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[スレ作成日時]2014-05-02 15:59:00
注文住宅のオンライン相談
普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?Part3(23区限定)
829:
匿名さん
[2014-05-18 17:38:01]
1000万ためてた。
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830:
匿名さん
[2014-05-18 17:41:22]
1000万貯めたとしても、年収600万で6000万はあり得ない。
超ドケチ生活でもしてるの? |
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831:
匿名さん
[2014-05-18 17:44:26]
5000万のローンなら普通に返せるけど。
もともと全部返そうなんて思ってないし。いずれ売却するから そのときに入れた頭金が戻ってくる程度に返せればそれでいい。 そしたら住んでいた期間はローン支払い額で住めたのと同じだからね。 その額で住める賃貸なんて酷いもんだから。 |
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832:
匿名さん
[2014-05-18 17:45:45]
横だが23区では最低6000万出さないとまともな物件には住めんぞ。
もちろん、ただ住めればいい、というだけならいくらでもある。 |
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833:
匿名さん
[2014-05-18 18:01:10]
おまえら金の考え方がおかしいよ。賃貸払うのとローンの支払いは意味が全く違うよ。
ローン払ってる場合、元金部分はおらえらが借りた部分の返済ってことだから、既に おまえら得ているお金を戻しただけの話。金利部分が銀行に払ってる部分だろ。 賃貸は全部オーナーだな。15万のローンでも3−4万だけなんだよ。残りはもともと 既に得た金を戻してるだけだからね。 |
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834:
匿名さん
[2014-05-18 18:06:42]
>831
てか年収600万の人が5000万も借りれない。 |
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835:
匿名さん
[2014-05-18 18:37:00]
借りれるよ。嫁も働いてるから。
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836:
匿名さん
[2014-05-18 18:39:15]
じゃあ年収600万と違うじゃん
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837:
匿名さん
[2014-05-18 19:41:47]
ローンて勤めてる企業によっては8倍くらいまで一応可能
600万だと4800万くらいなら公務員とかなら行けるかな おまけして5000万可能かは知らん |
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838:
匿名さん
[2014-05-18 19:43:54]
違わないよ、おれは600万なんだから。嫁は200万だし。
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839:
匿名さん
[2014-05-18 20:43:10]
年収600万の普通サラリーマンでも6000万のマンションが買えるということにしておかないと埋立地のマンションがまったく売れません。
それでは困るんですよ。マンション営業は。 実際、そんな身の程知らずのローンを組むと破産です。 |
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840:
匿名さん
[2014-05-18 20:51:57]
>839
湾岸にマンション建てられないデベさん? |
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841:
匿名さん
[2014-05-18 20:54:45]
じゃあお前は年収600万しかないのに本当に6000万のローンが返せるとでも?
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842:
匿名
[2014-05-18 20:55:23]
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843:
匿名さん
[2014-05-18 20:56:36]
831みたいなことを言うのは不動産投資詐欺の営業だな。
こういう無責任なことをいう奴は相手にしないことだ。 今の時代、いつリストラされるかわからないし、先のことは不透明。 先々明るい未来があると皮算用すると破滅するよ。 |
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844:
匿名さん
[2014-05-18 21:06:47]
>841
誰に聞いてるの? |
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845:
匿名さん
[2014-05-18 21:16:34]
サラリーマンが買うマンションなんてのはどこも同じ。
ただ買える額は多少の差がある。 2馬力、貯金がある、親の援助がある、etcどの家庭も事情が違うわけで。 いずれもないようなサラリーマンは安い物件買う方がいいよ。 金銭感覚のない人は、 景気いいように振舞っていても、破産して夜逃げするようなケースも多い。 サービサーや裁判所の馴染みにならんような生活せんと。 |
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846:
匿名さん
[2014-05-18 21:22:01]
だから普通サラリーマンのローンは3000万円が限界だから。
あとは、貯蓄や贈与等の有無によって購入金額が決まる。 3000万の頭金がいれられるなら6000万も買えるし、逆に500万なら 3500万程度ってこと。 |
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847:
匿名さん
[2014-05-18 21:36:08]
>>843
