普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

[匿名さん]

続きます

[782: 匿名さん]

>>773 同意
マスゴミの操作に惑わされてはダメだよ

[783: トクメイ]

3000万の物件を4000万で売れたとして
同等物件買ったら3000万で買えたら
1000万儲かるね!

でも儲かるのは不動産屋さんかな？

[784: 匿名さん]

その間住む賃借料がかかるからね。不動産売買の仲介手数料もかかる。不動産売買に関わる税金もかかる。

[785: 匿名さん]

ま、普通サラリーマンにとっては、いわゆる普通の減価償却曲線をたどるようなマンション買えれば
それでいいってこと。
逆にいえば自分が買って５年立ったら半額近くとかそういのを避けたらいい。
で、そうなる可能性が高い物件が何か？っていったら、「新築」と「財閥系」。
当たり前だが新築には売買時の利益が乗っかってる訳だから本来の資産価値より
割高に売られているのはご存知の通り。
くわえて財閥のやつはブランドのお布施料が含まれているからさらに割高。
ブランド自体を俺は否定しない。ってかブランド自体も価値を高めるのに必要だから。
ただ、勘違いしてる奴が多いんだが、ブランドってのは「箔」なんだよね。
麻雀でいうと裏ドラみたいなもの。つまり、元が良い場合に、さらにその価値を
高めてくれるのがブランド。元が糞手では裏ドラついたところで知れてる。
普通サラリーマンが買えるブランド物件の場合は過去レスでも出てたがたかが知れてる
物件でそんな中古を引く手あまたでほしがる奴などいない。
ここで言うと板橋とかに出てる財閥系マンションなんて、典型的な釣り物件。
普通サラリーマンなのにプライドだけが高い馬鹿な人が自己満足を満たすために
割高なお布施を払って買うが元々の価値などその辺の普通物件と何ら変わらない。
結局不動産ってのは立地ですべて決まるわけだから普通サラリーマンが買えるような
エリアではリセールバリューは知れてるんだよ。

[786: 匿名さん]

ブランドは重要でしょう。
安全、安心、つまり、資産価値を考えるなら、
財閥系に限る。
財閥系は、立地が良い物多いしね。

[787: 購入検討中さん]

そう、財閥に限る。

南青山高樹町より。

[788: 匿名さん]

財閥系なんていまやブランド押しつけのボッタクリで立地なんて全然良くないですよ。
安心？笑えますね

[789: 匿名さん]

利息以外に税金、管理費、修繕費、減価償却を考慮に入れて賃貸より安く住める場所を買えば勝ちだし、そうでなければ負け。ついでに言うなら短期ローンで済ませられる人は勝ちでそれ以外は負け。あとは各家庭の求める要件にあった場所かどうか。

って辺りじゃないの？

[790: 匿名さん]

財閥系への妬み。

[791: 匿名さん]

＞７８９
それなら、社宅に住む方が、１００％、勝ち組。
安かったなあ～。

[792: トクメイ]

立地は港区に限る

[793: 匿名さん]

>791
私の今の住まいも社宅ですよ～月二万ちょいで住めるから確かにこれが最高ですね。
もう期限が来るので出て城南某所に引っ越しますが、ギリギリまで蓄財して自己資金MAXにした所で短期ローンでマンションは買うべし。というのが私の考えです。我が家は公的融資で１０年位内に完済できる見込みなので、利払もかなり少なく済みそうです。

長期ローンで目一杯良い所を買おうというのだけは私としてはいただけませんね。やっている人が周りに多数居ますが・・・

[794: 匿名さん]

＞７９３
うちがそれで買った。
うちは期限がないので、
家にこだわりのない方は、
ずーと住んでる。

[795: 匿名さん]

＞普通のサラリーマンは、湾岸で決まり。
あのさ、どうやったら年収６００万の普通サラリーマンが６０００万もするマンションを買えるの？
狭くすればもっと安いんだろうけど、家族３人で６０㎡のマンションとかないからね。
俺は最低でもリビングは１５畳はないとダメなんだよ。ドイツ生活が長かったから日本の団地サイズのリビングとか無理なんで。

[796:]

>>795
なら、日本に来るなよwww

[797: 匿名さん]

>>795
親に出してもらえば買えるよ。

[798: 匿名さん]

>791
普通のサラリーマンの会社は社宅ない。

[799: 匿名さん]

6000万くらい出せるサラリーマンいくらでもいるでしょ。
東京なんだから。

[800: 匿名さん]

いなかったらこんなにバカスカ売れないわな

[801: 匿名さん]

たくさんいるが買えない人はその何倍もいる。中央値を普通とするなら600万は対象外。

[802: 匿名さん]

6000万は、でした

[803: 匿名さん]

>779
普通のサラリーマンは夢のまた夢です。

[804: 匿名さん]

