パークホームズ目黒中町

[物件比較中さん]

専有面積　　　　　　　41.25m2〜92.24m2
間取り　　　　　　　　1LDK〜3LDK
所在地　　　　　　　　東京都目黒区中町1丁目960番18他（地番）
交通　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 徒歩20分
　　　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 （大岡山小学校行）

三井から発表されましたね。
Googleマップで見たところ、建築予定地が広いグラウンドのように見受けられるのですが、何なのでしょう？？

[549: 匿名]

自分は渋谷駅からバスのところに住んでます。
通勤時は２～３分おき、日中でも５分おき、夜は深夜１時半頃まで運行しています。始発バス停ではないですが朝も座れますしバス停前は大型スーパー、バス停から歩いて１分のところに住んでるので、慣れたらこの快適さはやめられません。
あとバスの定期券ってバス会社内で共通なので使いまわせて便利です（笑）たまに大井町や五反田、中目黒も定期券で行っちゃってます。
バス通勤に偏見持ってる人っていると思いますが、本数多い路線でバス停から近ければ駅歩７～８分とかよりよっぽど快適で、且つ物件も安く買えて本当に得だと思います。

[550: 匿名]

ふーん。
でも片道200円位するでしょ？往復400×30＝一ヶ月12000円。 一年144000円(一人)。35年で5040000円(一人)。定期にしたとしても、、、かなりの額。徒歩圏に住んで管理費にまわしたいなぁ。。
こればっかりは価値観だからね。。

[551: 購入検討中さん]

寒い日、雨の日のバス待ちは嫌だなあ・・・

[552: 物件比較中さん]

この物件、残戸数もあまり減らず、ずーーーーーーっと売れ残ってるね。買った人は気の毒に。いつまで新築扱いなんだろ？

[553: 匿名さん]

バスが便利なのは事実。
高級住宅街じゃないけど、
目黒通りから離れていて静かだし、周辺環境も悪くない。

でも高い。

[554: 物件比較中さん]

確かにチョイ高だとは思うけど、周辺環境の良さは静かに暮らせて良いと思いますよ。
何をプライオリティにするかだと思います。
私は何と言っても住環境、利便性が多少悪くても静かな所が良いのです（治安が悪い所はNGですが）
中目黒に2年後完成予定、モリモト販売の某マンションも内装は値段の割に最高にGOODでしたが、
建物の周りを最上階でも同じ高さの建物に囲まれていてウーン...って感じでしたし。

[555: 物件比較中さん]

ちなみに売れ残っていると言ってもあと4戸くらいで、しかもさすがに高い部屋のみですよ。
後は完売、よく三井さんも売ったと思います。

[556: 匿名さん]

４戸どころじゃありませんでしたよ。行ってみたら。
駐車場もずいぶん空きがあるみたいだし。
単純に静かな暮らし、とりあえず目黒区アドレス、という方にはいいかもしれないけれど、今後の管理が難しいかもしれないな。
もうすぐ竣工から２年で新古になってしまうので仕方ないけど、すでに中古サイトにばんばん掲載されているし。
天井、すごく低くて圧迫感あったなー。
内装の趣味も悪い。壁クロスなんか、昭和の専業主婦たちが好きそうな趣味だし。
間取りが最悪なのは、玄関入って正面トイレ。
いい点もあるんだけど、総合的にはこれから残戸を買うのは相当勇気がいる。

でも、値引きはすごいよ！

[557: 匿名さん]

ここよりも立地が良い地所の学芸大学が、公式に2000万円値引きされ、ＨＰにも価格がＵＰされましたね。
こっちの公式値下げはいつになるのやら。
来た人だけに個別に交渉で値引きという手法では、もはや残戸の処理は不可能では？

[558: 匿名さん]

かわいそうに。もはや誰も反応ナシ。

[559: 匿名さん]

中古扱いだからね。

[560: 匿名]

目黒でパークコート作ってくれたら買うのに。

[561: 匿名さん]

三井は最近、土地の取得がダメだね

[562: 匿名]

目黒のパークコート欲しいな。

[563: 匿名さん]

はは、予算は？

[564: 匿名]

1・2億くらい。

[565: 匿名さん]

1.2億なら、センチュリーフォレスト♪
どう？

[566: 匿名]

パークコートがいいよ。

[567: 匿名]

で、ここは幾ら値下げするのかね？転売時売却損を考えると坪270がいいとこだと。

[568: 匿名さん]

三井だから電話してきいたら、こちらが話をもちかける前に即、値引き額の提示があるんじゃない？