豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
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壱代目スレ
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弐代目スレ
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[961: 匿名さん]

そうならないためにオフィスを作ってるんじゃないですかねぇ。
大学も有るし。

[962: 匿名さん]

プロジェクトはいわゆる埋立地をどう現金化するかに重点が置かれていて、
この地域を本気で発展させようという意気込みは感じないのですが。
もし本当にそのつもりなら、コアになる土地は自社保有しますよね。

ただ、街づくりからその発展までをすべてデベロッパーに任せるというのは
どだい無理な話なのかもしれません。企業は利益のないことはしませんし。
デベが器を作り、初期人口を集めたら、
そのあとは集まった住人が街を作っていくしかないのでしょうね。

[963: 匿名さん]

>>961
オフィスといってもプログラマーのような現場労働者の働く場所であり、会社の本社機能を豊洲に置くのは少ない。
やはり会社のイメージとして本社が江東区ではかっこつかないし、豊洲みたいなローカル地下鉄の駅では不便で話にならないよ。

[964: 匿名さん]

プログラマーのような現場労働者?

[965: 匿名さん]

＞ 会社の本社機能を豊洲に置くのは少ない。
前は「豊洲に本社を置く会社はない」て言い切って大恥かいたから、少しは学習したみたいだねｗ
でも数社あるだけでも凄いと思うよ。

[966: 匿名さん]

先に本社機能を持ってきた企業は、勝ち組です。
いずれ箱と一緒に相当の利を乗せて敷地を売ることができます。

無論、本社といっても賃貸なところも多いのですが・・・

[967: 匿名]

東雲にあるビルに本社を移した会社も複数あるしね。

[968: 匿名さん]

都心より家賃が安いからね

[969: 匿名さん]

豊洲5丁目のドゥ跡地に建つオフィスビルに東急系のスポーツクラブができると聞いた。
住人が増えれば、ららぽーとに移転したﾄﾞｩと、２つあっても共にやっていけそう。

続いて5丁目ネタ。
5丁目裏のオフィスビルには、博報堂子会社2－3社入っている。
本社は赤坂Bizタワーに入っているようだが、
バスターミナル裏の土地に建つビルに博報堂が移転してくるかも？？？という噂も聞いた。
台場、汐留、晴海トリトンなどに、TV局・広告代理店があるので、それもありかも・・・と思う。

全て噂レベルで申し訳ないが・・・そうすればお洒落な店が増えるかもしれないなと。

[970: 匿名さん]

豊洲は、住居以外はもとから居た企業が手放して無い土地多くありますよねぇ。
だからオフィスがテナントだったり、商業施設だったりするんだと思います。
どこかの企業が新規で土地の所有権ごと本社機能を移転して来ようにも、意外と土地が余ってないのでは。
元から居た企業も地価の高騰が狙いとして有ったからこそ、自社では使い道が無い土地も手放さずに借地にしてるんだと思います。
と言うより、江東区のイメージが悪くて本社機能が移転して来ないとしても、サラリーマンが居るから商業のバラエティが広がる事には、あんまり関係無いと思います。
テナントより本社の方が商業に対する需要は長期的に安定するかもしれませんか、最近街になったエリアにいきなり本社ビル建てたがる企業は稀だと思いますよ。

[971: 匿名さん]

>もし本当にそのつもりなら、コアになる土地は自社保有しますよね。

IHIは本社もあるし、センタービル兄弟も持ってるよ。
三井がビル管理やってるし、売りっぱなしではないな～。

[972: 周辺住民さん]

豊洲センタービルの１０階だか１１階にある社員食堂にたまに行きますが安いですよね。

[973: 匿名さん]

>あとはBookOffとか、充実したゲーム屋さんも欲しいかも。

BookOffは越中島にあるよ。
ゲーム屋さんはららぽにあったけど需要は無かったみたいだね。

[974: 匿名さん]

>>963
例を出すと
江東区に本社があるNRIとか
勝どきという小さな地下鉄の駅しかない住友商事とか

むしろ大きな会社の本社があったら一流のホテルが近くにないと話しにならない
豊洲はそこがネック

[975: 匿名さん]

２丁目のバスターミナル裏に１流ホテルが来るから待っててね

[976: 匿名さん]

>オフィスといってもプログラマーのような現場労働者の働く場所であり、会社の本社機能を豊洲に置くのは少ない。

マンションコミュニティはプログラマーのみなさんのおかげで成り立っています。

[977: 匿名さん]

江東区に本社のある上場企業の一部
明治乳業、アスクル、日本化学工業、フジクラ、日立ツール、三井鉱山、オルガノ、アルゼ
IHI、日本ユニシス、内田洋行、日立物流、大塚家具、ヤマタネ、NTTデータ、オートバックスセブン

2部やジャスダックとか入れたら(上も一部JQあり)まだまだあるな

[978: 匿名さん]

>撤退したミニストップは商圏であるTOTやCTTシンボルが出来るまで体力が持たなかったんでしょうね

この前きれいにしてました。次は何はいるんだろう?
横にはクリーニング屋さんが入るみたいですけど。

[979: 周辺住民さん]

>>977
内田洋行の本社は新川だよ。

[980: 匿名さん]

>>970
そもそも本社ビルが自社の土地に建てる企業ばかりだったら
丸の内に企業はいないんじゃないか？
本社が自社ビルじゃない企業なんてそれこそ沢山あると思うけど