アトラスタワー町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

アトラスタワー町田について情報交換しませんか。
駅に近いし、複合開発だし、いいなって思ってます。
お値段が気になるところですね。


所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩2分、小田急小田原線「町田」駅徒歩8分
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
総戸数：155戸
間取り：2LDK～4LDK

[21: 匿名さん]

もしも、マンションの店舗で飲食店が入ったら害虫の心配がありますね。
飲食店にはどうしてもつきものですから。
それにしても、駅近のマンションは人気がありますね。
内容が良ければすぐ買い手がつく。
そういう意味では人気があるのかどうかが、わかりやすいですね。

[22: 物件比較中さん]

請求中の資料がようやく届きました。
みたところ　3LDKの間取りだと 68平米と 角部屋73平米
の二通りがありました。68平米のほうはやっぱり狭いですね
しかも　すごく使いづらい間取りだとがっかりしました。
駅近ってことでこんなもんなのかな～と思いましたね。
角部屋の73平米は間取りは理想的でいいと思います
ただ、金額がかなり高いだろうと思います。
町田は　治安があまりよくないし、町全体が洗練されていないにもかかわらず
小田急とJRの利用ができるという利便性から　近隣の市にくらべ高いです
このアトラスタワー町田にどれだけの価値があるのか
もう少し検討を重ねたいと思います

[23: 匿名さん]

３ＬＤＫだと収納面の事を考えて70㎡は欲しいなと感じられる方が多くなってくるのではないかと思います。
68があるのですか。
まだ間取り図を見ていないのですが、収納的にはいかがですか？
町田は治安的には繁華街的な感じがしますので良いというわけではない？
商店などは何かと揃っていて便利だと感じさせます。

[24: 物件比較中さん]

アトラスタワー町田の立地は確かに良いと思います
駅は近く、商店もそろってます
しかしこの商店、残念なことはファミリー向け(小さい子供がいる家庭）が買い物するには
不便なことだらけです。
たとえば　デパートに（小田急百貨店、東急ツィンズ、丸井など）
子供を遊ばせるようなフリースペースがない
子供を連れて安心して食事をできる場所がない
町田の商店は集客の対象がほとんど若者なので
ファミリー向けに考えられていないので不便を感じることが多いです
その点は　お隣の相模大野のほうが便利でファミリー向けと思います
また、町田市は教育環境があまりよくないといわれてます
町田駅周辺でしたら　小学校は第一小学校　中学校は第一中学校が一番良いとされてますが
こちらのアトラスタワー町田（原町田3丁目）は第二小学校　第二中学校が学区です
子供の教育のことを考えるのであれば　ほかのマンションを検討するか
または　駅近なので小学校から私立に行かせるか　考える必要が出てきます

[25: 匿名さん]

新宿から町田への終電はけっこう遅くまであった気がします、知人と新宿で食事をしてさあ帰ろうかという時間に、私はかなり急いで自分の路線に乗らないといけないんですけど知人はいつも余裕。いいなーって思っています。各駅みたいですけどあまり時間を気にせず遅い時間まで過ごせるって得だと思うんですよね。電車の朝晩の運行状況はマンションを選ぶ上で一つ大事なことだと思いますので、一応書いておきますね。

[26: 匿名さん]

日常の買い物は下にできるスーパーに期待できそうでしょうか。
駅直結、買い物便利な環境というのは大きな魅力だと思います。
学区の評判は微妙？公式サイトを見ると子育て環境の良い街としてランクインしているようですが
どういったことからなんでしょうね。保育園の入りやすさなんかはどうでしょうか。
4LDK88㎡の部屋まであるのでゆとりのある間取りが多いのかと思いましたが
パターンは様々のようですね。コンパクトな部屋でも家事動線がよければいいのだけれど。
間取りをいくつか見たいですね。

[27: 購入検討中さん]

町田で子供を保育園に入れるのはかなり難しいと思います
駅周辺にいくつか保育園はありますが、入れる可能性は少ないです
子育てにいい環境というのは　行政と市内の保育園とが連携して子育て中の（主に0歳児）ママたちが参加できるイベントがたくさんあるというところだと思います。ただ、2歳児からそういったイベントも一気に減り　また保育園ではなく幼稚園組が幼稚園に入るまでの間、2,3歳児が遊べるような場所がほとんどありません。これがいまの町田市の現状で改善してもらわなければいけないところです。治安はよくはありませんが、少しずつ改善してきてる気もします。町の雰囲気は決してきれいではありません。しかし、買い物には本当に便利なところだと思います。立地だけ考えれば　こちらのマンションがいいと思います。マンションにスーパーがあるのはなによりも魅力だと思います。問題は　子育てをどう考えるかだけですね

