二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part12

[匿名さん]

早いものでパート12へ突入した二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[274: 匿名さん]

269は大した差がないと信じたいんだね。
鰯の頭も信心からだからね、コスギでも豊洲でも自分の価値観を信じてステイタスとセレブライフを存分に楽しんでくれよ。
大丈夫、そんなにいいならそのうちオシャレ雑誌で特集組んでくれるよ。

ここは二子玉川のマンションのスレなんですよ、遠征してアピールするほど気になる、並びたいけど並べない隣街ってのを自ら認めちゃうんだから。
いやはや…

[275: 匿名さん]

先着順はだいぶ減ってるね。
イーストも良さそうな部屋は先着順にも出なくなってるし。

46というのは次回の個数ではないのかな？
きっとアクアの残りとウエストかと。

[276: 匿名さん]

ちまちま売ってますからね。

[277: 匿名さん]

でも、所詮は東急だからね

[278: 購入検討中さん]

ちまちま売るのが作戦なのですかね？
景気回復を待ってるとか？

[280: 契約済みさん]

Ⅱa街区には何が建つかまだ決まらないのかな？
劇団四季劇場とか皆が楽しめる場所がいいな。まさかホテルなんて建たないよね。
東急の半２流ホテルは悲しいものがあります。そもそも需要がないし。

[281: 匿名さん]

たしかに二子はベンツのSとかG、BMも7とかが多いな。
小杉は、同じ外車でもプジョーとかBMWミニとかコンパクトな車、あとは最近だとプリウスとかもよく見る。
趣向がだいぶ違うね。
車を見ても、お金は二子のがありそうだが、センスは小杉って感じかな。

[283: 匿名さん]

W126とかW140とか、化石ばっかしですけどー

[284: 匿名さん]

川崎ナンバーはないな

[285: 匿名さん]

早急にⅡa街区の詳細を東急が発表すればいいだけの事。本当イラつくわ。

[286: 匿名さん]

結局再開発頼みなのですか？

皆さんが武蔵小杉や豊洲と比較するのは、再開発などとは関係なく二子玉川ならではの本質的な価値があるのかどうかを知りたいからなのだと思います。
何故二子玉川がここまで持ち上げられているのかをしっかりと説明していただきたいと思います。
伝統的な高級住宅地というのは日本のみならず世界中どこを見ても高台にあるので、なおさら皆不思議なのです。

[287: 匿名さん]

>>286
同感。
この立地でこの価格はチョット異常かもしれませんね。
私は納得できません。
駅から近い訳でもない。
狭い土地に窮屈に建てたマンション。
この２つだけでも少し価格が落ちても良さそうな気がします。

駅から遠いとも思えます。
そして二子玉川駅の混雑は普通ではありません。
どうしてここを選ぶの？

誰か納得できる情報をちょーだい。

[291: 匿名さん]

川崎の武蔵小杉なんかと比較される時点で
このマンションは買いたくないね。

[292: 匿名はん]

株価が順調に回復してますね。
1万円突破。

[293: 匿名さん]

豊洲・二子玉・有明
買い煽り三馬鹿トリオが深夜に揃い踏み！

[294: 匿名さん]

赤坂、青山、神宮、どこの掲示板を見ても荒れています。

[295: 匿名さん]

ちょっとごめんね。
この物件、都内最大級の再開発で、都や区から補助金が唸るほど出てる上に、
東急の土地簿価タダ同然なのに、このちょーボ　ツ　タクリ価格で本当に
一生売れなくていい、とさえ思ってます。

で、フタコタマガワが高級住宅地だなんて思ってる人は、世田谷区内には
多分32人程度しかいません。一万分の一以下です。

で.
も.
.
.
カワサキの武蔵小杉と比較される云われはゼロです。
ムサシで、かつコスギですよ。
首都圏の恥　部　カワサキですよ。昼間っから酒臭い、、、、、
それだけは勘弁してください。そこまで貧　乏　く　さ　くないです。

多分、どんなに僻　地　だとうと、（宇奈根の最も不便なとことか）と
比べても、世田谷というだけで濃すぎは比較の対象にさえなりません。

[296: 匿名さん]

確かに東急は欲かき過ぎた。
こんな土地にこんなおかしなもの建てて、この強欲価格では、、、


物件の企画力も、マーケ力もないのは既成の事実としても、
自分の庭の二子玉川を全く理解してなかったのが何とも嘆かわしいね。

信じられないミスマッチ。
京成電鉄が二子玉川をよく分からないで、上滑りな勘違いタワマン建てて
失敗したっていうのなら理解できるが、何故東急がこんな妙な異物をおったてたのか、、、、、

