普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

[匿名さん]

続きます

[No.101 by 匿名さん 2014-05-05 00:16:59]

江東区の海側は隣人にレイプされるかもしれない怖さとおしゃれなレストランが皆無なので若い女性はとても住めません。

[No.102 by 匿名さん 2014-05-05 00:17:49]

板橋をいやがる人なんていないとおもうけど。

[No.103 by 匿名さん 2014-05-05 00:37:43]

悲しい事に板橋区には新しくて綺麗でバリアフリーな駅が一つも無いでしょ。
区の予算をどこに使ってるか知らないけど、まずは表玄関から変えた方がいいかと。

[No.104 by 匿名さん 2014-05-05 01:26:37]

>>103
可哀想な23区を知らない子羊さんですかね。
板橋区は実質三田線しかありません。で、その三田線の板橋区のすべての駅が綺麗で
整然としています。バリヤフリーは当然ですね。そんな*当たり前の事*をわざわざ
出してくるってのはどこまでレベルが引くのか分かります。
三田線は高島平から巣鴨まで凄く綺麗なんですよ。

[No.105 by 匿名さん 2014-05-05 01:52:40]

そもそも区の予算で駅の整備をするはずないしね

[No.106 by 匿名さん 2014-05-05 01:56:37]

そろそろマンションの話でもしません⁇

間取りで譲れない点は？？？？

[No.107 by 匿名さん 2014-05-05 02:00:15]

間取りなんて各人次第じゃん
何言ってんの 不動産知らなさすぎ
DINKSと専業主婦入りの子持ちじゃあ違いすぎる

[No.108 by 匿名さん 2014-05-05 02:10:02]

>板橋区は実質三田線しかありません。

ここ笑うトコ？
東武東上線やＪＲの話題はＮＧなのね。
了解です。

[No.109 by 匿名さん 2014-05-05 02:11:27]

マンションの価値は90％立地で決まるんですよ。

[No.110 by 匿名さん 2014-05-05 07:52:16]

日本橋駅から徒歩２分。
１ＬＤＫ新築３５００万円です。
セカンドで買う予定。

[No.111 by 匿名さん 2014-05-05 08:09:30]

セカンドさん、久しぶり！

[No.112 by 匿名さん 2014-05-05 08:19:49]

セカンドさんって？
アベノミクス効果でセカンドマンション買う人増えているらしいよ。

[No.113 by 匿名さん 2014-05-05 08:27:47]

>104
三田線の駅はあまりきれいじゃない。都営は、お金かけてない。あのレベルをきれいとは言えない。メトロと都営は違う。

[No.114 by 匿名さん 2014-05-05 08:40:04]

いや、俺サードだから

[No.115 by 匿名さん 2014-05-05 08:44:14]

113
どっか特定の駅しか知らないんじゃないの？
昨今の都営は綺麗なんですけど。トイレとかみたことありますか？

[No.116 by 匿名さん 2014-05-05 10:05:14]

普通サラリーマンなら、リスク回避で、まあまあの駅で駅5分以内、人気駅なら10分以内、そこだけおさえて、あとは予算と勤め先に合わせて好きなところ買えばいいと思います。究極の場所、オンリーワンはないし、都内の場所のヒエラルキーに噛みついても、それが覆るわけでもない。普通サラリーマンと言っても、収入も幅がある。ただ、普通サラリーマンには、まだ社用車の送迎はついてない段階だろうから、駅から遠いが良好とされる住宅地は適さない。普通サラリーマンなら、手離す場合のリスクも当然見越して考えるだろうから、ただ安かろうではなく、地域性や利便性も考える。
もう販売終了したけれど、池袋区役所マンションや富久は、普通サラリーマンには良い物件だったでしょうね。

[No.117 by 匿名さん 2014-05-05 10:20:07]

普通サラリーマンは雇われた人間のことなので大企業であろうが零細であろうが同じ普通サラリーマンです。
私は地方銀行で年収はすでにこの若さで500万超えています。一般的にはエリートですが普通サラリーマンです。

[No.118 by 匿名さん 2014-05-05 10:28:50]

年収自慢さんはスレ違いなので他所に行ってくださいね～。
ここは年収自慢できないレベルの「普通のサラリーマン」が買える23区内のマンションについて
語るスレですから。

