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[スレ作成日時]2014-05-02 15:59:00
注文住宅のオンライン相談
普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?Part3(23区限定)
622:
匿名さん
[2014-05-13 09:33:17]
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623:
匿名さん
[2014-05-13 11:42:23]
619がいいとこついてるけどこれだと普通サラリーマンはまずまともな物件は買えまい
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624:
匿名さん
[2014-05-13 12:11:38]
619は引きすぎだよ。
普通サラリーマンが住むマンションなら駐車場はもう少し安いし、広くなっても断熱レベルなどが上がってるから、光熱費もそんなに増えない。 新規に車買うのでなければ駐車場は今も払ってるし、家賃-3万位でしょ。 |
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625:
匿名さん
[2014-05-13 12:18:24]
624
それは引かなさすぎ!4万は確実に引くかないと破綻だよ |
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626:
匿名さん
[2014-05-13 12:28:07]
自分も6万は引きすぎと思うよ。12万の物件借りていたら、6万のローンしか組めない話でしょ。
そうなると駅から遠くなるとか、賃貸の物件より条件が悪くなるところしか買えなくなったりする計算になりそうな。 駐車場はかえって下がることもあるくらいなのに+で2万計上しちゃうのがまずへん。 光熱費も必ず上がるとは限らないよね。 |
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627:
匿名さん
[2014-05-13 12:32:45]
23区なら板橋でも2万は駐車場いるよ
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628:
匿名さん
[2014-05-13 12:35:59]
まあ住宅購入のための頭金積立とかやってる場合はその分はローン返済に回してもいいと思うけどね。
私はもう一軒買うつもりなのでそこは計算に入れず別途温存しましたけど。 |
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629:
匿名さん
[2014-05-13 12:43:03]
駐車場を新たに借りるか元から借りてるかで違うので各自計算したらよろしい。光熱費は面積が広くなればその分は増えると考えたほうが無難だけど、引越しを機に省エネ家電とかに買い替えたら減るケースもある。
だけど増えると考えたほうがリーズナブルだろう。 欲しい物件があって買う理由を探すなら聞きたくない話だけどね。毎月出せる額から逆算するのが冷静ってもんですよ。 |
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630:
匿名さん
[2014-05-13 12:53:00]
新たに車を買うって条件は自分で計算なのは当たり前。
ただ、それを一般化の計算に2万も入れてるのがおかしいだけ。 |
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631:
匿名さん
[2014-05-13 12:57:07]
FP相談を仕事で請け負ってるが見積りが
甘い人が多くていつも相談に来る。 特に子供の養育費が高くなる小学校高学年から。 619の式は妥当だよ。直近数年じゃ引かなくても払えるだろうが支出は後になればなるほど増えるから。自分たちも年取れば病気にもなるしね。 光熱費にしても子どもが大きくなれば増える。 最初が余裕ありまくりでも後半はキッツキツ。 しかもそれがずっと続く。子供が巣立ったあとは自分の収入も下がり始める終の住まいにまた金いるし子供のお祝い等でもまた必要。 |
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632:
匿名さん
[2014-05-13 13:02:29]
>>623
だから普通のサラリーマンが23区にまともな物件買うのは困難ってことだよ。親援助に頼るか無理するかどっちか。 だって会社見回したら半分以上は都内勤務でも住むのは隣接県だった。23区に住むのは共働きとか親援助ありとかの場合だよ。 |
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633:
匿名さん
[2014-05-13 13:56:54]
>631
本当にFP? だったら少なくとも619みたいなざっくり試算を妥当とか言ったらダメだよね。 619はあくまでも家賃並みがいくらかという話で、あなたのはライフサイクルにあわせて資金を考えることで内容が全然違う。 ライフサイクルから考えるなら今の家賃なんて関係なく1から見直すべき話であって6万なら妥当とか無いでしょ。 |
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634:
購入検討中さん
[2014-05-13 14:03:35]
今週のスーモ、値下がりしない街ランキング1位に辰巳だったぞ。やっぱり湾岸熱いね。 |
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635:
匿名さん
[2014-05-13 14:24:25]
無謀認定されちゃった人が顔真っ赤にして反論ですね
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636:
匿名さん
[2014-05-13 14:35:06]
633
こんなスレではざっくりな話しかできないし普通サラリーマンなら概ね正しいからね。 それに理想と現実は違うから。1から見直すって 実際には絶対出来ない。それだけの覚悟がある人間など普通サラリーマンにいないし。 旦那さん、今の会社じゃ頭打ちだし非効率ですから転職してください、奥さん働きましょう、年350は稼いでください、あと今の家賃ダメですね、転居してあと車を売ってください、酒が多いね、この際やめちゃいましょうっていって出来るわけがない。 最初が肝心なんだよ。賃貸から持ち家に移るタイミングはまさに岐路ですよ、実際。うまく行ってる顧客は殆どがはここで自制して歩にあったものを買ってる。馬鹿は自制できずに感情で買って後から悲惨。子供も馬鹿になっていき自慢だったマンションもそのときにはすっかりあの時も気持ちはなくなってただの家。まさに賢者タイムですよ |
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637:
匿名さん
[2014-05-13 14:39:50]
まあ家とは盛り上がってるときに買うもんですよ。
欲しい→買う 全く問題ないよ。FPとかどうでもいい。 |
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638:
匿名さん
[2014-05-13 21:53:54]
そもそも今の家賃からのプラスマイナスで決めようとするのが間違いなんですよね。
どんな生活したくて、どれくらい払えるかで決めるべきなのに、たまたま今住んでいる住まいから計算しようとするから、異様に保守的な計算式が出てきたり、逆に家賃並みに騙されて高すぎるのを買ったりしてしまう。 |
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639:
匿名さん
[2014-05-13 22:01:19]
638
現実みようね。賃貸でも最初から考えてそれ。 結局が住居費として払える額がそこなのよ。 だからそれを基準値にしてから買える額を決めてからその中で選ぶのよん 基準なくして普通サラリーマンは何も決められないから |
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640:
匿名さん
[2014-05-13 23:27:12]
マンション業者の口車に乗って無理なローンを組んでは絶対いけない。間違いなく破産する。
志村坂上なら普通サラリーマンが家族で住めるマンションが無理しなくても買える。ここもれっきとした東京23区。 |
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641:
匿名さん
[2014-05-13 23:28:32]
普通サラリーマンなら子供を小学校から私立に入れるようなマネはしてはいけない。どこにもそんなカネはないのだから。