何でも怖い怖いっていう臆病者の典型例だね。 だれも身の程をわきまえずに借金していいなんて言ってないし。 大事なのはキャッシュフローだってことだけよ。 いっとくけど、賃貸8万暮らしだとしたって結局リストラされて収入0なら 出て行かないと行けないからね。 |
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848:
匿名さん
[2014-05-18 21:51:11]
東京なら、年収1000万でも、普通のサラリーマンだと思うが。
よって、7000万くらいまでなら、問題なし。 |
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849:
匿名
[2014-05-18 21:53:06]
普通のサラリーマンは自分の予算ぐらい分かると思うよ
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850:
匿名さん
[2014-05-18 22:01:15]
>848
東京のサラリーマンの平均年収は471万だから。 |
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851:
匿名さん
[2014-05-18 22:01:43]
東京でも一人で年収一千万は少ない。ってかご立派。
東京は絶対人数が多いから一千万以上も数は沢山いるが 比率は極小。少なくともここでは対象外。 |
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852:
匿名
[2014-05-18 22:04:32]
年収600万円なら、私もローン3000万円程度が適正と思うよ。だって借金だよ。
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853:
匿名さん
[2014-05-18 22:28:21]
そういうこと。3000万の借金でも固定35年で月10万超えるからな。
特にマンションの場合は、固定資産税に加えて管理費、修繕費で4万。駐車場入れたら6万。 |
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854:
匿名さん
[2014-05-18 22:35:17]
やっとまともな流れになってきたな
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855:
匿名さん
[2014-05-18 22:40:12]
まじでいっとくが、ローンは毎月8万にしたほうがいい。で、駐車場管理費含めて
12万。 |
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856:
匿名さん
[2014-05-18 22:49:12]
普通サラリーマンは月額手取りがざっと30万。(ボーナスは将来の貯蓄または娯楽費とする)
すると住居費は13万が限界。12万が普通。食費は3万。通信費が1.5k。教育費(塾、習い事)が 2万。各種保険で2万。水光熱費で2万。雑費1万。車ガス維持費1万。これを踏み外すと 死ぬぞ。 |
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857:
匿名さん
[2014-05-18 22:49:42]
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858:
匿名さん
[2014-05-18 22:51:30]
3000万円のマンションだったら、千葉県埼玉県神奈川だよ。東京には買えない。
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859:
匿名さん
[2014-05-18 22:52:48]
>857
な訳ない。 |
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860:
匿名さん
[2014-05-18 22:52:49]
現実見えてない輩が多過ぎなだけ。
低金利だからって低収入でもホイホイ高額物件 買われてるが、35年間、いまの金利がつづく訳が 無いし、繰り上げ返済前提で計画しとかないと 大変な事になる。 |
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861:
匿名さん
[2014-05-18 23:03:23]
神奈川も3000万は無理。
千葉と埼玉なら可能だけど。 |
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862:
匿名さん
[2014-05-18 23:32:41]
実際ヤバい人おおいよね。おれ融資担当だからよくわかる。こっちは団信、保証金、担保で別にかまわないけどね。
競売が決まる瞬間の顔が結構笑えるけどな。 |
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863:
匿名さん
[2014-05-19 00:11:21]
>>857
残念ながら、普通ではなく選ばれしサラリーマンですよ。 |
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864:
匿名さん
[2014-05-19 00:12:33]
1000萬は選ばれしもの。そして伝説へ。1989
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865:
匿名さん
[2014-05-19 00:15:33]
千葉は3000もあれば東京でいうところの豪邸が建ちます。
東京ではミニ戸が5000します。 |
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866:
匿名さん
[2014-05-19 00:24:50]
無理無理
土地がタダだとしても上物3000じゃ並の住宅 |
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867:
匿名さん
[2014-05-19 00:56:51]
東京の並みの住宅と千葉の並みの住宅では建坪がぜんぜん違う。
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868:
匿名さん
[2014-05-19 02:29:32]
だーかーーら、年収600万の普通のリーマンは
足立区、葛飾区、江東区、板橋区、北区、豊島区、練馬区 限定で探せ。 港区、世田谷区、渋谷区は無理だから。 |
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869:
匿名さん
[2014-05-19 03:17:36]
まーた深夜の豊島区叩きか?
