二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part12

[匿名さん]

早いものでパート12へ突入した二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[231: 匿名さん]

立派なマンションなのに、さんざんけなされてますね。富裕層の方が多く、羨ましいです。皆さん今はどの辺にお住まいなのでしょう？何故ここに書き込みしているのでしょう？素朴な疑問ですみません。

[232: 匿名さん]

何で武蔵小杉のスレがここに対抗意識持ってるの？
世田谷区と川崎市なんて、比較する必要もないだろうに。

[233: 匿名さん]

土地を比べてるんじゃないだろよく読め

川向こうの地名聞くだけで大騒ぎするのはみっともないぞ

[234: 匿名はん]

武蔵小杉の方が絶対におすすめです。
安いスーパーがありますし、駅の構内にはユニクロや
ファミレスがあり非常に便利です。
ライズなんかと比べると割安感が圧倒的に上ですよ。
購入者の方はかなり損をしていますね！

[235: 匿名さん]

検討中の皆さんは完全に引いてますね。購入予定のない方々の飽くなき戦いでしょうか。

[236: 匿名はん]

さらに武蔵小杉はまだまだこれから発展します。
再開発エリアには新たにタワーマンションが今後
いくつか建設予定ですし、オフィスもできると
聞いています。
高層ビルが立ち並び、都会と遜色ありません。
もはや、田舎とは言えなくなりますね。
武蔵小杉にしてよかったです。

[237: 匿名さん]

ここって二子玉川のスレじゃなくて武蔵小杉のスレにかわったんですね。

武蔵小杉を見に行こうかな。

[238: 匿名さん]

ベンツとかもけっこう走ってますし、二子玉川なんかに負けない都会な街です。

[239: 匿名さん]

ビルが建てば都会ね・・・
こういう発想の連中が多い場所はそれだけでやだなｗ

川崎ナンバーのベンツね・・・
小金持ちの地主とかがよく乗りまわしてるよねｗ

ま、川崎なんてどうでもいいけど。

[240: 匿名はん]

ビルの数では武蔵小杉の圧勝ですね。
いつか武蔵小杉だって誰もが知るセレブな街になります。
勝ったと思わないでくださいね。
何が二子玉川だ。

[241: 匿名さん]

武蔵小杉のコンプレックスが凄いことだけは分かったので武蔵小杉は遠慮します。

[242: 匿名さん]

> 武蔵小杉のコンプレックスが凄い

二子もコンプレックスすごいですよ。というか、このスレ読み始めてから感じる様になりました。

（都心でさえ憧れる）という文言も都心に対するコンプレックスを表現してますよね。
　川崎の事を川向こうって呼ぶじゃない、世田谷の人って。自分が東京の端にいるコンプレックス見え見えですよね。

[243: 匿名さん]

みなさん、武蔵小杉論争は常駐ネガ隊が仕掛けたあおりだと思われますので、
スルーで行きましょう。

[244: 匿名さん]

＞スルーで行きましょう。

ここの人がそれが出来てれば、こんな事にならなかったのよ。

素性の知れないスーポジが荒しの片棒担いでるのに気づいてませんので。

[245: 匿名さん]

このスレは川向こうの人が多いのかな？

[246: 匿名さん]

都会といったら豊洲だな

[247: 匿名はん]

ついでに言わせてもらうと、武蔵小杉にコンプレックスなどありません。
都会ですし、オシャレですし、治安もいいですし、けっこう高級です。

[248: 匿名はん]

なんかムサコ組がここにコンプレックスの捌け口として
来ているようですね。
ライズが欲しくても手がでなかった人たちの妬みですね。
心情がよくわかりますよ。
それにしても、ベンツ走ってますって自慢されても。。。

[249: 匿名さん]

そうですね、やはり高級感・民度ともに豊洲には適いません。

[250: 匿名さん]

豊洲も、中央区の人が見れば川向こう。
武蔵小杉も豊洲も川向こう同士。

[252: 匿名さん]

似て非なるもの。って言葉知ってる？

似てるってのは、同じじゃないって事なんだよ。

それが区別できないようでは、大きな金額の買い物をしない方が良いぞ。

[253: 匿名さん]

というか武蔵小杉の住民が書いてるわけないんだから
ベンツとかビルとか煽りにまじめに返すなよ
もっと冷静になろうぜ

[254: 匿名さん]

どうせ同じやつがみんな書いてるんだよ。
スルー、スルー

[255: 購入検討中さん]

