GLADIS TOKYO EAST（グラディス東京イースト）

[物件比較中さん]

グラディス東京イーストについて、情報交換したいです。
東京駅も徒歩圏ですね。生活利便性はいかがでしょうか。
和の雰囲気がいいなと感じました。


公式URL：http://www.gladis-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川2-10-25他（地番）
交通：JR各線「東京」駅徒歩15分、JR京葉線・武蔵野線、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分
　　　東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩10分
総戸数：47戸

売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[51: 匿名さん]

ここはかなり順調なようですね

[52: 匿名さん]

>48さん
長く優遇を受けるためには床暖房がついていない方が有利なんですか？
エコロジーの観点で暖房エネルギー消費量の増加の要因となる設備はよろしくないのでしょうか。
新築分譲マンションを検討する際、いくつか床暖房がついていない物件があり、
売主がコストを削減しているのだなーと感じましたが実は低炭素建築物認定の為だったかも！？

[53: 真剣検討中さん]

光熱費を削減できるだけでなく、住宅ローン控除の優遇やフラット35Sの金利Ａプランの適用などを受けられる低炭素住宅。とのことです。低炭素認定マンションは売り文句なので、たぶん説明の際、大きくアピールしている思います、きっ検討されたマンションは認定を受けていないマンションだと思いますよ。
冬場床暖房は快適ですから、迷いますよね

[54: 匿名さん]

電力一括購入で5パーセント割引がついてるみたい

[55: 真剣検討中さん]

年間にすると、5%大きいですよね　
お風呂のおしゃれな照明もLEDなので、省電力で長持ちですね。

[56: 匿名さん]

東京建物さんが近くに100Mのタワーマンションを、
地上100M　３０階建てのタワーマンションを、3年後の平成29年10月完成予定で着工開始したみたいですね
ということは、タワーの１～2Fあたりには、きっと商業施設が入るでしょうから
さらにこのあたりは、住みやすくなりそうですね

[57: 匿名さん]

再開発が八丁堀であるし、まだまだ住みやすくなりそう。私たちが住み始めたときはスーパーとかなかったし、いろいろ便利になりました。

[58: 匿名さん]

物件の横にある、24時間営業のピアゴさんは便利そうですね

[59: 匿名さん]

メトロ八丁堀駅は、ホームまでのエレベーター＆エスカレーターがないので、ベビーカー移動が大変だと思いました。界隈にお住まい方は、どうされているのでしょうか

[60: 匿名さん]

桜川公園のところをつかって話してます。

[61: 匿名さん]

桜川公園のエレベーターは改札階までで、ホーム階までのエレベーターはないのですよね。
バスで東京駅に出てからJRなり地下鉄なり使うことになりそうですね。

[62: 匿名さん]

>>61
60様61様ありがとうございます。
バスという手がありましたか　参考になります

[64: 匿名さん]

バス停が結構近いですからね。
100円の江戸バスに乗って月島まで行き、有楽町線というルートも使えそうです。
時間は多少制約を受けますが、バスを駆使すれば駅から遠いデメリットはかなり緩和できるかもしれません。

[65: 匿名さん]

>>64様
もう一つよろしいでしょうか、このエリアはあまり、交通渋滞しなさそうという印象がありますが、いかがでしょうか

[66: 匿名さん]

自転車で佃大橋渡るときはホントに気持ちいいですよ

[67: 匿名さん]

あの橋から見る風景は、日本じゃないみたいでとてもステキですよね

[68: 匿名さん]

基本的には交通量が少なくて渋滞などが起こるような地区ではないですね。

[69: 匿名さん]

>>68様
ありがとうございます
一度バス乗ってみます！

[70: 匿名さん]

バスもいいし　自転車なら結構平坦なのでいろいろ行けますよ。
自分たちも銀座とか新橋、品川まで行くこともありますね

[71: 匿名さん]

自転車ですか、近くに色々あるので楽しそうですね。そういえば、この物件にはレンタサイクルがついてました。

[72: 匿名さん]

