クリオ南７条

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/764_Minami7/
売主：明和地所株式会社　札幌支店
施工会社：TSUCHIYA株式会社北海道支店
管理会社：明和管理株式会社札幌営業所

所在地：北海道札幌市中央区南七条東１丁目1番2（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩3分

[1: 物件比較中さん]

ここは、眺望がよさそうですね。
夏は花火かな...

[2: 物件比較中さん]

スレ名で誤字がありました

[3: 匿名さん]

楽しみ

[4: 匿名さん]

クルーザーバレー買えなかったから楽しみ

[5: 購入検討中さん]

値段は高そう

[6: 土地勘有りさん]

ロイヤルホテル跡地、再始動ですね。
北側はリンナイのショールームになるようです。

http://hre-net.com/keizai/keizaisougou/9249/

北１条東２丁目にあるリンナイ札幌支店も移転してくるのかな？
そうなれば、跡地に日動かユニホーのマンション建ちそうですね。

[7: 土地勘有りさん]

建築計画のお知らせ
昨年12月撮影したのだから細かい部分の内容が変わっているかもです。

[8: 匿名さん]

ススキノに近くてファミリー向けではないよ。

[9: 匿名さん]

豊水すすきの駅
札幌市民なら躊躇う立地でないの？

[10: 匿名さん]

躊躇う（ちゅうちょう）？？どういう意味？

[11: 匿名さん]

躊躇う、は
ためらう、と読むんですけどね。

[12: 匿名さん]

↑
９ですが
私に替わっての、ご回答有難うどざいます(^^;

[13: 匿名さん]

30年以上、札幌市民してますけど豊水すすきの駅が最寄りでも特になんとも思わないです
ススキノのど真ん中ではないし、ためらう立地のイメージはないです
ですが高校生くらいまでの学生がいるファミリーには不向きだと思います
スーパーやホームセンターが遠いのもファミリーにはマイナスかも

確かに豊水すすきの駅のまわりはファッションホテルもビジネスホテルも賃貸マンションも居酒屋等の酒場もミックスされた環境でイメージが良いとは言えませんが治安もそこそこで問題無いでしょう！

[14: 匿名さん]

>13 いや、それをためらうと言うんじゃないかな。もちろん、この環境が問題ない人もいるだろうけどファミリーが買わないとすると購入層は結構偏りますよ。逆に子どもの声や音が煩わしい人には向いているかもしれません。

[15: 購入検討中さん]

ホームページ、更新されましたね。
何だか楽しそうな感じです。

[16: 匿名さん]

価格はどんな感じでしょうかね。

[17: 匿名さん]

ススキノに近いし、学区は資生間だし、川が見えてもファミリーには向かないと思う。夜道も暗そうな感じ。

[18: 匿名さん]

施工会社・・・
グランファーレでやらかした所だけど
今度は大丈夫なのかな？

立地条件的には、クルーザーバレー札幌プレミアムと同等で

すすきの近い
ファミリー向けじゃない
夜道怖そう
賃貸多くて治安悪そうとか

散々書き込まれていた割には
早々に完売御礼になった。
ただ今回は1DK～4LDKで、単身者・賃貸・ファミリーなど
入居者層がバラけそうなので
その辺はマイナス要因にならないだろうか。

[19: 匿名さん]

そうなんですか？グランデさんで何があったんですかね？
もしかして工事が遅れている件でしょうか？
あれは施工会社の問題だったのですか？

ちなみに、クルーザーバレー札幌プレミアムもここと同じ1L〜4Lでしたよ。
売行き良かったですよね。

[20: 物件比較中さん]

グランデでやらかしたと言っても、大手ゼネコンが不手際出す時代なので、
関係ないんじゃないですか？

もし仮に、ｾﾞﾈｺﾝが悪かったとしても売主が中間検査などで発見できないから
グランデみたいことになると思いますよ。

その点、明和さんのチェックは厳しいですから安心です。

[21: 匿名さん]

＞大手ゼネコンが不手際出す時代なので、
＞関係ないんじゃないですか？

ちょっと何言ってるのか、意味が分かりません。

[22: 匿名さん]

>>20
明和のチェックが厳しいと何故わかるのですか？
ソースは？

[23: 物件比較中さん]

知り合いのゼネコンさんがぼやいてました

[24: 匿名さん]

>>23
返信ありがとうございます。
ゼネコンさんが言うなら厳しそうですね。

ダイワも不祥事のあと、凄い厳しいみたいですし。

[25: 匿名さん]

札駅に広告出てましたね。
円山いっても高いし、かといってバスセンも安くないし、ここの価格に期待しちゃうなぁ。
眺望や日当り良さそうだし。
間取りはどんな感じでしょうかね。

[26: 匿名さん]

