普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

[匿名さん]

続きます

[829: 匿名さん]

1000万ためてた。

[830: 匿名さん]

１０００万貯めたとしても、年収６００万で６０００万はあり得ない。
超ドケチ生活でもしてるの？

[831: 匿名さん]

5000万のローンなら普通に返せるけど。
もともと全部返そうなんて思ってないし。いずれ売却するから
そのときに入れた頭金が戻ってくる程度に返せればそれでいい。
そしたら住んでいた期間はローン支払い額で住めたのと同じだからね。
その額で住める賃貸なんて酷いもんだから。

[832: 匿名さん]

横だが23区では最低6000万出さないとまともな物件には住めんぞ。
もちろん、ただ住めればいい、というだけならいくらでもある。

[833: 匿名さん]

おまえら金の考え方がおかしいよ。賃貸払うのとローンの支払いは意味が全く違うよ。
ローン払ってる場合、元金部分はおらえらが借りた部分の返済ってことだから、既に
おまえら得ているお金を戻しただけの話。金利部分が銀行に払ってる部分だろ。
賃貸は全部オーナーだな。15万のローンでも3−4万だけなんだよ。残りはもともと
既に得た金を戻してるだけだからね。

[834: 匿名さん]

>831
てか年収６００万の人が５０００万も借りれない。

[835: 匿名さん]

借りれるよ。嫁も働いてるから。

[836: 匿名さん]

じゃあ年収６００万と違うじゃん

[837: 匿名さん]

ローンて勤めてる企業によっては8倍くらいまで一応可能
600万だと4800万くらいなら公務員とかなら行けるかな
おまけして5000万可能かは知らん

[838: 匿名さん]

違わないよ、おれは６００万なんだから。嫁は２００万だし。

[839: 匿名さん]

年収600万の普通サラリーマンでも6000万のマンションが買えるということにしておかないと埋立地のマンションがまったく売れません。
それでは困るんですよ。マンション営業は。
実際、そんな身の程知らずのローンを組むと破産です。

[840: 匿名さん]

＞８３９
湾岸にマンション建てられないデベさん？

[841: 匿名さん]

じゃあお前は年収600万しかないのに本当に6000万のローンが返せるとでも？

[842: 匿名]

>837
今は銀行員だから多く借りれるとか無いらしいよ
銀行員の友人談

[843: 匿名さん]

831みたいなことを言うのは不動産投資詐欺の営業だな。
こういう無責任なことをいう奴は相手にしないことだ。
今の時代、いつリストラされるかわからないし、先のことは不透明。
先々明るい未来があると皮算用すると破滅するよ。

[844: 匿名さん]

＞８４１
誰に聞いてるの？

[845: 匿名さん]

サラリーマンが買うマンションなんてのはどこも同じ。

ただ買える額は多少の差がある。
2馬力、貯金がある、親の援助がある、etcどの家庭も事情が違うわけで。

いずれもないようなサラリーマンは安い物件買う方がいいよ。
金銭感覚のない人は、
景気いいように振舞っていても、破産して夜逃げするようなケースも多い。

サービサーや裁判所の馴染みにならんような生活せんと。

[846: 匿名さん]

だから普通サラリーマンのローンは3000万円が限界だから。
あとは、貯蓄や贈与等の有無によって購入金額が決まる。
3000万の頭金がいれられるなら6000万も買えるし、逆に500万なら
3500万程度ってこと。

[847: 匿名さん]

>>843
何でも怖い怖いっていう臆病者の典型例だね。
だれも身の程をわきまえずに借金していいなんて言ってないし。
大事なのはキャッシュフローだってことだけよ。
いっとくけど、賃貸8万暮らしだとしたって結局リストラされて収入0なら
出て行かないと行けないからね。

[848: 匿名さん]

東京なら、年収1000万でも、普通のサラリーマンだと思うが。
よって、7000万くらいまでなら、問題なし。

[849: 匿名]

普通のサラリーマンは自分の予算ぐらい分かると思うよ

[850: 匿名さん]

>848
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万だから。

[851: 匿名さん]

東京でも一人で年収一千万は少ない。ってかご立派。
東京は絶対人数が多いから一千万以上も数は沢山いるが
比率は極小。少なくともここでは対象外。

[852: 匿名]

年収600万円なら、私もローン3000万円程度が適正と思うよ。だって借金だよ。

[853: 匿名さん]

そういうこと。3000万の借金でも固定35年で月10万超えるからな。
特にマンションの場合は、固定資産税に加えて管理費、修繕費で４万。駐車場入れたら6万。

[854: 匿名さん]

