二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part12

[匿名さん]

早いものでパート12へ突入した二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[843: 匿名さん]

まぁモデルルーム見学に行ったことのあるマジメな検討者ならだれでも
知っていることですよね。
今日も「タワーイーストB-10タイプ販売のお知らせ」が営業さんから送られて
きましたが、販売状況のわかる価格表が同封されています。
さすがにこの掲示板だけで情報収集されている方はいらっしゃらないとは思いますが、
とりあえずはモデルルームに足を運びましょう。
事実がわかります。

[844: 匿名さん]

>>842さん
>>843さん

教えていただきたいことがあるのですが。

タワーイースト、タワーウェストともに、すでに全住戸が販売になったのでしょうか？
（タワーセントラルがこれからの販売なのは知っているのですが…）

[846: 匿名さん]

まだモデルルームいってないのですか？珍しい検討者ですね。まず自分で確かめるのがいいよ。

[847: 匿名さん]

モデルルームくらい行きましょうよ。
ここで情報収集してもネガさんたちの餌食になるだけですよ。

[848: 匿名さん]

確かに売れてる部屋の傾向や売れ行きはポジの皆様の言うとおりみたいですね。
見た感じまだ価格が入ってない部屋がありそうなのでイーストやウエストの未販売があるのかな。
Ⅱ街区の準備組合も春から動きがあると聞いたので、セントラルの販売プランはどうなのかな。

これ見るとウエストの北向き3列はやはりⅡ街区警戒してるってことなんだろうね。

[849: 匿名さん]

>>814
あなたはもっともマヌケな人でしたね。
自身の空想を信じるのは終わりにしましょう。
人気があって、1ヶ月に65戸以上売れているという現実を受け入れましょう＾０＾

[850: 匿名さん]

ＨＰ掲載の数値が売れていくごとにカウントダウンされていると勘違いしていた大パカ野郎ですね笑

[851: 匿名さん]

あらら
急にネガさん、意気消沈ですか？？・
消えちゃいましたね。
売れ行き好調だという現実を突きつけられると尻尾巻いて逃げちゃいました？？ｗ

[852: 匿名さん]

画像は不鮮明でわかりずらい
済マークは少ないように見えますが。。。
約1000戸のうち何戸契約済みなのでしょうか？
ずばり事実をお願いします。

[856: 匿名さん]

価格表は色つけてあるだけでしょ。本当に売れ行き好調ならこの板を利用してモデルルームに行きましょうなんて勧誘する必要ありませんから。

[858: 購入検討中さん]

本当の検討者の方が多く投稿してくれて、良かったです。
イースト、ウェストの価格表で、何故金額が出ていない部屋があるのかも、
MRに行って価格表、ルームプランの説明を受けた方は、
知ってはずです。（３月以前から、空欄ですから）
検討中のかたは、MRに行って実際の売れ行きを聞いてみてください。
デジデンスフォレスト（３４戸非分譲含む）は、完売しましたね。

[860: 匿名さん]

主人と二人でモデルルームに行っても、契約しなければ、ここの営業マンに、どうせ買えない小サラリーマンとその配偶者なんてふうにバカにされてしまうのかしら？

[861: 匿名さん]

そのとおりです。
しかし、ローン組んで購入したカモは
陰でもっとばかにしています。

[864: 匿名さん]

荒らしの断末魔が心地よいスレですね。

[865: 匿名さん]

担当が言ってました「ここは１割売れれば元が取れますから、後はべつにゆっくり売ればいいんです」ってｃｏｓｔは坪１０万切るらしいですね。

[866: 匿名さん]

ネガさん、事実を公開されてしまいヤケのヤンパチというところでしょうか。
ほとぼりの冷めた頃にまた頑張って活躍してください。

[867: 匿名さん]

あわれなることいとをかし

[869: 匿名さん]

可哀想なネガ諸氏はそれでも何か書いて残したいんですか。

[870: 匿名さん]

つ 「最後に言ったもん勝ち」の心理

[871: 匿名さん]

管理人へ 余りにもひどい

[872: 匿名さん]

管理人へ 規約に完全に違反した余りにもひどい内容です。必要な措置をとるか、閉鎖を求めます。

[873: 匿名さん]

871、872はポジション不明ですがスルーが基本ってことで。

さてさて、タワーはウエストとセントラルはもう屋上まで出来てますね。
中はまだまだなんだろうけど、あれだけ建ち上がってくるとセントラルの売り出し時期が気になります。
竣工後ものんびり売ってるところもありますが、これまで通りなんとなく売る感じが続くんですかね。

