リソシエ西洞院センシア

[物件比較中さん]

リソシエ西洞院センシアのHPもできたし、スレ立てしました。
どんな物件なのでしょうか。色々と情報交換しませんか。


所在地：京都市下京区五条通西洞院西入平屋町423番他5筆
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩5分
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社
総戸数：40戸
専有面積：64.46m²～93.48m²（トランクルーム含む）

[43: 匿名さん]

販売価格が安いわけでもないので、慎重になりますね。
立地周辺の環境は百聞は一見にしからずか。
何にポイントを絞るかになると思いますけど。
簡単に買い替えできるものではないですから。

[44: 匿名さん]

防音窓を採用されているそうで音は気にならないかもしれませんが、ご近所さんの話を伺うと大型トラックが走行する振動は響くかも？です。
確かにマンションを選ぶ際は時間帯や季節毎の状態を確認しておきたいものですが、新築となるとそれも難しくなってしまいます。

[45: 匿名さん]

建物は完成してますので見学の際は実物のお部屋を見られますよね。
その時トラックが通れば一番分かりやすいんでしょうけど。
今時の新築マンションでも振動とかそういったことってあるんでしょうか。

ところで家具付きモデルルームが販売中になってますね。
この部屋を売れば完売ってことなんでしょうか。

[46: 匿名さん]

外観がおしゃれな感じで、少し高級感もあるような思います。
間取りをみると、広いのですが
ウォークインクローゼットがないのが残念。
子供もいるので収納スペースが広いほうが良かったかなと思います。

[47: 匿名さん]

トランクルームがついているプランが良いと考えています。
でも、せっかくついてるのだから、もう少し広さがあっても良いかなとは思いますが。
設備は可もなく不可もなくで、ちょうど良いくらいかもしれないです。

[48: 匿名さん]

トランクルームは室内の収納の物足りない部分は補えるかな？
もう少し広ければ良いのだろうけれど（トランクが）でも、あるだけ良いとは思います。
余ったスペースを使っているのかしら。

設備は良くも悪くもふつう。
最近よくある感じですよね。

[49: 匿名さん]

４８さんの書かれているように、設備は普通です。可もなく不可もなく。
トランクルームがあるので注目しています。
いろいろ収納できそうで良いな～と思います。

[50: 匿名さん]

最終分譲5戸まで販売は来ましたよね。
モデルルームは家具付きの販売らしいのですが、現状での引き渡しとのこと…
汚れなどが合った場合にもそのまま、ということなんですよね。
うーん。
自分で業者入れて清掃するとか、そういう感じにしていったほうが良いのかしら。
でもモデルルーム以外の物件もまだあるので、選択肢があるからまだいいかなと思いました。

[51: 周辺住民さん]

完売前に早くも中古の物件が出ましたね。

日経不動産販売　（「下京区」の欄）
http://www.nikkei-re.jp/5_2

[52: 匿名さん]

マンション住人ですが、エレベーターの壁の鏡も割れていますし、大音量の音楽やテレビの大音量、足音まで注意する張り紙もありますので、早々と中古が出たのとは関係あるのかが気になります。

[53: 匿名さん]

入居者の質が悪いマンションには住みたくない。

[54: 匿名さん]

39の周辺住民さんによると、5-6人の警察官まで
出動していたこともあったとか。

大音量の音楽とかテレビもびっくりですが、
エレベーターの鏡が割れてるって、引っ越しの荷物で？
滅多にそういうことってないと思うんだけど・・・

低い土地で、ムッとする下水の臭いというのも気になりますね。

[55: 評判気になるさん]

引越し時は業者が養生シート貼ってからの作業ですので、引っ越しによってのガラス壁破損は考えにくいですよね。
まだ1年も経ってないマンションなのに非常に残念です

[56: 匿名さん]

もう４ＬＤＫしか残っていないようです。
この価格帯だったら、確かに厳しいのかなと思うのですが
値下げとかないのでしょうか。
既に中古物件も出ていると聞くと、購入に躊躇って・・・という人が多いと思います。

[57: 匿名さん]

このマンション賃貸物件が出たなあと思って詳細を見たら、51にのってた売出し中の中古物件と同じフロアですね。しかも専有面積からすると隣室どうしのようです。

http://www.chintai-five.jp/search/detail416050d.html

1フロア４戸のマンションで、築1年ちょいなのに同じフロアで相次いで売出し・賃貸って・・・何か意味ありげでちょっと気になります。

[58: 匿名さん]

オープンハウスなどでマンション内部まで来てみてください。
手がかりあるかもです。それしか言えません。

[59: 匿名さん]

中古を含まず3戸販売中ですか。
駅が近いためか、けっこうなお値段だと思います。

3戸ともAタイプのようですけど、2階、3階、7階なのかな。
角部屋で間取りも悪くなさそうですが、残っているのは価格のせいとかでしょうか？

バルコニーにトランクルームがあるのが面白いです。
利用価値ありそう。
どれほどのスペースがあるのでしょう。

[60: 匿名さん]

バルコニーのトランクルームもそこまで大きなものじゃないかなぁ…なんて思います。
洗濯バサミやらバルコニー用の掃除用具やらを入れておくくらいじゃないでしょうか。
図面で見てもそんなに大きなものではないようです。

今は最終分譲としてあと２戸の販売。
少しずつではありますが販売は進んでいるようですのであと一息というところでしょうか。

[61: 匿名さん]

警察が出動したとは何があったのでしょう？

[62: マンション検討中さん]

現住民さんに聞きたいですか？
排気ガスと洗濯物
どう対策されてるんです？