やっとまともな流れになってきたな

[855: 匿名さん]

まじでいっとくが、ローンは毎月8万にしたほうがいい。で、駐車場管理費含めて
12万。

[856: 匿名さん]

普通サラリーマンは月額手取りがざっと30万。（ボーナスは将来の貯蓄または娯楽費とする）
すると住居費は13万が限界。12万が普通。食費は3万。通信費が1.5k。教育費（塾、習い事）が
2万。各種保険で2万。水光熱費で２万。雑費１万。車ガス維持費１万。これを踏み外すと
死ぬぞ。

[857: 匿名さん]

＞８５０
平均年収じゃないと普通のサラリーマンじゃないの？
それ以下でも以上でも、普通のサラリーマンでしょ。
1000万くらいなら、都内だと普通のサラリーマンだと思います。

[858: 匿名さん]

3000万円のマンションだったら、千葉県埼玉県神奈川だよ。東京には買えない。

[859: 匿名さん]

>857
な訳ない。

[860: 匿名さん]

現実見えてない輩が多過ぎなだけ。
低金利だからって低収入でもホイホイ高額物件
買われてるが、35年間、いまの金利がつづく訳が
無いし、繰り上げ返済前提で計画しとかないと
大変な事になる。

[861: 匿名さん]

神奈川も３０００万は無理。
千葉と埼玉なら可能だけど。

[862: 匿名さん]

実際ヤバい人おおいよね。おれ融資担当だからよくわかる。こっちは団信、保証金、担保で別にかまわないけどね。
競売が決まる瞬間の顔が結構笑えるけどな。

[863: 匿名さん]

>>857
残念ながら、普通ではなく選ばれしサラリーマンですよ。

[864: 匿名さん]

1000萬は選ばれしもの。そして伝説へ。1989

[865: 匿名さん]

千葉は３０００もあれば東京でいうところの豪邸が建ちます。
東京ではミニ戸が5000します。

[866: 匿名さん]

無理無理
土地がタダだとしても上物3000じゃ並の住宅

[867: 匿名さん]

東京の並みの住宅と千葉の並みの住宅では建坪がぜんぜん違う。

[868: 匿名さん]

だーかーーら、年収600万の普通のリーマンは
足立区、葛飾区、江東区、板橋区、北区、豊島区、練馬区
限定で探せ｡
港区、世田谷区、渋谷区は無理だから｡

[869: 匿名さん]

まーた深夜の豊島区叩きか？
↓現実はコレ。

東京都住宅地価 23区＋26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位　　　　　市区名　平均価格　上位の価格　下位の価格
*1 　　　　　千代田区　1,908,000　　2,780,000　1,050,000
*2 　　　　　　　　港区　1,259,100　　2,440,000　　740,000
*3　　　　　　　渋谷区　　961,900　　1,520,000　　558,000
*4　　　　　　　中央区　　857,000　　1,290,000　　520,000
*5　　　　　　　目黒区　　714,900　　1,530,000　　502,000
*6　　　　　　　文京区　　712,600　　1,260,000　　521,000
*7　　　　　　　台東区　　687,700　　1,230,000　　435,000
*8　　　　　　　新宿区　　601,600　　　802,000　　433,000
*9　　　　　　　品川区　　590,500　　1,020,000　　431,000
10　　　　　 世田谷区　　512,300　　　746,000　　252,000
11　　　　　　　中野区　　463,300　　　675,000　　335,000
12　　　　　　　豊島区　　457,400　　　630,000　　376,000
13　　　　　 武蔵野市　　455,400　　　715,000　　318,000
14　　　　　　　大田区　　444,700　　　986,000　　312,000
15　　　　　　　杉並区　　434,600　　　553,000　　361,000
16 　　　　　　　　北区　　396,300　　　685,000　　298,000
17　　　　　　　荒川区　　385,400　　　559,000　　306,000
18　　　　　　　江東区　　372,900　　　471,000　　286,000
19　　　　　　　板橋区　　347,700　　　489,000　　278,000
20　　　　　　　墨田区　　341,000　　　440,000　　275,000
21　　　　　　　練馬区　　335,400　　　466,000　　216,000
22　　　　　　　調布市　　305,900　　　453,000　　226,000
23　　　　　　　国立市　　303,900　　　420,000　　179,000
24 　　　　　江戸川区　　300,200　　　380,000　　235,000
25　　　　　 小金井市　　297,900　　　372,000　　224,000
26　　　　　　　狛江市　　291,100　　　339,000　　253,000
27　　　　　　　葛飾区　　276,700　　　392,000　　159,000
28　　　　　　　府中市　　270,000　　　432,000　　192,000
29 　　　　　国分寺市　　263,800　　　327,000　　186,000
30　　　　　　　足立区　　254,800　　　496,000　　167,000