[874: 匿名さん]

ネットに張り付いているネガさん、いなくなりましたね。

HPに出ているの販売数を毎日毎日確認していたのでしょうか（笑）

今日も売れていない、今日も売れていない・・・などと張り付いていたかと思うと気持ち悪いですね。


脳内で販売数のカウントダウンをしていたみたいですな（笑）

かわいそうに、早いうちに精神病院に行くことをお勧めします。

[876: 匿名さん]

管理人殿、一般の閲覧者です。虚偽記載、公序良俗に反する記載が続いており、驚きを隠せません。対処を願います。

[877: 匿名さん]

876さん
あなたの言うその記載とはいったい何を指しているのですか？内容が不明瞭かつ意図が不明確です。

[878: 匿名さん]

876はネガさんの悲鳴でしょうか。個人的には、価格表貼られると検討中の部屋売れてしまうので余りうれしくないのですが。。

[879: 匿名さん]

このスレの情報を元に購入検討している人はいないと思いますが・・・
マジメな検討者さんであればモデルルームに行き、営業さんともコンタクト
しているでしょうから、部屋の売却状況ぐらい押さえていますよ。

[880: 匿名さん]

行き場を失い開き直りを続けています。断固たる処分を要望します。

[881: 匿名さん]

872 876 880って同じ人なのですか？

価格表で販売状況を示したのが虚偽といいたいのか、それを根拠に予想以上に売れているという評価を潰したいとかでしょうかね？
行き場を失ってとありますが、「通りすがり」に管理人に訴える書き込み自体がまさにその状態に見えてますけど…
一体何がしたいのか？不思議です。

私も価格表の見方はモデルで聞きましたが、掲載されているものを見ると思ったより売れている、売れ行きの傾向も書かれている通り、という印象を受けました。

[882: 匿名さん]

セントラルの販売はⅡa街区の発表に合わせてでは？

[886: 匿名さん]

自分の脳内だけで満足しててください。主観だけの書き込みはご遠慮ください。

[887: 匿名さん]

ＮＨＫニュースは見逃したので883さんの情報は役に立ちました。

884さんと885さんは「青山」と語尾の「ますから。」「ですから。」が共通してますね。

[888: 匿名さん]

世田谷広しと言えども、川沿いの軟弱地盤で、洪水の危険があり、
近所は貧民街というのはめずらしい。確かに希少性がある。

[889: 匿名さん]

「青山ナンカ」ちゃん

[890: 匿名さん]

祭りの予感が・・

[891: 匿名さん]

半蔵門線の青山一丁目駅、渋谷の先には田都の二子玉川駅。
二子玉川なんかは青山一丁目と同じ沿線ですから。

[892: 匿名さん]

まあ、ちょっとレベルが低いな。毎度同じネタから一歩も出てない。無視されそうになると、慌てて善良な第三者を装う。おそらく何処にも行き場のない可哀想な奴等だね。検討してる人はもう誰も入ってないね。このまま仲間同士で仲良く書き込みするといいよ。頑張れよ！仕事もこれぐらい執着すれば、金が貯まるぞ!!

[893: 匿名さん]

頑張れ！みんなのやりとり面白いぞ(笑)

[894: 匿名さん]

オリジナリティ欠如。いつもおうむ返しのネガしかできません。

[895: 匿名さん]

WBSでも路線価がトップニュースでしたね。2010年ころまでは下落基調が続くとの専門家の見方が紹介されてました。

[896: 匿名さん]

そう、その中で世田谷区、田園都市線は首都圏トップクラスの販売状況なのです。

[897: 匿名さん]

二子玉川人気は健在ですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090427d5000d5.html

[899: 匿名さん]

二子玉川の魅力は、落ち着いた雰囲気と都会的な雰囲気を同時に味わえるところだと思います。だからこそ、低地にもかかわらず人々を魅了するのです。
その点、このマンションは落ち着いた雰囲気を壊しているという点で問題があると思います。もともとこの地域に住んでいる方々がこの物件を白い目でみているのはそういう事情があるからです。これが駅近くであれば都会的な雰囲気の一端を担うことになるので特に問題ないのかもしれません。しかし、実際のところは、東急のお膝元でもある上野毛近辺からの景観を大きく破壊しており、同時に落ち着いた高級住宅街の雰囲気もぶち壊してしまっているのです。
二子玉川のブランドイメージに翻弄され安易にそれに群がる方々、少し自身の行動を省みることも必要かと思いますがいかがでしょうか？

