二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part12

[匿名さん]

早いものでパート12へ突入した二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/res/1-10


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[469: 匿名さん]

誰もつっこまないけど、二子玉川が流れるって、なに？

[470: 匿名さん]

今想像して笑っちゃいました。
流れちゃ嫌です。

[471: 匿名はん]

たしかに、流れちゃ嫌です。笑 この掲示板もほのぼのしてきましたね。
それにしても、もっと新しい情報欲し〜。決め手をください。

[472: 匿名さん]

エクセルホテルって赤坂見附にあるやつですよね。
外資系がいいんですけどね。
家族がのんびり泊まれる滞在型のホテルの方が需要がある気がします。
週末に娘と泊まってショッピングして、エステしてのんびりと二子玉川を満喫とか。
でも、まだウワサですよね。

[473: 匿名はん]

ランナー向けの拠点となる高級スパのニーズがあると思う。荷物を預けて玉川沿いをランニング。
帰りはスパでゆったり。

[474: 匿名さん]

>>これを高いと思うのならそれは価値観の相違。
こういう発想をする人は不動産に限らず株式投資もやらないほうが無難です。
まあ、この人言ってることからして、なんの投資経験もなければ、それほどのお金も持ってないでしょうけど。

[475: 匿名はん]

474さん

面白いですね。
同価格帯であなたがこれは適正価格（つまり、ライズより質が高い、価値が高い）と思われる物件があれば1つ挙げていただけますでしょうか。
10年後、どちらの物件の価格がより変動が少ないか勝負しましょう。実際の勝敗はお互いの自己満足となりますが未来への道楽と思ってここはひとつおつき合いいただけないですか？
具体的な代表間取りをあげていただいても結構ですよ。

[476: 匿名さん]

価格変動で勝負ですか？利回りじゃなくて？

[477: 匿名はん]

住みますから。

[478: 匿名さん]

投資にはご縁（お金？）がないようで

[479: 匿名はん]

ご自分のお住まいも利回りで判断されるのですか？ すみません、お相手を間違えたようです。いや、失敬。

[480: 匿名さん]

転勤、住み替え等の理由で賃貸に出すことも想定しないのですか？
取得価格が高ければ高いほど、利回りは抑えられます。
戸数が多いマンションの場合、マンション内での競合も激しいでしょうから賃料も期待できないでしょう。

[481: 匿名はん]

投資が分からないから逃げたな。

[482: マンション投資家さん]

逃げるが価値ってこともありますよ。

[483: 匿名さん]

すいません、仲良くチャットするの
やめて下さい。

[484: 匿名さん]

472,その発想田舎くさっ！。
まぁ、でもこんな人が二子玉にはピッタリなわけで…。（笑）

[485: 匿名さん]

>>464
洪水で二子玉川の街がごっそり流れるって嫌ぁなイメージを描いてしまった。
明日の朝は、変な夢見て寝覚めが悪そうな。

[486: 匿名さん]

あれ？
川、改名したの？

[487: 匿名さん]

双子多摩川

[488: 購入検討中さん]

Ⅰb街区にハンズと伊勢丹か東急
Ⅱa街区には、BUNKAMURAとかTEPNESSとかエステ＆SPAとか皆が楽しめる施設を是非入れて欲しい。