[28: 匿名さん]

ここは子供いる世帯少ないかもね。
お一人様やDINKSが中心になりそう。
子育て環境なんて関係ない人が多いと思う。

[29: 匿名さん]

一応子育て充実という条件にもマークは入っています。何をもって充実かは自分としては曖昧なところが多々ありますが、利便性とうことなのかな、と勝手に解釈してみました。

駅の近さによる駅周辺の利便性にあやかれる。
医療施設。

このあたりなのであって学校とか保育とかということではないのかも。
親から見て育てやすい環境なのかもしれないですね。

[30: 購入検討中さん]

制震タワーマンションだと、大規模修繕のときが大変そうですね
修繕費とかすごくかかりそうですが　どうなんでしょう？
また、ディスポーザーは便利で魅力的ですが
タワーマンションだと排水管がつまりそうで心配ですが
そういったところはどうなんでしょうかね

[31: 匿名さん]

＞３０

私の住んでいるところから修繕中のタワマンが一本見えます。
上から部分的にカバーをして順番に下がっていってるみたいです。けっこうペースは早いなあという感想を抱きました。

以前に他のマンションの修繕を見ましたが一度に全体をカバーしてしまって、あれでは生活しにくいだろうなあと思った次第です。

後回しになる階は最初からは覆わない、このほうがいいですよね。

[32: 匿名さん]

いくらなんでもこんなとこで坪350はないだろう。
だったら23区内で買えるわ。
ただ駅に近いだけの、こんな小汚い立地で300超えるなら価値なし。
横浜線直結って何も嬉しくないわ。デッキ直結なだけで雨降りゃ濡れるし。
せめて小田急の北側ならねぇ。

[33: 購入検討中さん]

坪300以上ですか？
230～240と聞きましたが。
野村のマンション建設中の場所、原町田5丁目が坪220くらいらしいので
アトラスが300以上するとは驚きですが、
いずれにしても　野村のほうが安いのかな？

[34: 匿名さん]

小田急を使う方には確かに意味のない直結かもしれないですね。
でも町田は買い物も一通り何でも揃うし、利便性は良さそうです。
下に入る商業施設は何になるんでしょう？

[35: 匿名さん]

町田にいるだけでいろいろ揃いますし、あんまり出かけることもなさそう、旅行に行ったりスポーツ観戦したり実家に行ったり目的で出かけることはあるかもしれませんが事前に余裕を持って出かけられるのでアクセスは十分だと思います

[36: 購入検討中さん]

固定資産税が高そうですよね
いくらくらいなのでしょうか？？？

[37: 匿名さん]

プラウド町田をねらっていて願いをかなえられなかった。別物件で妥協したけど、残念。でも物件の内容次第では.......

[38: 匿名さん]

タワーマンションだからお値段もお高いんでしょうね。
立地は駅の目の前で、便利な事は確かですね。
まあ、駅前だからいろいろと揃っているでしょうから、生活には支障は無いでしょう。
小田急もロマンスカーが停まるから箱根も行きやすいですね。

[39: 匿名さん]

>36さん
駅前なので固定資産税は高そうですよね。
いくらくらいになるのでしょう？
タワマンは価格も管理費・修繕積立金も高いと認識していますが、
総戸数が155戸でテナントも入るので1戸あたりの負担額が軽くなる事を
期待しています。正式な価格発表が待ち遠しいですね。

[40: 匿名さん]

1・2階に生活利便施設が入店(予定)だそうですが、店舗数や業種(店名)は決まっているんですか？
公式ホームページには雨に濡れることなくお買い物できると書かれていますが、スーパーマーケットやドラッグストアが入ってくれれば毎日の買い物が楽ですよねー。
まあ、周辺にはコンビニが多いので不便を感じる事はないでしょうが。個人的には図書館の隣という立地が嬉しく思います。

[41: 周辺住民さん]

他所から来る方は、電車の音より米軍機の音に驚くでしょうね。想像を絶する騒音と表現しても、言い過ぎではないと思います。
あと、JRのホームまでの間にエレベータもエスカレータも無いのがマイナスなんですよね。
ドラッグストアはエルシー斜め前のスギ薬局が大きいので、そちらの方が良いかも。
以前この場所に有ったグルメシティが戻ってきて、駅ビルのスーパーと競ってくれる事を期待してます。ギガダイソーも戻って来てくれると良いのですが。