6000万くらいなら、普通にサラリーマン買ってるけどね。
ちなみに、私も普通の平社員のサラリーマンだが、
もう少し高い物件買った。

[805: 匿名さん]

>804
年収はサラリーマンの平均年収の４７０万くらいで？

[806: 匿名さん]

流石に、もっとある。

[807: 匿名さん]

ここは平凡の人が入る普通の会社のサラリーマンのスレですよ。

[808: 匿名さん]

普通に大学卒業して、普通に就職して、普通の平社員。
この俺が、普通のサラリーマンじゃないってこと？

[809: 匿名さん]

年収が平均よりはるかに高ければ「普通のサラリーマン」じゃない。
高い物件買える人の「サラリーマンのくせに何で買えないんだよ」みたいな上から目線はいらないから。

[810: 匿名さん]

じゃあ、俺はエリートサラリーマン？
なんか、自信でてきた。
新橋の安居酒屋の常連だけど。

[811: 匿名さん]

都内のサラリーマンなら、1000万くらい稼ぐのいくらでもいるでしょ。
1000万くらいじゃ、東京だと普通のサラリーマンですよ。

[812: 匿名さん]

共働きも、結構、いるしね。
６０００くらいなら、まったく、問題ないんじゃないの。
２で割れば３０００でしょ。

[813: 匿名さん]

6000万以上のマンション買わせたい勢力、ウザイわ。
買える力ある人（世帯）はこんなスレを覗いたり書き込んだりしないから。

[814: 匿名さん]

タワマン買ってエレベータ止まったらどうするの → 5年に1度あるかないか程度ｗ
オリンピック後に下がるよ → お前未来から来たの？ｗ
上がったら下がるんだよ → 資材高騰＋インフレ化が顕著に出てるんだけどｗ
固定資産税が上がるから～ → 年間2万上がったから何だってーのｗ
は？年間15万上がったってーの！ → 相場も上がりより高額で売れるよ。良かったじゃんｗ
買って5年で半額だよ → 下がるのは都心から離れてるか駅から離れてる物だけなんでｗ
人口減少時代だよ → 同上ｗ

このスレ叔母可な奴が多い

[815: 匿名さん]

今住んでいるタワマン、月一回止まる。点検のため。
３基あるうち、どういうわけか２基止まる。
残り一基に住人が集中する。
低層階の人は非常階段を使っている。

[816: 匿名さん]

点検やる話をここに書いてどうする。点検は平日昼間にしかやらん。
不便なように書いてるが、出かけるなら1度乗れば次乗るの5時間後とかだろ
点検終わってるから

[817: 匿名さん]

6000万以下として買える場所は
足立区、葛飾区、荒川区の一部、江東区の一部、
江戸川区、板橋区、豊島区 、練馬区、北区
くらいだろう｡

湾岸や都心 、城南、城西、武蔵野市、三鷹市は無理です｡

結局、治安や環境、地盤が悪くて不便な地域の中から選ぶということ｡

[818: 匿名さん]

台東区、文京区、中野区、杉並区、湾岸地域、大田区の一部
、武蔵野市、三鷹市だと7000万あればどうにかなる。

[819: 匿名さん]

5200万で中古買って800かけてリフォームして10年住んで5700万で売った。

[820: 匿名さん]

>810
あなたの会社の平均年収はいくらですか？

[821: 匿名さん]

600万

[822: 匿名さん]

みずほ銀行、三井不動産、ソニー、日産自動車、日立、新日本石油、フジテレビ、ドコモ、、、、といった会社に勤めている人は普通のサラリーマンの典型と言えるのかどうか。

[823: 匿名さん]

>821
年収６００万で６０００万以上の物件買ったの！？

[824: 匿名さん]

足立区はビックリするくらい安くなってます。10年前は70m2越えたら4000万以上だったのが、今じゃ全然安いよ。

[825: 匿名さん]

築8年の中古マンションを4000万で買って、13年住んで4000万で売れた。
こういうのがいわゆるお得マンションだと言えると思う。

[826: 匿名さん]

お得でも、安いマンションに住んだ13年の人生は、帰ってこない。

[827: 匿名さん]

それでいい。普通サラリーマンが買える物件なんてどれもおなじ。
それに通常家はねるだけでみんな外に出かける。それが幸せ

[828: 匿名さん]

年収６００万の人が買える限度額は、３０００万くらいまで。
もし、それが本当なら親から３０００万以上貰ったの？

[829: 匿名さん]

1000万ためてた。

[830: 匿名さん]

１０００万貯めたとしても、年収６００万で６０００万はあり得ない。
超ドケチ生活でもしてるの？

[831: 匿名さん]

5000万のローンなら普通に返せるけど。
もともと全部返そうなんて思ってないし。いずれ売却するから
そのときに入れた頭金が戻ってくる程度に返せればそれでいい。
そしたら住んでいた期間はローン支払い額で住めたのと同じだからね。
その額で住める賃貸なんて酷いもんだから。