二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part12

[匿名さん]

早いものでパート12へ突入した二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[68: 匿名さん]

ネガティブが業界関係ばかりだと思ってるとこから間違いの始まり。

[69: 匿名さん]

>>63
もっと重要なことを忘れてる。
隣のⅡ-ａ街区に何がいつ建つかわからない状況で販売してるってこと。
シネコン作るといってるから、都市計画やりなおしで、リボンストリートは１０年後に完成でしょう。
それまで駅までは大きく迂回で道路も未整備。

[71: 匿名さん]

担当に確認すると、おそらく正しい答えが返ってくると思います。

[72: 匿名さん]

>＞70もネガでしょ。
真剣に検討している人がこんな掲示板に真面目な回答を求める訳がない。。。

[73: 匿名さん]

担当に聴く。
それで納得する。
いちばん愚かしい。

[74: 匿名さん]

今日の日本-ウズベキスタン戦のレフェリーです。
皆シリアの審判です。一番上が主審です。四人目は控えかな。
東京のシリア大使館に抗議電話をかけたらどうだろうね？

Muhsen BASMA
Tammem HAMDOUN
Chaker AL HMIDI
Abdulrahman RECHO

[75: 匿名さん]

以前に財閥系デベで働いていたものです。ネガは基本的に業界の営業ですね。ライズが売れると自分の担当物件が売れない。
体育会系のデベは売るためであれば競合物件に対し、事実無根のネガ投稿を平気で行います。これらのネガ活動を業界ではＩＴ営業と呼びます。物件が売れないと、上司からはもっとＩＴを駆使しろと激が飛ぶそうです。

[76: 匿名さん]

まあ、釣りに乗ってあげますけど、、、

デベにネガの書き込み担当の人がいるのなら、スーポジ担当の人もいるでしょうね。

購入検討者、一般消費者は賢くならないと、と思います。

[77: 匿名さん]

いや、単純にこの物件の無神経さに立腹している地域住民です。
資産もフローも結構あります（笑）

確かにシリアの審判はひどすぎる。
電話しよう！

[78: 匿名さん]

なるほど。やはり。

[79: 匿名さん]

特にあの主審は許せん。
シリアには向こう100年絶対に勝たせない。

[80: 匿名さん]

ＩＴ営業、ゲリラ営業とも言うそうですよ。

[81: 匿名さん]

結局、売らないと生活がかかってますから、営業も割り切ってネガ投稿をしているようですよ。

[82: 匿名はん]

投稿者の居場所はある程度、特定できるから、
ネガ投稿は危険だろ。

ワザワザ、そんなリスクを犯してまで、
書きこむのか。

ネガ投稿の為にマン喫とか行ってたら
笑うけど。

[83: 匿名さん]

投稿者の居場所なんて特定できませんよ。
また、事実無根の情報を記載しても管理人の削除対象にはならないとわかった上で確信犯的にネガ投稿を繰り返してしているのが現状。

[84: 匿名さん]

ネガ投稿はすべてライバル業者
ということにしないと体裁悪いですよね。
一般検討者から酷評買ってるなんてね。
ここも城東も、似たようなレトリックなのが興味深いです。

[85: 匿名さん]

ちなみに、79は俗に「ズラシ」という手法で、話題の流れを変えたい時に全く無関係の話題を挟むものです。

その他にも「アオリ」「マブシ」「アラシ」などよく使われる手法があります。

[86: 匿名さん]

84は「カブリ」ですね。一般検討者など他人になりすましたり、代弁する手法。「かぶりもの」から来ています。

[87: 匿名さん]

そろそろ「マブシ」ですか？ この展開、使いたくなりますよね。

[88: 匿名さん]

凄いねここの警備員諸氏。
不眠不休で掲示板護ってるんですか？

[89: 匿名さん]

凄いねここの攻撃隊諸氏。
不眠不休で掲示板煽ってるんですか？

[90: 匿名さん]

>>77

ご立腹は御尤も。

しかし、自分で思ってるほど、お前の資産やフローは世間のそれと比べて多くはないよ。

[92: 匿名さん]

90さんではありませんが。
すみません、ニコタマ近辺（瀬田、岡本、上野毛含む）の基準だと
決して多い方だとは思わないんですが。。。
というより平均以下？

[93: 匿名さん]

ネガ営業さんは時代認識をあらためた方がいいですね。
そのうち内部告発で表沙汰になり責任をとらされますよ。
その時、あなたの会社はあなたを守ってくれますかね？

[94: 匿名さん]

>>90
「カブリ」ですね。

[95: 匿名さん]

↑失礼。>>91ですね。

[96: 匿名さん]

>>92

　>>91≠>>77だね

　脳内お花畑の詐称野郎です

[97: 匿名さん]

今日は天気がいいですね。空がキレイで太陽の光がライズに反射してキラキラしています。
今日は高島屋で買い物でもして午後はのんびりお散歩でもしようかな。
入居が待ち遠しいです♪