[42: マンコミュファンさん]

このマンションは、もうちょっと北西寄りにあれば、小田急の利用者も満足出来たかも知れないですね。
同じ町田駅でもJRと小田急の町田駅は繋がっていないんでしょ。
このマンションからでは遠いですね。でも歩いたところで１キロは無いでしょう。

[43: 匿名さん]

>>41さん
JRの町田駅ですよね？
新横浜・東神奈川・桜木町方面、橋本・八王子方面ともにエレベーターとエスカレーターが
ついていますよね。
一通りバリアフリー対策がされていて、シニアカーの利用も可能ですし車椅子対応のトイレも
ついていますよ。

[44: 周辺住民さん]

>>43
それはメインの北口改札？の話ですね。
このマンション直結の南口？は
バリアフリー化されていないのです。
自動改札になったのも遅かったし、
この先もきっとこのままかなあと思っています。

[45: 匿名さん]

41さんへ
まさに今、その米軍機が上空を飛行するエリアに住んでいます。
いつもではないのですが、上空を通過するときには、話している声もテレビの音も聞こえな位凄いです。
毎日だったら、住んでいないと思います。
やはり、人が集まる、治安が悪いなどのデメリットがあっても駅近は魅力ですね。

[46: 匿名さん]

確かにこのマンションがある側の改札から駅のホームまでは階段しかないですね。
利用者も少ない感じなので、ピンと来ない方も多いかもしれませんが。

[47: 周辺住民さん]

>>45
米軍機は町田駅の真上を通るので、このマンションも騒音は避けられないと思います。
慣れるしかないないとは思いますが、
先月あたり、夜中の1時頃になっても飛び続けている時は、相当怒りを覚えました。
治安の問題ですが、私は特に不安を覚えるような経験はありません。
質の低い客引きや酔っ払いや若者が多いので、ガラが悪いなとは感じますが。

[48: 匿名さん]

騒音というのは一時になるとずっと気になってしまいますよね。
飛行機の騒音も気になり始めると、住みにくくなりそうです。窓を開けての生活は支障が出ることはありそうですね。
そして、クレームを出したところでどうにもならないというのが現状です

[49: 周辺住民さん]

自分で話題に挙げておいて申し訳ないのですが、常に窓を閉めておかなくてはいけないような騒音では無いと思います。
ただ、時々集中的に飛ぶ戦闘機は、窓を開けても閉めてもテレビが聞こえなくなります。
後は駅前の広場でやるイベントで音を出すことが多いので、これがどの程度届くかですね。

[50: 匿名さん]

慣れもありますよね。生活騒音は。
免疫がない人には厳しいかもしれないですが、マンションの防音対策がどれだけ効果があるかが気になります。
私は、駅から少し離れた閑静な環境を希望しているのですが、主人が営業で交通アクセスの利便性を最優先しているので。
ここもどうかなと。

[51: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

町田ではあまり聞かないタワーマンションで興味ありるんですが、バルコニー側にホテル？があって見晴らしはどうなんですか？結構高い建物みたいですし、私の年収から15階以上の価格は無理ですよね。

[52: 匿名さん]

音の感じ方は個人によって違いますね。あまり防音に期待をしないで自助努力も必要かなと思っています。
町田はアクセスも良いし街だけで何でもそろう感じしますからマンションも需要があるのでしょうね。

[53: 周辺住民さん]

交通アクセスは、電車を使う限りは良好ですね。
最近の小田急脱線の時も、横浜線のお陰で帰れましたし、2路線使える安心感があります。朝の小田急が頻繁に遅延するのにはイライラしますけどね。
ただ、車だと、町田駅周辺は渋滞も多いので、特に土日など、自宅近所で渋滞に巻き込まれる事もあります。

[54: 匿名さん]

米軍の戦闘機が上空を通過する場所なんですね。
戦闘機って、昼間でもすごくうるさいですよね。
夜間に飛んでいたら、1歳未満の赤ちゃんがいるご家庭では起きてしまうような事になりません？
電車のような騒音なら慣れもするでしょうけど、戦闘機は深夜を含め不特定な時間に飛ぶのでびっくりしちゃいますよね。

[55: ご近所さん]

ここのすぐ近くに住んでいますが、夜間に戦闘機が飛ぶことはあまり無いですよ。
飛んでいると確かにうるさいですけどね。

[56: 周辺住民さん]

