パークホームズ目黒中町

[物件比較中さん]

専有面積　　　　　　　41.25m2〜92.24m2
間取り　　　　　　　　1LDK〜3LDK
所在地　　　　　　　　東京都目黒区中町1丁目960番18他（地番）
交通　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 徒歩20分
　　　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 （大岡山小学校行）

三井から発表されましたね。
Googleマップで見たところ、建築予定地が広いグラウンドのように見受けられるのですが、何なのでしょう？？

[569: 匿名]

値引きしてると噂では聞いたけどどうなんでしょう？

[570: 匿名さん]

行ってみて買う気見せたら、もし値引きやっている状況ならすぐに提示してくると思う。

[571: 匿名さん]

三井でこの価格なら良しって感じですかね。

[572: 匿名さん]

買換えを視野に入れている人は難しいよね。
中古にしても駅徒歩20分だと、最初の検索なんかではじかれてしまうからさ。
あとは、駐車場ががらがらだったりして管理・修繕費に今後どのように影響してくるか。
単純に価格だけで判断できる人にはいいけどね。値引き幅大きくて安いから。

[573: 物件比較中さん]

1,000万以上値引きなら、ちょっとは考えるが。。住み替え時の目減りや大規模修繕時の積立金不足（駐車場収益減相当）のリスクが大きいねぇ。新築でこれだけ苦戦するなら、住み替え時は、売るのにホント苦労しそうだね。

[574: 親と同居中さん]

今いくらで売りに出してるの？

[575: 匿名さん]

三井にこだわるなら浜田山がいいよ

[576: 買いたいけど買えない人]

だから、予算が違うって。
ここは予算が5000万しかないのに、
バスが嫌だのなんだと言う人たちの集まり。
1億あったらこんなとこ見に来ないから！

[577: 匿名さん]

確かに。金ないなら我慢くらいしろよな。

[578: 匿名]

ここ、６０００万超だよね？５０００万程度では全く検討外では？

[579: 匿名さん]

だから、1000万円以上値引きなら考える(考えられる)
そんな人達の集まりってことでしょ。

[580: 物件比較中さん]

元が高すぎ。70m2ちょいで5,000万円半ば程度が適正。5,000万円前半なら、売れるでしょ。俺はそれでも買わないけど。駅から遠すぎて書いてつかないの目に見えてるし、売る時苦労したくない。

[581: 匿名さん]

予算5,000万円以内なら、他の物件を当たった方が
良さそうですね。維持費もあるし。

[582: 匿名さん]

微妙だけどさ、祐天寺までは15分くらいだね。目黒駅ではなく東横沿線とみたら、徒歩15分圏はそこそこありかな。

[583: 入居済み住民さん]

何か殺伐としてますね。
下目黒テラスにあった書き込みのコピペします。
我が家もこんな感じですよ！
普通に住みやすいエリアだと思います。
特に子供がいるとです。

私も昔近くに住んでいました。
土日は林試の森か碑文谷公園。
子供にどっちに行くかいっつも聞いていたな～。
元競馬場に住んで毎週ポニーに乗ってるというと、
「子供をジョッキーにするんですか？」なんていわれました・・・

外食はクラスカ・イルレヴァンテ・アージェント。
のこのこ・鳥繁・ゆふ徳・紫仙庵・ともたん。
一人だとリベラ・ちょろり・はしもと。

一流店かは別にしても、
普通に美味しく安く食べられるお店ですね。
高くて美味しいならいずみ・鯛の鯛などなど。

妻によれば朝のバスは8時以降は混むようです。
私は朝が7:30前だったので、
雨のときも全然混んだ記憶がありませんが。
帰りは歩いてましたが苦になりませんでした。
場合によっては恵比寿や中目黒からも、
30分弱かかりますが歩いて帰ってました。
普段運動不足になりがちですからね！

仕事の都合で東京に戻るのは3年後ですが、
次はこのあたりでマンションか一軒家を買う予定です。

[584: 入居済み住民さん]

良い所ですよ、駅近じゃない所が唯一欠点といえば欠点ですが。
バスを使った通勤をした事が購入するまでなかったので心配していましたが、急いでいなければなんにも気にならないし。
只、売りにしている近くのバス停からの朝の本数ですが、確かにひっきりなしに来ますが目黒通りの渋滞で前に進みません（ギリギリの通勤時間だと焦ります）。
それ以外は何にも不満はありません、まあ私の物件探しの優先順位が住環境（静かだけど都心）だったので人それぞれでしょうが。
住んでいる住人も年配者が多いので（私の夫婦が最年少かも？ちなみに30代前半）トラブルも無く、みなさんマナー良いですし。
投資用ならお勧めしませんが、好みだと思いますよ。

[585: 匿名さん]

ここら辺、好きな人は好きですよ。
落ち着いてますし、都心にいるのを忘れるくらい静かです。
交通は不便だけど災害時消防署が近いのは心強いです。

[586: 匿名さん]

消防署が近いから安心ってｗｗｗｗｗ

[587: 入居済み住民さん]

まあ、そういう突っ込みは無しにしてください。
目黒消防は子供にやさしくて、中に入って見学させてくれます。
油面の警察は、子供が通ると敬礼してくれます。
近隣のおじいちゃんおばあちゃんはおせっかいなくらい子供に声を掛けてくれます。
子育てにはホントにいい環境ですよ。

[588: デベにお勤めさん]

デベさん必死ですね。同業ながら痛々しいです