財務だけじゃないね、東急の問題は。
役員が眠たい経営（経営とさえ呼べないが）してるから下も腐　っ　てる

[297: 匿名さん]

チンケな内装の、縦に長いだけのタワマン長屋じゃ、歓迎するのは、何でも「新しいものはいい」くらいの
判断基準くらいしか持ち合わせのない、川向こうの労働者の町くらいだろう。

ここは低地だが、崖旋と、その東側の人間は、本質を理解する人間が少なくないからなぁ。

[298: 匿名さん]

>>289

ハゲシク同意します。
せっかくの駅前を、中途半端なプレハブでも我慢して凌いできた
二子玉川利用者としては、あの何十年かの我慢は何のためだったのか、、、、、
と怒りと悲しみが混じったなんともやりきれない気分です。

何でもいいが、高層建築はないだろう。
さすがにそれだけはないと思うよ。

スタジアムでも公園でも低層の公共施設でもなんでもいいが、
無様なタワーはこの景観には全く合わないよね。
フツーのセンスがあれば、分かるよ、せめてフツーの感覚があれば。

[299: 匿名さん]

やれやれ、ネガくん1人で大活躍、お疲れ様。

それはそうとずいぶん建物が出来てきましたね。
だいたいイメージ通りかな？

[300: 匿名さん]

川向こうのヒガミかな？

[301: 匿名さん]

二子信者とか言う人がいるが、小杉信者と豊洲信者のほうが読んでるとしっくり。
二子玉川スレで布教活動してるんだから信者そのものだよ。

[302: 匿名さん]

295です。酒臭いのは自分のほうでした。川崎の、そして武蔵小杉の皆さん、私の失言お許し下さい。川崎側から見たら世田谷も川向ですよね。失礼しました。

[303: 匿名さん]

１日で50以上も書き込みありとはー。
注目度高いですね。

しっかし、買わない人だけでやたら盛り上がってるけど、何がそんなに駆り立てるんだか。
崖上で毎日タワー眺める人は恨み言の一つも言いたいだろうが、勝手に高級住宅地だとかセレブだとかのイメージ抱いて俺だってセレブだと主張してくる小杉関係者もどうかと思う。

[304: 匿名さん]

>>298
世田谷を背負ってきたディベロッパーが自分で価値下げちゃいましたね。

[306: マンション住民さん]

まあどう転んでもライズは武蔵小杉に勝てないわけだし、それでいいんじゃない？
なんたかんだ言ってたって所詮は二子玉川なわけだし。
利便性、環境、マンショングレード、全ての点で武蔵小杉のほうが格段に優れているってことでＯＫ？

[307: 匿名さん]

傍観者からすればどちらもジャンクフードなのだよ。

[308: 匿名さん]

二子玉川にタワマンをぎゅうぎゅうに建てている時点で、確かに東急はセンスないですね。
せめて周囲の自然や牧歌的な空気とうまく調和するような物件だったらよかったのになあ。低層で戸数少なめでいいから落ちついた雰囲気のマンションならば違った展開になっていたのでは。
タワマンやどこにでもあるような大規模商業施設なんて、二子玉川にはあわない。二子玉川には二子玉川にしかない良さがあったのに。再開発という名前のもとに、センスない街づくりにぶちこわしにされてしまった。

[309: 匿名さん]

実を取るか名をとるかだと思います。

私は埋立地なので、違ったリスクのある豊洲を同列に考えるのはどうかと思います（ニコタマ、コスギ）より下でしょう。

ニコタマがそれなりのブランドであることは事実（私は好みませんが）のようなので、東京、世田谷という名前が好きな田舎モンに好まれるのはわかる気がします。

実際の利便性、価格設定、などを考慮すると（実を取ると）コスギに軍配が上がってしまうのではと思います。東急の行き着く先は渋谷だし、東横線沿線というブランド力とコスギからは横浜も近いというほかのブランド力もありますので。

何しろニコタマというブランドに価値を見出せない現実派には逆に言えばニコタマには無駄に、無意味に高いだけという印象しかないのではと思います。

[310: 匿名さん]

ニコタマにブランドを感じる？
少なくとも世田谷民じゃないねアナタ？

[311: 匿名さん]

＞　ニコタマにブランドを感じる？　少なくとも世田谷民じゃないねアナタ？

どの書き込みに対する御意見ですか？

50レスぐらい読みましたが、ニコタマにブランドを感じるという人の書き込みありませんでした。

それから世田谷民じゃないとここ書いちゃいけないんですか？

世田谷民じゃないってのは、都心住民としては、もちろん、ほめ言葉と感じてますけどね。

[312: 匿名さん]

パルムがある武蔵小山のほうが都心だし、格が高いよね。
品川区だし。
二子玉川は僻地といえます。

[313: 匿名さん]

