パークホームズ橋本町グランシーノってどうですか？
幹線道路から少し奥に入った閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせそう。
周辺のことや物件のことなど、情報交換したいです。
所在地：広島県広島市中区橋本町２番７（地番）
交通：広島電鉄 「銀山町」電停徒歩5分、山陽本線 広島駅徒歩10分
総戸数：52戸（販売総戸数51戸、事業協力者戸数1戸含む）
専有面積：66.61平米～94.47平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社奥村組、株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
旧称：（仮称）中区橋本町プロジェクト
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.6.3 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-01 19:06:03
現在の物件
パークホームズ橋本町グランシーノ
パークホームズ橋本町グランシーノ [【先着順】]
- 所在地：広島県広島市中区橋本町2番7（地番）
- 交通：広島電鉄本線 「銀山町」駅 徒歩5分
- 総戸数： 52戸
パークホームズ橋本町グランシーノ
| No.1 |
by 匿名さん 2014-05-04 23:56:02
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便利なうえに静かな立地。目の付け所が良いね。
どんなマンションが建つのか気になります。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
三井のマンションで立地がいいのですごく期待していたんですが、橋本町のマンションのデザインはイマイチ。
地場のマンションと同じようなデザインにみえる。 内装、仕様はそれなりにまとめられてよくなるんだろうけど。 価格はこれから上がっていくんだろうから、あまりコストダウンして欲しくなかった。 幟町も、、、って感じ。やっぱり地方都市だからこんなもんなのかな。 |
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| No.3 |
広島の田舎者はどんなマンションでも茶色いタイルやレンガ風のタイルにしておけば、高級感があると勘違いして喜ぶと思ってるんじゃないですか？
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| No.4 |
いや単純に建築コストが上がってるから価格が上がるのを
そういう部分で抑えたんでしょ あまりにも金額が高すぎると売れ残っちゃうから 広島のマーケットを意識した価格帯に合わせる必要がありますからね ハッキリ言ってマンションも戸建ても仕様や設備が良い物を作るのは簡単ですよ 値段掛ければいくらでも良い物が出来上がるんだから だけど本当に良い物は価格を抑えながら高品質な物を 提供するということですよ 車でもそうでしょ！レクサスがあれだけ売れるのは仕様も良くて価格も高すぎないからであって もっと仕様を良くして全車種1000万以上しますよとか言う車だったらこんなに売れてないですよ 特に住宅は高額なので売る側の自己満では成立しないですから |
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| No.5 |
だから広島の客を見下してるんだろ。
そんなの分かりきった話だ。 |
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| No.6 |
見下してるとか弄れてますね
事実として東京や大阪、神奈川はもちろん京都、愛知、埼玉、兵庫、千葉よりも 県全体で見ると土地代は安いですし 平均年収は47都道府県でもtop10にも入ってないですからね 見下してるとか感情論の話ではないですよね 市場に合った適正な価格にするかどうか、それだけですよ 大体、三井の社員が広島は貧乏人ばかりだから仕様を落とさないと無理でしょ！ とかそんな発想なら広島から撤退してるでしょ野村不動産みたいに。 |
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| No.7 |
幟町と橋本町 期待していたのに残念
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| No.8 |
どうせ豪華仕様にしても買えないんでしょ？
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| No.9 |
ここは、最近ニュースに出ている「熊谷組！」が施工するようですが、建築中の監理は大丈夫なのでしょうか？
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| No.10 |
施工管理が熊谷に丸投げだとしたら不安になりますよね。三井は業界でも施工のチェックが厳しいらしいけど。
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| No.11 |
本日から、モデルルーム公開ですが、感想どうでしたか？
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| No.12 |
行ってみてのオタノシミ！
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| No.13 |
三井も常設展示場なのですね。
橋本町バージョンに変更したのですか。 |
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| No.14 |
橋本町は便利なようで、実際はそうでもない。
車がないと色々と不便だと思うけど、駐車場が戸数分ない。 |
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| No.15 |
現地に行ってみましたが、近接する道路が狭いこと、小さな雑居ビルが多く、息苦しい感じがしました。
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| No.16 |
すごく高いという噂ですが、どうでしたか？
Bブロックほどではないとは思うのですが。 |
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| No.17 |
立地はいいと思いました。
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| No.18 |
あまり盛り上がってませんが、皆さんの評価はいかがですか？
立地、外観、住戸数などどれも良いと思うのですが、やはり一番のネックは価格ですかね？ 広島駅前のタワーマンションもある中、位置づけが中途半端とか？ 第１期の販売は順調みたいですけど。 |
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| No.19 |
四分の１ほど売れているような表を見せてもらいました。
東の端の隣より高い階がいいです。 |
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| No.20 |
三井がとうとう三菱地所抜きましたね。
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| No.21 |
資産は三菱地所がずっと上ですが。
何を抜いたって？ |
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| No.22 |
>>21
経済新聞見て下さい |
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| No.23 |
熊谷組で大丈夫なのか。俺なら買わない。
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| No.24 |
バークホームズのボールパーククレジデンスとどちらがおすすめですか？
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| No.25 |
現在、何部屋くらい売れているのでしょうか？最近モデルルームに行った方がおられたら教えてください。
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| No.26 |
5件程度残っていました。
立地が良いのでローン審査まで行いましたが例の事件で再考しているところです… |
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| No.27 |
三井不動産レジデンシャル物件は、旭建材が関与したか、主犯のベテラン管理士の担当物件か確認してからのほうが良いね。
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| No.28 |
完売したようですね。
施行が熊谷組ということでの指摘もありましたが、最終的には立地と財閥系デベに対する信頼でしょうか（杭打ちは旭建材ではないようですね）。 と、言いながら結局見に行っただけでした。少しお高かった。 でもこれからしばらく、広島市内は坪単価上がるようですね。 |
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| No.29 |
完売かと思っていましたが、１軒売りに出ていますね（新築として）。
ローン通らず？業者が完売したと見せかけた？ あまり（というか全く）この業界に詳しくないのですが、どのような理由が考えられるのでしょうか。 正解は不動産会社に聞けば分かるのでしょうが、一般論として教えてください。 |
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| No.30 |
キャンセルとか、ローン落ちとかが一般的でないですか。
過去に見学に行った人のところなどにチラシが回るでしょ。 |
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