クリオ南７条

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/764_Minami7/
売主：明和地所株式会社　札幌支店
施工会社：TSUCHIYA株式会社北海道支店
管理会社：明和管理株式会社札幌営業所

所在地：北海道札幌市中央区南七条東１丁目1番2（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩3分

[21: 匿名さん]

＞大手ゼネコンが不手際出す時代なので、
＞関係ないんじゃないですか？

ちょっと何言ってるのか、意味が分かりません。

[22: 匿名さん]

>>20
明和のチェックが厳しいと何故わかるのですか？
ソースは？

[23: 物件比較中さん]

知り合いのゼネコンさんがぼやいてました

[24: 匿名さん]

>>23
返信ありがとうございます。
ゼネコンさんが言うなら厳しそうですね。

ダイワも不祥事のあと、凄い厳しいみたいですし。

[25: 匿名さん]

札駅に広告出てましたね。
円山いっても高いし、かといってバスセンも安くないし、ここの価格に期待しちゃうなぁ。
眺望や日当り良さそうだし。
間取りはどんな感じでしょうかね。

[26: 匿名さん]

地場ゼネコンと違って、職人確保は難しいでしょう。ましてや大阪のゼネコンでしょう。また工期は遅れると思うよ。

[27: 匿名さん]

こんな場所でマンションか・・・

[28: 匿名さん]

第一期申込行きましたか、場所いいですよね、
Ｉタイプ魅力的です****、

[29: 匿名さん]

トイレカウンターも　くるりんぽいもついてるし

[30: 匿名さん]

部屋の半数くらいが賃貸になりそうな気が…
ホームページに載ってるシャワーとか水商売系の人が好きそうな感じだし。

[31: 匿名さん]

地下鉄3分だし眺望良いし花火大会も見れるし。
中央区で前に建物がなく、今後も建つ可能性が低そう。
川の眺めもいい。
案外いいかも。

[32: 匿名さん]

最近は予想出来ない豪雨が降るので河川氾濫は覚悟が必要でしょう。
つい数年前にも豊平川溢れそうになってましたし

[33: 匿名さん]

上層階であれば大丈夫です　水は来ませんね。

[34: 購入経験者さん]

31さんへ
・土地の形状からして、南7条通りに平行に建てる計画では、向かい側のマンションがかなり視界を邪魔するみたいです。
多分、豊平川に一番近いタイプでやっと見えるかも知れませんが、『ベランダで花火観賞』は見えないでしょう、音だけですので、河川敷に早めに行っての場所取りとなるんじゃないかと思います。（花火を見たい場合ですけど）
・リンナイのショールーム側をクリオが取得していれば、クルーザーバレーと同様に花火が見れたかも知れません。なんせかんせ中途半端な広さ、形状の為、近くに住むものとしては、がっかりです。

[35: 匿名]

>>33
自分の上層階の部屋は大丈夫かもしれんが
１階にある共用部のものは大丈夫じゃないと思うが

33は賃貸アパートみたいな感覚しかないんだろうか

[36: 匿名さん]

中途半端ですか？
リンナイさんの土地まで買ってたら、どんだけ大型になるのでしょうか？
それにもしリンナイさんのとこにクリオさんがマンション建てたら、南側に建物建てられたら真っ暗ですよね。
花火どころじゃないでしょう。

[37: 購入経験者さん]

36は、クリオ関係者かな？
・なんで真っ暗になるの？リンナイ側を取得すればと書いてます。クルーザーの並びに建てれば、他のデベが今のクリオの場所を買って建てても、眺望は、望めないにしても日照権は保持できるように思います。

・ショールームよりは、スーパー系+飲食店系があそこに来たら、嬉しかったかも！

[38: 購入検討中さん]

※確かに、あの場所で有れば花火は無理でしょうね、最上階とか向かい側のマンションより高層階の方だと見えるかもしれませんね。
・年に1度の花火ですから、何を捕らえて購入を検討するかでしょうね。立地や環境、セキュリティー、クリオの仕様・設備等が非常に良ければ良い物件かもです。
三井の大通り東は、立地だけのようですね、設備・仕様は、三井らしく、どこよりも劣る設備、仕様でした。（ちょっとがっかりでしたね・・・）～あれで完売ですから、儲かるのは三井だけ、安く請け負った大林組さんがかわいそうかもなぁ～！

[39: 物件比較中さん]

イロイロ書かれていますが、2期分譲が始まりますね。

[40: 購入検討中さん]

＞＞39
・二期ということは、一期はすでに完売したのでしょうか？

・売れているのかな？まだ、モデルもまだ、見に入ってないけど・・・。

・価格は、出てますか？解る範囲で教えて欲しいです。

[41: 匿名さん]

第一期も第二期も(27日～)先着順申込受付開始中です。

[42: 購入検討中さん]

価格は高いよ、どこも二年前の3割くらい

[43: 買い換え検討中]

>>42
３割増、３割アップでしょう？
３割ならみんな買うよっ。

[44: 匿名さん]

もっと購買意欲をかきたてるような立地にマンション建てたら！ここはさすがに売れない感じがしますが、いかがでしょうか？

[45: 匿名さん]

そのような事はありません、
一つは地下鉄駅徒歩３分の至近距離、
もう一つはウオータフロントの心地よさ！
良い立地です。

[46: 匿名さん]

