クリオ南７条

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/764_Minami7/
売主：明和地所株式会社　札幌支店
施工会社：TSUCHIYA株式会社北海道支店
管理会社：明和管理株式会社札幌営業所

所在地：北海道札幌市中央区南七条東１丁目1番2（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩3分

[1: 物件比較中さん]

ここは、眺望がよさそうですね。
夏は花火かな...

[2: 物件比較中さん]

スレ名で誤字がありました

[3: 匿名さん]

楽しみ

[4: 匿名さん]

クルーザーバレー買えなかったから楽しみ

[5: 購入検討中さん]

値段は高そう

[6: 土地勘有りさん]

ロイヤルホテル跡地、再始動ですね。
北側はリンナイのショールームになるようです。

http://hre-net.com/keizai/keizaisougou/9249/

北１条東２丁目にあるリンナイ札幌支店も移転してくるのかな？
そうなれば、跡地に日動かユニホーのマンション建ちそうですね。

[7: 土地勘有りさん]

建築計画のお知らせ
昨年12月撮影したのだから細かい部分の内容が変わっているかもです。

[8: 匿名さん]

ススキノに近くてファミリー向けではないよ。

[9: 匿名さん]

豊水すすきの駅
札幌市民なら躊躇う立地でないの？

[10: 匿名さん]

躊躇う（ちゅうちょう）？？どういう意味？

[11: 匿名さん]

躊躇う、は
ためらう、と読むんですけどね。

[12: 匿名さん]

↑
９ですが
私に替わっての、ご回答有難うどざいます(^^;

[13: 匿名さん]

30年以上、札幌市民してますけど豊水すすきの駅が最寄りでも特になんとも思わないです
ススキノのど真ん中ではないし、ためらう立地のイメージはないです
ですが高校生くらいまでの学生がいるファミリーには不向きだと思います
スーパーやホームセンターが遠いのもファミリーにはマイナスかも

確かに豊水すすきの駅のまわりはファッションホテルもビジネスホテルも賃貸マンションも居酒屋等の酒場もミックスされた環境でイメージが良いとは言えませんが治安もそこそこで問題無いでしょう！

[14: 匿名さん]

>13 いや、それをためらうと言うんじゃないかな。もちろん、この環境が問題ない人もいるだろうけどファミリーが買わないとすると購入層は結構偏りますよ。逆に子どもの声や音が煩わしい人には向いているかもしれません。

[15: 購入検討中さん]

ホームページ、更新されましたね。
何だか楽しそうな感じです。

[16: 匿名さん]

価格はどんな感じでしょうかね。

[17: 匿名さん]

ススキノに近いし、学区は資生間だし、川が見えてもファミリーには向かないと思う。夜道も暗そうな感じ。

[18: 匿名さん]

施工会社・・・
グランファーレでやらかした所だけど
今度は大丈夫なのかな？

立地条件的には、クルーザーバレー札幌プレミアムと同等で

すすきの近い
ファミリー向けじゃない
夜道怖そう
賃貸多くて治安悪そうとか

散々書き込まれていた割には
早々に完売御礼になった。
ただ今回は1DK～4LDKで、単身者・賃貸・ファミリーなど
入居者層がバラけそうなので
その辺はマイナス要因にならないだろうか。

[19: 匿名さん]

そうなんですか？グランデさんで何があったんですかね？
もしかして工事が遅れている件でしょうか？
あれは施工会社の問題だったのですか？

ちなみに、クルーザーバレー札幌プレミアムもここと同じ1L〜4Lでしたよ。
売行き良かったですよね。

[20: 物件比較中さん]

グランデでやらかしたと言っても、大手ゼネコンが不手際出す時代なので、
関係ないんじゃないですか？

もし仮に、ｾﾞﾈｺﾝが悪かったとしても売主が中間検査などで発見できないから
グランデみたいことになると思いますよ。

その点、明和さんのチェックは厳しいですから安心です。

[21: 匿名さん]

＞大手ゼネコンが不手際出す時代なので、
＞関係ないんじゃないですか？

ちょっと何言ってるのか、意味が分かりません。

[22: 匿名さん]

