普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

[匿名さん]

続きます

[722: 匿名さん]

都心から遠い話は板橋のことです。

[723: 匿名さん]

>>719
わかってないねー。板橋で新築なんて買うのは馬鹿以外いない。
普通サラリーマンは慎重派なのね。だから馬鹿が買った板橋の新築物件を
中古で買いたたくの。普通サラリーマンってのは馬鹿だけどしたたか。まぁ簡単にいえばハイエナ。

[724: 匿名さん]

＞７２９
板橋の新築は、誰が買うの？
新築買う人いないと、中古もないよ。

[725: 匿名さん]

×７２９
○７２３

[726: 匿名さん]

新築でも、中古でも、板橋はダメでしょ。
将来性がまるでない。
10年後に過疎ってそう。

[727: 匿名さん]

>>726
君は普通サラリーマンだけど下級戦士みたいだね。
まずね、普通サラリーマンレベルが買える物件ってのは新築だろうが中古だろうが
資産価値なんてない。只の消耗品。それが真実。で、まともな普通サラリーマンは
そんなこと分かってるからこそ安く買って相場通りの減価償却曲線で普通に売るの。
買って設けようとかトントンとかないから。過疎る前に売る。築浅中古を足下見て
買う。そういうこと。

[728: 匿名さん]

日本橋あたりは買えるから

[729: 匿名さん]

日本橋は資産価値維持できそうだね。板橋と比べて。

[730: 匿名]

車所有しなければ1000万は予算増やせる。

中古は買い叩けないよ。相場が有るからね

[731: 匿名さん]

>721
たった２週間くらいの祭典なんて、長い人生の中では大した問題じゃない。
オリンピックが決まろうがそんなのに関係なく、普通のサラリーマンはこれから先も都心へ通勤していかなくちゃならない。
２３区内がダメでも都下や千葉や埼玉に居住して満員電車に乗って。
それならば、できる限り都心に近くて電車に乗る時間も短くて不動産価格がリーズナブルな所があったら教えてよ・・っていうのがこのスレの意義だと思う。

[732: 匿名さん]

東京駅まで歩ける、日本橋アドレス・八丁堀・京橋・大手町が人気らしいよ。

[733: 匿名さん]

何かと話題の日本橋。
マンションも値上がっています。
浜町・室町・蛎殻町・茅場町・・・・・、高くなってます。
買えません。

[734: 匿名さん]

あの辺、人気というより
新築マンションが次々と出過ぎ。
まだまだ供給は続くでしょ。
高いのはあそこらに限らず中央区全体が高くなってるから。

[735: 匿名さん]

人気だからマンション建てるのでは

[736: 匿名さん]

いや、廃業で場所がどんどん空いてくから。それで、デベロッパーが土地を取得しやすい地域になってる。

[737: 匿名さん]

たいした年収じゃありませんが
港区内陸のタワー角部屋ファミリー住まいです
ローンは8年目でほぼ終わりが見えました
でも今の武蔵小杉より安かったですから

不動産はタイミングがすべてですね
板橋だとか江戸川とか　今が最初の購入の人は正直いって
ついてなかったと思います

[738: 匿名さん]

>>721
これが、本質。

人口減社会なのに、東京、丸の内近辺から遠いのはダメだね。

[739: 匿名さん]

江東区民の必死感って痛々しい。「城東の中でも江東区は別。城北なんか論外。」と声高に言い続けなきゃ自尊心が保てないのかな。

[740: 匿名さん]

板橋は都心から遠いからね。やっぱり、江東区と同じにするのは無理がある。

[741: 匿名さん]

＞７３１
2週間は、おっしゃるとおりあまり関係ないよ。
その準備のために、税金が大量投入され、インフラ等が充実するところに
意味がある。

[742: 匿名さん]

日本橋界隈、４０００万円で３ＬＤKの新築マンション買えますかね？？？

[743: 匿名さん]

適当に区を上げるのは結構だが最低一つぐらいは今返る物件も一緒に上げてからにしてもらいたいね。

[744: 匿名さん]

↑
今返る？？？？？？

[745: 匿名さん]

湾岸、安いよ。普通のサラリーマンな十分、買える。

[746: 匿名さん]

　湾岸、３ＬＤＫ（９０㎡）で５０００万円位ですかね。

[747: 匿名さん]

今買える、でした。

[748: 匿名さん]

5000万あれば、十分買えるけど、都内の普通のサラリーマンなら、
6000万くらい払える人いくらでもいるでしょ。

[749: 匿名さん]

1億円だって払えますよ
だから湾岸江東区はあり得ない選択肢なんですよ

[750: 匿名さん]

>748
東京の普通サラリーマンの平均年収は５００万以下なので、５０００万は無謀ですよ。

[751: 男は黙って]

千代田区の1kに家族4人ぐらし

[752: 匿名さん]

1億払えるなら、湾岸より良いエリアも狙えるね。

[753: 匿名さん]

これから数年はマンション買いづらい状況だな。質が悪い。
2008年が一番時期的にはよかった。今買うならこのあたりの
中古がいいとおもうぞ。普通サラリーマンが新築買うのは馬鹿

[754: 匿名さん]

日本橋あたりのマンション、去年買っておけばよかったね。

[755: 匿名さん]

2008年ころの物件は、今の物件と比べて、どのへんが質良いの？

[756: 匿名さん]

ようはちゃんと中身に金をかけてちゃんと売っていたし、そうしないと売れなかった。
まぁ簡単にいえば価格相当のものが手に入ったのがその時代。
今は人件費と建材も高騰しまくっていてさらに土地まで値上がってきたから
その時代に比べて質が悪くなってる。昨今の相次ぐ最大手組の欠陥マンションなんかは
その良い例。

[757: 匿名さん]

具体的に何が良いのか、わからないんだけど。

[758: 匿名さん]

立地と建物がいい。

[759: 匿名さん]

買ったこともないモデルルーム回遊族が知ったかしてるだけじゃね？

[760: 匿名さん]

立地が良いなら、価格、上がっちゃってるから、今さら買っても、価格なりでしょ。
建物がどういいのか、教えてほしい。

[761: 匿名さん]

>756
ようはあんたの会社は給料が上がらない残念な会社ってことでしょ。

[762: 匿名さん]

>>760
鉄筋と生コンの量がちゃんとしてる。
今はしてないか減量中。

[763: 匿名さん]

>762
それ本当の話?
定量的な数値で示して。

[764: 匿名さん]

当時の週刊誌とかで特集してたからバックナンバーで見てみたらいい。

[765: 匿名さん]

>>764

2008年って、六会コンクリ問題が週刊誌を賑わした年だよ。

[766: 匿名さん]

そんなんは知らん

[767: トクメイ]

相場が下がってる時は不安で買えなかったくせに

[768: 匿名さん]

>>766
勉強しましょ

[769: 匿名さん]

バブル期に買った先達に比べれば現在の高値掴みなんて屁みたいなもんだ。買え買え。

[770: 匿名さん]

>>769
うちのオヤジはバブル期に売って儲けた。
俺はプチバブルで売って儲けた。
高いときに売るのが投資の基本だよ。

[771: 匿名さん]

>765
2008年あたりは、止めとけってこと?