[870: 匿名さん]

>868
新築でファミリータイプの話ね。

[871: 匿名さん]

マンションってもともとが単価高いからね。戸建は一戸で上物500万とかで作れるが
マンションは一部屋500万じゃつくれないから。
マンションの場合は最低仕様だとしても一部屋あたり2000万が必要。
ゆえに23区じゃ無理だっていってる。

[872: 匿名さん]

区、年収、予算…

無限ループ…

[873: 匿名さん]

無限ループに見えて実はループはしていない。
額も随分ブレイクダウンされて現実的になってるからね。

[874: 匿名さん]

無限ループに見える人は現実を認めたくない人だね

[875: 匿名さん]

極端に狭くもなく、インテリアがこぎれいで快適かつ奥さんきれいとかならぶっちゃけ住む場所とかどーでも良くなるよね。

住む場所にこだわるのいいけど、それに固執しすぎるのは人生何か満たされてない証拠では？

[876: 匿名さん]

>>869
>まーた深夜の豊島区叩きか？

誰も叩いてないようだけど被害妄想？

[877: 匿名さん]

嫁が美人ってのは大事だとおもうな。普通サラリーマンが勝てるところはそこだけだし。
いい女がゲットできてるリーマンはいける。

[878: 匿名さん]

美人妻は足立区や葛飾区にしか家買えない稼ぎの悪い男とは結婚しないよ
江東区のタワマン上層にはいるかもね
豊島区や練馬区も場所によっては高級住宅地なので美人妻が生息してるかもね

[879: 匿名さん]

江東区民乙。
でも、美人妻は率直に羨まけしからんな。

[880: 匿名さん]

普通のサラリーマンが美人と結婚できないって思い込むのはなぜですか？

[881: 匿名さん]

タイトル変えたら？

普通のサラリーマンで奥さんもブスで子供もブサイクな私がマンション購入で人生一発逆転したいのですがオススメエリアはどこ？

[882: 購入検討中さん]

>>881
そこまでこだわりがなければ23区にもこだわらなくて良いのでは？

[883: 購入検討中さん]

>>877
嫁さんの気を引くためにあれこれ浪費してるとマンションいつまでたっても買えないよ。
妻をめとらば才長けて、俺は賢い嫁が一番だと思うよ、そもそも地顔なんてファンデーションの下深くにあるから簡単には人には見えないし。嫁が美人と評判の私が言うのだから間違いないです。

[884: 匿名さん]

わがやの嫁も超絶美人。狭い3LDKのマンションだが日替わりで夜の営みの場所を
かえることで楽しんでる。5畳の部屋ってのも結構使える

[885: 匿名さん]

都内の地価高い地域を歩くと美人が多いのは体感できるな。
埼玉なんてかなり少数だしな
稼げる男ほど美人をめとれる

[886: 購入検討中さん]

http://matome.naver.jp/m/odai/2133825382372213101

埼玉県はね、美人なんだけどね、
睡眠時間が短いせいらしいんだけど娘は埼玉以外で育てようと思います。

[887: 匿名さん]

この前城南五山のマンションを買って入居前の説明会というかミーティングのような物に行ったけれど、
居住予定世帯の奥さんの顔面平均偏差値は高かったな。旦那も士業やイケメン外資系みたいなのが多かったし。

人によって求める要件は異なるから、何が正解かは人それぞれだと思うよ。
今は蓄財のため庶民的な下町の社宅に住んでいるから良し悪し含めて強くそう思う。

[888: 匿名さん]

城南五山？御殿山？女優も住んでるエリアだね。

[889: 匿名さん]

士業じゃなくて土木屋のオヤジだろ。
品川区にはお似合い。

[890: 匿名さん]

>>887
スレ違いですので他所でやってください

[891: 匿名さん]

1期1次で申し込むか？
竣工後在庫を申し込むか？

[892: 匿名さん]

普通サラリーマンは青田買いしたら悲惨。
じっくり売れ残ってるのを格安で買うが吉。
ただし女は別。

[893: 匿名さん]

木村多江をこないだ権現山公園で見かけたぞ。子連れだった。御殿山ハウスかな？
あと菅野美穂もプライムステージ御殿山らしい。

[894: 匿名さん]

>884
変態サラリーマンの話はいいです。

[895: 匿名さん]

でもマンションの五畳部屋って実際にはやり部屋でしか使えないっしょ ベッド置いたら終わるんだもん

[896: 匿名さん]

サラリーマンって変態しかいないね。

[897: 匿名さん]

レスられ夫の嫉妬がすごいですね。レスられのはけ口がマンションの立地のこだわりに向いちゃうのでしょうか？

[898: 匿名さん]

レスは怖いね..

