アトラスタワー町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

アトラスタワー町田について情報交換しませんか。
駅に近いし、複合開発だし、いいなって思ってます。
お値段が気になるところですね。


所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩2分、小田急小田原線「町田」駅徒歩8分
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
総戸数：155戸
間取り：2LDK～4LDK

[351: 匿名さん]

こんなの書いてありました。

《町田市》
地域密着型の子育て支援
地域に密着した「地域子育て支援センター」では子育てサークルの場を提供したり、サークル活動に保育士を派遣するなどの支援も行う。

[352: 匿名さん]

将来の町田住民様へ
http://machida-road.seesaa.net
どんな街かイメージがわくのでは

[353: 匿名さん]

>>346
ホームページがショボ過ぎる。
売る気ないんでしょ きっと

[354: 周辺住民さん]

>>351
公務員とＮＰＯがやる事は、彼らが思っている程
実績は出ていない。

[355: 匿名さん]

２期以降になったら集客も販売もジリ貧になるのが通例。１期のころみたいに営業要員確保していたらペイしない。

[356: 匿名さん]

>348

駅前に夜のお店のスカウトがいるようなところだから、お年頃の子供のいる家庭は敬遠するでしょ。

[357: 匿名さん]

>340

締切があるから早くってのは売る側の戦略。間取り変更みたいに大がかりなものは早く決めない資材の手配が間に合わないけど、オプションなんて竣工１年前に決める必要なんてないでしょ。

[358: 匿名さん]

そうやってせかしても埋まらなかったら、その後が悲惨なんだけど。

[359: 匿名さん]

正月にNHKでやってた空き家問題、都心の問題だと思ってたけど郊外のほうがひどいみたい。しかも、町田って露骨に地名出されてたし。高値掴みすると後が大変かも。

[360: 匿名さん]

>343

ここってなりすましは禁止。モラルのない会社って宣伝してるようなもの。そいうのも判断の為の情報。

[361: 匿名さん]

空き家ランキング(東京都)
http://sumaity.com/town/ranking/tokyo/vacant_house/

[362: 匿名さん]

>>359
真実味がないです。。報道に騙されないで！

[363: 匿名さん]

共働きで夫婦ともに勤務先に近い都心に一極集中する動きで、郊外の空き家問題が今後、より深刻化するって話。現状のデータ出してもみ消そうって必死だな。誰がやってるのか。

[364: ご近所さん]

>>360
そんなにカリカリしなくても。。
なりすまさなければ良いだけですね。

[365: 匿名さん]

営業ですって堂々と名乗るかな。

[366: 匿名さん]

書き入れ時であるはずの土曜日の昼間にレス、暇なんだな。

[367: 契約済みさん]

>>357
ご説明不足で申し訳ございません。
オプションにセレクトプラン(間取り変更)の意味も含んでおります。

[368: 匿名さん]

>>366
第1期に契約した人が善意でレスってるんじゃね
ま〜どーでもいいけど

[369: 匿名さん]

>>359
東京都市区町村空き家率ランキング、町田市は51市区町村中46番目、つまり空き家率は東京都の中で最も低い方ですね (笑)

[370: 匿名さん]

>>356
横浜線ターミナル口(アトラスタワー町田)の原町田三丁目にそんな店あるの？？聞いたことも見たこともないけど。。

[371: 周辺住民さん]

>>370
スカウトって店の近所にしか行かないとでも思ってるのか、お前は

[372: 匿名さん]

>369
これ、２００８年のデータだし、計算方法に
無理があるね。

[373: 匿名さん]

>>370
プラウド町田マークス建設予定地の原町田五丁目と勘違いしてんじゃね！？

[374: ご近所さん]

>>370
この物件から、誘惑が一杯の原町田4丁目までは、僅か2〜30mです。町田駅前は、それらを含めて魅力的な場所です。
「横浜線ターミナル口（アトラスタワー町田）の原町田三丁目」で生活を完結させるなら話は別ですが、余りにも非現実的な反論は、この物件にとって逆効果ですよ。
ちゃんとネガも把握した上で、検討して貰った方が良いと思いますが。

[375: 購入検討中さん]

>>359
あなたのような部外者(購入検討中、購入者以外)がいると場が乱れるのでレスらないで下さい。有益な情報が拾い難くなります。宜しくお願い致します。

[376: 匿名さん]

ポジ情報とネガ情報を理解して、天秤にかけたうえで判断するのが検討者。ネガ情報を排除したいのはどういう立場かは自明でしょ。

[377: 匿名さん]

>368

契約者は住民板にってのがここのルール。書き込んだのが契約者だったら営業よりもたちが悪いかも。入居後、管理規約守らないかも。

[378: 匿名さん]

このコミュニティの中に学級委員長のような方がいらっしゃるんですね 笑

[379: 匿名さん]

学級委員や生徒会というのは、組織という物が存在しずらい子供社会の中で
組織の一員として能動的に動く貴重な経験だぞ。

それをやった人間を笑いものにするような事はしないほうがいい
人間性の底の浅さが露見するぞ。

[382: 匿名さん]

