パークホームズ目黒中町

[物件比較中さん]

専有面積　　　　　　　41.25m2〜92.24m2
間取り　　　　　　　　1LDK〜3LDK
所在地　　　　　　　　東京都目黒区中町1丁目960番18他（地番）
交通　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 徒歩20分
　　　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 （大岡山小学校行）

三井から発表されましたね。
Googleマップで見たところ、建築予定地が広いグラウンドのように見受けられるのですが、何なのでしょう？？

[258: 匿名さん]

>>257
キミが担当者では？
ここは駅から遠いので、安くしないと売れないと思うよ

[259: 購入検討中さん]

我が家は契約寸前でしたので今回の措置を大変遺憾に思います。非常に残念です。しかしもったいない。

[260: 匿名さん]

販売始まっていないのに契約寸前？

[261: 匿名さん]

私も契約の予定で資金計画のめども確定してたから、残念といえば残念。せっかく車が品川ナンバーになれると喜んでいたはずなんだが・・・・・
しかし切り売りとは、悲惨だな。

[262: 匿名さん]

No.261さん、
切り売りってどういうことですか？

[263: 匿名さん]

ミニ戸建てにでもなるのかな？
でも、その方があの地域にはいいかも…

[264: 匿名さん]

三井さん、不運が立て続けにおきていますが。
赤坂のパークコートは人災のようです。お亡くなりになられた方のご冥福をお祈り申しあげます。このマンションの建設に影響がないように業務遂行を希望します。

[265: 匿名さん]

土地の東側半分は駐車場になります。事業主から建築確認申請の取り消しと、某老舗不動産投資会社の名前で宅地開発計画の再申請が東京都に提出されています。

[266: 匿名さん]

途中まで作ってるのに計画中止なのですか？？

[267: 匿名さん]

もう駐車場への造成、整地が始まっていますよ。
現地をご自分の目でよく確かめてみてはいかがでしょうか？
西半分で計画のやり直し。
もしくは計画中止。

どちらかでしょうね・・・・。

[268: 匿名さん]

つまり三井さんの手を離れたということですか？

[269: 匿名さん]

西半分はまだ三井の所有地だと思いますが、間違っていたらすみません。詳しくは販売センターに聞いてみてはいかがでしょうか。

[270: 匿名さん]

なんでだろうか？

[271: 匿名さん]

ゼネコンが倒産して潰れたからだと思います。とも倒れ？マンション事業計画もろとも白紙だと聞きました。

[272: 匿名さん]

これまで投資したモデルの設営、運営費や広告宣伝費、人件費を
鑑みても事業計画見直しの方が損害が少ないということでしょうか。
業界に明るくないのでわかりませんが…。

[273: 匿名さん]

計画通りに作っても売れないと判断したのでしょう

微妙な場所だから

[274: 匿名さん]

たしかにバスがメインとは、ちと辛い・・・・。

[275: 匿名さん]

住所が”目黒区”になることだけがメリットだったから残念です。

[276: 匿名さん]

目黒にこだわる必要って何？
バス便って慣れれば結構いいんでは？

[277: 匿名さん]

憧れです

[278: 匿名さん]

三井は厄払いなど、おはらいをしたほうがいいと思います。
何かに取り憑かれていますよ。
赤坂のバークコート赤坂タワーで死人を出したからピリッ辛です。リーマンブラザーズも破綻・倒産したことですし、三井はリーマンに出資している影響もあるだろ。多田建設の倒産、都市デザインシステムの倒産．．．．これら全て三井がらみ。

[279: ご近所さん]

先週あたりは壁のホワイトボードに7月末時点の「休止」が書かれたままでしたが、本日、前を通ったところ作業員の声が聞こえて機械も動いてました。ホワイトボードも9月の日付にかわっており、作業が再開したもようです。2件先のギャラリー（？）の掲示板にはまだ「休止中」のお知らせが張ったままでした。

[280: 匿名さん]

再開なのか駐車場作ってるのかどちらなんでしょうねえ。

[281: 匿名さん]

車多いからね。

[282: 近所をよく知る人]

一方通行や行き止まりがあり、道幅が狭くわかりにくところに駐車場は作れないでしょう。
それもあれだけ敷地があれば全部使わないにしても、かなり大きな駐車場ができるし、
そんなに需要もないんじゃないだろうか。工事も地下掘ってましたよ。駐車場工事に掘り下げって必要なんだろうか？

[283: 匿名さん]

駒沢通りにでかでか出ていた中町の看板がついに撤去されてしまいました。やはり中止なんでしょうかね…残念です。

[284: 匿名さん]