[No.119 by 匿名さん 2014-05-05 10:51:30]

地方銀行さん、日本橋で1LDKでセカンドマンション買ってください。

[No.120 by 匿名さん 2014-05-05 11:06:54]

地銀エリートさん
カブの乗り心地はどうですか？

[No.121 by 匿名さん 2014-05-05 11:17:54]

池袋マンションと富久は年収500万円の普通サラリーマンには買えない価格帯でした。

[No.122 by 買い換え検討中 2014-05-05 11:25:04]

地銀の中では評価が高いのかもしれないが普通地銀で働いている時点でエリートじゃないだろう。

そんなことより小豆沢のスカイティアラより板橋本町のテラスの方が駅にも近くて魅力的に見えるのですが同じ板橋区でも違いがあるのでしょうか？
すみません、北部はあまり土地勘がなくって。

[No.123 by 匿名さん 2014-05-05 11:31:52]

年収500を普通とすることはないですよ

東京普通サラリーマンは、もう少し高給とする人いるし。
東京で親が援助してくれる人もたくさんいるし。

このスレの普通は解釈色々できて面白いし、多様性がある。

[No.124 by 物件比較中さん 2014-05-05 11:39:28]

富久クロスや東池袋クヤクションって普通のサラリーマンは山手線の内側に住んじゃダメですよ、普通の上司に妬まれるだけでしょう。

[No.125 by 匿名さん 2014-05-05 11:43:30]

>471
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万ですよ。

[No.126 by 匿名さん 2014-05-05 11:48:54]

なんで日本橋？？？

[No.127 by 匿名さん 2014-05-05 11:53:31]

>122
規模がだいぶ違う。所詮どちらも板橋区物件だけれど、小豆沢のは、超大規模で、住民層がどうなるか。掲示板の書き込みにも既に傾向が表れてる。気にしない、自分も同じという人ならいいでしょう。
10年後のリセールは、都心に近い駅の方、駅により近い方が有利。

[No.129 by 匿名さん 2014-05-05 15:22:31]

＞板橋本町のテラスの方が駅にも近くて

ゴミゴミしている。パチンコ屋がすぐ前。駅近で安いというのは
結構なメリットだから考慮してもいいかもね。

[No.130 by 匿名さん 2014-05-05 15:36:32]

板橋シティテラスならあそこはスミフだし駅近なので確実に資産価値は高いですよ。

[No.131 by 匿名さん 2014-05-05 15:41:06]

板橋区ってなんで馬鹿にする人が多いんでしょう？練馬区、北区と同格だと思うし、足立や葛飾よりはイメージ悪くないと思うんですが。

[No.132 by 匿名さん 2014-05-05 15:43:57]

板橋区馬鹿にしてる人いませんよ。少なくともこのスレでは。
だってこのスレ的に要件を満たす豊富なマンションを供給してくれるのが
板橋区ですからね。

[No.133 by 匿名さん 2014-05-05 16:44:34]

豊洲でしょ。普通のサラリーマンで買える価格なのに都心に近くて便利。

[No.134 by 匿名さん 2014-05-05 16:45:37]

>131
大学進学で上京し学校の立地の関係で、豊島区・練馬区・板橋区を転々として現在は北区に居住してます。
北区に住んだ理由は配偶者の実家に行きやすくて、共働きの勤務先へのアクセスが良かったから。
はっきり言って区境なんて気にしてないし、路線の利便性くらいしか違いを感じないです。
区役所の対応や手当などもあまり変わらないんですが、敢えて言うなら隅田川に近い東側に行く程古くから栄えてた分、街が古臭く西側は農地など緑が多かった所から直にマンションが建って街が新しい事がよくわかります。

結論から言うと、交通アクセスを取るなら北区、真新しい街を取るなら練馬区、より都心に近い方がいいなら豊島区を選んだと思います。
山手線の内側に住むという考えは無く、中野区・杉並区より南側は地価が高くて隅田川の東側は縁が薄かったですね。
だから、板橋区の路線が穴場だというのはよ～くわかります。

[No.135 by 匿名さん 2014-05-05 16:50:28]

板橋うざ

[No.136 by 匿名さん 2014-05-05 17:49:38]

