普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

[匿名さん]

続きます

[462: 匿名さん]

>>460
そうだよ。で、それがどうしたの？まさか荒川氾濫とか言い出すのかな？（笑）
ないから。

>>461
無理。普通に考えたら分かるじゃんよ。

[463: 匿名さん]

西台のライオンズマンションはよからぬ噂ありますよ

[464: 購入検討中さん]

>>462
ありがとうございます。
ですかね、、ギリギリいけると思うのですが、厳しいですかね、、、涙

[465: 匿名さん]

>>464
一応聞いとくけどグランソシア辰巳のどの価格の部屋をかうわけ？
あと、頭金はいくらいれられるわけ？家族は何人なわけ？現在の家計のキャッシュフローは？
貴方の年齢は？子供の教育プランは？会社の将来性と貴方自身の将来見込みは？
そういうの全部含めて検討するもので、年収だけで勝手に決まる話じゃないですよ。
それに買える買えないって言う問題じゃなくね？
その物件を買う事によってこれまで以上に豊かな生活が出来るかどうかってことが大事だからね。

[466: 購入検討中さん]

その世帯年収だと湾岸は無理かな。

[467: 匿名さん]

湾岸って言っても辰巳だからね
坪200を楽に下回ってるし（83平米4700万から）、
ズバリこのスレの層がターゲットになるんじゃないかな？
ただ街の雰囲気は決して良いとは言い難いから、
しっかり吟味したほうがいいとは思うけどね

有楽町線辰巳駅まで10分はギリ許容範囲だし、
団地の再開発が順調にいけば化ける可能性もある

[468: 匿名さん]

団地の再開発何年かかるか知ってる？
私はいろんな意味で厳しいと思ってます。

[469: 匿名さん]

>468
もちろん知ってる、予定は未定ってやつだね
五輪や他の湾岸の煽りで置き去りになっちゃってるけど、
60年代の建物で待った無しの危険な状態であるのも事実
決まれば早いと思うけどね

投資の観点からも、
五輪価格を既に織り込んでる晴海や有明なんかより、
坪200未満のこっちのほうが断然面白いと思うけどね
ただ自分で住みたいとは全く思わないし、くれぐれも投資は自己責任でｗ

[470: 匿名さん]

462、めったに氾濫しないからどうこうじゃなく、水面より低くて氾濫したらアウトの土地は元々住居には向いてないんだよ。
浮間のクレーコートはいくらローラーかけてもボール跡がへこむんだよ、安いのには理由があるのだからしっかり見極めて判断しないとね。

[471: 匿名さん]

つまり買えるけど人気がない町を宣伝するデベにありがたいスレなのね。

[472: 匿名さん]

有明や晴海は造るだけだけど、辰巳は壊して造らないといけないから、必ず昔の物が残ってしまう。良いか悪いか別として。
それを受け入れられるならいいのでは。後は価格との折り合いだよ。

[473: 匿名さん]

ごめん、埋め立て地最大のデメリットがそこだと思う。
わざわざ古いの壊さなくても埋めて線路伸ばせばいくらでも土地が作れるから建てっ放しになるよ。

[474: 匿名さん]

一生に一度来るか来ないかのリスク考えておもしろいか？おまえら。
リスクヘッジは大事だろうがやればやるほど只の馬鹿だろ
湾岸に住みたい奴はくだらないリスク考えずに住めばいいだけの話。
埋め立て地がどうのこうの言ってるが東京都内などどこもかつては戦時に
やかれまくって死体が転がりまくった死の台地じゃないか。そういう意味では同じだ。
意識しすぎ。

[475: 匿名さん]

建てっぱなしって言うけど、埋立地に建物を建てれるまで何年かかるか知ってる？
それなりの時間をかけて今があること忘れずに。

[476: 匿名さん]

湾岸の地震については日本にいる限り言われ続けるよ、地震学者も責任とれないから、いつきてもおかしくないって言ってるからね。
住みたい人が住めばいい話し。

[477: 匿名さん]

安いんだから、良いじゃん。
なのに、都心に近い。
湾岸こそ、普通のサラリーマンに、ちょうど良いと思う。
豊洲なんて、特に良いよね。

[478: 匿名さん]

高いわ！！

[479: 匿名さん]

新築お値打ちなのは有明だよ。

[480: 匿名さん]

辰巳駅前すごいしゃあしいよ。

安いのがいいなら江戸川区でいいやん。
葛飾もある。

[481: 匿名さん]

辰巳も湾岸エリアって言っていいんでしたっけ？