[899: 匿名さん]

>886
それは単に埼玉県は正直者が多いだけでしょうね
京都は見栄っ張りが多いだけでしょうし

http://art54.photozou.jp/pub/576/354576/photo/91837869_624.jpg

[900: 匿名さん]

>899
アジアは緑一色だな…

[901: 匿名さん]

1戸当たり平均価格は4,846万円で、前月比では369万円(7.1%)低下、前年同月比では118万円(2.5%)上昇。1平方メートル当たり単価は70.3万円で、前月比では2.7万円(3.7%)低下、前年同月比では4.2万円(6.4%)上昇した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140519-00000114-mycomj-life

平均が好き！！！！！！！

[902: 匿名さん]

東京23区のマンションの平均坪単価は２８５万。
７０平米だと６０００万超える。
これは東京に住む人の平均所得の約10倍。

[903: 匿名さん]

>902
東京のサラリーマンの平均年収は471万ですよ。

[904: 匿名さん]

世帯年収平均は６００万です。まあ東京は収入が極端に高い人がいるので高めに出ますけど。

[908: 匿名さん]

士業が金持ちだって発想が笑える。
頭の悪いマンション営業の発想。バカだから実態を何もしらないようだ。
今や弁護士なんて稼げるのはごく一部なのに。

[909: 匿名さん]

6000万のマンションが買える人は一部だけ。
普通の収入のサラリーマンに先のことも考えずそんな部屋を売りつけるなんて人間のクズだよ。

[911: 匿名さん]

だから3500万までだよ

[912: 匿名さん]

>>908
そういえば弁護士のほとんどが年収200万円くらいってテレビでやってたわ。

[913: 匿名さん]

はっきり言っちゃうと嫁無しで過ごしたほうが遊べて金もいらないよ。

[914: 匿名さん]

売りつけられたとか、被害者面うっざいわ
各スレにちょくちょく出てくるが最終決定したのはお前だぞと
人のせいにしてるから板橋から出られないのよ

[915: 匿名さん]

そういうこと。昔からだけど何でも他人のせいにして文句言う奴いるよね。ごね得とでも思ってるかね。
不動産でも敷金、更新料、クリーニング代とかの話も同じだね。もっといえば闇金の利息でも同じ。
嘘の書面とかで契約されて後からすり替わっていたとかならともかく、契約時に双方合意の上で
契約した内容をあとからゴタゴタいうのは人間として最低だと思いますよ。

[916: 匿名さん]

横レスだけど、板橋から出ようと思わないけどな。

[917: 匿名さん]

俺も今板橋だが出るつもりなし。
社会人１年目から寮があって住んだがものすごく快適。
寮から出るときに近所のマンション買って今に至る。
国際バスは深夜便が充実してるので1時過ぎてもまだ
タクシー不要なのがでかい。

[918: 匿名さん]

いくら言われても、板橋に住みたいとは思わない。

[919: サラリーマンさん]

国際バスの深夜便何度か乗ったことあるよ。
でも板橋は目立たんね。
江戸川や足立とともに都内有数の人口密度が高い地域です。

弁護士稼げる人とそうじゃない人で分かれる。
サムライ業は商才があると強い。
旧帝卒の賢い人は判事検事になるけどね。
うちの高校の同期にも一人検事がおる。

[920: 匿名さん]

>江戸川や足立とともに都内有数の人口密度が高い地域です。

バカ話してないでデータに基づいた話をしような。

東京２３区の人口密度
１豊島区
２中野区
３荒川区
４文京区
５目黒区
６墨田区
７新宿区
８台東区
９板橋区
１０品川区
１１北区
１２杉並区
１３世田谷区
１４練馬区
１５渋谷区
１６江戸川区
１７中央区
１８足立区
１９葛飾区
２０江東区
２１大田区
２２港区
２３千代田区

[921: 匿名さん]

板橋否定しても普通サラリーマンにはこれが限界だからね。
4500万未満で買えちゃうのは板橋。それに合コンとかするのに有利だよ。埼玉方面の人と帰り一緒になれてしかも先に降りれるからそこで相手はスゴーってなる。埼玉さんもまた23区に憧れというかコンプの人だから。

