クリオ南７条

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/764_Minami7/
売主：明和地所株式会社　札幌支店
施工会社：TSUCHIYA株式会社北海道支店
管理会社：明和管理株式会社札幌営業所

所在地：北海道札幌市中央区南七条東１丁目1番2（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩3分

[121: 物件比較中さん]

過去のマンションと比較しても意味が無いと思うのは私だけでしょうか・・・。

昔は昔、今は今だとおもうのですが・・・。

[122: 周辺住民さん]

隣に建って施工も何年も違わなくなるわけだから比べたくなるのは無理もないと思うけどな。
善意であれ、悪意であれ。専門家じゃなきゃ客観的な比較も難しいだろうけど。
検討する場所なんだから比較することは無意味じゃないと思うけど。

[123: 契約済みさん]

120さん 残念。クリオの契約者です。

[124: 匿名さん]

120さん
詮索好きだな どっちでもいいかと。

[125: 購入検討中さん]

・花火、見えるかも？
・知り合いのクルーザーからクリオの建設現場が丸見えです。西側の上層階を買えば、向かいのマンションと隣の東芝看板の建物、その奥と3つの建物が有りますが、その隙間からマンションのバルコニーからでも、花火が見えるかもしれません。こだわりの有る方は、一応可能性が有るということを期待して下さい。ただ、一概に花火だけで選ぶ方は、少ないかと思います。見えたらいいね･･・ぐらいの感覚でしょうか？
ただ、窓を開ける夏場は、うるさいのは相当我慢が必要と思います。クルーザーの知り合いも、救急車のサイレン、橋の交差点付近の事故は、日常茶飯事との事を言っておりましたから、エアコンを付けて、夏場の窓を開けない対策も必要かもしれません。（窓を閉めれば、さほど気に成らないようです。～慣れもあるかも？）

[126: 匿名さん]

公式サイトで構造・遮音性を見ると、壁と床はもちろん
トイレや排水管など水回り、専有部の壁、床も遮音性が
高くなるような工夫がされているみたいですね。
窓も3層構造で外部の騒音をシャットアウトするとか。
騒音対策は結構がんばっているのではないでしょうか。

[127: 購入検討中さん]

>>88
モデルルーム見に行きましたが、参考にはなりません。あくまでイメージでみました。
展示のモデルルームが、北1条のタイプでした。
イメージつかむのが大変かもしれません。。契約は4割程かとおもいます。 　　　～と出ていました。

※物件サイトでモデルルームを見れないのは、モデルルーム自体が無いからなんですね、展示場は北1条タイプということなので････。明和地所ともあろうデベさんが、ここのモデルを作らないという事が有るのだろうか？建物が少々出来上がって来てから建物内モデルを作るのだろうか？やはり、イメージを確認したいですよねぇ～。

[128: 匿名さん]

モデルルーム画像を見るには資料請求の上パスワードが必要ですか・・・
このような販売方法にどのような営業効果があるのか疑問です。

間取りに関しては建物を立体的に捉え、どのタイプがどの位置に
あるか一目瞭然なのが非常に解りやすいと思いました。

[129: 匿名さん]

いやいや、ここのモデルはありましたよ〜。
本当に行ったんですかね？？

[130: 買い換え検討中]

4LDKは北1条のタイプ、1LDKは南7条のタイプだよ。ちゃんと見て来いよ。

[131: 購入検討中さん]

1LDKのモデルですか？あまり意味がないような気がします。バスルームも1LDKなら1216サイズで、モデルとしてのイメージには繋がらないような気がします。それなら、見に行く気も起きません、あしからず、・・・営業さんへ

[132: 買い換え検討中]

だから
>>127
は、イメージで見たって書いてあるんでしょ？

[133: 買い換え検討中]

騒音と自動車の排ガスが気になります。この前にある道路って，結構車通りますよね？どうなんでしょう・・・
洗濯物を干すなら南側（IタイプやJタイプは違うでしょうけど）になると思いますが
洗濯物がすすで黒くなったりしないでしょうか？

