パークホームズ目黒中町

[物件比較中さん]

専有面積　　　　　　　41.25m2〜92.24m2
間取り　　　　　　　　1LDK〜3LDK
所在地　　　　　　　　東京都目黒区中町1丁目960番18他（地番）
交通　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 徒歩20分
　　　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 （大岡山小学校行）

三井から発表されましたね。
Googleマップで見たところ、建築予定地が広いグラウンドのように見受けられるのですが、何なのでしょう？？

[237: 匿名さん]

↑ん？上がるの？下がるの？

[238: 匿名さん]

当然あがるでしょ。たぶん。。。

大成建設というだけで資産価値ＵＰしますからね。

[239: 匿名さん]

236さんはどうお考えなのでしょうか？？

[240: マンション投資家さん]

ことば足らずですみません。
つまり、いわくつきの心象悪物件としてひとまずマイナスレッテルを貼られたのは事実ですから、販売価格はガタンと下げてくるでしょう。これは当然予測の範囲。
そのあと転売する際には大成建設というブランド＆安心イメージが付加されることで通常以上の値が付くと、そう言いたかったのです。

[241: 匿名さん]

完成していないマンションを購入するとこういうリスクが出てくる。
これから数年は完成物件以外マンション購入という選択は
購入者がリスクを被ることになる。

焦って青田買いしてもみんな競合しないから平気だということに
まだ気づいていない購入者がいる。

ここはシティタワー品川ではないのに、、、

[242: マンション投資家さん]

最新情報ですが、どうも大成建設が裁判所の決定を待たずに多田との業務資本提携計画から撤退することが濃厚みたいですよ！多田はピンチですね！もっとピンチなのは三井でしょうか・・・・。
せっかく神様が現れそうになった矢先に方向転換ですか・・・。
三井不動産は今ごろ、ワラをもつかむ思いで大成建設に救済を求めている真っ最中でしょうね・・・。三井さん、がんばってください。

[243: 匿名さん]

大成が受け入れることになりますよ。

[244: 物件比較中さん]

>>242

三井不動産が多田建設ごときを気にしなきゃ行けない理由は
せいぜいこことその他数箇所程度の多田建設による建設中の三井マンションの
今後のためでしょ？？
そのためくらいで、ワラをもつかむ思いで大成に救済求める、とかするわけ無いじゃん。
もっと別のところで大きな仕組みや力の中でだれがどう救済するかしないかが
決まっていくでしょう、それが良い悪いは別にして。
242は社会人だとしたら世の中の見方がちょっと幼稚ですね。

[245: 匿名さん]

なんでそんなにムキになっているの？

[246: 購入検討中さん]

226です。

本日、たまたま近所に用事があって現地見に行きました。そしたら、工事再開してました。（写真UPしておきます。）
工事現場の撤収のための整理というより、普通に工事しているように見えました。（実際に作業していた工員が多田建設（かその下請け）の関係者なのか、はたまた別の業者かはわかりませんが。）

一方のMRですが、「夏季クローズ・販売一時中断のお知らせ」という張り紙が張ってありました。「8/11/27が夏休みに伴うクローズで、8/28からの営業については未定であり、詳細が決定しだいホームページ等で案内する」という趣旨のことが書いてありました。

でも、肝心のホームページ（meguro-limited.com）、あたかも存在しなかったかの如く早々に消えてなくなってしまってますよね？HPの閉鎖の仕方には納得のいかないものを感じます。

[248: 匿名さん]

理由ってなに？

[249: 匿名さん]

資金計画では？もしくは投機目論見。

[250: 匿名さん]

査定に響くんじゃないですか？

[251: 匿名さん]

結局その後も工事は進んでいるのでしょうかね？

[252: 匿名さん]

ゆっくりしたペースで工事進行しているように外からは見えます。どこがどう進んだと聞かれれば説明はできませんが。ダンプカーや、ショベルカーが行ったり来たりしているところから考えるに、工事中止ではなさそうです。

[253: 匿名さん]

後片付けでは？

[254: 匿名さん]

早く計画を予定通り再開してくれないかな？
目黒で新築、しかも三井のマンション。
期待していて、ずっと待ち続けた物件なのであきらめ切れません。

[255: 匿名さん]

最近嘘っぽい書き込みが多いですね…。
場つなぎでしょうか。

[256: 匿名さん]

え？
私の知るかぎり、虚偽書き込み内容は見つからないのですが。

倒産していないのかな。
計画は再開されたのかな。

[257: 匿名さん]