どっちもどっちですね。
二子玉川は世田谷区だけど交通利便性微妙。
武蔵小杉は川崎市だけど交通利便性良好。

武蔵小杉が横浜市で、あんなにマンション林立してなければ買うんですがね。

ステータスあるし、二子玉川の勝ちかな。

[256: 匿名さん]

小杉の素晴らしさは良くわかりました。
だから、早くどこかに行ってください。

ルーキーズ関係で喜ぶポジ
小杉の良さをしつこくアピールするネガ

どっちもどっちか。

[257: 匿名さん]

二子玉にステータス？プツッ、思わずふいたよ。（笑）

[258: 匿名はん]

冗談はこれくらいにしておき、
アクアの次回発売はいつになるのでしょうか？
正直なところ、あと1000万は値上げして欲しい。
これでは、欲しい部屋も運次第になってしまう。
次回は何倍になるのやら。

[259: 匿名さん]

アクアだけ安くして人気取って、あたかもプロジェクト全体が人気ある雰囲気を作り出そうとしているのだが、作り出せてませんね。

[260: 匿名さん]

やっぱり小杉は小杉でしょ。
ベンツ走ってますって言われても、Ｃクラスや旧型のＥクラスでしょ。
二子玉川の方が新型のＥクラスやＳクラスが断然多いし。
それにスーパーが安いですよ！とか、お金が無い宣言されても。
百貨店のある所とスーパーしかない所を比較しても・・・。
二子玉川の人は、安いスーパーがどうのこうのなんて一言もいってないし。

通勤がどうのこうの言っても、渋谷で地下鉄に乗り換えるのが面倒だし。
あ、私は大手町勤務ですので二子玉川から一本で通勤出来るので。
まぁ、色々な路線が小杉に入り込んでくるみたいだけど、通勤以外は電車に乗らないからいらないし。
田都の混雑も人口が減っているから昔（１５年程前）と比べれば全然楽ですよ。

小杉を検討している人から見れば割高かもしれないけど、納得して契約したのでね。
小杉のマルエツ側って小便小道ってイメージしかないんだよね。昔のイメージしか。
それに、前の人の書き込みだと、まだ、マンションとかオフィスが立つんでしょ。
お見合いになったら嫌だし。小杉は検討する余地無しかな。
豊洲も運河向こうだからね。新しいうちはいいけど、海風による錆びの被害がどの程度でるかわからないし。

小杉や豊洲がいい人は、そちらを購入すればいいのに、購入もしないでここに来てネガレスされてもね。
購入してから「小杉はこうだからいい。二子玉川はこうだ」とか「豊洲はこうだからいい。二子玉川はこうだ」って教えてください。
ネガレスはいらないから。

[261: 匿名さん]

人にネガレスするなって言っておきながら、ここで書いてるのはコスギやトヨスのネガレスじゃない（笑）
やってることは一緒だと思うけどね～。

[262: 匿名さん]

260 長過ぎ！
ストレス溜まってるんだね。

[263: 匿名さん]

もー、コスギも豊洲も興味ないから話題変えようよ。
いちいち比較とかってかなりウザい。

ライズの検討者はどんなにアピールされてもそちらを欲しくないからここ検討してるんだよ。
ほっとけばいいじゃないの。
気に入ってりゃ安いんだから君らの好きなコスギや豊洲を買うでしょ。
分かんないかな。

んで、コスギや豊洲にステータス感じる人が多ければ資産価値も上がるんだよ。
こんなとこで油売ってないで、君らが高級外車乗ってハイソな暮らししてれば世の中気づいてくれるからさ、よそににチョッカイ出してるから＊＊とかコンプレックスだって思われるんだよ。

[264: 匿名さん]

>>262
同感。
さらに疲れているだけではなくてここを買いたくても買えないストレスもあると思える。
買ってから契約者としてコメントして欲しい。
カッコイイことを書いているがやってることイマイチ。

[265: 匿名さん]

いまだに豊洲の方が安いとか思ってんの？はぁ？

[266: 匿名さん]

背伸びしなさんな。
江東区らしく。

[267: 匿名さん]

コスギ対豊洲は別スレで。いい勝負かな。

[268: 匿名さん]

ここと豊洲
お笑いツートップ！
小杉も参加でトリオ？

[270: 匿名さん]

どうでもいいけど、小杉とは走ってる車が違うわな。
うちの周りはベンツCとかBMW 3なんてカローラみたいなもんだ。
むしろ国産車のほうが、いいかもって感じるくらいだね。

