アデニウム入谷ステーションファーストってどうですか？

[根岸住人]

(仮称)入谷プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を伺えればと。
駅近でいいですよね。
是非よろしくお願いします。

公式HP：
まだないみたいです。

物件データ：
所在地：東京都台東区下谷2丁目43番地1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩1分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：55.11平米-70.12平米

[2: 匿名さん]

・・・4か月も書き込みがない物件なのか！
入谷1分は、立地最高なんだが・・・

[3: 申込予定さん]

立地のわりに、割安だと思いますが、
掲示板がなかなか盛り上がりませんね。

あまり注目されてないんですかね？

[4: 購入検討中さん]

けっこう売れている見たいですね。

[5: 住人]

この前、モデルハウスを見に行ったんですがまだ、一期販売分は全戸残っているみたいでしたよ。
営業はすでに契約があるって言ってたのですが。。。どの部屋が契約されたんだろう。。。

[6: 匿名さん]

昭和通り沿いは高速に向かう車でごった返すからなぁ…。

[7: 匿名さん]

売り出し当初は１３戸だったから、３戸は売れたんだと思いますよ。

私もMR見に行きましたが、
営業は一期で売り出した以外の部屋が多く契約されたって言ってましたね。
あくまで営業の言うことですが。

[9: 近所をよく知る人]

ここは外断熱ですか？

[10: 匿名さん]

ジョイント・コーポレーション、破綻したね。
買った人はお気の毒

[11: 匿名さん]

もうじき冷やかしでスレが大賑わいしますぜ、ダンナ。

[12: 匿名さん]

名称
　アデニウム入谷ステーションファースト

所在地
　東京都台東区下谷2丁目43番地1他(地番)

交通
　東京メトロ日比谷線「入谷(東京都)」駅下車徒歩1分
　JR山手線「鶯谷」駅下車徒歩8分
　JR京浜東北・根岸線快速「鶯谷」駅下車徒歩8分
　JR山手線「上野」駅下車徒歩12分

用途地域
　商業地域

地域・地区
　防火地域、東京都駐車場条例適用地区

建ぺい率
　100%

容積率
　677.52%

地目
　宅地

敷地面積
　663.18m2

建築面積
　446.95m2

延床面積
　5,291.51m2

建築確認番号
　第UHEC建確19464号（平成20年3月12日）

構造・規模
　鉄骨鉄筋コンクリート地上15階建

総戸数
　69戸

販売戸数
　5戸

間取り
　2LDK～3LDK

専有面積
　55.11m2～70.12m2

販売価格
　3,480万円～5,490万円

分譲後の権利形態
　<敷地>専有面積割合による所有権の共有
　<建物>専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理費
　13,450円～16,000円

修繕積立金
　4,410円～5,610円

修繕積立基金
　220,440円～280,480円

駐車場
　敷地内に16台収容(機械式駐車場15台、身体障害者優先駐車場<平置>1台)

月額使用料
　24,000円～32,000円

竣工予定
　平成22年2月上旬(予定)

入居予定
　平成22年3月下旬(予定)

管理形態
　管理組合結成後、管理会社に委託(日勤)

管理会社
　株式会社Ｊ・ＣＯＭＳ

手付金の保全機関
　住宅産業信用保証株式会社

事業主・売主
　株式会社ジョイント・コーポレーション

販売提携（代理）
　株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産

施工
　大日本土木株式会社　東京支店

設計図書閲覧場所
　株式会社ジョイント・コーポレーション

[13: 匿名さん]

動きがありませんね

[14: 匿名]

工事再開、1〜4階内装仕上げ

[15: 匿名さん]

大日本土木はどうでしょう

[16: 匿名さん]

ジョイントの民事再生で中断していた販売が再開されましたね。
これから購入を検討するだけの価値はありますか？
実際に契約を終えられた方の意見も聞きたいです。
台東区で３LDKの他の物件と迷っています。

[17: 匿名さん]

失礼、民事再生→会社更生の間違いでした。

[18: 匿名]

MR見学時(10月初め)、値段下げたみたいで残り５部屋と言われたよ。

営業いわく、値下げ後ポンポン申込が入ったみたいだ(笑)

８月完成当初からずっと見て来ているが、入谷駅すぐ側であの売れ残りの数は､半端じゃない。

価格が高かったとしか思えない。

もっと努力しろと言いたくなる。