ネットも社会の縮図だからな。こういう動きがあるほうが健全なんじゃないの。

むしろ、毎度、笑を付けたコメントする人のほうが不健全。

[383: 匿名さん]

>380

そうだろう、そうだろう。
悔い改めて、これからの人生を生きて行くのだぞ　笑

[384: 匿名さん]

検討板にD Q Nな書き込みが多かったりすると、入居後に住民板でトラブルが話題になったりする。そいうのも検討の指標。

[391: 匿名さん]

高収入だからモラルが高いってわけじゃないしね。会社でのポジションが高いと、外でも周りの人が自分の思い通りに動くと思って言動しちゃう人がいたりする。

[392: 匿名さん]

>390

淵野辺のプラウドの住民板見ると管理会社がなんでもやってくれると勘違いしてるみたい。マンションって管理組合による住民自治が基本。モラルの問題なんかは管理組合で方針を決めて対処しないと。管理会社は委託された範囲の業務をこなすだけなんだが。

新築分譲マンションって入居するまで周りがどんな人かわからないから、ある意味賭けなんだよな。

[394: 匿名さん]

お金があるなら買いたいですよ、、

[396: 購入検討中さん]

>392

本当にそう思う。マンション購入ってバクチと同じなんだよね。
いい加減に青田売りは止めてほしい。

[398: 匿名さん]

青田売りって竣工と同時に引き渡して資金を回収したいって売る側の都合だけ。

消費者が賢くなって、完成して実物を見てから購入するって行動しない限り変わらないかな。

[399: 匿名さん]

>392

管理組合による住民自治だけど、見ず知らずの人が集まるわけだから管理会社がお膳立てくらいはしてほしいもの。

ひどいケースだと入居して１年たってから初めて設立総会なんてこともあるみたい。それまではアナーキー状態でしょ。アトラスがどういう対応するかは確認しておいたほうがいいかも。

[400: 匿名さん]

>389

買えないなんて他人を揶揄するのってどういう立場の人なんだろう。興味深い。

[401: 匿名さん]

そういう人って自分が買った部屋より安い部屋の住民を下に見たりするんだろうな。

[402: 匿名さん]

>392

それって売る側にも責任があるかも。マンションは管理が重要といって管理会社を前面に出すから勘違いしちゃう。本当は管理は管理組合が主体となって行うものなのに。

[403: 匿名さん]

契約までに管理規約（案）を渡すだけで説明しないもの、わかる訳がない。

[404: 匿名さん]

三ヶ月間は管理会社が組合の役目を行う。この三ヶ月間の間に組合を作って欲しい。組合を作る仕組みは提供する。って言ってました。

[405: 匿名さん]

管理規約案は約100ページ、1週間で読まされましたよ。。わからない内容や希望には答えてくれました。

[406: 匿名さん]

>>400
このコミュニティの委員長でしょ。ほっとけば。自作自演の部外者だしね。

[407: 匿名さん]

>>401
このコミュニティの委員長みたいな人はそうそういないですよ。

[408: 購入検討中さん]

>405

それって、しんどいね。

[409: ご近所さん]

入居者の質に関しては、中古物件じゃないとなかなか分からないですよね。
以前、もう入居が始まってる新築物件の見学に行ったのですが、柄の悪い車がクラクション鳴らしながら入って来るのに出くわして、とても興味を削がれた事が有ります。

[410: 匿名さん]

>>408
一生に一度の買い物と思ってますので読み切れました。1日では読み切れないので毎日少しずつ読み、分からない事があれば直ぐにメールで質問です。質問はいつも翌朝には回答して下さいました。

[411: 匿名さん]

管理規約（案）だけでなく重要事項説明、契約書の内容も確認しなければならない。なんでもっと早い段階に出さないのだろう。

[412: 匿名さん]

不動産業界は売る側が強いもんね。
いまだに＊＊＊な商売

[415: 匿名さん]

施工トラブルがあった場合、完全に売主の言いなり。売主が引き渡しをあきためたら手付金倍返しではいさようなら。逆に補修して引き渡すと決めたら、傷物は嫌といっても引き渡しを受けざるを得ない。いやだったら、手付金放棄。タイミングによっては違約で違約金ってことも。

ちゃんと契約書読まないと。

[416: 匿名さん]

結局こちら、１・２階の店舗って何が入るのかっていうのは
全然話に出ていないのですが、現状ではどうなっているのでしょうか。
スーパー入るとすごく近隣に対してもいいんじゃないかとは思いますが、難しいですかね。
具体的な話って進んでいるのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[417: 匿名 [男性 40代]]

もともとダイエーがあったこともあるので
可能性としたらAEONだね。

[418: 匿名さん]

それは最悪

[419: 匿名さん]

なぜ最悪なの？？？

[420: 匿名さん]

客層じゃないかと想像
人それぞれだが

[421: 匿名さん]

アトラスも、レーベンも、売れ行きは好調のようです。

[422: 匿名]

