普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

[匿名さん]

続きます

[121: 匿名さん]

池袋マンションと富久は年収500万円の普通サラリーマンには買えない価格帯でした。

[122: 買い換え検討中]

地銀の中では評価が高いのかもしれないが普通地銀で働いている時点でエリートじゃないだろう。

そんなことより小豆沢のスカイティアラより板橋本町のテラスの方が駅にも近くて魅力的に見えるのですが同じ板橋区でも違いがあるのでしょうか？
すみません、北部はあまり土地勘がなくって。

[123: 匿名さん]

年収500を普通とすることはないですよ

東京普通サラリーマンは、もう少し高給とする人いるし。
東京で親が援助してくれる人もたくさんいるし。

このスレの普通は解釈色々できて面白いし、多様性がある。

[124: 物件比較中さん]

富久クロスや東池袋クヤクションって普通のサラリーマンは山手線の内側に住んじゃダメですよ、普通の上司に妬まれるだけでしょう。

[125: 匿名さん]

>471
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万ですよ。

[126: 匿名さん]

なんで日本橋？？？

[127: 匿名さん]

>122
規模がだいぶ違う。所詮どちらも板橋区物件だけれど、小豆沢のは、超大規模で、住民層がどうなるか。掲示板の書き込みにも既に傾向が表れてる。気にしない、自分も同じという人ならいいでしょう。
10年後のリセールは、都心に近い駅の方、駅により近い方が有利。

[129: 匿名さん]

＞板橋本町のテラスの方が駅にも近くて

ゴミゴミしている。パチンコ屋がすぐ前。駅近で安いというのは
結構なメリットだから考慮してもいいかもね。

[130: 匿名さん]

板橋シティテラスならあそこはスミフだし駅近なので確実に資産価値は高いですよ。

[131: 匿名さん]

板橋区ってなんで馬鹿にする人が多いんでしょう？練馬区、北区と同格だと思うし、足立や葛飾よりはイメージ悪くないと思うんですが。

[132: 匿名さん]

板橋区馬鹿にしてる人いませんよ。少なくともこのスレでは。
だってこのスレ的に要件を満たす豊富なマンションを供給してくれるのが
板橋区ですからね。

[133: 匿名さん]

豊洲でしょ。普通のサラリーマンで買える価格なのに都心に近くて便利。

[134: 匿名さん]

>131
大学進学で上京し学校の立地の関係で、豊島区・練馬区・板橋区を転々として現在は北区に居住してます。
北区に住んだ理由は配偶者の実家に行きやすくて、共働きの勤務先へのアクセスが良かったから。
はっきり言って区境なんて気にしてないし、路線の利便性くらいしか違いを感じないです。
区役所の対応や手当などもあまり変わらないんですが、敢えて言うなら隅田川に近い東側に行く程古くから栄えてた分、街が古臭く西側は農地など緑が多かった所から直にマンションが建って街が新しい事がよくわかります。

結論から言うと、交通アクセスを取るなら北区、真新しい街を取るなら練馬区、より都心に近い方がいいなら豊島区を選んだと思います。
山手線の内側に住むという考えは無く、中野区・杉並区より南側は地価が高くて隅田川の東側は縁が薄かったですね。
だから、板橋区の路線が穴場だというのはよ～くわかります。

[135: 匿名さん]

板橋うざ

[136: 匿名さん]

城北って全く人気ないです。
治安や環境が悪くて子育てや女性には向かない。
たいして便利でもない。
板橋区、北区、豊島区、練馬区、足立区
23区ワースト5

[137: 購入検討中さん]

23区ワースト5は城東5区
足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区、墨田区

その次が城北4区の中の北方領土2区プラスお墓だらけの台東区あたりでしょうか？

その上の練馬区、豊島区、江東区、大田区辺りが庶民派ですので徒歩10分ぐらいで探せばサラリーマンには良い住環境かなと思います。。

[138: 購入検討中さん]

県境付近の23区なら思い切って川を渡った方がサラリーマンには良いと思いますね。

以下県境の駅名をザッと並べますよ。
成増、赤羽、竹の塚、金町、綾瀬、水元、新小岩そして蒲田

[139: 匿名さん]

必死なの？

[140: 匿名さん]

136は勢い余って豊島区をワーストに入れちゃうあたりが必死感出てて素敵ですね。
ちなみに足立は城東ですよ、おのぼりさん。

[141: 匿名さん]

何回やってもおなじように区の話になるな。なかなか興味深い。
どうせ何回やっても結論は板橋区が最強になる。

[142: 匿名さん]

確かに。どうしても板橋をしかも区単位で一番にしたいのだろう

[143: 匿名さん]

板橋を一番にしたいのではなく、このスレの要件を満たそうとすると結局板橋区が
最強になるという事実。区単位になるのは、板橋区だけが唯一、板橋区ならどこでも
普通サラリーマンが買えちゃうという事実があるから。
たとえば、杉並区だろうが世田谷区だろうがどこだろうが普通サラリーマンが買える場所
だって当然あるが買えない場所もある。割合でいえば買えない方が多いだろう。
一方の板橋区の場合、値段が高い低いはあれども普通サラリーマンがどこでも
買えるのが板橋区。だから区単位でオススメができる。