確かに戦闘機の騒音はうるさいですね。
テレビの音が聞こえません・・・
ただ、頻度はそこまで多くないと思います。
さすがに夜中に飛ばれたときはキレそうになりましたが（笑）

[57: 購入検討中さん]

まぁ確かに飛行機は気になるけど、
このマンションに限らずだから、
この辺りに住みたいなら多少は我慢ですね。
横浜線も小田急も使う私は気になるマンションです。
値段がかなり高そうな気はしますが。。

[58: 匿名さん]

この町田にも戦闘機の演習飛行のコースになっているんですか。
あの音は、ちょっと我慢ならない時がありませんでしょうか。
経験がありますが、爆音が酷いものでしたので。
慣れれば、そんなもんでもないとか言うけれど、それってどうなんでしょう。

[59: 周辺住民さん]

音には我慢ならないし慣れないですが、
そんな日常には慣れてしまいました。毎日飛ぶわけじゃないし。
ついでに書くと、とても近くに墜落した過去もあります。
結局、気にするかしないかは、その人次第だと思います。

[60: 周辺住民さん]

私はアトラス建設地から徒歩５分位のマンションに住んでいますが、
アトラスの立地は希少だと思いますよ。
特に横浜線ユーザーにはもってこいですね。
周辺住民としては、テナントに何が入るかが楽しみです！！

[61: 購入検討中さん]

このマンションの周辺は再開発エリアみたいです
横にある市営駐車場の建て替えが必要なため　このエリアをどうするか検討中みたいです
町田市長は　町田市に大規模なコンベンションセンターを作ることを言ってますが、
その候補地がこのマンションの目の前のミーナ周辺です
こういったものができると　休みの日など人が多く騒がしくなるのではないかと思います
再開発エリアに指定され　商業施設も増え　より便利になることは間違いありませんが
　先のことなので想像できないです。目の前のエルシィと図書館は築25年ですが20年後はどうなるのかな～
など　近隣の建物について心配があります　ただ、立地はいいのは確かなので悩むところです

[62: 匿名さん]

昼間働いているので飛行機の音はあまり気にならないかもしれないですね。土日も演習あるのでしょうか、ゆっくり寝たいですが。昼からはあちこち出かけるにはいい立地だと思います。町田で一通りそろうけれどやっぱり野球観戦やサッカー観戦とか美術館巡りとかしたいですしね

[63: 匿名さん]

新聞にチラシ入ってましたね。よくある田の字の間取りではなく、ほとんどの部屋がバルコニーと同じ向きに配置されているのはいいですね。間取りは気に入りました。後は価格ですね。やはり高いのでしょうね。

[64: 匿名さん]

間取りは確かにちょっと変わってますね。Nタイプはバルコニーに接してる部屋が多くて明るくなりそうですね。子供がプライバシーなんかを気にしだすと、バルコニーで繋がってるのも嫌がったりするのかな？なんて思ったりもしますが。

[65: マンコミュファンさん]

バルコニーは、子供さんは小さいうちは、喜んでくれますけどね。
大きくなったらどうなんでしょう。
バルコニーって洗濯物を干したりしますよね、広く使えると便利でイイものなんですけどね。
嫌がられると、困ったもんですね。

[66: 匿名さん]

バルコニーの出入りがいやなら洋室（3）の方を子供部屋にするとか…。
まあ家族の人数が多いお宅だとこの広さのバルコニーは最適ですよね。
何回洗濯機を回しても全て干せるのは有難いと思います。
ところでここはスロップシンクがないんでしょうか？タワーだからないのが普通なんでしょうか。

[67: 物件比較中さん]

駅に近いので良いですね！
町田だと坪単価はどれ位なんでしょうか？

[68: 購入検討中さん]

>>67
沖式で1m2 68万円と予想されてます

[69: 匿名さん]

>30

ディスポーザーありだと、管理組合で定期的に配管の高圧洗浄するはずだよ。

あと、自動給水タイプでないと、ディスポーザー使うときに水を十分流しておかないと詰まる原因になる。最近コストダウンで自動給水タイプでなかったりするからその辺はモデルルームができたら要確認。

[70: 匿名さん]

タワマンだと、景観や落下の問題があるから、バルコニーで洗濯物干すのは禁止だったりするんだけど、間取り図から判断する限りバルコニーに物干しがあるみたいだね。

駅前で洗濯物ひらひらだとちょっと・・・かも。