えっ、えぇぇぇ～！！！
レーベンって売れ行き好調なのぉぉぉ？
んなわけないっつぅ～の（爆笑）
わかってるくせに・・・

[423: 匿名さん]

レーベン、完成前に見に行ったけど戸数が少ないから早くしないとすぐになくなっちゃうって営業が煽ってたけど、条件が合わないので断った後も何度も電話がかかってきてる。

[424: 匿名さん]

アトラスも一期で半分を売りに出せなかったわけだから好調とはいいがたいでしょ。長津田のマークワン、相模大野のプラウドと比べるとむしろ低調だよ。

[425: 匿名さん]

>416

商業施設と一体開発でなくてテナントの場合、入居直前までお店は普通アナウンスされないよ。

[426: 匿名]

待ちに待った大型タワマンで注目度も高く来場者はそこそこあったようですが
とにかく「高い！」と多くのが方が敬遠されたようです。

[427: 匿名さん]

プレミア価格ですよね？値下がりし難い物件なのでしょうか。

[428: 購入検討中さん]

やっぱちと小田急過ぎ！

[429: 購入検討中さん]

やっぱちと小田急遠過ぎ！

[430: 匿名さん]

>>424
あれっ？
総戸数155戸（分譲済70戸、事業協力関係者取得住戸17戸含む、別に店舗）
残りは68戸ですよ。

[431: 匿名さん]

>>429
小田急近くは荒れてますよ…ターミナル口付近が丁度いいです。

[432: 匿名さん]

高いってコメントが多いけど、長津田のマークワンと坪単価はほとんど一緒。長津田って田都の急行始発があるとはいえ、駅前は何もないところ。しかも、ここ最近の物件価格上昇前の販売。

[433: 匿名さん]

ホームページ見ました。
イベントの更新が無いので、もうそろそろ第２期の申し込みが始まるのでしょうか。知ってる方、教えて下さい！

[434: 匿名さん]

買うなら絶対！駅近物件。商業施設は沢山あるし、超高層マンションは展望は最高ですね。価格もお手頃ではないでしょうか。駅近でも線路沿いは朝夜うるさそうです。

[435: 匿名さん]

町田は風俗もあるし最高。

[436: 匿名さん]

>434

ターミナル口の前の広場、休日はイベントとかやっててうるさいでしょ。

[437: 匿名さん]

駅近といってもホームまで遠い。ターミナル口って、原町田駅だったころの名残だし。

[438: 匿名さん]

>>435
栄えてる場所には何処にでもあるっしょ⁉︎

[439: 匿名さん]

どこにもあるってレベルじゃないでしょ。西の歌舞伎町とさえ言われてる。

[440: 匿名さん]

>427

相場を度外視して高値つかみしちゃうと、中古になった時に下がるだけ。

[441: 匿名さん]

アトラス町田を買っちゃうと町田の風俗に行けなくなっちゃいますね。このゲス野郎、ヘドが出るわ！

[442: ご近所さん]

町田の悪い所を受け入れられない方は、原町田に住むのは難しいと思います。どうしても町田駅を最寄りとしたいなら、中町や森野の方が良いですよ。住宅地としての格も上ですし。

[443: ご近所さん]

あ、レーベンの事じゃないですよ。
あの立地はね‥

[444: 匿名さん]

そのレーベンの営業、立地がいいって○○の一つ覚え。ちょっと先にはラブホがあって、客待ちらしいお姉さんもいるところなのに。

[445: 匿名さん]

町田ならどこも一緒でしょ。徒歩圏内にそういう誘惑が多いエリアがあるわけだから、子育てにいい環境とは決して言えない。

[446: 購入検討中さん]

子育てに向き不向きは、人それぞれ判断するので、
関係ないと思います。
確かに治安はよくないですけど、近場に住んでても
大人のお店なんて縁のないひとはないし、
手当ては手厚いと思います。

うちは、いろいろとみていますが、やはり、アトラスは魅力的です。

でも、管理費がほんと、人件費で高いですね。

小学生世帯はいらっしゃるんでしょうか？

[447: 匿名さん]

居ますよ。子育て世代の方がいらして安心しました。

[448: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
学区エリアでマンションをさがしてるんですが、
いないとこはいなくて。
集団当校ではないので、心配で。

[449: 匿名]

町田のタワーはやはり希少性ありますね
プランも結構いいなぁと思いました。

しかし、いかんせん坪単価が行き過ぎてるような。。
規模型なのに管理費修繕もメリット薄
駅直結といっても、それなりには距離感じますよね
JR町田ですし、、
原町田3丁目あたりは、子育て環境は懸念要素あるから客は選ぶかな
DINKSにはぴったりかもですね
子育てだと原町田4-6丁目、中町あたり以外は町田駅近はどうしても風俗懸念があります

リセールバリュー考えるとコンパクト目住戸がいいのかな

[450: 匿名さん]

>>448
集団登校できるようなシステム作りましょう。ご協力宜しくお願い致します。