小市民同士の貶し合い。
なんとも・・・。

[314: 匿名さん]

検討者がいない掲示板で、非検討者同士の叩きあいですか。
そんなに羨望の的なんですかねぇ。

[315: 匿名さん]

営業同士？

[316: 匿名さん]

真夜中に続けて長々と書いてるふたご批判のネガ、異常だよ。外へでて世間の感覚、常識勉強しなきゃ。

[317: 匿名さん]

深夜のネガ連投はここの名物だね。
どんだけ憧れが強いんだか知らないけど
正直、気持ち悪いくらいだ(失礼)

[318: 匿名さん]

ここ、これだけ注目されてると他の物件の営業大変だと思うよ。比較されて苦労してます、って。

[319: 匿名さん]

憧れ？
出たよ慢損脳独特のレトリック

[320: 匿名さん]

興味半分でのぞいてみたが、ロクなやつがいないな。

場所とかブランドとか、くだらんくだらん。
バブルの頃、タケシがいってた言葉を思い出すよ。


ポルシェを買って喜んでるやつよりも、
(自分で努力して)ピアノを弾けるように
なったやつのほうがいい。


人生は短い。
他人のことをあれこれいうより、
自分のことを考えなさい。


非検討者のつぶやき（いま住んでるところで満足なのでね）

[321: 購入検討中さん]

ろくなのも含めて注目物件ってことですよね。
買えない人はネガしたくなるものですかね？
（買える）他人の幸せは壊したくなるという、さもしい幼い方でしょう。

このスレだけでなく世間的にも注目物件とうことは間違いないので嬉しいです。

[322: 匿名さん]

武蔵小杉？いやいや別に来なくていいですよ。（笑）環境も余り良くないですから。二子玉でいいじゃないですか。二子玉で。

[323: 匿名さん]

ここも豊洲並みにバカw

[324: 匿名さん]

↑323
お前がバカだろ。

[325: 匿名さん]

いま住んでるところで満足してる人が
なにゆえこの掲示板に書き込んでるの
下々を見て哂うためですか？

[326: 匿名はん]

みなさん、他の掲示板も見られた方がいいですよ。
どこも人気物件はネガだらけで掲示板は
伸びています。
ライズもわずか半年で12まで伸びるという異様な
早さで注目度は間違いなく高いです。
逆に人気のないところはネガさえよりつきません。
この勢いはどこまで続くのでしょうか？

[327: 匿名さん]

アマチュアセールスマン必死w

[328: 匿名さん]

皆さん昼間なのに暇なんですね。
私は契約者で移動の車の中ですが、昨日からの盛り上がりぶりにはさすがに驚いています。
やはり二子玉川の変化が脅威な多物件の営業の方々なのでしょうか。

一般の方のご意見には見えません。

[329: 契約済みさん]

>320

非検討者のつぶやき（いま住んでるところで満足なのでね）

向上心のない人なんですね。

[330: 匿名さん]

>やはり二子玉川の変化が脅威な多物件の営業の方々なのでしょうか。

なんで売れない物件が脅威になるんですか？

あっ、期末に値下げするのみんな折込済みなんですね、そうするとコスギとも競合する物件ですもんね。

[331: 匿名さん]

今のニコタマに向上心が残ってるとは思えない。
土地に似合わない建物を建ててしまうことが向上心？

[332: 匿名さん]

向上心？

[333: 匿名さん]

高島屋がきたときが終わりの始まりだったんだよ。

[334: 匿名はん]

そうなんですか。
了解しました。

[335: 匿名さん]

もう終わりは終わりましたか？

[336: 匿名さん]

ミラノ人は言う。
ナポリなんてあんなくそ田舎になんか住みたくはない。

ナポリ人は言う。
ミラノなんてあんなゴミゴミしたところは人が住むところじゃない。

住めば都。自分が住んでるところがイチバン。
それでええんとちゃうの？

[337: 匿名さん]

隣の芝は青いのか、枯れているのか。
それが問題だ。

[338: 匿名さん]

ナポリ人とミラノ人はそんなことを言い合ってるのかぁ。ローマのことはなんて言ってるんだろう？

[339: 匿名さん]

おやおや、まだやってはるの。(笑)
もう、夢中みたいですなぁ。

隣の芝はね、枯れてれば気の毒だけど、青々してるように見えるのが忌々しくて自分の芝生にコンプレックスもつもの。

ここの人は隣が芝生の庭を造るのにグチャグチャ横槍入れて青くならないのを期待してるのね。
つまり、青くなりそうなのを想像して出来る前から気にしとる。

気が早いもんだな。

[340: 匿名さん]

ベネチア人は言う。

ベネチアが地盤沈下するのは、
ビールっ腹のドイツ人が観光に来るからだ。

[341: 匿名さん]

