GLADIS TOKYO EAST（グラディス東京イースト）
| No.151 |
by 匿名さん 2014-11-04 17:10:00
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その分(眺望)だけではないと思うけど
坪単価が@30くらい違うじゃない。 |
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| No.152 |
リバーサイドは、エントランスは吹き抜けてない。グラディスのエントランスは吹き抜けてる。頑張っているのでは
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| No.153 |
グラディスは、内廊下ですか？
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| No.154 |
外廊下ですね。
AとBタイプなら、エレベーターおりてからの 外の目は気にならないとは思いますが。 |
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| No.155 |
>>154さん ありがとうございます！A、Bタイプはエレベーターから、玄関までそこそこの雨でも濡れませんでしょうか？
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156さん ありがとうございます！なるほどA Bタイプ良いですね
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| No.158 |
管理会社のマリモコミュニティのスレ見ましたが、あまり評判良くないですね 心配です
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| No.159 |
だめなら、理事会可決して管理会社変えればよいのでは？
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| No.160 |
東京駅、徒歩19分って、、セールスポイントではないような気が、、
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| No.161 |
自分のような田舎者には東京駅から歩けるって凄いと思うけどね
世界的に見ても有名な日本の中心の東京駅だからさ |
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| No.162 |
この立地だと完全に立地優先という感じですね。駅からも近いですし。
ビル街に住むって、どうなんでしょうね。 職場とプライベートの切り替えが出来るのかな。 収納は、あまり大きくないですね。 もう少しクローゼットが大きくないと、２人で住むのが一杯かも。 |
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| No.163 |
No.162さん 無料セレクトでクローゼットが大きくできるプランも確かありましたよ。申し込み期限がありましたので間に合うかどうかは？ですが
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| No.164 |
下層階のセレクトプランは、もう締め切ってるっぽいですね。
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| No.165 |
下層階締切りしているということは、中 高層階も年内締切りくらいでしょうかね
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| No.166 |
高くて買えないけど、良い間取り
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| No.167 |
駅から近いかな？日比谷線からかなり遠いかな。京葉線は結局は千葉方面だし。あと前のビルと裏のお店の匂いが気になる。価格も高いし。近くのプレシスは値引きすごいらしいですね！！
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| No.168 |
プレシス値引きしているのですか！さきに買ったかたかわいそうですね、。
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| No.169 |
>>167
なんとも判りやすいというか。。。 プレシスの方がより遠いし、高層階はすでに売れてしまってるでしょう。 リバーヴューを謳っていながら、実際は川を見れない低層階なら値引きは理解できますが 168の言う通り、最初に買った人たちは良い持ちはしないでしょうね。 |
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| No.170 |
プレシスどのくらい値引きしているのですか
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| No.171 |
たしかに裏の煮付け屋さん？の匂いはすごかった。。洗濯物が心配です。
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| No.172 |
すごく混んでました。
あんなに人がいるんですね。 他の物件行ったときは私たちしかいなかったので、意外に人気があるんですかね。 検討している方おりましたら意見交換をしたいです。 聞いた限りで、自分たちとして悪いところがないことが心配でした。 |
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| No.173 |
>>172さん私達も、検討中です。
近隣マンションと比べると、価格や間取りや設備、ランニングコストはとても良いと思いました。 それでもまだ物件自体は割高な気がします。 あまり知名度のない会社が、売り主、建設ということでそう感じているのかもしれません。 混んでいたのですね、売れ行きはいかがでしたか？ |
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| No.174 |
>>173
グラディスとプレシスは価格的には良いと思います。 割高だと思うのは、他を知らないからです。 全然もっと高いです。売れているかどうかは実際に行ってみないとわかりません。 行ってみてはいかがですか。 中央区で検討してアスコットさんを知らないのは、無知なだけだと思います。 施工は知らない人もいるかもしれませんね。 |
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| No.175 |
アスコットさんとマリモさんの業績は調べた方がいいですよ。潰れてしまって嬉しい人いませんしね。販売会社も大京式のしつこい営業ですしね。ずっとメールとかの広告きますよ。
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| No.176 |
