますので、賢い人はそっちを買います。
江東区なんていう貧民エリアを買うのは土地勘のない田舎者だけです。

[962: 匿名さん]

そもそも、湾岸に家を買うのは地縁のない地方出身者でしょう。
うちの会社も大阪から転勤してきたのち、湾岸ってパターンが多い。

[963: 匿名さん]

タワーズ台場に住んでみたい。欲しい欲しい欲しい

[964: 匿名さん]

田舎者は高層ビルが珍しいからタワマンにあこがれる。仕方ないことです。
東京生まれ東京育ちの俺の妻はあんなところに住むなんて考えられないって言ってますよ。

[965: 匿名さん]

お台場から見るレインボーブリッジの都市景観の素晴らしさに田舎者も都会者もないと思うけどね

[966: 匿名さん]

湾岸は都心にありながら広大な土地と自然にかこまれている感じがいい。と、田舎者の私は思いました。

[967: 匿名さん]

自然？どこが？
土地も建物もすべて人工物。
自然のものなんか何一つない。
海は薄汚れ、緑もまったくないビルばかりの街。それが湾岸埋立地。

[968: 匿名さん]

湾岸タワー検討中。個人の判断だからどっちでもいいと思う。俺は一度都心タワーに住んでみたいってだけ。会社まで徒歩圏内だし主要駅に電車一本２０分以内だと価値観も変わるかなと期待。求めてるのがわくわく感なのでリスクも含めてわくわくしてる。

[969: 働く女子さん]

しれっと埋立て地を「都心」にするなよ。

[970: 働く女子さん]

お台場なんて田舎者か中国人しかいかない。
あ、あと埋立民な。

[971: 匿名さん]

湾岸は副都心です。

[972: 匿名さん]

ん？俺が言ってる湾岸タワーって勝どきエリアだよ。銀座まですぐだし
十分都心だよ。

[973: 匿名さん]

城南、湾岸で安心して暮らすか、新宿、池袋、上野、錦糸町、北千住や
城北で犯罪に巻き込まれるリスクに怯えて暮らすか？

[974: 匿名さん]

ワクワクする所に住みたいから俺は都心派。飽きたらまた別のところにいきます。

[975: 匿名さん]

勝どき？隅田川こえたら都心じゃないだろ

[976: 匿名さん]

築地までだな。築地ですら、都心と言えるかどうか。

[977: 匿名さん]

いいんだよ、俺が都心だっておもえるならそれで

[979: 匿名さん]

都心に隣接してるだけでも十分便利でしょ。
直通で10分かからない範囲なら、利便性は都心と同様だし、
都心にある狭苦しさや喧騒から一歩抜け出るのは、住条件としてメリットにもなる。

[980: 匿名さん]

>>979
利便性、なんて個人の主観で何とでも言えるからね。
銀座まで５分で便利といいながら、駅まで10分以上掛かったり。

[981: 匿名さん]

私も、十分、都心だと思う。

[982: 匿名さん]

銀座から、躊躇なく、タクシーに乗れるのが良い。

[983: 匿名さん]

銀座なんて用ないからどうでもいいけどな。
仕事終わったら家に帰って妻の料理食べながらワインを飲むのが日課。
銀座に飲みに行こうなんて思ったこともない。

[984: 匿名さん]

と言いながら、往復2時間かけて郊外暮らしじゃ可哀相だよな〜(笑)

[985: 匿名さん]

志村坂上なら大手町の俺の会社から地下鉄で20分ちょっとですよ。
埋立地の有明なんかよりはるかに近い。

[986: 匿名さん]

志村坂上イイね ってか三田線はカーブが少なくマイナーで乗車数も少ないから遅延がなくてしかも電車速度が早いんだよね。ほとんど地下だし。
逆が西武新宿線。遅すぎ

[987: 匿名さん]

