GLADIS TOKYO EAST（グラディス東京イースト）

[物件比較中さん]

グラディス東京イーストについて、情報交換したいです。
東京駅も徒歩圏ですね。生活利便性はいかがでしょうか。
和の雰囲気がいいなと感じました。


公式URL：http://www.gladis-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川2-10-25他（地番）
交通：JR各線「東京」駅徒歩15分、JR京葉線・武蔵野線、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分
　　　東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩10分
総戸数：47戸

売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[221: 匿名さん]

パークハウス東銀座は、小さい間取りばかりだから購入層が違うでしょう。
あちらは滋賀で酷い欠陥マンションを建てた南海辰村だし、恐ろしい。

[222: 匿名さん]

お近くのインプレストに、キャンセル2邸出ましたね。

[223: 契約済みさん]

モモレジさんの間取り部門で銀賞でしたね。
やっぱり間口の広さは魅力的です。

[224: 契約済みさん]

なのに完売してない...割安感あるはずなのに。販売会社選びの失敗としか言えない。。

[225: 匿名さん]

自社ブランドウィルローズには力を入れるのでしょうかね？

[226: 物件比較中さん]

周りの物件と比べて管理費が異様に安いですが、理由をご存知の方はおられませんか？

[227: 買い換え検討中]

分かりませんが、マリモコミュニティさんの口コミは評判悪いですね。

[228: 匿名さん]

年内完売って言っておいて、まだ売れ残ってるじゃん。
あけおめw
まぁあの理由だと思うけどww

[229: 匿名さん]

>>228
あの理由ってなんですか？

[230: 匿名さん]

本当だ　すごいですねモモレジさんの間取り部門銀賞とは

[231: 匿名さん]

八丁堀は個人的には何もイメージが湧きませんが
わりと食べ物系の検索をしている人がいるみたい

何か名物とかあるんでしょうか・・

京葉線は遅れの頻度はどんなものでしょう
途中で代替がたくさんあるかどうかとのバランスも考える必要はあると思います
これはどの路線でもいえることですが・・

[232: 匿名さん]

戸数が少ないので、管理費等は入居後に上がりますよね

[233: 匿名さん]

普通は、管理費って管理会社を変えたりしない限り増減しないのでは？

修繕費は、ここに限らず年数に応じて上がっていくものだし
戸数は、負担額の分母になるから
大規模マンションになるほど、有利になりやすいとは思うけど
上がり幅が気になるなら、MRで修繕計画を聞いてみるのが一番早いんじゃないかな。

[234: 匿名さん]

ありがとうございます
修繕計画について聞いてみようと思います
ここは間取りも良いし割安なので興味深いですが
その、戸数のことが将来的にどうなのか
管理会社も小規模マンションは好かない傾向にあると聞いたことがあるので、ころころかわったり、高値になったりするのかな？と心配してしまいます

そらから、過去の京葉線利用者ですが、相当とまりやすいです。京葉線が、というよりも、武蔵野線がとまることによって影響を受けます。でも、八丁堀は日比谷線もあるし、ここからなら東京駅が徒歩で頑張れるのでその辺りは安心ですね

[235: 契約済みさん]

京葉線はたまに止まりますよ。
でも現地裏から東京駅までのバスが7時・8時台で30本位あったので、最悪それで通勤したらいかがですか。
千代田線を使っていたのですが、京葉線出口が二重橋のすぐ近くだったので、駅も近くなり通勤が便利になりましたよ。
修繕表はいただけたましたよ。経験者ですが、どこも然程かわらないです。
この戸数は、中央区では大きい方が中規模と見ても良いと思いますよ。

[236: 匿名さん]

少し時間派のゆとりを持たないとダメですが、バスで移動もいいですね。
色々なルートがあると便利に暮らすことができそうです。

バルコニーの木彫のデッキは標準でしょうか。
部屋が広く見えそうだなって思いました。

[237: 検討中の奥さま [女性 40代]]

中央区でバスってイメージがないですね。マンションはアクセスがポイントじゃないのですかね？

[238: 匿名さん]

>>237
新川バス停から東京駅行きのバスは
平日朝7〜9時代は1時間当たり12本でていますね。

マンション選びで交通利便性は、もちろん大事な要素ですが
そもそもの予算や間取り
タワーか非タワーか、買物のしやすさ、治安
または、学区やアドレス(都心三区とか)など
何に優先順位を置くかは、各家庭いろいろだと思います。

[239: 匿名さん]

バスに限らず、日比谷線＆東西線利用で足りるのではないでしょうか

[240: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、残り３戸ですね。
インプレストのキャンセル住戸と、どっちが早く売れるかな。