プライムマウンティン那加について

[購入検討中さん]

プライムマウンティン那加について情報が欲しいです。
利便性が良さそうですが、どうでしょうか。
ゆとりある空間になっているようですね。
暮らしやすいといいなと思います。

公式URL：http://www.kyowa-kensetsu.jp/primenaka/

所在地：岐阜県各務原市那加東那加町1番他
交通：名鉄各務原線JR高山本線「那加」駅徒歩3分、「新那加」駅徒歩5分
売主：協和建設株式会社
施工会社：協和建設株式会社
間取り：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建

[21: 匿名さん]

1フロア３邸はゆったりでしょうね。名前は珍しいですね。休日はゆったり公園や図書館にも行ける環境ですね。書店もあったり私好みの環境ですね

[22: 匿名さん]

那加で最も重要な山・・・
パークハウスでもプラウドでも無いですから、名前なんてどうでもいいんです。

[23: 匿名さん]

スーパーってあそこ八百屋です
各務原の人はマックスバリューや三心に買い物が一般です
名古屋の業者だから知らないのかな？
那加駅周辺マンションは知人が駅前に住んでるんですが築7年目で査定したらすごい値下がりで売れなくてなげいて結局貸しました
ホームページ見たけど4年ぶりじゃないですよね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[24: 匿名さん]

http://tabelog.com/kyoto/A2609/A260901/26015932/
さすがに名前変えた方が。さらに何故自分達で販売しないのだ
良い場所で自信があるなら自分達で売るのが当然だろう
販売会社と担当が同じじゃなければ後で逃げられる

[25: 匿名さん]

プライムマウンティン那加＝最も重要な山 那加
最も重要な山かな？（笑）
最後に「？」マークを付けてみたら面白そうですね。

最寄りの駅はJR高山本線の那加駅と、名鉄各務原線の新那加駅
この二つの駅はどうして繋げないんだろう。
隣同士なんだし駅名も同じにして接続駅にすればもっと便利になるのに。

[26: 匿名さん]

もう１つの那賀の市役所裏にできるらしいマンションとは場所がちがいすぎる。まあ価格がそこは高いだろうが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[27: 匿名さん]

HPのブログだっけな。プライムマウンティンの名前の記事消されてるね。あまりに色々いわれたのかな

[29: 匿名さん]

こんなに駅に近いのに売れ残ったりするものでしょうか・・。それに戸数がすごく少ないですからあっという間な気がしてしまうのですけど・・。これだけ駅近ならもっと戸数があっても需要があるんじゃないのかなーって私は思いました。

あ、また名前の話、いいですか？。
スケールを思わせるネーミングと戸数の少なさのギャップ、これが最初目に留まりました。

[30: 購入検討中さん]

ホームページで外断熱工法とありますが、この工法はコストがやや高くなる他は良い事づくめの様に思えるのですが、この工法はどうなのでしょうか？本当に良い工法ならば、もっとこの工法のマンションが増えて良いような気がします。
　駐車場も平面駐車場が８台ということですが、何とかもっと平面駐車場を増やすことはできないものでしょうか？
また、おそらくマンションの出入り口になる場所の横が、現在この地域のゴミの集積所になっていますが、これを、便利ととるか？マンション独自の集積所ができたらどうなるのか？ちょっと気になりました。
　色々気になるのですが、自衛隊の滑走路の延長線上に近いような気がします。基本的に離陸の方向に位置するので、騒音はどうなるのでしょうか？
　場所的には、名鉄、JR両方の駅に近いので、名古屋方面に行く機会の多い方には便利かなと思います。しかし、住むことを考えた場合、市役所裏のマンションの方が静かで良いような気もします。しかし、眺望を考えると、目前の市役所が邪魔のようにも思えます。プライムマウンンティンも東隣が３階か４階建てなので、それ以下の階だと、東側はどうなの？と思ってしまいます。
それから、リーベストのホームページがなかなか更新されないのですが、間取りとかどうなっているのでしょうか？資料ももらっているのですが、１つのパターンしか載っていないため、検討のしようがありません。もっと情報を出してもらいたいと思います。
　マジ検討中なので色々悩みます。皆様はどうお考えか？ぜひお聞きしたいな。

[31: 匿名さん]