>>20
明和のチェックが厳しいと何故わかるのですか？
ソースは？

[23: 物件比較中さん]

知り合いのゼネコンさんがぼやいてました

[24: 匿名さん]

>>23
返信ありがとうございます。
ゼネコンさんが言うなら厳しそうですね。

ダイワも不祥事のあと、凄い厳しいみたいですし。

[25: 匿名さん]

札駅に広告出てましたね。
円山いっても高いし、かといってバスセンも安くないし、ここの価格に期待しちゃうなぁ。
眺望や日当り良さそうだし。
間取りはどんな感じでしょうかね。

[26: 匿名さん]

地場ゼネコンと違って、職人確保は難しいでしょう。ましてや大阪のゼネコンでしょう。また工期は遅れると思うよ。

[27: 匿名さん]

こんな場所でマンションか・・・

[28: 匿名さん]

第一期申込行きましたか、場所いいですよね、
Ｉタイプ魅力的です****、

[29: 匿名さん]

トイレカウンターも　くるりんぽいもついてるし

[30: 匿名さん]

部屋の半数くらいが賃貸になりそうな気が…
ホームページに載ってるシャワーとか水商売系の人が好きそうな感じだし。

[31: 匿名さん]

地下鉄3分だし眺望良いし花火大会も見れるし。
中央区で前に建物がなく、今後も建つ可能性が低そう。
川の眺めもいい。
案外いいかも。

[32: 匿名さん]

最近は予想出来ない豪雨が降るので河川氾濫は覚悟が必要でしょう。
つい数年前にも豊平川溢れそうになってましたし

[33: 匿名さん]

上層階であれば大丈夫です　水は来ませんね。

[34: 購入経験者さん]

31さんへ
・土地の形状からして、南7条通りに平行に建てる計画では、向かい側のマンションがかなり視界を邪魔するみたいです。
多分、豊平川に一番近いタイプでやっと見えるかも知れませんが、『ベランダで花火観賞』は見えないでしょう、音だけですので、河川敷に早めに行っての場所取りとなるんじゃないかと思います。（花火を見たい場合ですけど）
・リンナイのショールーム側をクリオが取得していれば、クルーザーバレーと同様に花火が見れたかも知れません。なんせかんせ中途半端な広さ、形状の為、近くに住むものとしては、がっかりです。

[35: 匿名]

>>33
自分の上層階の部屋は大丈夫かもしれんが
１階にある共用部のものは大丈夫じゃないと思うが

33は賃貸アパートみたいな感覚しかないんだろうか

[36: 匿名さん]

中途半端ですか？
リンナイさんの土地まで買ってたら、どんだけ大型になるのでしょうか？
それにもしリンナイさんのとこにクリオさんがマンション建てたら、南側に建物建てられたら真っ暗ですよね。
花火どころじゃないでしょう。

[37: 購入経験者さん]

36は、クリオ関係者かな？
・なんで真っ暗になるの？リンナイ側を取得すればと書いてます。クルーザーの並びに建てれば、他のデベが今のクリオの場所を買って建てても、眺望は、望めないにしても日照権は保持できるように思います。

・ショールームよりは、スーパー系+飲食店系があそこに来たら、嬉しかったかも！

[38: 購入検討中さん]

※確かに、あの場所で有れば花火は無理でしょうね、最上階とか向かい側のマンションより高層階の方だと見えるかもしれませんね。
・年に1度の花火ですから、何を捕らえて購入を検討するかでしょうね。立地や環境、セキュリティー、クリオの仕様・設備等が非常に良ければ良い物件かもです。
三井の大通り東は、立地だけのようですね、設備・仕様は、三井らしく、どこよりも劣る設備、仕様でした。（ちょっとがっかりでしたね・・・）～あれで完売ですから、儲かるのは三井だけ、安く請け負った大林組さんがかわいそうかもなぁ～！

[39: 物件比較中さん]

イロイロ書かれていますが、2期分譲が始まりますね。

[40: 購入検討中さん]