[900: 匿名さん]

大都市圏を中心にほぼ全国的に路線化が下落しているニュースが今日報じられたわけですが、
884、885の投稿はどうなんでしょう？これ？

>>本当に希少価値の土地柄ですから
>>値段が幾らになろうと気になりません
>>青山なんかと比較するところじゃないです

ちょっと言い過ぎでは？と首を傾げたくなりますが、決定的なのはこれ。

>>青山なんかとここは客層が違いますから全く問題ありません。

客層ってなに？完全にポジショントークですよね。

[901: 匿名さん]

８９７，８９８
時間外勤務、御苦労さま

[903: 匿名さん]

３０年前の玉高は良かった
いつも人が少なく、でもいい物が揃っていて

それがいつの間にか富裕層に憧れる庶民が押し寄せ
ゆったり買い物ができなくなってしまった

近寄りたくもありません

[904: 匿名さん]

青山ナンカちゃんが太陽の光が違うのですだってさ（笑）

[905: 匿名さん]

伊勢丹、伊勢丹♪

[906: 匿名さん]

青山ナンカちゃんはどう見てもネガがポジ装ってわざと嫌がられそうなことを
言っているだけだと思うけどね。
ま、みなさんで遊んでてくださいな。

[907: 匿名さん]

近寄りたくないなら、掲示板にも近寄らなければいいのに。
その行為自体、「富裕層に憧れる庶民が押し寄せ」る行動形態と変わらない。

[908: 田舎もんの見分け方]

二子玉川のことを　ニコタマと言う

[909: 匿名さん]

「なんかちゃん」「ですからちゃん」　面白いね。
地権者には注意が必要ですよ～。

[910: 匿名さん]

あ、なるほど、地権者ね・・ﾒﾓﾒﾓ

[911: 購入検討中さん]

>>899
実際のところは、東急のお膝元でもある上野毛近辺からの景観を大きく破壊しており、同時に落ち着いた高級住宅街の雰囲気もぶち壊してしまっているのです。

購入する人にとってはどうでもいいのでは？
他人の景観が悪くなろうとも自分の部屋からの景観が良ければ。
周りのことを考えていたらタワーなんか建てられないでしょ。

それに
これが駅近くであれば都会的な雰囲気の一端を担うことになるので特に問題ないのかもしれません。

って都会的な雰囲気の一端を担っていれば他人の景観を壊しても問題ないってこと？

言っていることが矛盾していない？

[912: 匿名さん]

青山の話はあきらかにつり。昨晩は予想に反して盛り上がりに欠けたね。今更景観破壊の話を繰り返されてもね。

[913: 匿名さん]

>899 は近隣住民ではないでしょう。地元の人間が白い目でみてるとは勝手な思いこみです

[914: 匿名さん]

911も検討者を装うネガさんですね。
それにしてもミエミエすぎて笑えるｗ
最近のネガは小学生レベルで、以前に比べてあまりにもキレが無いなぁ・・・

[915: 匿名さん]

914は東急の営業か、既購入者ですね。
それとも、その頭の悪そうな文章は、「青山なんか」地権者でしょうか。
いずれにしても、必死過ぎて可愛そう。

[916: 匿名さん]

青山なんかちゃんはあまりの醜態ぶりにお仲間からも見放されちゃったね。
かわいそう。ネガさんの一味にされちゃってるよ。
頑張ったのにかわいそう。

[919: 匿名さん]

ネガなしでは生きられないポジ悲惨！

[921: 購入検討中さん]

うちは夫婦共働きのド庶民です。
結局二子玉川検討してる人って、うちみたいな庶民派が多いのではないですか？
セレブだったらもっと他選んでますよー！

庶民が多いから、ニコタマ心地いいのではないかなー？
汚いけど味のある商店街、河辺で遊ぶ親子、立ち話してるおばさん達etc、、、

職場が表参道ですが、玉高族と全然違いますよ。セレブ多いし。
だから玉高好きなんです。
気取らなくて、そこまでおしゃれに気を使わなくてものんびりお買い物ができる。
玉高なんて百貨店なのに、スーパー感覚でふらっと立ち寄れる。

そんな庶民派的なところ気に入ってます！
なので、ライズも人気なのでは？

[922: 匿名さん]

誰もセレブと言ってませんが。表参道との比較ですか。

[923: 購入検討中さん]

だからセレブじゃないんですよ(笑）

[924: 匿名さん]

