パークホームズ目黒中町

[物件比較中さん]

専有面積　　　　　　　41.25m2〜92.24m2
間取り　　　　　　　　1LDK〜3LDK
所在地　　　　　　　　東京都目黒区中町1丁目960番18他（地番）
交通　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 徒歩20分
　　　　　　　　　　　山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 （大岡山小学校行）

三井から発表されましたね。
Googleマップで見たところ、建築予定地が広いグラウンドのように見受けられるのですが、何なのでしょう？？

[215: 匿名さん]

そろそろ要望書締め切りですかね？
ここの板はすっかり静かですが、実際の反響はどんな感じなんでしょうか・・・

駅遠物件は資産価値がすぐ下がると聞きますが、都心から離れた駅から更にバス便というならまだしも、目黒駅からバス10分という場所はどう判断するべきなのか・・・正直判断に迷うところです。

[216: 匿名さん]

深沢みたいに駅から遠くても評価される場所もあります。
ここは駅から遠いだけではない。
実際に見に行ってみた？

[219: 匿名さん]

>>217-218
216は宣伝ではなく、駅から遠い上に他にも大したウリがないと読めるのだが…

[220: 匿名さん]

>>219

うーん、そうですね。
確かにそうかもですね。
文章の構成がバラバラわかりづらくはありますが・・。

[221: 近隣マンション住人]

売りは静かでのんびりしているところですよ
おじいちゃんおばぁちゃんが朝から集団でウロウロしているようなのんびりとした環境です。
すぐ前に老人センター年金センターがあるので一日中老人たちが集まって道路いっぱいにならんばかりに集団で楽しそうです。

[222: 元住人]

私は現在45才ですが、小４から高３まで現地の四階に住んでいたので感慨深いです。
目黒駅まで歩く時間を含めて15分位だったのを記憶しています。

ぜひ一度見学に行きたいと思っています。

[223: 匿名さん]

>>221
想像したんですが、かなり怖いですね…

[224: 匿名さん]

多田建設破たん。建設・販売は中止になりました。


多田建設が３度目の更生法 負債１７９億円

　中堅ゼネコンの多田建設（東京）は３０日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、開始決定を受けたと発表した。同社は過去に２度、会社更生法の適用を受けており、３度目の申請という異例の事態となる。負債総額は１７９億円。

　同社は、改正建築基準法による建築着工の落ち込みや資材価格の高騰に加え、複数の取引先マンション販売会社の倒産で工事代金が回収できなくなったことなどが原因としている。

　多田建設は１９４７年に設立。８８年には東証１部に上場したが、バブル崩壊により９７年に更生法適用を申請し、上場廃止となった。２００５年にも同業他社との合併計画に反対した従業員側が２度目の更生法適用を申し立て、０６年に更生手続きを終結していた。

（7月30日，共同通信）

[225: 匿名さん]

なんと！
MR見に行こうと思っていたのに・・・

三井もこの時期作ってもうれないとの判断ですかね？

[226: 購入検討中さん]

本日、速達でMRからのレターが届きました。
「販売中止」でなく「販売一時中断」ですね、正確には。
（とは言っても完全に止めてしまう可能性もゼロではないのでしょうが。）

近所住まいですので、早速先ほど現地行ってみました。
本日は元々工事予定日ですが、工事は完全ストップ、誰一人としていませんでした。
代わりに工事区域内を黒猫が一匹歩いていたのが偶然ながらも哀愁感たっぷりでした。

[227: 匿名さん]

どうも大成建設が面倒をみることが濃厚になったとの情報が・・・・・違っていたらごめんなさい。
スーパーゼネコンの大成が救いの手を差し伸べるという噂は、確かにかなり前から上がっていましたよね。

[228: 匿名さん]

大成建設が引き続き建設を請け負うようですね。

三井＆大成建設が実現すれば、資産価値は以前より高くなりますね。

大成建設の動向に期待したいところです。

引き渡しを延長してほしくないですね。

[229: 匿名さん]

どこからそんな情報が…
関係者？

[230: 匿名さん]

まあ、関係者でしょうね。
騒がれるとダメージ大きいでしょうから。
でも、工事中断が長引かなそうなので安心しました。

ところで、多田建設は会社更生法申請するくらいの状況でここまで工事進めてたって
ことですよね…。経費減らすためによからぬことされていないか心配ですね…。

[231: サラリーマンさん]

>228さん
私も実は以前から大成建設が受け皿であることは噂では耳にしましたが、まさかこんなに早く現実のものとなるのは些か驚いております。確認しましたが、実際はしばらくは多田の社員がこのまま引き続き現場をみるそうです。工事は間もなく再開するものと思われます。先般の大成建設の株主総会での噂がとうとう現実になりましたね。テレ東のＷＢＳでもこのことを言っていましたが、いづれにせよ救いの手があるということは社会的にも良いことだと思いますよ。しかし契約をしてしまった人は落ち着かないでしょうね。契約保障や前金の利息、遅延の保障など担保してもらえるのかな・・・？
なにしろ扶養グループ最大のスーパーゼネコンが多田建設を傘下にしたとなれば、株価に大きな影響を与えますから社会に与える影響は大きいでしょうね。

[232: 購入検討中さん]

スーゼネ大成クラスともなれば１兆２千億円の売上。
片や、たった２００億で吹き飛んだ会社・・・。
雲泥の差。
受け入れるうまみは何なんだろう？
業界では、買収ではなくて業務提携だという噂話が事実上がってるが・・・。

我が家は早々に検討から外しました。
すみません。悪く思わないでください。気に入ってはいたのですが。

[233: 匿名さん]

みずほが資金出すかな？
それが最大の焦点ですね。裁判所の決定が下ってからいよいよ破産宣告確定後の合併？業務提携？旧長銀と同じ構図だな。新生銀行も株価急落でそろそろやばいでしょ。

[234: 匿名さん]

ここは倍返しで解約じゃないんだ？。

竣工時期は守れないだろうし、多田建設施工という事で契約してるわけだよね、一旦手付け倍返しで解約して、その後、契約者を優先して再販売を行うのが筋では無いのですか？。

[235: 購入検討中さん]

＞２３４さん
そもそも、まだ販売は開始してませんよ。

予定では９月頃の販売開始（１期目）だと聞いていましたが、今となってはさらに延期になるでしょうが。

[236: マンション投資家さん]

これはチャンスですね。
おそらく販売価格を大幅に見直してくると予測できます。間違いないと思います。
少なくともあと数年は大成建設ブランドイメージは強いですから。