＞＞39
・二期ということは、一期はすでに完売したのでしょうか？

・売れているのかな？まだ、モデルもまだ、見に入ってないけど・・・。

・価格は、出てますか？解る範囲で教えて欲しいです。

[41: 匿名さん]

第一期も第二期も(27日～)先着順申込受付開始中です。

[42: 購入検討中さん]

価格は高いよ、どこも二年前の3割くらい

[43: 買い換え検討中]

>>42
３割増、３割アップでしょう？
３割ならみんな買うよっ。

[44: 匿名さん]

もっと購買意欲をかきたてるような立地にマンション建てたら！ここはさすがに売れない感じがしますが、いかがでしょうか？

[45: 匿名さん]

そのような事はありません、
一つは地下鉄駅徒歩３分の至近距離、
もう一つはウオータフロントの心地よさ！
良い立地です。

[46: 匿名さん]

ここはなかなか人気有りますね竣工時期前には完売でしょうね
...真剣に検討中です。

[47: 契約済みさん]

即契約させて頂きました。来年が楽しみです。隣のマンションに孫と姪が住んで行き来が出来るので。定住ではありませんけど。立地は個人差ありますが狙っていた場所です。次回インテリア決めに行きます。

[48: 匿名さん]

風水的に川の近くはどうなんでしょう？

[49: 匿名さん]

「風水的」には、川が東方にあれば、良いとされますので、クリオ南7条は「吉」です。

[50: 購入検討中さん]

場所はいいけど、高いですね
今後もマンション価格が上がってくなら買っても
いいかも

[51: 匿名さん]

豊水すすきの」駅
飲兵衛さん向き
一般的には避ける場所柄では？

[52: 匿名さん]

クリオ南7条は「吉」です。

[53: 匿名さん]

なんだか急にポジが増えましたね。やっぱりそれだけ苦戦しているってことなのかな。

[54: 匿名さん]

違います、善戦ですよ...

[55: 購入検討中さん]

※価格が解りません？～モデルに行かないと解らないのでしょうか？

・知ってる方、UPしてくれませんか？

[56: ご近所さん]

※今日から、北側のリンナイショウルームが着工のようです。

・ショウルームだけなんだろうか？詳しい方、教えてくださいね！

[57: 匿名さん]

朝、近くを通りますが
普段と何も変わりない　更地　でしたが？

[58: 匿名さん]

来年の10月末に竣工の予定なのでさすがにそろそろ作り始めているんじゃ？と思っておりますが
入居は雪が始まる前にしないといけないしさすがにその後にはずらすことが出来ないのではないかしらと思います
駐車場は50台分みたいですがこれで十分でしょうか
駅も凄く近いので、、、

[59: 匿名さん]

>>58
マンションの工事は始まってますよ。
>>56
>>57
は、隣の敷地に建設予定の
リンナイのショールームの件だと思います。
ちなみに
今朝はリンナイの敷地に数台の車が停まっていました。
ショールーム工事が始まるのかも知れませんね。

[60: 匿名さん]

＞入居は雪が始まる前にしないといけないし
焦る気持ちはわかりますが入居が１２月～１月でも例は有るし、入居時期平成27年10月下旬ですから雪は降りませんのでご安心下さい。

[61: 匿名さん]

公式ホームページですが、竣工前でありながらマンション3地点からの眺望をシミュレーションするなど善戦していると思います。
マンションそのものだけでなく通年地域で開催されるイベント情報も掲載しているところが親切ですね。
ただし、モデルルーム画像にパスワードがかかっているのが唯一マイナスです。

[62: 匿名さん]

駅から近くて、広さのバリエーション豊富。
金額と相談して広さを検討できるマンションですね。
駅から近いので１LDKを投資用として検討するのもありですね。
自分の好きにコーディネート出来るので、やはり自分住みで検討するタイプかな。

[63: 匿名さん]