> 結局二子玉川検討してる人って、うちみたいな庶民派が多いのではないですか？セレブだったらもっと他選んでますよー！

もちろんわかってますよ、まさか、マジで反論する人いないでしょ。

[925: 匿名さん]

いや、だから、セレブじゃないのにセレブぶっている人が二子玉川に群がっているのが滑稽だという話でしょ。
本質が分からないみたいな話。

[926: 匿名さん]

なんか購入検討者をよそおったネガが必死に最後のあがきをしてますね。
売れている事実を公開されたのがよほど痛かったみたいですね。。。

[927: 匿名さん]

早朝から乙です。

[928: 匿名さん]

昔は庶民の遊園地があった場所の跡地だよ。
庶民のエリアに決まってるじゃない。

[930: 匿名さん]

セレブぶっていると感じる人の感覚が問題なんじゃないの？
だいたい私セレブですとか、二子玉川はセレブな街ですなんて言う人いないんだし、坪500万程度のマンション住んだらセレブなんて思ってないでしょう。
それらは庶民が隣の庶民について言ってるだけ。
二子玉川に来てセレブぶっているなどと感じる人には住みにくいってだけでしょう。
だいたい何にそう思うのか゛わからない。

[931: 匿名さん]

まったくその通りですね。
だれが二子玉川をセレブと言ったんですか？
少なくとも住民はそう思っていないですよ。
たしかに瀬田、岡本、上野毛の一部にセレブエリアはありますが、
フタコからセレブをイメージするその感性がイマイチわかりません。

[932: 要するに]

ニコタマとフタコの争い

[933: 匿名さん]

ニコタマの評価はそれぞれで良いんじゃない。都心から見たら単なる県境の川沿いだし、川崎から見れば、あこがれてる人もいるかもしれない。

ここの評価をニコタマの評価と同一扱いすることがこっけいに思います。ニコタマの中でも蔑まれてるでしょ。駅前団地みたいなモンで、どぶ川っプチの線路沿いの団地と坂上の方々からは見られるんじゃないの？

高台の方からは、あ～ら、駅前団地にお住まいですか、あそこドブくさくて、騒々しくありません？、なんてね。

なにしろ、ニコタマという駅を使っているからといって、高台の駅から離れた住宅地の方と同一扱いするのはどうかと思います。

[934: 匿名さん]

とても品がない方が負け惜しみ？！
確かに皆さんが心の中でそれぞれ評価すれば良いことですが、933さまのレスへの率直な感想を申し上げます。

フタコの高台住民でも駅前住民ともお隣の駅とさえ思えないのでどこか場末の方でしょうか。
セレブぶっていると感じちゃったご本人なんでしょうね。
ここは、高級住宅地ではありませんし、近隣から蔑まれてもいませんよ。
あなたの言う川沿い団地ですが、億超えで割高でも買ってしまえる人が選んでるんです。

つまりあなたとはいろんな面で違います。

と、こんな感じです。
自分を貶めるような書き込みはあなたの為にも止めたらいかがです？

[935: 匿名さん]

＞　934

つまり、購入した人だけ満足していて、そのほかには相手にされてないってことで、理解として正しいですか？

[936: 匿名さん]

934さん、933みたいなのはまともに相手にしちゃだめですよ。
何かしらいわくのある人の嫌がらせですから。

[937: 入居済み住民さん]

ここは青山と違います。
ここは私たち長年の願い、先祖のささやきの聞こえる約束の地です。
神に選ばれた選民の地です。
長いこと虐げられやっとたどり着いた最期の憩いの地です。
皆様ご存じないかもしれませんがこの地に長い昔からいた我々地権者はやっと日の目を見れる場所を与えられたのです。
４本の指が５本になりやっと先祖たちが虐げられていた約束の地に戻ってくることができたのです。
ここはそのような業を秘めたところなのです。
お金には代えられない先祖伝来の土地なのです。
ここのところを皆様よろしくご理解のほどお願い申し上げます。

[938: 匿名さん]

くだらない、スペースの無駄。

[939: 匿名さん]

最近小学生レベルの書き込みが多いな、ホントくだらなすぎ。

[940: 匿名さん]

>>939
せっかく意見交換をする場所なのですから、人格を否定するだけの非建設的な発言はやめませんか？

[941: 匿名さん]

４本指が５本ってもしかして・・・あの・・・人達。
やーさんじゃないもっとすごい人たち。

[942: マンコミュファンさん]

>>935
客観的に見て、そのとおりです。