アトラスタワー町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

アトラスタワー町田について情報交換しませんか。
駅に近いし、複合開発だし、いいなって思ってます。
お値段が気になるところですね。


所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩2分、小田急小田原線「町田」駅徒歩8分
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
総戸数：155戸
間取り：2LDK～4LDK

[384: 匿名さん]

検討板にD Q Nな書き込みが多かったりすると、入居後に住民板でトラブルが話題になったりする。そいうのも検討の指標。

[391: 匿名さん]

高収入だからモラルが高いってわけじゃないしね。会社でのポジションが高いと、外でも周りの人が自分の思い通りに動くと思って言動しちゃう人がいたりする。

[392: 匿名さん]

>390

淵野辺のプラウドの住民板見ると管理会社がなんでもやってくれると勘違いしてるみたい。マンションって管理組合による住民自治が基本。モラルの問題なんかは管理組合で方針を決めて対処しないと。管理会社は委託された範囲の業務をこなすだけなんだが。

新築分譲マンションって入居するまで周りがどんな人かわからないから、ある意味賭けなんだよな。

[394: 匿名さん]

お金があるなら買いたいですよ、、

[396: 購入検討中さん]

>392

本当にそう思う。マンション購入ってバクチと同じなんだよね。
いい加減に青田売りは止めてほしい。

[398: 匿名さん]

青田売りって竣工と同時に引き渡して資金を回収したいって売る側の都合だけ。

消費者が賢くなって、完成して実物を見てから購入するって行動しない限り変わらないかな。

[399: 匿名さん]

>392

管理組合による住民自治だけど、見ず知らずの人が集まるわけだから管理会社がお膳立てくらいはしてほしいもの。

ひどいケースだと入居して１年たってから初めて設立総会なんてこともあるみたい。それまではアナーキー状態でしょ。アトラスがどういう対応するかは確認しておいたほうがいいかも。

[400: 匿名さん]

>389

買えないなんて他人を揶揄するのってどういう立場の人なんだろう。興味深い。

[401: 匿名さん]

そういう人って自分が買った部屋より安い部屋の住民を下に見たりするんだろうな。

[402: 匿名さん]

>392

それって売る側にも責任があるかも。マンションは管理が重要といって管理会社を前面に出すから勘違いしちゃう。本当は管理は管理組合が主体となって行うものなのに。

[403: 匿名さん]

契約までに管理規約（案）を渡すだけで説明しないもの、わかる訳がない。

[404: 匿名さん]

三ヶ月間は管理会社が組合の役目を行う。この三ヶ月間の間に組合を作って欲しい。組合を作る仕組みは提供する。って言ってました。

[405: 匿名さん]

管理規約案は約100ページ、1週間で読まされましたよ。。わからない内容や希望には答えてくれました。

[406: 匿名さん]

>>400
このコミュニティの委員長でしょ。ほっとけば。自作自演の部外者だしね。

[407: 匿名さん]

>>401
このコミュニティの委員長みたいな人はそうそういないですよ。

[408: 購入検討中さん]

>405

それって、しんどいね。

[409: ご近所さん]

入居者の質に関しては、中古物件じゃないとなかなか分からないですよね。
以前、もう入居が始まってる新築物件の見学に行ったのですが、柄の悪い車がクラクション鳴らしながら入って来るのに出くわして、とても興味を削がれた事が有ります。

[410: 匿名さん]

>>408
一生に一度の買い物と思ってますので読み切れました。1日では読み切れないので毎日少しずつ読み、分からない事があれば直ぐにメールで質問です。質問はいつも翌朝には回答して下さいました。

[411: 匿名さん]

管理規約（案）だけでなく重要事項説明、契約書の内容も確認しなければならない。なんでもっと早い段階に出さないのだろう。

[412: 匿名さん]

不動産業界は売る側が強いもんね。
いまだに＊＊＊な商売

[415: 匿名さん]

施工トラブルがあった場合、完全に売主の言いなり。売主が引き渡しをあきためたら手付金倍返しではいさようなら。逆に補修して引き渡すと決めたら、傷物は嫌といっても引き渡しを受けざるを得ない。いやだったら、手付金放棄。タイミングによっては違約で違約金ってことも。

ちゃんと契約書読まないと。

[416: 匿名さん]

結局こちら、１・２階の店舗って何が入るのかっていうのは
全然話に出ていないのですが、現状ではどうなっているのでしょうか。
スーパー入るとすごく近隣に対してもいいんじゃないかとは思いますが、難しいですかね。
具体的な話って進んでいるのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[417: 匿名 [男性 40代]]

もともとダイエーがあったこともあるので
可能性としたらAEONだね。

[418: 匿名さん]

それは最悪

[419: 匿名さん]

なぜ最悪なの？？？

[420: 匿名さん]

客層じゃないかと想像
人それぞれだが

[421: 匿名さん]

アトラスも、レーベンも、売れ行きは好調のようです。

[422: 匿名]

えっ、えぇぇぇ～！！！
レーベンって売れ行き好調なのぉぉぉ？
んなわけないっつぅ～の（爆笑）
わかってるくせに・・・

[423: 匿名さん]

レーベン、完成前に見に行ったけど戸数が少ないから早くしないとすぐになくなっちゃうって営業が煽ってたけど、条件が合わないので断った後も何度も電話がかかってきてる。

[424: 匿名さん]

アトラスも一期で半分を売りに出せなかったわけだから好調とはいいがたいでしょ。長津田のマークワン、相模大野のプラウドと比べるとむしろ低調だよ。

[425: 匿名さん]

>416

商業施設と一体開発でなくてテナントの場合、入居直前までお店は普通アナウンスされないよ。

[426: 匿名]

待ちに待った大型タワマンで注目度も高く来場者はそこそこあったようですが
とにかく「高い！」と多くのが方が敬遠されたようです。

[427: 匿名さん]

プレミア価格ですよね？値下がりし難い物件なのでしょうか。

[428: 購入検討中さん]

やっぱちと小田急過ぎ！

[429: 購入検討中さん]

やっぱちと小田急遠過ぎ！

[430: 匿名さん]

>>424
あれっ？
総戸数155戸（分譲済70戸、事業協力関係者取得住戸17戸含む、別に店舗）
残りは68戸ですよ。

[431: 匿名さん]

>>429
小田急近くは荒れてますよ…ターミナル口付近が丁度いいです。

[432: 匿名さん]

高いってコメントが多いけど、長津田のマークワンと坪単価はほとんど一緒。長津田って田都の急行始発があるとはいえ、駅前は何もないところ。しかも、ここ最近の物件価格上昇前の販売。

[433: 匿名さん]

ホームページ見ました。
イベントの更新が無いので、もうそろそろ第２期の申し込みが始まるのでしょうか。知ってる方、教えて下さい！