[144: 匿名さん]

でもさ、勤務地によっては、板橋は選択肢入らないこともあるよ。違和感あります。

[145: 匿名さん]

144
お子様？そんなの人それぞれだからあたりまえじゃん。

[146: 匿名さん]

スカイティアラがとくにオススメ。住友です。

[147: 匿名さん]

>>146
スカイティアラは現時点でトップなのは周知の事実です。

[148: 匿名さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスは？坪単価220万位だから5000万ちょっとで買えるんじゃないかな。

[149: 匿名さん]

そこもいいね 確かに安い

[150: 匿名さん]

練馬がいいんじゃないか
データ厨ではないがあらゆる指標で23区の真ん中くらいで悪くない

[151: 匿名さん]

ライオンズ練馬は駅から遠い。惜しい。ライオンズ練馬のスレによると、いいマンションだそうですよ。

[152: 匿名さん]

錦糸町とか両国あたりは買えますか？

[153: 匿名さん]

両国は安くていいよ

[154: 匿名さん]

普通のサラリーマンはローン借りないと買えないから、年収と年齢で買える金額は決まっちゃいますね。年齢45歳までで年収が普通のサラリーマン（年収471万円？）だったら、ローン借りられるのは3,935万円までとか。

[155: 匿名さん]

練馬区は大手町側に出にくいから候補に上がりにくいんだよね。
平和台から有楽町までは約30分かかるし、大手町（東京駅）まではもっと時間かかる。

[156: 購入検討中さん]

辰巳のグランソシア辰巳の森海浜公園

ここはまじでお勧め。
サラリーマン仲間にはぜひ勧めたい。

[157: 匿名さん]

湾岸語りましょ！

[158: 購入検討中さん]

>>156
銀座まですぐだし、辰巳は穴場ですよね。
私は大手町が勤務地なので便利良いです。
グランソシア見てみます。

[159: 匿名さん]

煽りじゃなくてマジレスだが普通サラリーマンこそ都心にすんで
生活を大いにエンジョイすべきだとおもう。
湾岸なら今ならまだ安い。職場にも近くて家族との時間も楽しめるはず。

[160: 購入検討中さん]

同意。
西の郊外にマンション買って、満員電車で通勤一時間掛かるなら、湾岸に買って楽した方がよっぽど良いよね。

[161: 匿名さん]

>>160
うん、そう思う。そして税金含めて一番下支えしてくれてるこの世代の
人間こそもっとも本来は厚遇をうけるべきだとおもう。通勤に往復で映画一本分が
見られるような時間がかかる、しかもその時間がリムジンでゆったりと座ってるだけならまだしも
発展途上国のようなあのすし詰め状態の電車ってのはひどいなって思う。
まぁそれ自体を文句行っても始まらないがぜひ都心の生活で自分に対して
ご褒美をあげてもらいたいものだ。世の中のお父さん、貴方達はがんばってる。
そろそろ自分自身に褒美をとってもいいとおもいます。

[162: 匿名さん]

西も悪くないけど、同じ金額をだすなら湾岸はいいと思う。サラリーマンとしては2020年に向けた東京のパワーを感じて仕事してもいいかも。

[163: 匿名さん]

マンション高騰を控えてるから、時間がないのが嫌だよね。

[164: 購入検討中さん]

確かに辰巳は直通で銀座界隈への出易さ抜群ですね。
有明はどうかな？グランソシアとブリリア有明を良いなと思いました。

辰巳→銀座一丁目 8分
辰巳→有楽町 10分

[165: 購入検討中さん]

ドアドア30分生活憧れますな。湾岸憧れます。

[166: 匿名さん]

湾岸地域が本命｡
治安や環境がいいのに利便性も抜群｡
板橋区、北区、豊島区、練馬区より悪い点が見当たらない｡
地盤なんて23区どこも悪いし 、だったらイメージが良く
東京駅5km圏内を選ぶのが自然の流れ。

[167: 購入検討中さん]

東京駅、羽田空港が近いのは最高ですね。
やっぱり湾岸かなー。

[168: 匿名さん]

俺は勇気を出して都心タワーを買った。金がなかったから狭い。
でも満足してる。まず会社までD2Dで20minになった。（前は1h）
電車は一本となり駅。夜遅くなってもタクシーですぐ。
時間に余裕ができて家族ともうまく行ってる。週末の
出かけるのも楽しい。

[169: 匿名さん]

辰巳のスレで見たけど、辰巳いいけど団地の建て替えに耐えられるかだよね、豊洲、勝どき、晴海は高いから有明がアッパーになりそう。皆さんはどう？
自分の実力とのバランスか。。

[170: 匿名さん]

普通サラリーマンがアッパーイーストに住める日はいつになりますか？