↓現実はコレ。 東京都住宅地価 23区+26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順) 順位 市区名 平均価格 上位の価格 下位の価格 *1 千代田区 1,908,000 2,780,000 1,050,000 *2 港区 1,259,100 2,440,000 740,000 *3 渋谷区 961,900 1,520,000 558,000 *4 中央区 857,000 1,290,000 520,000 *5 目黒区 714,900 1,530,000 502,000 *6 文京区 712,600 1,260,000 521,000 *7 台東区 687,700 1,230,000 435,000 *8 新宿区 601,600 802,000 433,000 *9 品川区 590,500 1,020,000 431,000 10 世田谷区 512,300 746,000 252,000 11 中野区 463,300 675,000 335,000 12 豊島区 457,400 630,000 376,000 13 武蔵野市 455,400 715,000 318,000 14 大田区 444,700 986,000 312,000 15 杉並区 434,600 553,000 361,000 16 北区 396,300 685,000 298,000 17 荒川区 385,400 559,000 306,000 18 江東区 372,900 471,000 286,000 19 板橋区 347,700 489,000 278,000 20 墨田区 341,000 440,000 275,000 21 練馬区 335,400 466,000 216,000 22 調布市 305,900 453,000 226,000 23 国立市 303,900 420,000 179,000 24 江戸川区 300,200 380,000 235,000 25 小金井市 297,900 372,000 224,000 26 狛江市 291,100 339,000 253,000 27 葛飾区 276,700 392,000 159,000 28 府中市 270,000 432,000 192,000 29 国分寺市 263,800 327,000 186,000 30 足立区 254,800 496,000 167,000 |
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870:
匿名さん
[2014-05-19 08:57:22]
>868
新築でファミリータイプの話ね。 |
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871:
匿名さん
[2014-05-19 09:57:58]
マンションってもともとが単価高いからね。戸建は一戸で上物500万とかで作れるが
マンションは一部屋500万じゃつくれないから。 マンションの場合は最低仕様だとしても一部屋あたり2000万が必要。 ゆえに23区じゃ無理だっていってる。 |
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872:
匿名さん
[2014-05-19 10:40:14]
区、年収、予算…
無限ループ… |
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873:
匿名さん
[2014-05-19 10:43:52]
無限ループに見えて実はループはしていない。
額も随分ブレイクダウンされて現実的になってるからね。 |
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874:
匿名さん
[2014-05-19 13:57:03]
無限ループに見える人は現実を認めたくない人だね
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875:
匿名さん
[2014-05-19 14:09:18]
極端に狭くもなく、インテリアがこぎれいで快適かつ奥さんきれいとかならぶっちゃけ住む場所とかどーでも良くなるよね。
住む場所にこだわるのいいけど、それに固執しすぎるのは人生何か満たされてない証拠では? |
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876:
匿名さん
[2014-05-19 15:17:11]
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877:
匿名さん
[2014-05-19 15:34:27]
嫁が美人ってのは大事だとおもうな。普通サラリーマンが勝てるところはそこだけだし。
いい女がゲットできてるリーマンはいける。 |
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878:
匿名さん
[2014-05-19 16:56:39]
美人妻は足立区や葛飾区にしか家買えない稼ぎの悪い男とは結婚しないよ
江東区のタワマン上層にはいるかもね 豊島区や練馬区も場所によっては高級住宅地なので美人妻が生息してるかもね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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