アトラスタワー町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

アトラスタワー町田について情報交換しませんか。
駅に近いし、複合開発だし、いいなって思ってます。
お値段が気になるところですね。


所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩2分、小田急小田原線「町田」駅徒歩8分
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
総戸数：155戸
間取り：2LDK～4LDK

[261: 匿名さん]

suumoの販売住戸一覧と販売戸数が一致してない。

[262: 買い換え検討中]

どの物件もそうですよ？販売戸数全て載りません。常識です。

[263: 匿名さん]

反応見ている所もあったりするのかなぁ＞価格面
これから上がってくると思うし、ここも場所はいいけれど

要望書だすにもそもそも検討するにも
大体の価格の帯が示されていないと難しいですよね

＋管理費や修繕積立金などなど
その他に月々かかる経費の提示があってやっとお金の話が出来てくるわけだし

[264: 匿名]

旭化成には割引が適応される特典があります
営業マンからは説明がないのでよく調べてください

[265: 購入検討中さん]

>>264
特典があるのですか
それがなにか気になっています。
HPを検索すればヒットしますか？

[266: 周辺住民さん]

盛り上がりませんねえ。

[267: 契約済みさん]

アトラス町田は駅前ってことをPRしてるけど、目の前にバスターミナル(始発)やタクシー乗り場があるので車がなくても便利なところですよ。車が必要な時は24h営業のオリックスレンタカーが近くにあるし！

[268: 契約済みさん]

子育て環境の事を心配されている方がいますが、毎朝子供の通学路にはPRTの方がいますし、原町田のお年寄りは優しい！子連れだと気さくに声かけてくれますよ。また町内会では夏祭りや神輿などのイベントなどがあり地域交流は活発にあります。

[269: 購入検討中さん]

町田駅周辺って所詮飲食店とショッピングだけの街。それ以上てもそれ以下でもないかな。住むところというよりは行くところ。お隣の相模大野のほうが病院やホールなどあらゆる総合施設が整っていてセレブ感あるし、今後も楽しみな街でのびしろが大きい。
町田は人で溢れどこいっても人がゴミゴミしてるし飽和状態でお世辞にも住環境いいとは言えない。

[270: 匿名さん]

>>269
おっしゃる通り町田はゴミゴミしてる！
町田市もゴミゴミしている事を問題視していて、ひとの流れを変えようとしていると思いました。町田駅周辺を開発すればひとの流れが変わるといった安易な考えですけど…町田駅周辺の都市開発エリアが相模大野で言うセレブ感のあるエリアになるんじゃないかな。

[271: 匿名さん]

>>264さん
売主と関連性のある企業は提携割引が適用される場合がありますよね。
割引額は恐らくマンションにもよるものと思いますが、0.5～1％程度の
割引があったように思います。
営業から説明がないのは不親切ですね。

[272: 匿名さん]

提携割引の場合、勤務先の共済会とかの紹介って形をとるからモデルルーム初回訪問時に紹介カードといったものを提出するのがふつう。紹介カード出してないのであれば対象外だから説明もないってことでしょ。

[273: 匿名さん]

うんうん
僕もそう思う

[274: 匿名さん]

契約前までに紹介状を出せば提携割引対象になるはずだから、まずは会社の窓口に対象かどうかと特典の内容を確認するべきじゃないかな。

他のデベだけど提携専用のHPから資料請求してモデルルーム行くとQUOカードプレゼントなんてケースもある。

[275: 匿名さん]

通りがかりの者ですが、私の体験では、契約後であっても、営業の方が気づいていただきまして、改めて、割引した金額に書き換えて契約させていただきました。私自身は知らなかったのですが、営業の方に言われて、調べてみたら、申し出れば１％の割引になっていました。ここでしたら、５千万であれば５０万の割引ですから新たに家具とかオプション家具など買えますので大きいですね。

[276: 匿名さん]

50万の割引は建物代から？それとも建物代と土地代からトータル50万の割引？
土地代は変動しないものってイメージがあるので質問しています。

[277: 匿名さん]

契約書の書き換えってアリなのかな。いったん最初の契約を撤回して、再契約だとそれぞれに印紙税がかかるはず。

[278: 匿名さん]

印紙代は2〜3万だったような

[279: 匿名希望]

こちらは契約後どころか、契約前でも『モデルルーム初回訪問時に提示頂かない場合は
ダメです。企業間の約束事なので厳しくせざるを得ません！』との事でしたよ。（驚）

対応全般、強気な印象です。要望書提出に関しても、結構縛りがきつくて、購入申し込み時に部屋を変更しようとでもするものなら、『困ります！』と言わんばかりです。
説得の目的は重複や空きを避ける事で、購入者の事情は後回しみたいです。（笑）

[280: 契約済みさん]

契約者専用スレッド立ててみたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547847/