計画は予定通り進行していますので皆様ご安心ください．．．再開までしばらくお待ちください．．．．だそうです。担当者に聞きました。

[258: 匿名さん]

>>257
キミが担当者では？
ここは駅から遠いので、安くしないと売れないと思うよ

[259: 購入検討中さん]

我が家は契約寸前でしたので今回の措置を大変遺憾に思います。非常に残念です。しかしもったいない。

[260: 匿名さん]

販売始まっていないのに契約寸前？

[261: 匿名さん]

私も契約の予定で資金計画のめども確定してたから、残念といえば残念。せっかく車が品川ナンバーになれると喜んでいたはずなんだが・・・・・
しかし切り売りとは、悲惨だな。

[262: 匿名さん]

No.261さん、
切り売りってどういうことですか？

[263: 匿名さん]

ミニ戸建てにでもなるのかな？
でも、その方があの地域にはいいかも…

[264: 匿名さん]

三井さん、不運が立て続けにおきていますが。
赤坂のパークコートは人災のようです。お亡くなりになられた方のご冥福をお祈り申しあげます。このマンションの建設に影響がないように業務遂行を希望します。

[265: 匿名さん]

土地の東側半分は駐車場になります。事業主から建築確認申請の取り消しと、某老舗不動産投資会社の名前で宅地開発計画の再申請が東京都に提出されています。

[266: 匿名さん]

途中まで作ってるのに計画中止なのですか？？

[267: 匿名さん]

もう駐車場への造成、整地が始まっていますよ。
現地をご自分の目でよく確かめてみてはいかがでしょうか？
西半分で計画のやり直し。
もしくは計画中止。

どちらかでしょうね・・・・。

[268: 匿名さん]

つまり三井さんの手を離れたということですか？

[269: 匿名さん]

西半分はまだ三井の所有地だと思いますが、間違っていたらすみません。詳しくは販売センターに聞いてみてはいかがでしょうか。

[270: 匿名さん]

なんでだろうか？

[271: 匿名さん]

ゼネコンが倒産して潰れたからだと思います。とも倒れ？マンション事業計画もろとも白紙だと聞きました。

[272: 匿名さん]

これまで投資したモデルの設営、運営費や広告宣伝費、人件費を
鑑みても事業計画見直しの方が損害が少ないということでしょうか。
業界に明るくないのでわかりませんが…。

[273: 匿名さん]

計画通りに作っても売れないと判断したのでしょう

微妙な場所だから

[274: 匿名さん]

たしかにバスがメインとは、ちと辛い・・・・。

[275: 匿名さん]

住所が”目黒区”になることだけがメリットだったから残念です。

[276: 匿名さん]

目黒にこだわる必要って何？
バス便って慣れれば結構いいんでは？

[277: 匿名さん]

憧れです

[278: 匿名さん]

三井は厄払いなど、おはらいをしたほうがいいと思います。
何かに取り憑かれていますよ。
赤坂のバークコート赤坂タワーで死人を出したからピリッ辛です。リーマンブラザーズも破綻・倒産したことですし、三井はリーマンに出資している影響もあるだろ。多田建設の倒産、都市デザインシステムの倒産．．．．これら全て三井がらみ。

[279: ご近所さん]

先週あたりは壁のホワイトボードに7月末時点の「休止」が書かれたままでしたが、本日、前を通ったところ作業員の声が聞こえて機械も動いてました。ホワイトボードも9月の日付にかわっており、作業が再開したもようです。2件先のギャラリー（？）の掲示板にはまだ「休止中」のお知らせが張ったままでした。

[280: 匿名さん]

再開なのか駐車場作ってるのかどちらなんでしょうねえ。

[281: 匿名さん]

車多いからね。

[282: 近所をよく知る人]

一方通行や行き止まりがあり、道幅が狭くわかりにくところに駐車場は作れないでしょう。
それもあれだけ敷地があれば全部使わないにしても、かなり大きな駐車場ができるし、
そんなに需要もないんじゃないだろうか。工事も地下掘ってましたよ。駐車場工事に掘り下げって必要なんだろうか？

[283: 匿名さん]

駒沢通りにでかでか出ていた中町の看板がついに撤去されてしまいました。やはり中止なんでしょうかね…残念です。

[284: 匿名さん]

そうなんですか…、既に検討から外してたとは言え何度も通った物件だったので感慨深いです…。

[285: 匿名さん]

それってビルですか？マンションですか？

[286: 匿名さん]

>>285
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