それにいる人の服装やメークが違うね（皆とはいわんが、割合ね）。
小杉当たりは、服はユニクロ、パスタはオーマイ、マヨは味の素、
音楽はJPOP、学生は金髪、無理してやっとまともな大学ってのが、
デフォルトってイメージなんだよねー

箱なんかよりも、こういうカルチャーが問題ねｗ

[271: 匿名さん]

↑
あ、もうやめるんだっけ。ごめんごめん。
うちは高台だから二子ではないが、周囲は買い物は近所の駅か二子に行ってるのが多いかな。
でも、小杉には行く気にはならんな。買うもんなさそうだから＾＾

[272: 匿名さん]

つーか、ずっと相手にされてないじゃん。
無意味なアピールが続いてるようにしか見えないんだよね。
それがかなり痛ましく見える。

とにかく良かったじゃん、それだけ惚れ込んでるなら地元で仲良くやりなよ。

豊洲もコスギもみんな知ってるからさ、自分らもいい加減厭きない？

[274: 匿名さん]

269は大した差がないと信じたいんだね。
鰯の頭も信心からだからね、コスギでも豊洲でも自分の価値観を信じてステイタスとセレブライフを存分に楽しんでくれよ。
大丈夫、そんなにいいならそのうちオシャレ雑誌で特集組んでくれるよ。

ここは二子玉川のマンションのスレなんですよ、遠征してアピールするほど気になる、並びたいけど並べない隣街ってのを自ら認めちゃうんだから。
いやはや…

[275: 匿名さん]

先着順はだいぶ減ってるね。
イーストも良さそうな部屋は先着順にも出なくなってるし。

46というのは次回の個数ではないのかな？
きっとアクアの残りとウエストかと。

[276: 匿名さん]

ちまちま売ってますからね。

[277: 匿名さん]

でも、所詮は東急だからね

[278: 購入検討中さん]

ちまちま売るのが作戦なのですかね？
景気回復を待ってるとか？

[280: 契約済みさん]

Ⅱa街区には何が建つかまだ決まらないのかな？
劇団四季劇場とか皆が楽しめる場所がいいな。まさかホテルなんて建たないよね。
東急の半２流ホテルは悲しいものがあります。そもそも需要がないし。

[281: 匿名さん]

たしかに二子はベンツのSとかG、BMも7とかが多いな。
小杉は、同じ外車でもプジョーとかBMWミニとかコンパクトな車、あとは最近だとプリウスとかもよく見る。
趣向がだいぶ違うね。
車を見ても、お金は二子のがありそうだが、センスは小杉って感じかな。

[283: 匿名さん]

W126とかW140とか、化石ばっかしですけどー

[284: 匿名さん]

川崎ナンバーはないな

[285: 匿名さん]

早急にⅡa街区の詳細を東急が発表すればいいだけの事。本当イラつくわ。

[286: 匿名さん]

結局再開発頼みなのですか？

皆さんが武蔵小杉や豊洲と比較するのは、再開発などとは関係なく二子玉川ならではの本質的な価値があるのかどうかを知りたいからなのだと思います。
何故二子玉川がここまで持ち上げられているのかをしっかりと説明していただきたいと思います。
伝統的な高級住宅地というのは日本のみならず世界中どこを見ても高台にあるので、なおさら皆不思議なのです。

[287: 匿名さん]

>>286
同感。
この立地でこの価格はチョット異常かもしれませんね。
私は納得できません。
駅から近い訳でもない。
狭い土地に窮屈に建てたマンション。
この２つだけでも少し価格が落ちても良さそうな気がします。

駅から遠いとも思えます。
そして二子玉川駅の混雑は普通ではありません。
どうしてここを選ぶの？

誰か納得できる情報をちょーだい。

[291: 匿名さん]

川崎の武蔵小杉なんかと比較される時点で
このマンションは買いたくないね。

[292: 匿名はん]

株価が順調に回復してますね。
1万円突破。

[293: 匿名さん]

豊洲・二子玉・有明
買い煽り三馬鹿トリオが深夜に揃い踏み！

[294: 匿名さん]

赤坂、青山、神宮、どこの掲示板を見ても荒れています。

[295: 匿名さん]

ちょっとごめんね。
この物件、都内最大級の再開発で、都や区から補助金が唸るほど出てる上に、
東急の土地簿価タダ同然なのに、このちょーボ　ツ　タクリ価格で本当に
一生売れなくていい、とさえ思ってます。