[134: 匿名さん]

交通量の多い6車線道路で信号待ちもあるので排気ガスは仕方がないでしょうね。
場所が場所だけに洗濯物を干していたら知り合いに見られそうで、なんか嫌。

[135: 買い換え検討中]

場所はいいし豊平川沿いだし間取りもまあまあ。
目の前の道路の影響（騒音と排ガス）と、網戸に群がる羽のついた虫だけが心配でまだ踏み切れません。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>135
騒音は窓を閉めれば聞こえないかと。春になると羽虫はポツポツいます。
エアコン必需品ですね。参考までに。

[137: 匿名さん]

羽虫か～、網戸の掃除大変ですかねぇ。川が近いからなんだろうか、虫がいるのって。無理やり良い方に考えるとすると、虫が住める環境ってことにもなるのかな。
モデルルームの画像が見られないって。。。こういうことね。資料請求しないと見られないってメッセージが出てきた。なんか意地悪な感じ。
でも間取りは立体図面あり写真ありで見やすかったで～す！

[138: 匿名さん]

網戸に吹き付ける虫除けって効くんですかね。
ダメなら網戸を目の細かい物に張り替えるというのもありますね。
窓を閉め切ってエアコンを使えば間違いなく防げますね。

[139: 匿名さん]

公式サイトのモデルルームの画像は資料請求をしないと閲覧できないんですね。
検討する者はネットにより詳細な情報を求めているので、逆にマイナスになっているように思いますが、どうなんでしょう。
調理器はIHとガスで選べるのは親切ですね。

[140: 物件比較中さん]

私は、公式ホームページだけでは、わからないこともあるので一度見にいくのが一番いいと思っています。

昔、地方に住んでいてすぐ見にいけない場合、説明したらパンフレットを送ってくれたデベさんもありましたよ。

明和さんなら結構柔軟なんで一度電話してみるといいんじゃないでしょうか。

[141: 匿名さん]

139さんはおそらく、資料申し込みをして個人情報がどう扱われるのかが気になっておられるのかなと思いました。
資料請求すると、電話がかかってくることもありますが、本気でマンションを探しているのなら、
早めに情報を回して貰えたりとかもありますので、
資料請求もデメリットばかりという訳ではないと思いますヨ。

[142: 匿名さん]

確かに有益な情報がゲットできるメリットは、ありますね。
営業にもよりますけど。
電話口で質問しても答えてくれたり。

買い物が、もう少し傍に店舗があってもいいのに。
コンビニだけか。
あとは、少し離れていますね。

[143: 周辺住民さん [男性 40代]]

虫は確かにすごいですが、それは春先だけですし
虫コナーズがあれば、大丈夫です。

そして買い物ですが、うちは宅配で頼んでます。
ただ、週に一回はどうしても川を越えてスーパーに行く事になるので
車の無い方にはお勧めできません。

それから、これは個人的な意見ですが
クリオの営業の人の話ぶりからして
ここは値引きがありそう！と感じました。

[144: 購入検討中さん [男性 50代]]

つい先日、資料請求をして届きましたが、マンションの概要パンフは入ってなく、明和関係物ばかりだった。何を考えてるのか電話まで来て、いかがだったでしょうか？だってさ････！あんた、ふざけてるのか、いかがも何も何の参考にもならんから、もういいわ・・・と断った。　　　明和地所ってこんなデベだったかな？まずは、ガサイの一言で、ＭＨを見に行く気も失せました。明和さん、誰が管理しているのかは知りませんが、余りにもお粗末です、そんな所の物件は、そんな物としか捉えられませんょ、販売には充分注意を払って、今時のＭＳ事情を考えたらもっと、顧客に配慮をしてあげて下さい。まじめにやらないと売れ残りますょ！！

[145: 匿名さん [男性]]