城北って全く人気ないです。
治安や環境が悪くて子育てや女性には向かない。
たいして便利でもない。
板橋区、北区、豊島区、練馬区、足立区
23区ワースト5

[No.137 by 購入検討中さん 2014-05-05 18:01:54]

23区ワースト5は城東5区
足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区、墨田区

その次が城北4区の中の北方領土2区プラスお墓だらけの台東区あたりでしょうか？

その上の練馬区、豊島区、江東区、大田区辺りが庶民派ですので徒歩10分ぐらいで探せばサラリーマンには良い住環境かなと思います。。

[No.138 by 購入検討中さん 2014-05-05 18:07:48]

県境付近の23区なら思い切って川を渡った方がサラリーマンには良いと思いますね。

以下県境の駅名をザッと並べますよ。
成増、赤羽、竹の塚、金町、綾瀬、水元、新小岩そして蒲田

[No.139 by 匿名さん 2014-05-05 18:09:06]

必死なの？

[No.140 by 匿名さん 2014-05-05 18:28:04]

136は勢い余って豊島区をワーストに入れちゃうあたりが必死感出てて素敵ですね。
ちなみに足立は城東ですよ、おのぼりさん。

[No.141 by 匿名さん 2014-05-05 18:47:53]

何回やってもおなじように区の話になるな。なかなか興味深い。
どうせ何回やっても結論は板橋区が最強になる。

[No.142 by 匿名さん 2014-05-05 18:55:42]

確かに。どうしても板橋をしかも区単位で一番にしたいのだろう

[No.143 by 匿名さん 2014-05-05 19:00:53]

板橋を一番にしたいのではなく、このスレの要件を満たそうとすると結局板橋区が
最強になるという事実。区単位になるのは、板橋区だけが唯一、板橋区ならどこでも
普通サラリーマンが買えちゃうという事実があるから。
たとえば、杉並区だろうが世田谷区だろうがどこだろうが普通サラリーマンが買える場所
だって当然あるが買えない場所もある。割合でいえば買えない方が多いだろう。
一方の板橋区の場合、値段が高い低いはあれども普通サラリーマンがどこでも
買えるのが板橋区。だから区単位でオススメができる。

[No.144 by 匿名さん 2014-05-05 19:05:14]

でもさ、勤務地によっては、板橋は選択肢入らないこともあるよ。違和感あります。

[No.145 by 匿名さん 2014-05-05 19:06:54]

144
お子様？そんなの人それぞれだからあたりまえじゃん。

[No.146 by 匿名さん 2014-05-05 19:23:16]

スカイティアラがとくにオススメ。住友です。

[No.147 by 匿名さん 2014-05-05 19:25:13]

>>146
スカイティアラは現時点でトップなのは周知の事実です。

[No.148 by 匿名さん 2014-05-05 20:23:52]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスは？坪単価220万位だから5000万ちょっとで買えるんじゃないかな。

[No.149 by 匿名さん 2014-05-05 20:37:46]

そこもいいね 確かに安い

[No.150 by 匿名さん 2014-05-05 20:49:39]

練馬がいいんじゃないか
データ厨ではないがあらゆる指標で23区の真ん中くらいで悪くない

[No.151 by 匿名さん 2014-05-05 21:02:03]

ライオンズ練馬は駅から遠い。惜しい。ライオンズ練馬のスレによると、いいマンションだそうですよ。

[No.152 by 匿名さん 2014-05-05 21:03:29]

錦糸町とか両国あたりは買えますか？

[No.153 by 匿名さん 2014-05-05 21:09:45]

両国は安くていいよ

[No.154 by 匿名さん 2014-05-05 21:17:48]

普通のサラリーマンはローン借りないと買えないから、年収と年齢で買える金額は決まっちゃいますね。年齢45歳までで年収が普通のサラリーマン（年収471万円？）だったら、ローン借りられるのは3,935万円までとか。

[No.155 by 匿名さん 2014-05-05 23:47:33]

練馬区は大手町側に出にくいから候補に上がりにくいんだよね。
平和台から有楽町までは約30分かかるし、大手町（東京駅）まではもっと時間かかる。

[No.156 by 購入検討中さん 2014-05-06 00:46:11]