いつも乗るわけじゃないけれど、たまに乗りたいという人には
レンタルサイクルの存在はありがたいですよね

そういうニーズがいかにもありそうだということなのか（笑）

でも良く考えられていると思いますよ、ホント。

ここだと普通に自転車で色々と回れるのは楽しいし
普通に便利。

通勤で自転車つかうなら自分で持っていた方がいいでしょうね。

[73: 匿名さん]

各世帯で2台ありみたい。意識してるんでしょうね。
個人的にＡのリビングワイドなのがいいな。
バルコニーから眺望は望めそうにないけど、通りが静かだし、
窓が真中から左右に大きく開いて、とっても風通しがよさそう。
ちなみに玄関のベンチやカウンターもあるから玄関周りが個性があって気になってます。
モデルルームでみれるのかなあ

[74: 匿名さん]

Aタイプ良いですよね　現地午後早めの時間に見に行きましたが、意外と日が当たりそうですし　Bタイプよりワイドが大きいですし、A、Bタイプはちょっと内廊下になってますし 笑、お得な感じがします　売れてそうですね　。モデルはBタイプなので、モデルの仕様を見て、Aタイプは想像する感じでしょうか。レンタサイクルは、電動自転車みたいです　これは、益々便利ですね。

[75: ビギナーさん]

全てでは無いのかも知れないですが、自転車置き場がついているんですね。
この自転車置き場には扉も付いているみたいですが、盗難防止にもなるのでしょうか。
何台おけるのかなぁ。でも、こんなタイプの部屋もあるんですね。

[76: 匿名さん]

部屋についている自転車置き場、車輪止めが一つのようでしたので基本一台かと思いました　でも結構なスペースなので何台か入りそうでしたよ　

[77: 匿名さん]

金額的にも駅からの距離を考えても、サラリーマンをターゲットにしていないですね。
それこそ、芸能人や普通の生活に縛られない人をターゲットにしているような気がします。

私も、サラリーマンじゃなくて、この立地が好きなので気になっています。

[78: 匿名さん]

確かに時間に縛られる様な仕事を持った人には合わないところなのかも知れないですね。
このマンションから外の風景もあまり期待しない方が良いのかな。
周りはビルだらけで、遠くが見えそうにもありませんから。
上の階の部屋からなら風景も少しは良いかも知れませんね。

[79: 匿名さん]

ん？そう？
普通にここだと駅に近い云々よりも勤め先そのものが近い人とかが
検討するんじゃないかと思いました
日本橋近辺や茅場町周辺などなど
この場所が好きでという人も多いかもしれないですね
殺伐とはしていない地域ですからね

[80: 匿名さん]

モデルルームでは、サラリーマンの方、夫婦ともに働かれている方の購入が多いと聞きましたよ

[81: 匿名さん]

先日、明正幼稚園　小学校の一般公開観に行きました。凄い設備でビックリ！木材もふんだんに使用していて、木の香りが漂っていて気持ち良かったです。こんな学校で学べる子ども達、ちょっと羨ましいです。

[82: 匿名さん]

>>81さん
写真や資料を閲覧してみましたが、幼稚園・小学校・児童館が一体となったすばらしい施設が完成したようですね。
建物内は屋上にプール、屋上菜園が作られ、校舎内は木造校舎のようで昔懐かしい雰囲気もありますね。
子育て交流サロンも併設されるそうなので未就学児を持つお母さん達の憩いの場所にもなりそう。
夏休み明けの2学期からこちらの校舎で勉強できるみたいですが、楽しみでしょうね。

[83: 匿名さん]

そうなんですね、子育て交流サロンができるのですね。
それは心強いです。
同じ年の子を持つ、親同士がコミュニケーションとれる場があるのは素敵ですね

[84: 住まいに詳しい人]

私は工事現場で働いている職人ですがこのマンションを施工している合田工務店さんはとても職人を大事にしてくれる会社ですので工事現場の職人の士気がかなり高いので良いマンションになると思いますよ

[85: 匿名さん]