自衛隊の滑走路の件なんですが、今、住んでいるところがまさにその滑走路の真下に家がありまして、練習飛行の時はマジにうるさいです。
テレビの声が聞こえない位の重騒音。嫌になります。
日照の問題は、やはり現地い行き現状を確認するのと、将来の建設見込みなどをチェックですね。

[32: 匿名さん]

鵜沼も名鉄とJRが繋がりましたんで那加もそのうち繋がるんじゃないでしょうかね。
まあ希望的観測ですけど。
坂を上ったところにあって道路幅もそれなりに広いので低い階でも日当たりは悪くなさそう。
排気ガスや騒音は結構しそうですね。上階は電車の音もありますし。
買い物はイオン、ピアゴ、安いところなら三心、タチヤあたりでしょうかね。駅周辺にないのが残念かな。

[33: 不動産業者さん]

掲示板書かれている人は地元じゃないのでしょうね？
地元であればこの那加駅前は需要がかなり少なく売れ残りがでるのが必須なのは容易に想像できるでしょう。
以前も駅目の前に３棟建ててますが全て在庫で残っており、値引きが激しかったのを皆さんは知っています。各務原という地域は駅ではなく周辺の価値です。以前、公園前にやられたマンションのような人気が高い土地でないと難しい
名古屋の販売業者が土地勘しらないのに販売しても相当苦戦すると思います
本当にこの場所の下町が良いのであれば過去もっと駅前にあったマンションは今とは比べものにならないくらい安かったのに何故売れなかったんでしょうね。
弊社で中古見積もりしても安くなりますね

[34: 検討中の奥さま]

言う通りここはそうとう安くないと検討できませんね。マンションやったことない会社ですし潰れたらこわい。だから販売もかえてるんでしょうね

[35: ご近所さん]

売れないでしょう。買いたい人はずっとまって、値引きだな

[36: 匿名さん]

駅に近い立地の物件は完売することが多いのですが
こちらは少し時間がかかっているようですね。
キャンセルなどが出たのかもしれませんが、何かあったのでしょうか?

[37: 匿名さん]

そんなに深い理由はなさそうですが・・。

単純に駅近で広いですから高いのではないですか。

であれば予算の兼ね合いもありますからサクッと買うというわけにもいかないはずです。

この利便性を考えれば多少の無理はしたくはなりますが、もし私なら。

全戸南向き、駐車場100パーセントというのも強みですね、そんなに残り続けることはないと思います。

[38: 匿名さん]

逆に駅から近すぎてそれがネックになることもありますよ。その理由の一つに夜間の騒音やネオンなどが挙げられます。
利便性重視の方にはいいリッチなんですけどね。
将来リセールする場合に駅から近いのはメリットになりますよね

[39: マンコミュファンさん]

交通の便の良いところは、やはり駅に近いということ。
駅が近いということは、便利で良いですが、その代わり夜はうるさい。
まあ、良いこともあれば、悪いこともありますね。
それで、ここの那加駅の周辺もそんなにうるささを感じるところなんですか？

[40: 匿名さん]

>>31
>>自衛隊の滑走路の件なんですが、今、住んでいるところがまさにその滑走路の真下に家がありまして、
>>練習飛行の時はマジにうるさいです。
>>テレビの声が聞こえない位の重騒音。嫌になります

それは日々の生活に疲れてしまいそうですね。
でも、ここもそんなに騒音に悩まされそうなんでしょうか。
駅に近く間取りも悪くないなとは思っていたのですがね。

[41: 匿名さん]

電車通勤者の割合がこのマンションの中でどれぐらいいるのかは不明なので乗るか否かはあまり注目していません。
しかし駅に近いということは別の期待も持つことができますね。

ズバリ商業です。
さすがに駅に近ければ買い物先もそれなりには充実しているでしょう。
ファミリーで住むにあたっては食料品の充実は大事です。
これが近所で済ませられるのなら嬉しいですよね。

[42: 匿名さん]

駅は近いですけど少なくとも徒歩じゃ買い物は不便かと…。
周辺は昔ながらの住宅街という印象です。
浅野屋は八百屋が少し大きくなった程度で品揃えは少ないです。
ピアゴなら自転車でなら何とか行けるかなあと思いますが
周辺の方はほとんど車で買い物だと思いますよ。

[43: 匿名さん]