辰巳のグランソシア辰巳の森海浜公園

ここはまじでお勧め。
サラリーマン仲間にはぜひ勧めたい。

[No.157 by 匿名さん 2014-05-06 00:47:21]

湾岸語りましょ！

[No.158 by 購入検討中さん 2014-05-06 00:50:32]

>>156
銀座まですぐだし、辰巳は穴場ですよね。
私は大手町が勤務地なので便利良いです。
グランソシア見てみます。

[No.159 by 匿名さん 2014-05-06 00:52:19]

煽りじゃなくてマジレスだが普通サラリーマンこそ都心にすんで
生活を大いにエンジョイすべきだとおもう。
湾岸なら今ならまだ安い。職場にも近くて家族との時間も楽しめるはず。

[No.160 by 購入検討中さん 2014-05-06 00:57:08]

同意。
西の郊外にマンション買って、満員電車で通勤一時間掛かるなら、湾岸に買って楽した方がよっぽど良いよね。

[No.161 by 匿名さん 2014-05-06 01:04:31]

>>160
うん、そう思う。そして税金含めて一番下支えしてくれてるこの世代の
人間こそもっとも本来は厚遇をうけるべきだとおもう。通勤に往復で映画一本分が
見られるような時間がかかる、しかもその時間がリムジンでゆったりと座ってるだけならまだしも
発展途上国のようなあのすし詰め状態の電車ってのはひどいなって思う。
まぁそれ自体を文句行っても始まらないがぜひ都心の生活で自分に対して
ご褒美をあげてもらいたいものだ。世の中のお父さん、貴方達はがんばってる。
そろそろ自分自身に褒美をとってもいいとおもいます。

[No.162 by 匿名さん 2014-05-06 01:07:01]

西も悪くないけど、同じ金額をだすなら湾岸はいいと思う。サラリーマンとしては2020年に向けた東京のパワーを感じて仕事してもいいかも。

[No.163 by 匿名さん 2014-05-06 01:09:30]

マンション高騰を控えてるから、時間がないのが嫌だよね。

[No.164 by 購入検討中さん 2014-05-06 01:10:00]

確かに辰巳は直通で銀座界隈への出易さ抜群ですね。
有明はどうかな？グランソシアとブリリア有明を良いなと思いました。

辰巳→銀座一丁目 8分
辰巳→有楽町 10分

[No.165 by 購入検討中さん 2014-05-06 01:13:09]

ドアドア30分生活憧れますな。湾岸憧れます。

[No.166 by 匿名さん 2014-05-06 01:14:50]

湾岸地域が本命｡
治安や環境がいいのに利便性も抜群｡
板橋区、北区、豊島区、練馬区より悪い点が見当たらない｡
地盤なんて23区どこも悪いし 、だったらイメージが良く
東京駅5km圏内を選ぶのが自然の流れ。

[No.167 by 購入検討中さん 2014-05-06 01:17:58]

東京駅、羽田空港が近いのは最高ですね。
やっぱり湾岸かなー。

[No.168 by 匿名さん 2014-05-06 01:19:51]

俺は勇気を出して都心タワーを買った。金がなかったから狭い。
でも満足してる。まず会社までD2Dで20minになった。（前は1h）
電車は一本となり駅。夜遅くなってもタクシーですぐ。
時間に余裕ができて家族ともうまく行ってる。週末の
出かけるのも楽しい。

[No.169 by 匿名さん 2014-05-06 01:22:45]

辰巳のスレで見たけど、辰巳いいけど団地の建て替えに耐えられるかだよね、豊洲、勝どき、晴海は高いから有明がアッパーになりそう。皆さんはどう？
自分の実力とのバランスか。。

[No.170 by 匿名さん 2014-05-06 01:55:48]

普通サラリーマンがアッパーイーストに住める日はいつになりますか？

[No.171 by 匿名さん 2014-05-06 02:18:32]

アッパーイースト？
なに言ってんだか、、まさかイーストダウンタウンの埋立地のこと？
あんなとこ住まないよ、地に足がついた仕事してますから。

[No.172 by 匿名さん 2014-05-06 03:00:57]

どうぞどうぞ。
ここは庶民のスレですから。

[No.173 by 購入検討中さん 2014-05-06 05:33:28]