[922: 匿名さん]

練馬はさいたまの人が憧れ、江戸川は千葉の人があこがれます。大田区の京急沿いとかだと武蔵小杉の方がイイってひとも最近は多そう。

[923: 匿名さん]

千葉も悪くはないね。

津田沼あたりではかなり新規マンションがでている。東京駅まで快速２７分。
ただし、めちゃコミだけど。

三田線の志村三丁目ーー＞大手町２４分なら、時間的にはいい勝負。

値段は似たようなものかもしれない。まだ公表されていないのでわからないけど。

http://www.trtk869.com/

[924: 匿名さん]

>>920
賃貸で住むのが人気の街が上位だね。
アパートが多いってことかな。

[925: 匿名さん]

>920
上位は納得のメンツ。
下位の港区と江東区は倉庫街が、大田区は羽田空港があるから人口密度下がってるのかな。

[926: 匿名さん]

>>922
はいはい、武蔵小杉住民お疲れー。

[927: 匿名さん]

>>922
さすがに川崎市とか論外w

[928: 匿名さん]

●　ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊全壊戸数　　ワースト５
１　大田区　　２　足立区　　３　墨田区　　４　江戸川区　　５　江東区

●　同　上　　ベスト５
１　千代田区　　２　板橋区　　３　豊島区　　４　中央区　　５　練馬区

●　火災延焼による焼失住戸　　ワースト５
１　大田区　　２　杉並区　　３　世田谷区　　４　品川区　　５　足立区

●　同　上　　ベスト５
１　千代田区　　２　中央区　　３　港区　　４　北区　　５　板橋区

●　津波による全壊戸数　　ワースト５
１　大田区　　２　江東区　　３　中央区　　４　墨田区　　５　江戸川区

●　死者数　　ワースト５
１　大田区　　２　品川区　　３　墨田区　　４　世田谷区　　５　江戸川区

●　同　上　　ベスト５
１　板橋区　　２　豊島区　　３　北区　　４　練馬区　　５　中央区

●　停電率　　ワースト５
１　墨田区　　２　台東区　　３　荒川区　　４　品川区　　５　江東区

●　同　上　　ベスト５
１　板橋区、練馬区　　３　豊島区　　４　北区　　５　中野区
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1325

[929: 匿名さん]

大田区は安いから普通サラリーマンにはオススメ。

[930: 匿名さん]

23区の駅で降りてもスゴーって思われないんじゃない？
帰宅するのか立ち寄るのか区別つかないよ

[931: 匿名さん]

普通サラリーマンなら都心

[932: 匿名さん]

>>928
板橋区は優秀ですね。

[933: 匿名さん]

板橋は優秀。地盤もつよくてハザードマップでも問題なし。地震、火災、水害
すべてに強大無比

[934: 匿名さん]

夫婦生活が充実してれば板橋だって快適ですよ

[935: 匿名さん]

激安、お得な、ブルーカラーの街、板橋区。今後も工場の跡に庶民マンションが供給され続ける。

[936: 匿名さん]

セックスが不足するとマンション自慢に走る

[937: 匿名さん]

板橋ではセックスレス夫婦はいませんよ。皆さんおさかんです。

[938: 匿名さん]

>>928
大田区ヤバイな

[939: 匿名さん]

大きな火災なんかでも、パニックが起きないとこを選びたいです。

[940: 匿名さん]

大田区は地価高いのに。
城南地区だからという理由で情弱が買うんだろうね。
もちろん田園調布辺りはいいけど、いい所の面積が狭いかも。

[941: 匿名さん]

>>939
だから板橋だってば。

[942: 匿名さん]

大田区は京急羽田線沿線が激安！

[943: 匿名たん]

おいおい、あんまり板橋区を持ち上げないでくれよ。

みんな城南城西エリアのマンションを買えばいいんですよ。

[944: 匿名さん]

サラリーマンは70平米の田の字3LDKで決まりでしょうか？
夫婦生活は北側共有廊下側の洋室1ですか？
それともリビング横の窓のない部屋？

[945: 匿名さん]

>>944
>サラリーマンは70平米の田の字3LDKで決まりでしょうか？
はい。23区ならそうです。嫌なら郊外へ

>夫婦生活は北側共有廊下側の洋室1ですか？
はい、7畳の寝室です。子供部屋は5畳です。

[946: 匿名さん]

割高な、ブルーカラーの街、江東区。今後も倉庫の跡にボッタクリタワーマンションが供給され続ける

[947: 匿名さん]

城南オワコンだな。

[948: 匿名さん]