>34さん
協和建設ってそうなんですか？
公式ホームページで実績を調べてみたら、公共事業や商業施設の他に
マンションの実績も多数あるようですよ。
全て20戸前後の小規模マンションではありますが、個性的できれいな
外観が多かったです。

[44: 契約済みさん]

那加駅前のマンションを数年前に買いましたが後悔してます。転勤になり売ろうと思ったら安値しかつかないですし、那加は便利だと思ったら各務原は駅前が高いんではなく環境らしくて。賃貸にだしても10万しかつきませんでした。学びの森の前にあるマンションだったらよかったでしょうが。あと飛行機はホントにうるさいので防音ガラスにしてないこのマンションは厳しいかと
地元の意見を聞いて買われたほうがいいです。ここは下町なので住んでみてメリットは駅だけです。

[45: 購入経験者さん]

名前間違えました。契約してません。

[46: 匿名さん]

そういったマイナス面の意見もためになります。
ここを購入される方は元からこの近くに住んでいる方なのかもしれませんね。
駅から3分という距離は便利でよさそうですよね。
飛行機の音は気になりそうですね。飛行機は日中だけなのでしょうか？夜間でも気になりますか？

[47: 匿名さん]

なるほど、駅が近くても車が必要な立地なんですね。駐車場は100%あるので大丈夫そうですが。
飛行機の音は実際聞いてみないと何とも言えなそうですね。

[48: 匿名さん]

何度か足を運んで周辺を調べたほうがよさそうですね。夜間と日中両方見れたら、大体この街のことがわかりそうです。
どちらかというと、繁華街というよりは住宅地なので飛行機の音さえなければ静かそうです
イオンへは車で行ったほうが良さそうですね

[49: 物件比較中さん]

マンションは場所がよくないといけないのにここは場所が悪いわ 住宅地じゃなくてさびれたむかしのなごりが…何か各務原でもう一つできるらしいマンションどこなんだろ？

[50: 匿名さん]

航空自衛隊基地が近いと自治体から防音対策工事の補助が出たり、NHK受信料が安くなったりすると聞きましたが、この辺りは違うんですか？
分譲マンションも、最初からそのような立地と判っていれば騒音対策で二重サッシにしていると思うのですが、ここはどうなんでしょう。公式サイトでは未公開のコンテンツが多く、詳細が確認できませんね。

[51: 匿名さん]

立地、1フロア3邸のみ、平均面積100㎡と言う情報しか出ておりませんが
立地はあまり良くないのですね。
徒歩1分のスーパー浅野屋は小さな八百屋さん程度ですかぁ。
街力がなければ駅近でもリセール時の値崩れが心配ですかね・・・？

[52: 匿名さん]

立地が良くないというほどではないですけれどね,,,
買物は小さいお店が周りにちょこちょこと。
ただ大きくがーんと買い物に行きたい時には車の出番になると思います。
普段の生活は自転車よりも車で回ってしまっている人が大人の場合は多いのかなと見受けられます
子ども達は普通に自転車で走り回っていますけれど

[53: 匿名さん]

代替買い物もネットでできますし、コンビニやちょっとしたスーパーや飲食店が近くにあればもう満足です。かかりつけになるような病院やちょっと気晴らしになる散歩コースや図書館があったらと思っていたので十分な環境ですね。

[54: 匿名さん]

ネット環境を特に問題なく使える人ならそのような考え方になると思います。
ネット通販も怖い、みたいなタイプの方だとなかなかそうならないでしょうけれども。

車出して普通にがーっと買物に行っちゃえるのであれば一番ラクチンだとは思います。
53さんも書かれておられますが、病院や図書館などは近隣にありますから済ますことができていいですし。

[55: 匿名さん]

市民の森や学びの森など広い緑地公園がありますからね。
この緑豊かな環境から市の街作りとして公園都市を目指すことを宣言。
2005年に内閣総理大臣賞として『緑の都市賞』を受賞。など街全体が
緑を大切にする気持ちが伝わります。それでいて生活利便性が良いので
あとはマンション価格がいくらになるかが気になります。

[56: 購入検討中さん]

最近、書き込みが少ないので、寂しく書き込みます。
プライムマウンティンを購入対象に考えてる方は、各務原市役所裏の
マンション建設予定もご存知だと思います。
場所的には、住居地区にあたり静かな地区（自衛隊機を除く）になると思います。
しかし、目前に市役所や消防署が有り、眺望はあまり良くないと思います。
購入者の皆様それぞれに色々な考えが有ると思いますが、
皆様の意見を聞きたいな？と思います。
眺望、間取りを考えて
私としては、プライムの方に傾いています。