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642:
匿名さん
[2014-05-13 23:46:44]
予算5000万円は普通のサラリーマンには厳しいのか。やっぱり千葉かな。現実。
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643:
匿名さん
[2014-05-14 00:26:12]
これからの普通のサラリーマンは通勤可能圏に実家があれば改築も何もせず親子三世代で同居してキャッシュ貯めるのが先ですね。低金利ですからローンを組んでも構いませんがキャッシュはキャッシュで持っとかないと絶望的インフレがきたらアウトです、四十代リストラも怖いですよ。
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644:
匿名さん
[2014-05-14 00:39:48]
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645:
匿名さん
[2014-05-14 03:31:41]
東京のサラリーマンなら6000万まででしょ。
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646:
匿名さん
[2014-05-14 10:07:22]
普通サラリーマンは平均15年でローン返済します。リスクを考慮すると当然ですけど
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647:
匿名さん
[2014-05-14 10:12:24]
普通のサラリーマンが6000万ってフルローン?
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648:
匿名さん
[2014-05-14 10:17:49]
6000万の物件買った人数人は3000万は頭金用意していたな。
夫婦でそれぞれ1500万貯金あって、ちょっと援助もあれば可能だからそんなに特殊な金額でもない。 晩婚化、堅実タイプならわりとある話。 |
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649:
匿名さん
[2014-05-14 10:28:55]
いわゆる超ドケチ夫婦ですね。
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650:
匿名さん
[2014-05-14 10:32:56]
そういうのは普通サラリーマンじゃないな
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651:
匿名さん
[2014-05-15 00:04:13]
>東京のサラリーマンなら6000万まででしょ
そういうことにしないと埋立地マンションが売れませんものね。 マンション営業の理屈はいつも結論ありきでこじつけですから。 |
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652:
匿名
[2014-05-15 00:08:23]
3000万円貯金していて、マンション買うためにすべて使うなんて、なんか違う気がする。もう少し賢い金の使い方あるよ。
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653:
匿名さん
[2014-05-15 00:10:18]
俺も親だから自分の親にタカってまでマンションを買おうとは思わない。
ドイツ人の友人に、パパにマンション買うカネを出してもらったなんてとても恥ずかしくて言えないからね。 |
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654:
契約済みさん
[2014-05-15 00:11:28]
湾岸はよう売れるわ!
なんだかんだ良い雰囲気だよね。 |
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655:
匿名さん
[2014-05-15 00:11:52]
親にあるなら貰えば良いのに。
無いなら、仕方ないけど。 |
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656:
匿名さん
[2014-05-15 00:13:12]
今や、埋立地でも、6000万だと、タワマンの低層か、変な方角しか、買えないけどね。
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657:
匿名さん
[2014-05-15 00:15:32]
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658:
契約済みさん
[2014-05-15 00:20:22]
タワマンええわ!
なんだかんだ良いと思う!でも高い、価格上がってるね。 |
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659:
匿名さん
[2014-05-15 00:21:17]
年収650万だと5000万、6000万でローン組めないの?
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660:
匿名さん
[2014-05-15 00:27:13]
くめる分けねーだろ
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661:
匿名さん
[2014-05-15 00:34:36]
職業によっては組める。ただ、組めてもローンの支払い以外になにもできないだろうし、子どもができたりしたら家計が破綻するだろうけど。
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662:
匿名さん
[2014-05-15 08:23:02]
三田線の新板橋あたりはJR板橋も徒歩5分以内。大手町まで16分、新宿まで8分。度中古なら3500でもあると思う。ただし高速沿い。
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663:
匿名さん
[2014-05-15 10:35:46]
流石に飽きてきた
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664:
匿名さん
[2014-05-15 23:24:00]
住宅ローンは8倍くらいなら降りるかと
で6倍で組むと結構辛い、4倍で安全圏 それ以上は子供いないなら可能って感じ。たださローン板があるんでそっち池と |
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665:
匿名さん
[2014-05-15 23:29:04]
結局板橋だけまともな物件買えるんだよな
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666:
匿名さん
[2014-05-15 23:43:35]
板橋でいいじゃない
結論出ちゃったな |
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667:
匿名さん
[2014-05-15 23:48:52]
現時点で板橋が一番。4000万円以内で物件えらべるしね
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668:
契約済みさん
[2014-05-15 23:58:33]
湾岸が1番!!
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669:
匿名さん
[2014-05-16 00:01:09]
湾岸高いし
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670:
匿名さん
[2014-05-16 00:08:32]
じゃあ板橋!!
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671:
匿名さん
[2014-05-16 00:40:15]
今月No.1は板橋区に決定しました。理由は普通サラリーマンでも
バランスのとれた物件がいくつでも選べるから。そしてアクセスもいい。 さて来月No.1はどこか、乞うご期待 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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同期との給料の差、200万ってさ、月いくら違ってるか
わかる?16万以上も違うんだけど。まさに努力の差。
同期に笑われてるぞ。