個人的に思うが普通サラリーマンが買うならマンションじゃなくて戸建のほうがよくないか？
普通サラリーマンが買えるマンションなんてレベル低いものばかりで資産もないでしょ。

[949: 匿名さん]

田の字３LDKが生活しやすいよね。

[950: 匿名さん]

田の字は生活しやすいが
外廊下側に窓ができるから何だかんだ言われる。
住んでみると、窓があると通風があって良いんだが。

[951: 匿名さん]

>>948
マンションと同じくらいの価格の戸建てだと、どんな戸建てなんだろ？

[952: 匿名さん]

23区内では災害時危険度はどこもたいして変わらない。
城南、湾岸は地盤は多少弱いが、環境や治安が良いので
犯罪危険度が極めて低い。
一方、地盤の強い地域は治安や環境が悪く危険な地域が多い｡
どの危険を選ぶかってこと。

[953: 匿名さん]

地震はまれだからね
気にしなくていい

[954: 匿名さん]

警視庁犯罪マップによると城南も治安はよくないね

[955: 匿名さん]

ホントは城南住みたいんだろw

[956: 匿名さん]

犯罪マップ

http://livedoor.4.blogimg.jp/acmotion/imgs/5/c/5cdb0741.gif

[957: 匿名さん]

環七内外と環六(山手通り)内外どっちが資産価値の境として重要でしょうか。

[958: 匿名さん]

そりゃ山手通り。環七内側なんて江戸川区も入る。広すぎ。

[959: 匿名さん]

山手線でしょ

[960: 匿名さん]

＞城南、湾岸は地盤は多少弱いが、環境や治安が良いので
→埋立民は嘘ばかりですね。
隣人を連れ込んでレイプし、バラバラに切り刻んだ凄惨な事件が起きたのは湾岸埋立地の潮見ですよ。
埋立地なんて治安が悪くて若い女性は住めません。

[961: 匿名さん]

東京23区でほぼ全域がもと海や湿地で、埋立地というのは江東区だけです。
京浜東北線の西側には広大な武蔵野台地という台地が広がってますので、賢い人はそっちを買います。
江東区なんていう貧民エリアを買うのは土地勘のない田舎者だけです。

[962: 匿名さん]

そもそも、湾岸に家を買うのは地縁のない地方出身者でしょう。
うちの会社も大阪から転勤してきたのち、湾岸ってパターンが多い。

[963: 匿名さん]

タワーズ台場に住んでみたい。欲しい欲しい欲しい

[964: 匿名さん]

田舎者は高層ビルが珍しいからタワマンにあこがれる。仕方ないことです。
東京生まれ東京育ちの俺の妻はあんなところに住むなんて考えられないって言ってますよ。

[965: 匿名さん]

お台場から見るレインボーブリッジの都市景観の素晴らしさに田舎者も都会者もないと思うけどね

[966: 匿名さん]

湾岸は都心にありながら広大な土地と自然にかこまれている感じがいい。と、田舎者の私は思いました。

[967: 匿名さん]

自然？どこが？
土地も建物もすべて人工物。
自然のものなんか何一つない。
海は薄汚れ、緑もまったくないビルばかりの街。それが湾岸埋立地。

[968: 匿名さん]

湾岸タワー検討中。個人の判断だからどっちでもいいと思う。俺は一度都心タワーに住んでみたいってだけ。会社まで徒歩圏内だし主要駅に電車一本２０分以内だと価値観も変わるかなと期待。求めてるのがわくわく感なのでリスクも含めてわくわくしてる。

[969: 働く女子さん]

しれっと埋立て地を「都心」にするなよ。

[970: 働く女子さん]

お台場なんて田舎者か中国人しかいかない。
あ、あと埋立民な。

[971: 匿名さん]

湾岸は副都心です。

[972: 匿名さん]

ん？俺が言ってる湾岸タワーって勝どきエリアだよ。銀座まですぐだし
十分都心だよ。

[973: 匿名さん]

城南、湾岸で安心して暮らすか、新宿、池袋、上野、錦糸町、北千住や
城北で犯罪に巻き込まれるリスクに怯えて暮らすか？

[974: 匿名さん]

ワクワクする所に住みたいから俺は都心派。飽きたらまた別のところにいきます。

[975: 匿名さん]

勝どき？隅田川こえたら都心じゃないだろ

[976: 匿名さん]

築地までだな。築地ですら、都心と言えるかどうか。

[977: 匿名さん]

いいんだよ、俺が都心だっておもえるならそれで

[979: 匿名さん]