ここはなかなか人気有りますね竣工時期前には完売でしょうね
...真剣に検討中です。

[47: 契約済みさん]

即契約させて頂きました。来年が楽しみです。隣のマンションに孫と姪が住んで行き来が出来るので。定住ではありませんけど。立地は個人差ありますが狙っていた場所です。次回インテリア決めに行きます。

[48: 匿名さん]

風水的に川の近くはどうなんでしょう？

[49: 匿名さん]

「風水的」には、川が東方にあれば、良いとされますので、クリオ南7条は「吉」です。

[50: 購入検討中さん]

場所はいいけど、高いですね
今後もマンション価格が上がってくなら買っても
いいかも

[51: 匿名さん]

豊水すすきの」駅
飲兵衛さん向き
一般的には避ける場所柄では？

[52: 匿名さん]

クリオ南7条は「吉」です。

[53: 匿名さん]

なんだか急にポジが増えましたね。やっぱりそれだけ苦戦しているってことなのかな。

[54: 匿名さん]

違います、善戦ですよ...

[55: 購入検討中さん]

※価格が解りません？～モデルに行かないと解らないのでしょうか？

・知ってる方、UPしてくれませんか？

[56: ご近所さん]

※今日から、北側のリンナイショウルームが着工のようです。

・ショウルームだけなんだろうか？詳しい方、教えてくださいね！

[57: 匿名さん]

朝、近くを通りますが
普段と何も変わりない　更地　でしたが？

[58: 匿名さん]

来年の10月末に竣工の予定なのでさすがにそろそろ作り始めているんじゃ？と思っておりますが
入居は雪が始まる前にしないといけないしさすがにその後にはずらすことが出来ないのではないかしらと思います
駐車場は50台分みたいですがこれで十分でしょうか
駅も凄く近いので、、、

[59: 匿名さん]

>>58
マンションの工事は始まってますよ。
>>56
>>57
は、隣の敷地に建設予定の
リンナイのショールームの件だと思います。
ちなみに
今朝はリンナイの敷地に数台の車が停まっていました。
ショールーム工事が始まるのかも知れませんね。

[60: 匿名さん]

＞入居は雪が始まる前にしないといけないし
焦る気持ちはわかりますが入居が１２月～１月でも例は有るし、入居時期平成27年10月下旬ですから雪は降りませんのでご安心下さい。

[61: 匿名さん]

公式ホームページですが、竣工前でありながらマンション3地点からの眺望をシミュレーションするなど善戦していると思います。
マンションそのものだけでなく通年地域で開催されるイベント情報も掲載しているところが親切ですね。
ただし、モデルルーム画像にパスワードがかかっているのが唯一マイナスです。

[62: 匿名さん]

駅から近くて、広さのバリエーション豊富。
金額と相談して広さを検討できるマンションですね。
駅から近いので１LDKを投資用として検討するのもありですね。
自分の好きにコーディネート出来るので、やはり自分住みで検討するタイプかな。

[63: 匿名さん]

>ただし、モデルルーム画像にパスワードがかかっているのが唯一マイナスです。

唯一マイナスと言うより、それだけで完全に零点でしょ。おもそも隠すような情報かなあ。
最も重要な情報のひとつを開示しないのではウエブページの意味皆無。
と言うより、その手の業者は他にも重要な事を隠蔽しているかも知れないので、私は全く信用しない。

[64: マンコミュファンさん]

詳しくはwebで！と言うのが一昔前に流行りましたが
それと同じ手法で
詳しくは店頭で！と言う感じでしょうか。

情報を絞って飢餓感をあおる戦略なのかわかりませんが
取り寄せた資料にも、どの部屋が幾らかはっきり分かる価格表が
同封されていませんでした。

決め打ちしてる人には良いかも知れませんが
流動的な状況だったので、一気に萎えました。

[65: 匿名さん]

↑
ＣＲさん以外、最近そうじゃない？
私はモデルルームとか行けばだいたい教えてくれるしいいと思うけど。
まぁ、たしかにクリオホームページは微妙だと思うけど。

[66: 匿名さん]

62さん
そうですね。１ＬＤＫなんかは投資目的で購入される方が多そうな
物件です。これだけ駅から近いですし、利便性もいいですから
借りてがいなくて困るといった心配はまずない様な気がします。
ま、それなりに価格に反映されていますがね。でも資産価値があまり
下がらなそうな立地なので価格は仕方がないかな。

[67: 匿名さん]

情報を小出しにするようなやり方はよく見ますが、最近の手法なのでしょうかね。
タブだけ作っておいてクリックできないのと、ページが移動したところで、
パスワードを求められるのでは、見る側の印象はだいぶ違うのかもしれないですね。

[68: ご近所さん]

でも隣のクルーザーバレーの賃貸は未だに不動産屋が募集してるから入居者いないんじゃ？
決して悪くは無いし、良い人には良い物件だけど、いろんな意味で住民を選ぶ立地かと。

[69: 匿名さん]

>>68
賃貸で借りる人も飲み屋関係の確率が高くトラブルもありそうだけどね。
営利目的で購入しても旨味は全く感じられないと思うけど…
自分が住むのも、、、う〜ん。って感じ

[70: 匿名さん]

立地には疑問がありますよ。川は見えても防犯上不安がある。