で、フタコタマガワが高級住宅地だなんて思ってる人は、世田谷区内には
多分32人程度しかいません。一万分の一以下です。

で.
も.
.
.
カワサキの武蔵小杉と比較される云われはゼロです。
ムサシで、かつコスギですよ。
首都圏の恥　部　カワサキですよ。昼間っから酒臭い、、、、、
それだけは勘弁してください。そこまで貧　乏　く　さ　くないです。

多分、どんなに僻　地　だとうと、（宇奈根の最も不便なとことか）と
比べても、世田谷というだけで濃すぎは比較の対象にさえなりません。

[296: 匿名さん]

確かに東急は欲かき過ぎた。
こんな土地にこんなおかしなもの建てて、この強欲価格では、、、


物件の企画力も、マーケ力もないのは既成の事実としても、
自分の庭の二子玉川を全く理解してなかったのが何とも嘆かわしいね。

信じられないミスマッチ。
京成電鉄が二子玉川をよく分からないで、上滑りな勘違いタワマン建てて
失敗したっていうのなら理解できるが、何故東急がこんな妙な異物をおったてたのか、、、、、

財務だけじゃないね、東急の問題は。
役員が眠たい経営（経営とさえ呼べないが）してるから下も腐　っ　てる

[297: 匿名さん]

チンケな内装の、縦に長いだけのタワマン長屋じゃ、歓迎するのは、何でも「新しいものはいい」くらいの
判断基準くらいしか持ち合わせのない、川向こうの労働者の町くらいだろう。

ここは低地だが、崖旋と、その東側の人間は、本質を理解する人間が少なくないからなぁ。

[298: 匿名さん]

>>289

ハゲシク同意します。
せっかくの駅前を、中途半端なプレハブでも我慢して凌いできた
二子玉川利用者としては、あの何十年かの我慢は何のためだったのか、、、、、
と怒りと悲しみが混じったなんともやりきれない気分です。

何でもいいが、高層建築はないだろう。
さすがにそれだけはないと思うよ。

スタジアムでも公園でも低層の公共施設でもなんでもいいが、
無様なタワーはこの景観には全く合わないよね。
フツーのセンスがあれば、分かるよ、せめてフツーの感覚があれば。

[299: 匿名さん]

やれやれ、ネガくん1人で大活躍、お疲れ様。

それはそうとずいぶん建物が出来てきましたね。
だいたいイメージ通りかな？

[300: 匿名さん]

川向こうのヒガミかな？

[301: 匿名さん]

二子信者とか言う人がいるが、小杉信者と豊洲信者のほうが読んでるとしっくり。
二子玉川スレで布教活動してるんだから信者そのものだよ。

[302: 匿名さん]

295です。酒臭いのは自分のほうでした。川崎の、そして武蔵小杉の皆さん、私の失言お許し下さい。川崎側から見たら世田谷も川向ですよね。失礼しました。

[303: 匿名さん]

１日で50以上も書き込みありとはー。
注目度高いですね。

しっかし、買わない人だけでやたら盛り上がってるけど、何がそんなに駆り立てるんだか。
崖上で毎日タワー眺める人は恨み言の一つも言いたいだろうが、勝手に高級住宅地だとかセレブだとかのイメージ抱いて俺だってセレブだと主張してくる小杉関係者もどうかと思う。

[304: 匿名さん]

>>298
世田谷を背負ってきたディベロッパーが自分で価値下げちゃいましたね。

[306: マンション住民さん]

まあどう転んでもライズは武蔵小杉に勝てないわけだし、それでいいんじゃない？
なんたかんだ言ってたって所詮は二子玉川なわけだし。
利便性、環境、マンショングレード、全ての点で武蔵小杉のほうが格段に優れているってことでＯＫ？

[307: 匿名さん]

傍観者からすればどちらもジャンクフードなのだよ。

[308: 匿名さん]

二子玉川にタワマンをぎゅうぎゅうに建てている時点で、確かに東急はセンスないですね。
せめて周囲の自然や牧歌的な空気とうまく調和するような物件だったらよかったのになあ。低層で戸数少なめでいいから落ちついた雰囲気のマンションならば違った展開になっていたのでは。
タワマンやどこにでもあるような大規模商業施設なんて、二子玉川にはあわない。二子玉川には二子玉川にしかない良さがあったのに。再開発という名前のもとに、センスない街づくりにぶちこわしにされてしまった。

[309: 匿名さん]

