グローベル ザ・ステーション三ノ輪ってどうですか？

[コロマヨ]

グローベル　ザ・ステーション三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
5/31より優先事前案内会がはじまります。

物件データ：
所在地：東京都台東区三ノ輪1-183-2他
価格：未定
間取：1LDK＋SIC-3LDK＋WIC
面積：38.08平米-67.83平米

施工：青木あすなろ建設
設計・監理：ソシアル綜合設計
売主：グローベルス

[36: 匿名さん]

近いうちに見に行こうと思っているのですが、
いくつか気になる点があります・・・

通りに近いようなので、やはり音はうるさいのでしょうか？

駅前は魅力的なのですが、日当たりってどうなんでしょうか？

あと、グローベルスって会社の今後はどうなんでしょう？


見に行かれた方、教えてください。
おねがいします。。。

[37: 購入検討中さん]

前の道路はかなり激しい通りなので
下の方の階は音はうるさいんじゃないかな？
でも窓閉めていれば大丈夫じゃないですか？

下町なんでまわりの環境はあまりよくないですが
駅直結っていうのは便利ですね。

[38: 物件比較中さん]

No36さんへ
通りに近いようなので、やはり音はうるさいのでしょうか？
→うるさいですよ。大通り側でさえ、窓２重サッシじゃなくて。南側も窓閉めても結構うるさいです。

駅前は魅力的なのですが、日当たりってどうなんでしょうか？
→前のビルが邪魔です。夏ならいいかもしれませんが冬だと南側のＣ・Ｄの7階ぐらいだとお昼から日陰になります。Ｅタイプは昼すぎると自分のマンションの影になり南向きなのに日があたりません。日当たり重視でしたらＣ，Ｄの上層階ですね。Ｂタイプでも上層階なら大丈夫です。
ただし、ちょうど値段の手頃で日当たりのよい部屋は、土地提供者用の住居になっていて購入できないので残りかなり少ないと思います。

あと、グローベルスって会社の今後はどうなんでしょう？
→良くは無いとは思いますけど、よそもあまり変らないでしょ、大手以外は。ただもうじき完成入居開始する物件ですから、建設中に倒産されるより良いのではないでしょうか？

私も駅近で良いと思い、見に行って、予想以上に日当たりが悪くて多少がっかりしました。
ただし、日曜日には中に入らせてもらえるので実際に見られた方が良いと思います。日当たりは、時間帯によってかなり違うようです。前のビル（南側の）だけは邪魔ですが東南は結構ひらけていて良い感じでした。結構内装もできあがっているのでイメージしやすいし、実際に窓から外が見れるのはモデルルームと違ってすごく良いですね。ただ私的には、いくつか希望にあわない点がありますので、あとは価格次第ですね。

[39: 匿名さん]

№３８さん

貴重なご意見丁寧にありがとうございます。
実際に中が見れるのはいいですね。
さっそく今週か来週には見にいってみようと思います。

ありがとうございました。

[40: 購入検討中さん]

もう少し安ければ買いたいのですが高すぎですね。値引きしてもらっても高くかんじますが、契約した人はいくらぐらい値引きしてもらっているのですか？

[41: 匿名さん]

値引きしても500万円ぐらいですよ。

[42: 匿名さん]

本当にそんなに値引きしてもらえるんでるか？それだったら買いだと思います。
本当に値引きしてもらった人がいらっしゃったら教えてください。

[43: 匿名さん]

=41です。
500万円値引きで買いですか？部屋にもよるかもしれませんが私の希望の部屋では1割引きですよ。
まだ高いように感じますが。

[45: 購入検討中さん]

たしか店舗だったような気がします。（通り沿いは）
酉の市に行く時ぐらいしか通らないので、はっきりと覚えてないもので・・・

[46: 匿名さん]

駐車場と木造民家（細々と大学芋を売っていた）と飲み屋さんがあったかな？
飲み屋さんは近所に移転して続いてる

[47: 買いたいけど買えない人]

安ければ買いたいなぁ〜。

[48: 匿名さん]

もうじき引渡しですね〜。何戸残っているのでしょうか？

[49: 匿名さん]

３分の１くらい残ってるみたいです。
値引きしないから諦めて他を買う・検討する人が多いのかも。

[50: 購入検討中さん]

>>44
店舗でしたね。
角はしょっちゅう店が変わっていました。
その隣が大学芋屋？　その隣がケーキ屋でしたよ。

参考
http://www.enjoytokyo.jp/id/edogoma/101161.html

[51: 購入検討中さん]

一斉入居から１ヵ月ほど経過したみたいですけど、最近の状況はどうなんでしょうか？
以前（昨年の秋頃）モデルルームに行った時は、ほとんど値引きしてませんでしたが。相変わらずなんでしょうか？
あと何部屋位残ってるとか、多少値引きするようになったとか、情報お持ちの方がいらっしゃれば教えて頂けたら嬉しいです。　内容次第では、再検討を開始しようと思います。

[52: 近所をよく知る人]

子供を公立学校に通わせるなら避けた方が良いエリア

周辺の民度はきわめて低い

[53: 周辺住民さん]

No.51>

カーテンの付け具合から見た感じですが
安いAタイプ、Bタイプもそこそこ埋まってきているようです

苦戦しているEタイプや
モデルルームとして使っている部屋等は
交渉次第で値引き可能かもしれません
検討をおいのりします

[54: 購入検討中さん]

＞＞５３

ありがとうございます。Ｅが苦戦してるんですか？
高いからでしょうか？　値段的にはＣだったんですけど、狭さが気になりました。
Ｅは値段以外は気に入りました。

[55: 購入検討]

最近見に行かれた方はいらっしゃいますか？
Ｅタイプしか残っていないようですが、どのくらい引いているのでしょうか。
見積もられた方いらっしゃいましたら、どのくらいの提示なのでしょう。

個人的に天井が低いきがするのですが・・・。

[57: 通りがかりさん]

仕事でマンションに入り外に出て、土砂降りなのでどうするかと考えた瞬間、ここに帰宅した中年男性の住人に、「おい！じゃまだ！どっかいけ！」と怒鳴られ、職業まで侮辱された。こういうおじさんが住んでるマンションに住んではいけない。絶対後悔する