まぁ、最近の新築マンションは資料請求しても簡易的な資料だけなのは私もどうかと思うが、
それよりも50代男性で語尾の「よ」が小さい方が気になる。

[146: 匿名]

>>143
参照
http://www.sankei.com/affairs/news/150119/afr1501190006-n1.html

[147: 匿名さん]

あらら、虫よけの商品は本虫よけになるのか、全く認められないということなんですか。
それは知りませんでしたが、その虫よけを使用して気分的にも虫がよって来ないと思えなくもなってしまったことにもなりますね。
今までが、タダの暗示に掛かっていたことになるのかも知れませんね。

[148: 匿名さん]

意を決して資料請求しても満足いく資料ではないんですか。やはり、個人情報の収集が
目的だったりするのでしょうかね。その後の営業の仕方が悪かったら後悔することも
ありそうな気がしてしまいます。買いたい人が自由に情報を得て、自由に選択できると
良いのですが。強引な営業などは勘弁してほしい。そういうことを考えると資料請求や
個人情報の登録は躊躇してしまいます。

[149: 匿名さん]

どちらかというと、
モデルルームに足を運ばせるためなんじゃないかなと思います。
物足りない感じの資料は。
詳細知りたかったらモデルルームに行けば、
展示物もあるし、突っ込んで聞けるんですよね。
そういうのを目的にしているんじゃないかなーと。

[150: 匿名さん]

確かに、この虫よけの商品何度か利用したことがありますが、
効果があると感じたことは無かったです。
結局は蚊取り線香とかが効果あるのかな？って思っていました。
でも火を使うのでできればもっと安全な物で効果があるといいんですけどね。
排気ガスも気になるようですし、外に干す場合は、それ用のカバーとか利用すれば、
虫や排気ガスからも守れると思います。

[151: 匿名さん]

川に近いと、確かに虫はきになりますが
高層階だと大丈夫なのかなとも思っています。
交通便などを考えると立地は良いですよね。

[152: 周辺住民さん [男性 40代]]

ウチはかなりの高層階ですが虫は来ます。
ですので去年の夏にクーラーを付ける事
を決断しました。
それにしても、クリオはかなり立ち上が
ってますが、まだ第一期とか第二期とか
いうのは売れてないのを体裁よく言って
るのでしょうか？ 完売って何？
分けて売っていないと思うけど…
誰か教えてください。

[153: 匿名]

いつまでも新築マンションとして
宣伝できるからです

[154: 匿名さん]

ファミリーが買う立地じゃないから、売れ行きもパットしない。ま、投資にも向かないが！

[155: サラリーマンさん]

隣のクルーザーバレーに比べたら売れ行き鈍い気がしますね。
需要は隣で満たされたのか、やはり微妙な立地の差か。
クルーザーにしてみれば防音壁代わりw

[156: 匿名さん]

高層階でも虫はくるのですか？
それはバルコニー側から来るってことなのでしょうか？
エレベーターに一緒に乗って高層階まで虫が入ってくるっていうのは聞いたことがあったのですが。
そういう場合なら、玄関のみ対策していれば、まず問題ないのかな？って思ったのですが。

[157: 匿名さん]

>>155
クルーザーバレーは、お安いですから購入し易かったかもしれませんね。
その分スラブ厚も薄かったり構造面で物足りなかったですが。

場所が場所だけに、手頃な値段じゃないと購入に踏み切れないかもしれないですね。

[158: ご近所さん]

>>156
・昔は、高層階（8階以上とか10階以上）には虫は来ないと言われていました。が、最近の虫は賢いというか、建築の壁の質が上がったせいなのか、壁を伝って登ってくると言われてます。タイルなら、コーキング目地に沿ってとか、ＲＣの打ちっぱなしにしても、目地がありますので伝って登り易くなっているのが現実です。タワーマンションと言えども虫は来る（居る）そうです。網戸である程度の入り阻止をして、網目より小さいコバエ等は、どうしようもないのが現状でしょうね。

[159: 匿名さん]