実を取るか名をとるかだと思います。

私は埋立地なので、違ったリスクのある豊洲を同列に考えるのはどうかと思います（ニコタマ、コスギ）より下でしょう。

ニコタマがそれなりのブランドであることは事実（私は好みませんが）のようなので、東京、世田谷という名前が好きな田舎モンに好まれるのはわかる気がします。

実際の利便性、価格設定、などを考慮すると（実を取ると）コスギに軍配が上がってしまうのではと思います。東急の行き着く先は渋谷だし、東横線沿線というブランド力とコスギからは横浜も近いというほかのブランド力もありますので。

何しろニコタマというブランドに価値を見出せない現実派には逆に言えばニコタマには無駄に、無意味に高いだけという印象しかないのではと思います。

[310: 匿名さん]

ニコタマにブランドを感じる？
少なくとも世田谷民じゃないねアナタ？

[311: 匿名さん]

＞　ニコタマにブランドを感じる？　少なくとも世田谷民じゃないねアナタ？

どの書き込みに対する御意見ですか？

50レスぐらい読みましたが、ニコタマにブランドを感じるという人の書き込みありませんでした。

それから世田谷民じゃないとここ書いちゃいけないんですか？

世田谷民じゃないってのは、都心住民としては、もちろん、ほめ言葉と感じてますけどね。

[312: 匿名さん]

パルムがある武蔵小山のほうが都心だし、格が高いよね。
品川区だし。
二子玉川は僻地といえます。

[313: 匿名さん]

小市民同士の貶し合い。
なんとも・・・。

[314: 匿名さん]

検討者がいない掲示板で、非検討者同士の叩きあいですか。
そんなに羨望の的なんですかねぇ。

[315: 匿名さん]

営業同士？

[316: 匿名さん]

真夜中に続けて長々と書いてるふたご批判のネガ、異常だよ。外へでて世間の感覚、常識勉強しなきゃ。

[317: 匿名さん]

深夜のネガ連投はここの名物だね。
どんだけ憧れが強いんだか知らないけど
正直、気持ち悪いくらいだ(失礼)

[318: 匿名さん]

ここ、これだけ注目されてると他の物件の営業大変だと思うよ。比較されて苦労してます、って。

[319: 匿名さん]

憧れ？
出たよ慢損脳独特のレトリック

[320: 匿名さん]

興味半分でのぞいてみたが、ロクなやつがいないな。

場所とかブランドとか、くだらんくだらん。
バブルの頃、タケシがいってた言葉を思い出すよ。


ポルシェを買って喜んでるやつよりも、
(自分で努力して)ピアノを弾けるように
なったやつのほうがいい。


人生は短い。
他人のことをあれこれいうより、
自分のことを考えなさい。


非検討者のつぶやき（いま住んでるところで満足なのでね）

[321: 購入検討中さん]

ろくなのも含めて注目物件ってことですよね。
買えない人はネガしたくなるものですかね？
（買える）他人の幸せは壊したくなるという、さもしい幼い方でしょう。

このスレだけでなく世間的にも注目物件とうことは間違いないので嬉しいです。

[322: 匿名さん]

武蔵小杉？いやいや別に来なくていいですよ。（笑）環境も余り良くないですから。二子玉でいいじゃないですか。二子玉で。

[323: 匿名さん]

ここも豊洲並みにバカw

[324: 匿名さん]

↑323
お前がバカだろ。

[325: 匿名さん]

いま住んでるところで満足してる人が
なにゆえこの掲示板に書き込んでるの
下々を見て哂うためですか？

[326: 匿名はん]

みなさん、他の掲示板も見られた方がいいですよ。
どこも人気物件はネガだらけで掲示板は
伸びています。
ライズもわずか半年で12まで伸びるという異様な
早さで注目度は間違いなく高いです。
逆に人気のないところはネガさえよりつきません。
この勢いはどこまで続くのでしょうか？

[327: 匿名さん]

アマチュアセールスマン必死w

[328: 匿名さん]

皆さん昼間なのに暇なんですね。
私は契約者で移動の車の中ですが、昨日からの盛り上がりぶりにはさすがに驚いています。
やはり二子玉川の変化が脅威な多物件の営業の方々なのでしょうか。

一般の方のご意見には見えません。

[329: 契約済みさん]

>320

非検討者のつぶやき（いま住んでるところで満足なのでね）

向上心のない人なんですね。

[330: 匿名さん]

>やはり二子玉川の変化が脅威な多物件の営業の方々なのでしょうか。

なんで売れない物件が脅威になるんですか？

あっ、期末に値下げするのみんな折込済みなんですね、そうするとコスギとも競合する物件ですもんね。