老婆心ながら賃貸からマンションを買おうと思ってる普通サラリーマンはあまり安易に考えない方がいいよ。
マンション購入すると最低限、修繕費、管理費、都市計画税と固定資産税がかかる。
そんなん知ってるわ、って言う人ばかりだろうが多分買う前は安易に考えて本当の意味で分かっていない。
管理費は23区だと普通マンションでも1.5万。修繕費は最初は7000-8000円前後に押さえられているが
最初に一括で納める金額と将来の値上げ分を平滑化するとやはり1.5万になる。
固定資産税等はこれも最初は軽減措置があるが平滑化すると月1.8万。
つまり、4.8万。これ多目に見積もってなくて普通サラリーマンが買う物件でこれだから。
駐車場借りようと+1.5万で、6.3万/月
これにローン返済だからね。仮に3500万円借入35年返済元利均等ボーナス返済なし変動0.725%でも月額9.4万です。
つまり15.7万/月。固定2.4%にしたらローンだけで12.3万なので18.6万。
普通サラリーマンの法廷控除の月額手取りは30-35万ぐらいを考えると18.6万を払ったらもう死ぬだろうね。
15.7万でも半分近く持っていかれてカツカツ。結局住宅費は月額13万あたりが限界だろう。
すると、ローンは3000万以下、理想は2500万ということになる。

[988: 匿名さん]

赤坂

[989: 購入検討中さん]

>>970
たしかに、ゴールデンウイークに軽い気持ちでお台場へいったらドン・キホーテみたいな客層でごった返してた。
あれがそのまんま酔っ払って彷徨かれたらイヤだなと思いましたよ。

[990: 匿名さん]

>984
激務のブラック企業勤務なんですね。

[991: 匿名さん]

片道2時間かけてちゃ
ブラック企業には勤務できないね。
辞めさせられちゃう。

[992: 匿名さん]

往復二時間もかけてるサラリーマンなんていないよ

[993: 匿名さん]

昔は牛久の父さん、とかいう言葉がこの掲示板にはあった。
郊外の戸建てを買ってしまったサラリーマンの事。
片道で一時間を超すな。

[994: 匿名さん]

郊外の戸建買っちゃったらもう終わりだよね（笑）
通勤に片道一時間かかる人ってすごいよね。2h/day, 40h/monthだよ。
月40時間残業すればそれだけでかなりの金額にできるのに。

[995: サラリーマンさん]

残業代も管理職はつかんよ。
通勤だけなら城北か城東がいいかと思うけど。

駅の魅力は城西が勝るが。

door to doorで小一時間ってのが一番多いんじゃないかな。

[996: 匿名さん]

人口減の時代なので、
通勤時間はドアtoドア30分以内にしたい。
郊外に住む理由がない。

[997: 匿名さん]

995
残業代ってのは例で言っただけ。誰も近ければもっと会社にのこって金が稼げると
言いたい訳ではない。
通常D2Dで片道30minが限界値のはず。また自分だけではなく配偶者や子も駅を
利用するなら駅までの時間は徒歩5minが限界値。電車乗車時間は20min未満が
限界値です。
往復で映画見れちゃうような時間はありえませんよ。これは普通サラリーマンとか関係なくです。

[998: 物件比較中さん]

>>997お子様か、その理想からスタートして親の面倒や子供の学校問題、会社の将来性やローテーション人事、いろんな事を検討材料に入れてから見に行ったMRの案内が悪いと嫁が愚痴りだし振り出しへ戻る。
家族の結局すべての条件をクリアするためには旦那の通勤時間を犠牲にするのが一番なのだよ。

[999: 匿名さん]

>>997
通勤時間って新聞に一通り目を通すのにちょうどいいんだよね。

コスパなら郊外駅近が最強だと思うよ。

[1000: 匿名さん]

帰りはどうするの？ぼけっとしているのだったら、やはり無駄な時間だ。

[1001: 匿名さん]