都心に隣接してるだけでも十分便利でしょ。
直通で10分かからない範囲なら、利便性は都心と同様だし、
都心にある狭苦しさや喧騒から一歩抜け出るのは、住条件としてメリットにもなる。

[980: 匿名さん]

>>979
利便性、なんて個人の主観で何とでも言えるからね。
銀座まで５分で便利といいながら、駅まで10分以上掛かったり。

[981: 匿名さん]

私も、十分、都心だと思う。

[982: 匿名さん]

銀座から、躊躇なく、タクシーに乗れるのが良い。

[983: 匿名さん]

銀座なんて用ないからどうでもいいけどな。
仕事終わったら家に帰って妻の料理食べながらワインを飲むのが日課。
銀座に飲みに行こうなんて思ったこともない。

[984: 匿名さん]

と言いながら、往復2時間かけて郊外暮らしじゃ可哀相だよな〜(笑)

[985: 匿名さん]

志村坂上なら大手町の俺の会社から地下鉄で20分ちょっとですよ。
埋立地の有明なんかよりはるかに近い。

[986: 匿名さん]

志村坂上イイね ってか三田線はカーブが少なくマイナーで乗車数も少ないから遅延がなくてしかも電車速度が早いんだよね。ほとんど地下だし。
逆が西武新宿線。遅すぎ

[987: 匿名さん]

老婆心ながら賃貸からマンションを買おうと思ってる普通サラリーマンはあまり安易に考えない方がいいよ。
マンション購入すると最低限、修繕費、管理費、都市計画税と固定資産税がかかる。
そんなん知ってるわ、って言う人ばかりだろうが多分買う前は安易に考えて本当の意味で分かっていない。
管理費は23区だと普通マンションでも1.5万。修繕費は最初は7000-8000円前後に押さえられているが
最初に一括で納める金額と将来の値上げ分を平滑化するとやはり1.5万になる。
固定資産税等はこれも最初は軽減措置があるが平滑化すると月1.8万。
つまり、4.8万。これ多目に見積もってなくて普通サラリーマンが買う物件でこれだから。
駐車場借りようと+1.5万で、6.3万/月
これにローン返済だからね。仮に3500万円借入35年返済元利均等ボーナス返済なし変動0.725%でも月額9.4万です。
つまり15.7万/月。固定2.4%にしたらローンだけで12.3万なので18.6万。
普通サラリーマンの法廷控除の月額手取りは30-35万ぐらいを考えると18.6万を払ったらもう死ぬだろうね。
15.7万でも半分近く持っていかれてカツカツ。結局住宅費は月額13万あたりが限界だろう。
すると、ローンは3000万以下、理想は2500万ということになる。

[988: 匿名さん]

赤坂

[989: 購入検討中さん]

>>970
たしかに、ゴールデンウイークに軽い気持ちでお台場へいったらドン・キホーテみたいな客層でごった返してた。
あれがそのまんま酔っ払って彷徨かれたらイヤだなと思いましたよ。

[990: 匿名さん]

>984
激務のブラック企業勤務なんですね。

[991: 匿名さん]

片道2時間かけてちゃ
ブラック企業には勤務できないね。
辞めさせられちゃう。

[992: 匿名さん]

往復二時間もかけてるサラリーマンなんていないよ

[993: 匿名さん]

昔は牛久の父さん、とかいう言葉がこの掲示板にはあった。
郊外の戸建てを買ってしまったサラリーマンの事。
片道で一時間を超すな。

[994: 匿名さん]

郊外の戸建買っちゃったらもう終わりだよね（笑）
通勤に片道一時間かかる人ってすごいよね。2h/day, 40h/monthだよ。
月40時間残業すればそれだけでかなりの金額にできるのに。

[995: サラリーマンさん]

残業代も管理職はつかんよ。
通勤だけなら城北か城東がいいかと思うけど。

駅の魅力は城西が勝るが。

door to doorで小一時間ってのが一番多いんじゃないかな。

[996: 匿名さん]

人口減の時代なので、
通勤時間はドアtoドア30分以内にしたい。
郊外に住む理由がない。

[997: 匿名さん]

995
残業代ってのは例で言っただけ。誰も近ければもっと会社にのこって金が稼げると
言いたい訳ではない。
通常D2Dで片道30minが限界値のはず。また自分だけではなく配偶者や子も駅を
利用するなら駅までの時間は徒歩5minが限界値。電車乗車時間は20min未満が
限界値です。
往復で映画見れちゃうような時間はありえませんよ。これは普通サラリーマンとか関係なくです。

[998: 物件比較中さん]