高層階でも虫は来ますよね。風が強いので、小さな虫が入ってくることもあります。
ですが、低層階よりは断然虫がいないので、気にならないのではないでしょうか。
ＩＨにするかガスにするか選択できるので、どちらにするか迷いますよね

[160: 匿名さん]

ガスの方がなんとなくよさそうな感じはします。
電気とガスと、ライフラインはいくつか種類があった方が安心感があるというか。
電気がダメでもガスがある、またその逆も然りで、何かあった時にはどちらか利用できるというのは精神的にも大きいんじゃないかと。

[161: 匿名さん]

虫はどこからともなく部屋の中に入っていたりして
不思議です。まったくたくましいなと思います。
虫も生きられないような環境の方が怖いという意見も
どこかで見ましたが。

ガスとＩＨの選択だったら、ガスかなぁ。
使い慣れてるから単純にそう思うだけですが。
ガスじゃ電気点かないし。
いずれにしても電気は必要なわけで、ＩＨにすると
料金が得になるのかな？

[162: 匿名さん]

停電になったら、SIセンサー付のガスコンロは使えないんじゃないの？意味ねー。

[163: 検討中の奥さま]

万一の停電時でも乾電池で一定時間使用できます。

[164: 匿名さん]

２期分までは、全て完売したようです。
なかなかの盛況ぶりですが、やはり駅に近いのは大きいポイントかもしれません。
価格も特別高くないというのも魅力感じます。
停電の時の心配をされている方も多いようですが、その時は電気だけでなく
ガスも危険が伴うので、どちらも変わらない感じはします。

[165: 匿名さん]

ガスでもIHでも地震でライフラインが止まった時の為に、
カセット式のガスコンロを用意していれば安心ではないでしょうか。

日常的に使用するにはどちらが良いか正直判断ができませんが、
オール電化にした友人がIHはお湯を沸かすのに時間がかかると
ボヤいていましたよ。

[166: 契約済みさん]

第3期も完売したようですね。
公式ブログを覗いても更新があまりなく
新しい情報が入ってこないので
つまらないなというか物足りないというか…
みなさん内装や家具の打ち合わせ等
済んでしまった後、入居までの期間を
どのように過ごしているのでしょうか。

[167: 匿名さん]

今の住まいの荷物の処分を始めたりとかスケジュールを組み立てたりとか、
やっていかないといけないことはけっこう多いんじゃないですかね
家具にしたって皆さんオプションという訳ではなく、
自分で手配する人も多くなってくるかと思われますし。
やろうと思えばいろいろとやることはでてくるんじゃないでしょか。

[168: 契約済みさん [男性]]

購入予定のものです。

入居までの準備、けっこう色々あるんだって実感してます。
オプションはもちろんのこと、インテリアコーディネーターさんから、色々助言頂けます。
フローリングコートや、UVカットフィルムなど、教えてもらわなきゃ全く気にしなかった情報を参考にできてますよ。
あとは予算との相談ですから、目一杯悩もうと思ってます。
大変ですが、忙しく楽しみながら過ごしてます。

[169: 匿名さん]

＞日常的に使用するにはどちらが良いか正直判断ができませんが、
＞オール電化にした友人がIHはお湯を沸かすのに時間がかかると
＞ボヤいていましたよ。

ＩＨのほうが安全で安心という友人が多いのですが
お湯を沸かすのに時間がかかるというのは考えものですね。
やっぱり、調理にはガスのほうが向いているのかもしれません。
キッチンは毎日使う大切な場所なので、じっくり考えたいです。

[170: 匿名さん]

やはりそうなのか、と思ってしまいました。
IHは火力？が弱いということになるのかな。
最近はそうでもないという話しもありますが。

ガスだと、特に夏場なんて洗い物している途中でお湯が沸騰しますもの。
安全面を考えるとたしかにIHは良いのかと思いますけど、ガスも使い慣れているのでそれほど危険なわけでもないと思うのです。
中華鍋を使う豪快な料理もガスでなければできないですもの。