[98: 匿名さん]

77です。
グローバルな外資系企業で、周りの外国人も、ハイソ家庭出身者多いです。
そういうレベルの人が集まる組織です。学歴も、グローバル・レベルのトップです。
でも皆質素にしてますよ。
たかだか年収数千万レベルで、税率も高いのに、ロレックスしたり、メルセデスに乗ってる
日本人は非常に奇異に思います。

私の当然お金関係も、日本のレベルを超越してのレベルを考慮しての発言です。

もう一回言います。
このマンションは醜悪です。

[99: 匿名さん]

あまりに酷いので一言。
98さんは自分の歪んだ内面には醜悪だと思わないんでしょうか？
自分を貶めている様が可哀想でみていられないです。
自分に自信も分別もある大人なら今後このスレには関わらない方がいいですよ。

[100: 匿名さん]

マンションそのものより、ここの擁護派と同じ輪の中に入りたくない。
業者すべてかもしれんが、下品極まりない！

[101: 匿名さん]

営業が擁護してるのかも知れんし、輪の中と言っても、輪自体が無いだろう。

それにしても悪趣味なネガのほうがお好みとは、普通に生活出来てますか？
思考力のバランス悪そうなので掲示板自体向かないですよ。
さようなら。

[102: 匿名さん]

簡単、簡単。 買いたい人、良いと思う人は購入。欲しくても買えない人、希望の部屋にハズレた人は素直に諦める。ってだけの事でしょ？ちなみに私はこの価格での付加価値が自分なりに合わなかったので断念しました。

[103: 匿名さん]

そうですか、断念もありだと思いますよ。さようなら。

[104: 匿名さん]

↑価値が合わなかったのは駅から遠いからです。Ⅱa区に賭けます。Ⅱa区にホテルは絶対ありえないから居住棟ができるはず。やっぱり再開発地区は駅近じゃないとね。

[105: 匿名さん]

>>104
あなた何もご存知ないようですがⅡa街区にはホテル計画が水面下で進んでいます。絶対にホテルはできます。
と言いますか、間もなく概要が発表されます。
赤恥をかかないように今のうちから謝罪したほうがいいですよ。
自分の勝手なイメージだけで適当なことを書き込んですみませんでした・・・とねｗ

[106: 匿名さん]

あのですねー、Ⅱa街区は住宅が建てられない地域なんですよー。
用途変更するとしないかいう問題ではなく法的措置なんです。
都市計画法を理解している人にはどういう意味かお分かりかと思いますが。

なのに居住棟ですと？

笑い過ぎて腹が痛い（笑）
いまだにこんな呑気なマ抜ケなかたがいらっしゃるとは・・・。
少しは勉強しなさい！

[107: 匿名さん]

世田谷の端っこにデベが描いたイリュージョンを高買いした人→おっちょこちょい

豆腐みたいな軟弱地盤の埋立地が大化けすると信じて買った人→スーパーおっちょこちょい

優位性なんて僅かかと。
どちらも都内出身向けじゃないですよね。
生まれも育ちも世田谷の自分の感想。

[108: 匿名さん]

適当な事言っちゃってドーモすいませんでした。
でも実はホテルは出来ないんだよ。（笑）

[109: 匿名さん]

>自分の歪んだ内面

どこがどう？

[111: 購入検討中さん]

高級マンションとは全く言えない仕様ですね・・・。
車寄せがないなんて考えられないです。

[112: 匿名さん]

あのですねー、Ⅱa街区はシネコンが建てられない地域なんですよー。
用途変更するとしないかいう問題ではなく法的措置なんです。
都市計画法を理解している人にはどういう意味かお分かりかと思いますが。

なのにＭＲではシネコンですと？

笑い過ぎて腹が痛い（笑）
いまだにこんな呑気なマ抜ケなかたがいらっしゃるとは・・・。
少しは勉強しなさい！

[113: 匿名さん]

>>105
Ⅱ－ａ街区の開発で東京都から許可が出なかったのは、
Ⅱ－ａ街区にホテルやオフィスを建築するという東急の計画に現実性が無いという理由でだったはずですがね。
他に理由ありましたか？

[114: 匿名さん]

>許可がでなかった・・・・

想像を事実のように書くのはやめましょう。

[115: 匿名さん]

>>114
近隣住民なら誰でも知ってることです。
Ⅱａ街区を後回しにしたら、ライズは隣に何が建つか分らないマンションになり、販売が難しくなるのは誰にでも分ること。実際に大不振。
では、なぜ一括で開発できないのか教えてください。Ⅱａ街区だけいまだに計画が発表できない理由を教えてください。

[116: 匿名さん]

ネガ営業も懲りないですね。。。

[117: 匿名さん]

日陰になると人格まで陰湿になるのですね。