>>997お子様か、その理想からスタートして親の面倒や子供の学校問題、会社の将来性やローテーション人事、いろんな事を検討材料に入れてから見に行ったMRの案内が悪いと嫁が愚痴りだし振り出しへ戻る。
家族の結局すべての条件をクリアするためには旦那の通勤時間を犠牲にするのが一番なのだよ。

[999: 匿名さん]

>>997
通勤時間って新聞に一通り目を通すのにちょうどいいんだよね。

コスパなら郊外駅近が最強だと思うよ。

[1000: 匿名さん]

帰りはどうするの？ぼけっとしているのだったら、やはり無駄な時間だ。

[1001: 匿名さん]

>>1000
本を読んだり業界紙を読んだり、
ぼけっとしてることもあるけど、それは家でも同じでしょう。

家でやることと同じことを電車でやってると思ってもらえれば。

[1002: 匿名さん]

1001
そうやって自分に言い聞かせているだけだとおもうな。通勤時間と自由な時間は全く異なる話。

[1003: 匿名さん]

door to doorで30分ってのは、電車乗車時間10分未満だよ。
あまり現実的でもない。

フリーターがバイトするわけじゃあるまいし。

[1004: 匿名さん]

通勤片道30分ぐらいじゃない。普通。これでも往復1時間もかかるし。

[1005: 匿名さん]

ここブラック企業のサラリーマン限定の掲示板になったね。

[1006: 匿名さん]

ブラックかどうかはわからんよ。

老舗企業はホワイトが多い。
新興企業や外資系はブラック多し。

低学歴の多い職場はブラック多し。

[1007: 匿名さん]

今の時代学歴とかもう関係ないよ。できるかできないか。それだけじゃん。
普通サラリーマンが買えるマンションでも通勤30分以内はあるんだから普通はそこをかう。

[1008: 匿名さん]

学歴と職場環境はわりと比例するからね。

大企業の研究開発とか雰囲気いいよ。
学が高い人が集まる老舗企業も雰囲気がいい。


学歴不問の職場でいい所は少ない。
不動産営業とかは底辺のひとつ。

[1009: 匿名さん]

買うマンションは底辺が沢山いるほうがいいのです。

[1010: 匿名さん]

大企業の研究開発は給料高いから、普通サラリーマンの括りに入らない。年収500万円ということはない。

[1011: 匿名さん]

マンションは底辺が多い方が結局住みやすい。
なぜならそこそこルールを破っていい感じの線引きをしてくれる。
モラリストばかりがあつまるマンションは最悪で規約通りに従おうとして
窮屈

[1012: 匿名さん]

三井不動産の営業マンは給料高いイメージ。

[1013: 匿名さん]

一流企業の方は普通サラリーマンにはいりません

[1014: 匿名さん]

>>1011
ルール破りが多いと、マンションの告知板が警告の紙だらけ。
来た客が見ると引く。

[1015: 匿名さん]

>1007
築何年？
何平米？
駅から何分？

[1016: 匿名さん]

新築
７５m2
５分

[1017: 匿名さん]

７５平米は狭いな。
どこなのそれ？

[1018: 匿名さん]

75m2がせまいなら23区はあきらめて。

[1019: 匿名さん]

１ＬＤＫ４５㎡
３４００万円
新築
日本橋

[1020: 匿名さん]

普通サラリーマンでも買える物件沢山ある。
ようはちゃんと探せるかどうか

[1021: 匿名さん]

>1018
まさか75平米に家族で住んでるの？

[1022: トミヒサクン]

>1021

このての書き込みは30平米台の埼玉のアパートからされる

[1023: 匿名さん]

普通のサラリーマンの年収上限はせいぜい1000万くらいだからマンション価格も6000万くらい。
だから広さが必要な人は新浦安とかに住む。23区なら75平米だけど例えば幕張とかなら同じ値段で100平米が買える。

[1024: 匿名さん]

東京のサラリーマンの平均年収は471万です。

まあドロップアウトした人達の年収はこんなもんですよ。

[1025: 匿名さん]

>>1023
23区限定て書いてんのに何が言いたい？
千葉湾岸の液状化マンション買ってしまった自分の過ちを慰めて欲しいの？

[1026: 匿名さん]

普通のサラリーマンってもマンション買える人は恵まれているほうでは？
マンション買うサラリーマンの平均収入と全てのサラリーマンの平均収入は違うと思います。

[1027: 匿名さん]

俺もそう思う。マンションはもともとランニングコスト高いからね。田舎でマンション買わない人が多いのもそこにある。

[1028: 管理担当]

管理担当です。

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