アトラスタワー町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

アトラスタワー町田について情報交換しませんか。
駅に近いし、複合開発だし、いいなって思ってます。
お値段が気になるところですね。


所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩2分、小田急小田原線「町田」駅徒歩8分
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
総戸数：155戸
間取り：2LDK～4LDK

[475: 購入検討中さん]

ここって、「内廊下」じゃないのがすごく残念です。
ホテルみたいなイメージで、機密性やステータスが保てて人気ですよね。
この規模でタワマンで人気の「内廊下」仕様でないのも
逆に珍しいですね。

採算性を重視して、北側を吹き抜けにしてしたことが
内廊下を実現出来なかった要因ですよね。
吹き抜けの供用廊下だと、雨・風は当然吹き込むし劣化も早いそう。
このマンション、高額の割りに大事なポイントを満たしていない印象否めません。

[476: 購入検討中さん]

471さん、ごめんなさい。提出したのは要望書です。
要望が多ければ、値上がりしちゃうんじゃないかと思うのですが、
そういうものなんでしょうね？商売ですから。
要望書が多いところから売って、抽選に外れた人は、
次の他の部屋に要望書出していって...
早いもん勝ちってわけにいかないのね。

475さん。確かに内廊下は、今住んでいて素敵ですが、
うちの様に小さいマンションなら何とかなるんですが、
大規模だと、廊下にエアコンきかせたり、窓が無い部屋ができたり、
一長一短なんです。たぶん。

[477: 匿名さん]

要望書って出す意味全くないよ。提出したら重ならないように調整するというけど、できるのはあくまで営業努力。どうしてもって希望者が後から出てきたらぶつけられて抽選になるだけ。

売る側としては要望書を集めて、価格を調整することによって登録の際にばらけるようにさせるとかできる。あと、希望のあった住戸だけを売り出すことして、即日完売を演出する。これが一番大きいかな。

[478: 匿名さん]

>475

そもそも板状の高層マンションをタワーと称するのに違和感がある。タワーって塔でしょ。

[479: 匿名さん]

価格を吊り上げさせないためのささやかな抵抗として、皆で要望書出さない作戦ってのはどう。

[480: 匿名さん]

>>476
ご意見ありがとうございます。
以前から内廊下はそんなに良いかって疑問に思っている者です。仕事柄、ホテルに泊まる事が多いのですが、内廊下って空気が淀んでいるような、重苦しく感じてしまうんです。空調は入っていると思うのですが、きっと圧迫感があるんだと思っています。

[481: 匿名さん]

質問！廊下がサンルームみたいにガラス張りになったら雨風防げるけど、そんなマンションってある？？

[482: 購入検討中さん]

サンルームいいですねー贅沢な感じ。あるのかな？

エレベーター付近のお宅は、入り込んでいるぶん？
ほんのり内廊下気分が味わえそう。
しかも、絨毯引きでは無いけど、換気はいいし、閉塞感もないし。
問題はＥやＦやＭとかかな。玄関開けたら外っぽい。

[483: 匿名さん]

何年か前だけど仲町台のすみふ物件がそうだった。ただ、ガラスの掃除にお金かかるよ。ダイレクトウィンドウのタワマンとかと同じ。

あと、風が抜けなくなるから、夏は光熱費かさむでしょ。

[484: ご近所さん]

内廊下を望む方々は、コスト気にしないのでは。

[485: 匿名さん]

価格が高いってコメントが結構あるからここの検討者ってコスト意識高いんじゃないかな。それとも価格の割にチープなつくりって意味なのか。どっちなんだろう。

[486: 購入検討中さん]

アトラスタワー町田はタワーマンション（一応認可）だから
内廊下なんだろうなと誤解されてる方多いと思います。

建物のイメージ画像として、駅側、バルコニー（正面）側、東側の３方向は
オープンにしてますが、肝心の吹き抜け側からのイメージ画像は１枚も出て
こないですね。
８階から抜けるので、思い切って吹き抜け部分のイメージ画を出せばいいのに。
ウィークポイントとの危惧から、戦略的にあえて出さないのでしょうか。

[487: 匿名さん]

タワーマンションって認可制なの？

[488: 匿名さん]

近隣だと相模大野のすみふのタワマンが外廊下。イメージがわかない人は一度見ておくのがいいかもね。

[489: 匿名さん]

近隣といえば、レーベンリヴァーレ町田ルージアタワーなんて超高層建築として大臣認定が必要な６０ｍにまったく満たない自称タワマンがある。

[490: 匿名さん]

内廊下マンションに住む友人の話では

１　内廊下は臭いが抜けない（ゴミの日は特に臭い）
２　雨の日とかは外で遊べないガキ（あえて本人の言い方のまま）どもが
　　廊下で遊んでうるさいし響く
３　防火設備がちゃんとしてないと火災発生の際には逃げられないらしい（噂らしく、ここは曖昧でした）

確かに、良いところもあるけど、それはすぐに慣れちゃって
悪い所はずっと気になるって事も言ってました。

ネガティブ情報で申し訳ない。

[491: 購入検討中さん]

管理費の事などいろいろと勉強になります。
内廊下魅力的って思ってたんですけど、やはり、デメリットはつきものですね！

うちは、アトラス町田、ブランズ町田町田で迷ってます。
アビダスはどうなんでしょうかね！

[492: 購入検討中さん]

>491さん
後々問題になるのは、修繕費の方です。

が、管理費の見直しは、早めにするのがいいと思います。
内訳見てないから何ともいえないけど、けずるなら初めからがいい。
管理費下げた分、修繕費値上げれる。

機械式駐車場の交換を考えると、駐車場代は安すぎる。
借りる予定の無い半数以上の住民にも、その分の負担がかかってくる。

アトラス、ブランズ、アビダスは…
まったくコンセプトが違うんじゃないかと思うけど、
491さんがそのあたりで悩んでいるなら、アトラス以外でいいのでは？

[493: ご近所さん]

>>488
大野まで行かなくても、
此処のすぐ隣の30階建てが外廊下です。

[494: 匿名さん]

株式会社住宅営繕協会ってご存知ですか。
大手の下請けは受けないらしく、工賃がとても安いらしいです。オプション類はこの会社に頼もうかな。。
この会社を実際に使った方がいましたら感想を下さい。選択肢のないオプションではなく、自分好みの棚などにしたいと思っています。