そうなんですか…、既に検討から外してたとは言え何度も通った物件だったので感慨深いです…。

[285: 匿名さん]

それってビルですか？マンションですか？

[286: 匿名さん]

>>285
どのレスへの質問ですか？

[287: 匿名さん]

現場でショベルカーが動いているのは穴を掘っているのではなく、地中に埋まったクイや埋蔵配管を撤去する工事をしているらしいです。一度もとの状態にしてから造成されたのち駐車場になるのは、どうやら決まったみたいですね。残念です。しかし気になるのは西半分の土地ですが、規模を縮小して新たに三井さんが計画をし直すのでしょうか？それとも東側のように売ってしまうのでしょうか・・・。

[288: 匿名さん]

地盤がしっかりしてればいいのですが。

[289: 匿名さん]

事前の手応えがかなりあれば、何らかの方法で計画続行したのでしょうか？やっぱり売れ行きが芳しくなさそうだったので思い切って中止なんでしょうかね。残念です。

[290: 匿名さん]

以前、購入を検討していた者です。
最近では他の物件を探していますが、ついこの間、ふとこの物件の近況が
気になり、電話して聞いてみました。
すると、電話に出た方がおっしゃるには…「今月下旬に裁判の結果（多田建設
会社更生法適用の）が出るので、それまでは自分たちも動けない。しかし、
あの土地は三井と住友が今も所有しているため、売却して駐車場にすること
などはない。もうしばらくお待ちください」とのことでした。
会社更生法が適用になれば工事は再開するし、適用されなければ他の会社を
探すようなこともおっしゃってました。いずれにしても、この話が本当ならば
工期が大幅に遅れるのは確実ですね。
でも、いまだ前向きに検討されている方たちにとっては、ハッキリしてほしい
話ですよね。

[291: 匿名さん]

場所とか周辺環境が気に入ればいいのでは？
いろいろ比較するのも大切だし。

[292: 匿名さん]

早い再開を期待。

まさか計画自体が頓挫しないよね？

[293: 匿名さん]

先週末行ってみたら鉄筋工事してましたよ。
色々情報があって何が正解かわからないですね。
地中の埋配管掘り起こしているようには見えなかったですし、
どんどんマンション作ってるようにも見えませんでした。
ゆっくりゆっくり何かやってるって印象を受けました。

[294: 匿名さん]

更正手続開始が決定しましたね、多田。

[295: 匿名さん]

そうなるとどうなるの？

[296: 匿名さん]

マンション建設の再開が正式にきまりした。よかったです。しかし工期が大幅に遅れてしまいました。その間に世間は大きく変わってしまいました。都内ではカタカナ系マンションデベロッパや不動産投資信託、REIT、アセットマネジメント会社が毎日のように経営破綻し破産しています。銀行は個人に対しても貸し渋りをはじめました。審査が厳しくなっています。私も自己資金を上げる決断をしました。抽選どころではなくなってきました。私は一番人気の間取りが希望ですので抽選倍率３倍は覚悟しています。

[297: 匿名さん]

この状況じゃ、そんな倍率つかないから心配しなくても大丈夫だよ

[298: 匿名さん]

1倍以下です？

[299: 匿名さん]

そんなに倍率低くはないと思います。なんと言っても目黒ですからね。

[300: 匿名さん]

目黒といっても中町でしょ。あの社宅跡地の。どの駅にも歩いたら20分はかかるよね。

[301: 匿名さん]

バス使えば目黒からあっという間だよ。

[302: 匿名さん]

いやだよ、バスなんて。雨の通勤時は最悪ですよ。

[303: 匿名さん]

Googleストリートビューでパークホームズと書いてある囲いがみれますね！

[304: 匿名さん]

株、為替がこんな状況じゃ・・・もうしばらく世に出すの待ったほうがいいのでは？

[305: 匿名さん]

話がループしてるねw
悪条件並べてる人、そんなこと書かなくてももうここは価格下げなきゃ売れないから下げてくるでしょ。
よく見せようとしてる人、ここチェックしてる人は過去検討してて、安くなるのを待ってる人
だけだからあんま効果ないと思うよ。
304さん、正解。購入検討者にとっても今は時期が悪いよ…。

ところで、ホントに工事再開＆販売再開されるの？

[306: 匿名さん]

販売再開は決定したようですが、他のスレ覘いてもここ数日前向きな検討者のレスが減っている感じがします。ダウ１万の大台を割ったと思ったら、あっという間の底なしで…
一服しないと出すに出せない状況ですね

[307: 匿名さん]

工事はもう再開していますよ。販売も再開しています。