【購入者・契約者限定】ヴィークコート三軒茶屋

[契約済みさん]

ヴィークコート三軒茶屋の契約者限定の掲示板を作りました。
入居前に色々な情報交換ができればと思います。


所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
【物件情報を追加しました 2014.5.1　管理担当】

[56: 入居前さん]

こういうのってどうにかならないものなのですかね？
マンション購入は初めてなので分からないのですが、一つ一つ皆で指摘するしかないのでしょうかね？
あまりにも全体的に酷いので、一括で再チェックなり全体修正を依頼するってのはできないものでしょうか？

なんだか、再内覧会でも指摘事項が増えそうで気が滅入ります。

[57: 入居前さん]

私は本当によいマンションに出会えたと感動しました･･･私だけではないと思いますよ。

[58: 契約済みさん]

57さんのように思えるのがうらやましいです。
というか、そんな人ほんとにいるのか疑問に思えるほど重大な指摘が多く、かなり残念な仕上がりで落胆しています。

ちなみにベランダのガラス塀ですが、イメージと違ったのは私だけでしょうか。
CGではくもりガラスに見えてたので、てっきりそうだと思ってたら、透明ガラスでびっくりでした。
あんなスケスケのベランダのマンション見たことないです。
うちは低層階で気になるので、何か対応しないとなあ。

先が思いやられることばかりです。

[59: 購入]

確かにウキウキ感がなかったのは事実、個人的にはエレベーターの狭さが目立った
同日の方は品のよさそうな人が多かったけど、要は８００万くらい設定が高いんだよ、逆にいえば８００万低い値段だと思えば相当の仕様

[60: 入居予定さん]

今週は再内覧会ですね。せっかくのマンション購入だから、
満足いくようにさせます。

頑張りましょう。

[61: 契約済みさん]

そうですね。
再内覧は怖くもあるけど、指摘箇所がきちんと対応できてることを期待するしかないですね。
納得いくまであきらめませんよ。

[62: 入居予定さん]

さて、再内覧、いかがでした？

[63: 契約済み]

なんとか落ち着いてきました。やっと気持ち良く入居できそうです。入居が楽しみになってきました。
あとは。。ちょっと汚れが目立つ事。鍵引き渡し前に掃除入ってくれないのですかね。
工事直後だから仕方ないのかもしれないですが、廊下とか壁の泥が気になって。。

みなさんの状況はどんな感じなんでしょうか？結構苦戦していらっしゃるんですかね？

[64: 契約済みさん]

うちも落ち着いてきました。ただ、再内覧する度に傷が増えたりしてるのが、現場の人雑だなっておもってしまいます。
来週で4回目の内覧ですが、そろそろ終わって欲しいです。

[65: 契約済みさん]

私も一つ一つきちんと対応してもらって前進してます。ただ、毎回新たな不備を見つけてしまって終わらない、、、私が細かすぎるのか、、、
でもこれ以上高い買い物はもう一生ないので悔いの無いように気になることは指摘し続けます。

[66: 入居前さん]

４回目の方ってどれくらいいるのでしょうか？
かなり毎回指摘事項が多くて、改善しつつも新たな指摘事項が増えて。。。

どうしようもないんですかね？？

[67: 契約済みさん]

家も四回目です。
指摘事項は、大分減ってきました。
ただ、皆さんも仰ってる通り
いくたびに、新たな傷や汚れが増えるため
なかなか、終わりません。
あと、五カ所今週末で終わることを祈ってます。

[68: 契約済みさん]

4回目の内覧終わりましたけど、前回指摘にない大きな傷がついていました。
指摘事項改善のための作業中に新たな傷を作ったようです。
前々回もこんなことあって、現場の作業の人、大丈夫なんですかね？

[69: 契約済みさん]

私は内覧、初回の指摘事項の対応確認は一発でOKでした。（再内覧、二度目でOKでした。）

今週末、いよいよ引渡し＆引越しです。楽しみで仕方ありません。

金利も安く、これから物件価格が上がるであろうというドンピシャのタイミングで良い物件に巡り会えて嬉しいです。

[70: 購入者]

こういのずっと見ているとリアルな購入者と売り手側の書き込みと判別できるよね。
物件価格はもう上がらない、というか既に上がった価格帯。
増税前の売り出し物件が旧価格の最終チャンスだったのは供給数を見れば明らかなわけで。従来の概念より3LDKを狭くすることで販売価格を抑えるのもそろそろ限界なので
今後低層は富裕層向けに広い間取り＆シングル.DINKS向け、中間層向けにはタワーで価格セーブってのが売り手側のトレンド。要は3LDKってのが都心では１番探し難くなる。
子連れの奥様が3Lを探し疲れたところに、相続税の改訂でポコポコ出てくる戸建が安く感じてそれに落ち着くって流れ

[71: 匿名さん]

これから物件価値が上がるのでしょうか・・・
1日でも住んだ瞬間、中古となり、2割減の価格ですよね。
それを上回ることができれば御の字ですが・・・

[72: 入居予定さん]

７０さん

３LDKが探しにくくなるってことは、希少なので価格は安泰ということになるのでしょうか？
営業の方も、３LDKはあまりないから価値が変わらないと言っていましたが。。。

[73: 住民でない人さん]

3LDKが希少なのではなく、日本人の家族構成や住宅ニーズが変わり3LDKが以前ほど必要なくなり、それ故にマンション建築会社も分譲する割合を減らしたというのが事実だと思います。

[74: 匿名さん]

うれないね

[75: 中古マンション検討中さん]

で売れないその後はどうなったの？。