辰巳は公金が大量に入るから、劇的に綺麗になると
思うよ。

[No.174 by 購入検討中さん 2014-05-06 08:55:32]

豊洲>辰巳>東雲>有明

有楽町線は便利だから、湾岸でランク付けするなら、これかなぁ。月島、勝どきは高過ぎて、買えない。

[No.175 by 匿名さん 2014-05-06 10:06:14]

晴海のタワーは普通サラリーマンにも買えるぐらいの価格ですよ

[No.176 by 匿名さん 2014-05-06 10:18:52]

晴海はアッパーイーストバリだよね、実際。
治安もいいし住民のモラルも高い。

[No.177 by 匿名さん 2014-05-06 10:44:22]

普通サラリーマンは中央区晴海は住めないよ。

[No.178 by 匿名さん 2014-05-06 12:42:02]

住めるでしょ

[No.179 by 匿名さん 2014-05-06 12:50:46]

ギリギリだよね。
進学校で後ろを走るか、滑り止めで先頭走るかだね。

[No.180 by 匿名さん 2014-05-06 13:23:03]

>131
>板橋区ってなんで馬鹿にする人が多いんでしょう？練馬区、北区と同格

同格じゃないから、抜きん出て安い。
自分のイメージが悪くないならそれでいいんですよ。世間一般のイメージは変えられない。色々なスレで変えようと必死なレスがありますが、更にみっともなくなってます。
練馬区北区のほうが板橋区よりはマシと思っている人もいますが、いや同じだと思えるなら幸せ。
安サラリーマンの自分は堂々と板橋区です。

[No.181 by 匿名さん 2014-05-06 13:32:53]

>177
ファミリータイプではない部屋であれば普通のサラリーマンでも住めるよ。

[No.182 by 購入検討中さん 2014-05-06 13:35:13]

江東区あたりが、一番良いよね。
利便性もイメージもコスパも。

[No.183 by 匿名さん 2014-05-06 13:36:59]

ファミリータイプ以外とは、1LDKのこと？

[No.184 by 匿名さん 2014-05-06 13:39:13]

182
門前仲町などはいいよね。でも江東区も広い。

[No.185 by 匿名さん 2014-05-06 13:41:42]

>183
ファミリータイプは９０平米以上。

[No.186 by 匿名さん 2014-05-06 13:41:53]

江東区、中央区良いよね｡
便利で庶民的で安い｡
城北より格上｡

[No.187 by 匿名さん 2014-05-06 14:03:48]

晴海の80平米は普通サラリーマン住むことできるか？

[No.188 by 匿名さん 2014-05-06 14:04:59]

晴海80平米は最安値でも7000万円するよ。

[No.189 by 匿名さん 2014-05-06 14:05:10]

無理ですね。

[No.190 by 匿名さん 2014-05-06 14:30:57]

だいたい城北より格上とか言い出すのって江東区民だよな。。。逆にそことしか張り合えないのかと。

[No.191 by 匿名さん 2014-05-06 14:32:44]

80にするから無理であって70にしたら余裕

[No.192 by 匿名さん 2014-05-06 14:37:29]

豊洲と同格なのは
池袋、中野、上野、北千住、駒込、蒲田

[No.193 by 匿名さん 2014-05-06 14:39:38]

晴海は中央区。

[No.194 by 匿名さん 2014-05-06 14:41:01]

家族で７０平米に住むのは無理がある。

[No.195 by 匿名さん 2014-05-06 14:44:41]

晴海と同格なのは
東中野、大井町、巣鴨、赤羽、武蔵小杉

[No.196 by 匿名さん 2014-05-06 14:47:07]

3人なら70で余裕。4人でも問題なし。庶民ですから。

[No.197 by 匿名さん 2014-05-06 14:47:07]

3人なら70で余裕。4人でも問題なし。庶民ですから。

[No.198 by 匿名さん 2014-05-06 14:52:18]

>195
同格だとしても交通利便性が晴海とそれ以外では全く違います。

[No.199 by 匿名さん 2014-05-06 14:57:18]

晴海の方が良いよね。東京駅も、羽田も近い。出張の多い人間にとっては助かります。

[No.200 by 匿名さん 2014-05-06 14:58:59]

武蔵小杉とか東急沿線は割高。庶民には向いていない。