>>1000
本を読んだり業界紙を読んだり、
ぼけっとしてることもあるけど、それは家でも同じでしょう。

家でやることと同じことを電車でやってると思ってもらえれば。

[1002: 匿名さん]

1001
そうやって自分に言い聞かせているだけだとおもうな。通勤時間と自由な時間は全く異なる話。

[1003: 匿名さん]

door to doorで30分ってのは、電車乗車時間10分未満だよ。
あまり現実的でもない。

フリーターがバイトするわけじゃあるまいし。

[1004: 匿名さん]

通勤片道30分ぐらいじゃない。普通。これでも往復1時間もかかるし。

[1005: 匿名さん]

ここブラック企業のサラリーマン限定の掲示板になったね。

[1006: 匿名さん]

ブラックかどうかはわからんよ。

老舗企業はホワイトが多い。
新興企業や外資系はブラック多し。

低学歴の多い職場はブラック多し。

[1007: 匿名さん]

今の時代学歴とかもう関係ないよ。できるかできないか。それだけじゃん。
普通サラリーマンが買えるマンションでも通勤30分以内はあるんだから普通はそこをかう。

[1008: 匿名さん]

学歴と職場環境はわりと比例するからね。

大企業の研究開発とか雰囲気いいよ。
学が高い人が集まる老舗企業も雰囲気がいい。


学歴不問の職場でいい所は少ない。
不動産営業とかは底辺のひとつ。

[1009: 匿名さん]

買うマンションは底辺が沢山いるほうがいいのです。

[1010: 匿名さん]

大企業の研究開発は給料高いから、普通サラリーマンの括りに入らない。年収500万円ということはない。

[1011: 匿名さん]

マンションは底辺が多い方が結局住みやすい。
なぜならそこそこルールを破っていい感じの線引きをしてくれる。
モラリストばかりがあつまるマンションは最悪で規約通りに従おうとして
窮屈

[1012: 匿名さん]

三井不動産の営業マンは給料高いイメージ。

[1013: 匿名さん]

一流企業の方は普通サラリーマンにはいりません

[1014: 匿名さん]

>>1011
ルール破りが多いと、マンションの告知板が警告の紙だらけ。
来た客が見ると引く。

[1015: 匿名さん]

>1007
築何年？
何平米？
駅から何分？

[1016: 匿名さん]

新築
７５m2
５分

[1017: 匿名さん]

７５平米は狭いな。
どこなのそれ？

[1018: 匿名さん]

75m2がせまいなら23区はあきらめて。

[1019: 匿名さん]

１ＬＤＫ４５㎡
３４００万円
新築
日本橋

[1020: 匿名さん]

普通サラリーマンでも買える物件沢山ある。
ようはちゃんと探せるかどうか

[1021: 匿名さん]

>1018
まさか75平米に家族で住んでるの？

[1022: トミヒサクン]

>1021

このての書き込みは30平米台の埼玉のアパートからされる

[1023: 匿名さん]

普通のサラリーマンの年収上限はせいぜい1000万くらいだからマンション価格も6000万くらい。
だから広さが必要な人は新浦安とかに住む。23区なら75平米だけど例えば幕張とかなら同じ値段で100平米が買える。

[1024: 匿名さん]

東京のサラリーマンの平均年収は471万です。

まあドロップアウトした人達の年収はこんなもんですよ。

[1025: 匿名さん]

>>1023
23区限定て書いてんのに何が言いたい？
千葉湾岸の液状化マンション買ってしまった自分の過ちを慰めて欲しいの？

[1026: 匿名さん]

普通のサラリーマンってもマンション買える人は恵まれているほうでは？
マンション買うサラリーマンの平均収入と全てのサラリーマンの平均収入は違うと思います。

[1027: 匿名さん]

俺もそう思う。マンションはもともとランニングコスト高いからね。田舎でマンション買わない人が多いのもそこにある。

[1028: 管理担当]

管理担当です。

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