営業マンの書込みは品位を下げますね。やっぱり大手さんが安心ですね。勝どきザ.タワーはこちらよりも安かったし、売主さんと販売会社の信頼度の安心がありましたよ。
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| No.177 |
大手では、この企画、価格で出せないでしょ。
アスコットのセンスの良さは昔からです。一度潰れかけましたが、どうにか持ちこたえていますしね。 グローバルの売り方がウザイのは同意。 |
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| No.178 |
176こそ営業くさい（笑）
タワーと一緒にされてもね。 |
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| No.179 |
アスコットは分かるとしても、マリモは分からんでしょう
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| No.180 |
アスコットって本当潰れそうだったんですね。そんなにアスコットの物件って売れてないと言うことなんでしょうか？販売会社が悪いんですかね？
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| No.181 |
アスコットはパワーがない会社ですね。
モリモトみたいな感じ。デザインは良いけどメインでないみたいな。 つぶれそうとつぶれるは、わけが違う。 三井・三菱・野村・住友の4社以外は会社規模はどんぐりではないか。 差はあれど、大手とそれ以外（上場している）という考えでは同じようなモノ。 |
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| No.182 |
アスコットは30名弱の会社みたいですね
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| No.183 |
小さい会社なので、デザイン性を重視して、会社に特徴をつけているのでしょう
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| No.184 |
マリモさんはどうなんですかね？管理会社の口コミを見るとあまりいい話をが無いです。
あとＡ、Ｂタイプは2時以降は日が入らないみたいですね。工事現場見ましたけど完全に影になってました。広さはあるんですけど価格が高く感じますね。プレシスみたいに200万くらい値引きしないかな？ |
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| No.185 |
プレシス ２００万も値引きしているのですね。。
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| No.186 |
周辺で一番売れているのに、値引きはないんじゃないですかね。
色々見て比較すれば、どこが一番いいかなんてすぐにわかります。 人それぞれ好みがあると思いますが、売れているマンションと売れていないマンションがありますからね。 会社規模より、実際の物を見て判別してみたらいかがでしょうか。 |
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| No.187 |
電力一括受電、ＭＥＭＳ、省エネ４、でぃすぽーざって最新のマンションって感じがして素敵でした。
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| No.188 |
これから建設予定の日本橋八丁堀エリアは、まだまだ高くなってきているので、ここはねらい目かも
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| No.189 |
今日、裏の惣菜屋さんの匂いが気になって建築現場見に行きましたが、以外とオフィス街でもあるので喫煙者も多い場所なんですね。タブルで洗濯物の匂いが気になるかな。
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| No.190 |
2時まで日が入れば十分じゃないですかね。
値引きはないでしょう。 |
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| No.191 |
A Cタイプ完売みたいですね。検討していたので残念。
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| No.192 |
モデルタイプのBタイプ良いのですが、お高い
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| No.193 |
増税延期で少し安くなるんじゃないですか？
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| No.194 |
増税の件は関係ないんじゃないですか？中央区新川でも1番か2番目くらいに安いマンションなのに、値引きをしていたら資産価値に響くような印象があるからやめてほしいものですね。これで今年で完売しなければ販売会社が悪いとしか思えない。
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| No.195 |
グローバルは、値引きしない会社な印象があります。今ごろ、売り主の手前必死かと
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| No.196 |
もう7〜8割程度売れてるのに、値引きの理由もないでしょ。
年内か遅くても1月くらいには完売しちゃうでしょうね。 |
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| No.197 |
グローバルの青葉台はすさまじく値引きをしているみたいですね。
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| No.198 |
青葉台はグローバルが、売り主で販売ですね。
グローバルが値引きしないというのは中央区での印象です |
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| No.199 |
公式ＨＰは、B＆Dタイプのみの掲載に更新されましたね
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| No.200 |
本当ですね。。。
専用駐輪場がついているタイプは普通に面白いかも。 良い自転車に乗っている人だと 屋外の駐輪場じゃなくて室内保管しておきたいという人もいるし そんなニーズには合うのかな 最近、自転車もいいものは盗難されやすいみたいですから（困惑） |
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