[57: 匿名さん]

防音対策工事の補助って確かずっと前から建っている家だけにでるのではなかったでしょうか？
新しく建設されている建物は対象じゃなかったような？？？
実家が対象に入っているので、いくつかの部屋を防音工事してもらいました。
市民公園のすぐ近くですが、それでもかなりの騒音ですよ。
初めて来る人はびっくりします。
買い物はやっぱり車が中心、車で行けばたくさん良いスーパーがありますので。三心なんかは人気があります。
公園では毎年桜祭りや花火？のイベントがあったり、夜の散歩コースとしても有名です。
時間帯によっては、かなり歩いている人が多いですよ。

[59: 購入検討中さん]

思いっきり地元人です
昼も夜も、飛行機が飛んでいる時も両方の場所で比較しました。
市役所北側にマンションが建設されると聞いた時は
正直、そちらのマンションを購入しようと思いました。
しかし、目前に建設予定のマンションより高い市役所があり
市役所があまりに目前に迫って見える事に愕然とし購入を諦めました。
後は地元の協和建設さんにかけてみました。
地元だからこそ良いマンションを提供してくれるだろうという思いです。
私は関係業者ではなく、あくまで購入検討中の人間です。

[60: 匿名さん]

マンションを購入する理由は人それぞれですが、圧迫感があるとやっぱり気が引けるかも。こちらは間取りは広々お風呂もゆったり入れるのも魅力ですからなやみどころです。周りの環境も考慮したいです。

[61: 匿名さん]

駅から近くて間取りも広いので気になります。
高いのでしょうか。
南向きですが、バルコニーに隣接して和室があるプランは、畳が焼けそう。
確かにその位置に和室があるのは、日当たりが良くて高齢者などには、良いと思いますが。

[62: 匿名さん]

周辺環境からすると市役所付近の方がやっぱり整ってるかなあと思います。
基本車移動でもピアゴ・DSに近いのはやはり便利かと。
ただ眺望が悪いというのも分かります、消防署はサイレンの音とかあるでしょうし。

こちらのBタイプの間取り面白いですね。
洋室（１）は廊下部分を除くと実質6帖くらいになるんでしょうかね。

[63: 購入検討中さん]

おっしゃる通り、周辺環境は市役所周囲が良いと思います。また、Bタイプの間取りは畳の部屋を東側に移す事ができる。と説明されました。すると、南側に23畳オーバーのリビングと7.5畳の和室が配置されることになります。間口が広いので出来るプランだと思います。色々な事を考えて購入を考えていこうと思います。

[64: 匿名さん]

断熱の方式が外断熱だそうですが、マンションでは珍しいのですか？あまりマンションだと見かけないなと思いました。戸建てだとよくあるみたいですけれど。
外断熱だと建物自体に熱を持たないので良いという話ですよね。
普通の外壁よりは維持などに費用が掛かったりとかするのでしょうか？

[65: 購入経験者さん]

あの立地・広さ・作りで何故あんな価格で出せるのか不思議で仕方ない。

[66: 匿名]

まだ空きはありますか？

[67: マンコミュファンさん]

なかなか興味深い物件ですね。
このデベ、施工者は初の分譲マンションのようでその点は不安感もでそうですが、技術者の転職があったりとか、メインバンク跡地みたいだからメインバンクからの働きかけや紹介ながあったりとか、なんでしょうかね？管理も社運をかけてるような事業なら必死になってくれるかもと言うような期待もあったり、そういう視点で眺めさせてもらってます。

駐車場も図面みるとなんか不思議な配置ですね。

[68: 匿名]

近所に住んでる者です。昼間は飛行機の騒音が物凄いです。電話の会話、テレビの音など自然に大きくなってしまいます。夏場は早朝から練習飛行があり初めての方はかなり気になると思います。周辺の治安はいいです。これといって気になる事はありません。旧21号は夜中あまり車も通らなくなり結構静かだと思います。小さいですが、商店街もあり大体の用事は済ませれます。郵便局も銀行も歩いてすぐですが、車は必要ですね。地理的にはおすすめだと思います。

[70: 匿名]

この物件は買いです！
ただ3千万円は高いかなぁ…