地場ゼネコンと違って、職人確保は難しいでしょう。ましてや大阪のゼネコンでしょう。また工期は遅れると思うよ。

[27: 匿名さん]

こんな場所でマンションか・・・

[28: 匿名さん]

第一期申込行きましたか、場所いいですよね、
Ｉタイプ魅力的です****、

[29: 匿名さん]

トイレカウンターも　くるりんぽいもついてるし

[30: 匿名さん]

部屋の半数くらいが賃貸になりそうな気が…
ホームページに載ってるシャワーとか水商売系の人が好きそうな感じだし。

[31: 匿名さん]

地下鉄3分だし眺望良いし花火大会も見れるし。
中央区で前に建物がなく、今後も建つ可能性が低そう。
川の眺めもいい。
案外いいかも。

[32: 匿名さん]

最近は予想出来ない豪雨が降るので河川氾濫は覚悟が必要でしょう。
つい数年前にも豊平川溢れそうになってましたし

[33: 匿名さん]

上層階であれば大丈夫です　水は来ませんね。

[34: 購入経験者さん]

31さんへ
・土地の形状からして、南7条通りに平行に建てる計画では、向かい側のマンションがかなり視界を邪魔するみたいです。
多分、豊平川に一番近いタイプでやっと見えるかも知れませんが、『ベランダで花火観賞』は見えないでしょう、音だけですので、河川敷に早めに行っての場所取りとなるんじゃないかと思います。（花火を見たい場合ですけど）
・リンナイのショールーム側をクリオが取得していれば、クルーザーバレーと同様に花火が見れたかも知れません。なんせかんせ中途半端な広さ、形状の為、近くに住むものとしては、がっかりです。

[35: 匿名]

>>33
自分の上層階の部屋は大丈夫かもしれんが
１階にある共用部のものは大丈夫じゃないと思うが

33は賃貸アパートみたいな感覚しかないんだろうか

[36: 匿名さん]

中途半端ですか？
リンナイさんの土地まで買ってたら、どんだけ大型になるのでしょうか？
それにもしリンナイさんのとこにクリオさんがマンション建てたら、南側に建物建てられたら真っ暗ですよね。
花火どころじゃないでしょう。

[37: 購入経験者さん]

36は、クリオ関係者かな？
・なんで真っ暗になるの？リンナイ側を取得すればと書いてます。クルーザーの並びに建てれば、他のデベが今のクリオの場所を買って建てても、眺望は、望めないにしても日照権は保持できるように思います。

・ショールームよりは、スーパー系+飲食店系があそこに来たら、嬉しかったかも！

[38: 購入検討中さん]

※確かに、あの場所で有れば花火は無理でしょうね、最上階とか向かい側のマンションより高層階の方だと見えるかもしれませんね。
・年に1度の花火ですから、何を捕らえて購入を検討するかでしょうね。立地や環境、セキュリティー、クリオの仕様・設備等が非常に良ければ良い物件かもです。
三井の大通り東は、立地だけのようですね、設備・仕様は、三井らしく、どこよりも劣る設備、仕様でした。（ちょっとがっかりでしたね・・・）～あれで完売ですから、儲かるのは三井だけ、安く請け負った大林組さんがかわいそうかもなぁ～！

[39: 物件比較中さん]

イロイロ書かれていますが、2期分譲が始まりますね。

[40: 購入検討中さん]

＞＞39
・二期ということは、一期はすでに完売したのでしょうか？

・売れているのかな？まだ、モデルもまだ、見に入ってないけど・・・。

・価格は、出てますか？解る範囲で教えて欲しいです。

[41: 匿名さん]

第一期も第二期も(27日～)先着順申込受付開始中です。

[42: 購入検討中さん]

価格は高いよ、どこも二年前の3割くらい

[43: 買い換え検討中]

>>42
３割増、３割アップでしょう？
３割ならみんな買うよっ。

[44: 匿名さん]

もっと購買意欲をかきたてるような立地にマンション建てたら！ここはさすがに売れない感じがしますが、いかがでしょうか？

[45: 匿名さん]

そのような事はありません、
一つは地下鉄駅徒歩３分の至近距離、
もう一つはウオータフロントの心地よさ！
良い立地です。

[46: 匿名さん]

ここはなかなか人気有りますね竣工時期前には完売でしょうね
...真剣に検討中です。

[47: 契約済みさん]

即契約させて頂きました。来年が楽しみです。隣のマンションに孫と姪が住んで行き来が出来るので。定住ではありませんけど。立地は個人差ありますが狙っていた場所です。次回インテリア決めに行きます。

[48: 匿名さん]

風水的に川の近くはどうなんでしょう？

[49: 匿名さん]

「風水的」には、川が東方にあれば、良いとされますので、クリオ南7条は「吉」です。

[50: 購入検討中さん]

場所はいいけど、高いですね
今後もマンション価格が上がってくなら買っても
いいかも