デザイン性の高いマンションでしょうから、職人さんもとても、大変でしょうね。合田工務店さん良い会社ということがわかって安心しました。暑い中お疲れさまです！

[86: 匿名さん]

最近は子育て世代の都心回帰がかなり見られるというのがありますが
子育て系の施設が出来ているという事なので本当にそのような動きがあるという事なのでしょうね。
子どもが遊ぶ場所が少なそうだから子育てどうなんだろうという思いはありましたけれども
このような設備があるのならいいしょうね。
あとは子供の保育先。それがきちんと見つかるかどうか。ただ勤め先が近く、その上社内保育園があるのなら
一緒に自転車などで出社できる可能性もあるんですよ。

[87: 匿名さん]

売れ行きどうなのでしょう。他物件と比較中ですので気になります

[88: 匿名さん]

幼稚園、小学校、児童館が一体となった施設というのは私立なのかなと思ったのですけど、区立なんですね。
都会の子供たちはのびのびとした環境が少ないのだろうと思っていましたが、そういう施設があるなんていいですよね。

職人さんについての書き込み、ちょっと微笑ましかったです。
まだまだ暑さがきついですが、怪我のないように、いい仕事してもらえるといいですね。

[89: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうね。
１期７戸を先着順販売ということで現状どれくらいあるのかはわからない。

行政側が子育て関係頑張っているのが伝わってきます
子育て世代を取り込みたいというのが大きいのでしょうね

この辺り、以前よりは子供も見かけるようになってきましたし
努力が実っているのかもしれません

[90: 匿名さん]

BとDは自転車置き場が各戸の玄関出てすぐにあるのですね。敷地内の駐輪場が少な目な事もあって、かな。
高い自転車に乗っている人はこういうのがあるといいのかも。
何台くらい停められるのでしょう？
1台だけだとあまり意味がなさそうな感じもしますが…。
あとはエレベーター内が汚れないかとかそういう点も気になってきますね。

[91: 匿名さん]

先日モデルルームに伺いましたら、下層階から、順次設計変更とオプションの申し込みが始まっているみたいです。
申し込み期限もあるようなので、気になっている方はスケジュール確認された方が良いかもしれません

[92: 検討中]

間取りは近隣の物件(プレシスとか)に比べるといいですよね。
東京駅までの間に都営浅草線と銀座線の駅もあるのも良いかなと。
前建との距離はあるけど
高層階じゃないと視界が抜けない感じなのが悩みどころ。

[93: 匿名さん]

私も、販売中の近隣マンションの中で、間取りと設備は一番良いと思いました。A,Bタイプは前の建物は上層階に行っても完全には抜けないようですね。日照はどうなのでしょうね、前面道路が広いのでそんなに気にならないかなとは思いますが。

[95: 検討者]

金か。。。成金さんのマンションみたいですね。エントランスは落ち着いた色合いのほうが無難だよね。金閣寺が好きな人はいいかも。

[96: 申込予定さん]

>94・95さん

ラブホテルは、金色よりも青とか赤の方が多いと思いますよ。
金は新しくてすごく良いと思います。
有事の金、金屏風、流行色のゴールドなど、僕は高級感と高貴な感じと江戸の風情があってよいと思います。
そしてそんなこと言いながらも、なんだかんだみなさん金色の物を身につけてますしね。

エントランスには1日何時間もいるわけではないので、僕は室内や設備の方が重要だと思います。
日当たりも良いし、都心に住みたい人にはもってこいだと思います。

[97: 匿名さん]

エントランスが金って、趣味が悪そうな気もしますね。
でも実際にはどうなんでしょうね。意外と良かったりもしますから。
まさか素人の設計じゃあるまいし、高級感を出すための演出なのではないでしょうか。
でも、どのくらいの感じで金が使われているのでしょうか。
何だか気になります。

[98: 匿名さん]

金は特徴的な分、好みが分かれると思う。
けど、特徴がないマンションよりハッキリとした特徴があったほうが
好き嫌いは別として、良いかなとも思う。
著名なデザイナーが手がけてるみたいだしね。

[100: 匿名さん]

エントランス、素敵ですよ