余裕のある人は老婆心でこうした方が良かったねと、実害受ける人は恨み辛みで否定、地元のじーさんは昔は良かったと、ただ貶す人は嫉妬心。

嫉妬心のタイプが繰り返し書き込みして伸ばしてるね。

[342: 匿名さん]

福沢諭吉は（きれいごとを）言う。

天は人の上に人をつくらず。人の下に人をつくらず。

[343: 匿名さん]

日本人は言う。

みんなとおなじようにしていなさい。

[344: 匿名さん]

みんなと同じと思いたいんだねー。

[345: 匿名はん]

他の掲示板でネガによるまったく同じ書き込みをみました。
コピペして荒らしているんですね。

[346: 匿名さん]

世田谷出身でここが良いとか妬ましいと思う人は、まずいないと思います。はい。

[347: 匿名さん]

はい、はい。世田谷は大部分が不便だから区民は小杉にすみたいと思うんだよね。

[348: 匿名さん]

どこでもいいからネガが嫉妬しないところがいいかな？

[349: 匿名はん]

2a街区が発表された時のネガの反応が楽しみ。
もうすぐニコタマの花火ですね。

[350: 匿名さん]

浜田山のスレもネガにのっとられていましたね。週末だしそろそろ今晩も一晩中うるさくなりそう。

[351: 匿名はん]

花火いいですね。
まだ、花火が見える部屋って残っているのでしょうか？
年に一回のイベントとは言え憧れますね。
絶対に友だちとか呼びそう。

[352: 匿名さん]

花火なんて川向こうからも見える

[353: 匿名さん]

>>349
お前の反応も楽しみ

[354: 匿名さん]

なんか今日は変なのが多いと思ったら
2chの不動産板が鯖落ちしてるらしい

[355: 匿名さん]

そうなんですか。
今日は「お前」とか下品な発言が多いですね。

[356: 匿名さん]

わたしはネガに嫉妬されていると勘違いしている自意識過剰さんがいないところがいいかな？

[357: 匿名さん]

いやならよそへ行けばいいのにまだはりついてる。ご苦労様。

[358: 匿名さん]

>>いやならよそへ行けばいいのにまだはりついてる
そうゆう自分もそれ以上にはりついている
いやならよそに行っていいんだよ

[359: 匿名さん]

豊洲区だろ？

[360: 匿名さん]

ここはキガイの＊＊ですか？
ああ、やはりそうですか。

[361: 匿名さん]

豊洲と同類つか瓜二つの阿呆兄弟

[362: 匿名さん]

小杉も入れて三兄弟

[363: 匿名さん]

浜田山といい ここといい 羨望や嫉妬があるマンションは
必ず荒らしがいる

浜田山は裁判を引き合いにだされていたよ

環境の裁判らしいが あんなショボい裁判なんて何の屁のツッパリにもならんのに、ネガレス隊は地球がひっくり返るくらいの勢いだったよ
お笑いだな

金持ち喧嘩せず

[364: 匿名さん]

このスレはデベも管理人も正常化に動かないんでしょうか？そもそも営業の姿勢は殿様的だし、DMもみすぼらしくて、区からのお知らせかと思いました。ちょっと考え直さないと手遅れですよ。デベの為の苦言です。

[365: 匿名さん]

億未満の集合住宅で金持ち気取り（笑）

[367: 匿名さん]

>>366

無知白痴の輩ってしつこいですね。

1戸売れたから数字が1つカウントダウンされるとか、そういうんじゃないんです、あのネット掲載の戸数って。
オメー、マジ何も知らないみたいだな。モグリか？
イメージだけでカキコミしないようにね、ネガレスさんｗ

[368: 匿名さん]

本当はもっとあるからな

[369: 匿名さん]

>>361
豊洲との対立演出が失敗してるから、今度は同類演出ですか。
いろいろ大変ですねぇ。

[370: 匿名さん]

> 1戸売れたから数字が1つカウントダウンされるとか、そういうんじゃないんです、あのネット掲載の戸数って。

大丈夫かな～、そんなこと無責任に書いちゃって。

掲載戸数の推移知ってますか？、デべに聞きましたか？、それとも上司にウソ書き込みもOKと言われた？

46戸は１期２期の売れ残りですよ。

デワデワ何で46戸なんですか？、簡単に売れてるように見せられるのに、何で数を減らさないんですか？

[371: 匿名さん]

>>370
やっぱり根本的に理解していないらしい・・・・だめだこりゃＷ

[372: 匿名さん]

社員・購入者・住人の品のないカキコミは物件の価値を落とすだけ

[373: 匿名さん]

372はとんだ勘違いだね。