>ただし、モデルルーム画像にパスワードがかかっているのが唯一マイナスです。

唯一マイナスと言うより、それだけで完全に零点でしょ。おもそも隠すような情報かなあ。
最も重要な情報のひとつを開示しないのではウエブページの意味皆無。
と言うより、その手の業者は他にも重要な事を隠蔽しているかも知れないので、私は全く信用しない。

[64: マンコミュファンさん]

詳しくはwebで！と言うのが一昔前に流行りましたが
それと同じ手法で
詳しくは店頭で！と言う感じでしょうか。

情報を絞って飢餓感をあおる戦略なのかわかりませんが
取り寄せた資料にも、どの部屋が幾らかはっきり分かる価格表が
同封されていませんでした。

決め打ちしてる人には良いかも知れませんが
流動的な状況だったので、一気に萎えました。

[65: 匿名さん]

↑
ＣＲさん以外、最近そうじゃない？
私はモデルルームとか行けばだいたい教えてくれるしいいと思うけど。
まぁ、たしかにクリオホームページは微妙だと思うけど。

[66: 匿名さん]

62さん
そうですね。１ＬＤＫなんかは投資目的で購入される方が多そうな
物件です。これだけ駅から近いですし、利便性もいいですから
借りてがいなくて困るといった心配はまずない様な気がします。
ま、それなりに価格に反映されていますがね。でも資産価値があまり
下がらなそうな立地なので価格は仕方がないかな。

[67: 匿名さん]

情報を小出しにするようなやり方はよく見ますが、最近の手法なのでしょうかね。
タブだけ作っておいてクリックできないのと、ページが移動したところで、
パスワードを求められるのでは、見る側の印象はだいぶ違うのかもしれないですね。

[68: ご近所さん]

でも隣のクルーザーバレーの賃貸は未だに不動産屋が募集してるから入居者いないんじゃ？
決して悪くは無いし、良い人には良い物件だけど、いろんな意味で住民を選ぶ立地かと。

[69: 匿名さん]

>>68
賃貸で借りる人も飲み屋関係の確率が高くトラブルもありそうだけどね。
営利目的で購入しても旨味は全く感じられないと思うけど…
自分が住むのも、、、う〜ん。って感じ

[70: 匿名さん]

立地には疑問がありますよ。川は見えても防犯上不安がある。

[71: 匿名さん]

ススキノ近いし、治安はどうかな?
知り合いのホステスは隣のクルザーバレーに賃貸で入ったよ。ここも賃貸にする人がいそうだし、水商売の人が借りたらモラル低下しそうで嫌だ。

[72: ご近所さん]

ここだから治安がおかしくて宮の森なら安全かというと、既にそんな時代じゃ無いような気もするけどね。
水商売も飲食店も客商売。それはそれとして、一般人でも変人が山ほどいる今の御時勢じゃね。
立地だけで安心や不安なんて語れませんぜ。偏見かお花畑の世界w

とはいえ、選ぶ権利もあるから、嫌ならさっさと他に当たれば良いだけの話では？
わざわざ不安要素を書き込みに来るのは、妨害工作と看做されても仕方がありませんなぁw

[73: ご近所さん]

隣のクルーザー○レーについては、駐車場とゴミ捨て場の様子だけ観察する限りでは結構まともに見えるけどな。
ベランダの外観も特に不安な様子は無い。変な住民云々は思い過ごしの勝手なイメージが強すぎるかもよ。
ホントにヤバいマンションはその辺から崩壊してる。そして、札幌には他にそんなとこ幾らでもあるよ。

[74: 匿名さん]

やっぱススキノ近いし、治安は悪いでしょう。ここは小学校は資生館ですか？

[75: 匿名さん]

>水商売も飲食店も客商売

揚げ足取りで申し訳ないけれど、日本語、間違っている。
詳細は自分で辞書でも引いて。

[76: ご近所さん]

辞書でも引いたけど解らない匿名さんの方が非常識では？？
私の方が正常では・・・・？？
貴方はお花畑の世界w

[77: ご近所さん]

学区は資生館ですよ。別に全員がダメ生徒の学校というわけでも無いですが・・・
ススキノ＝治安が悪い、と思われるのは勝手ですが、だからといって地区全体がダメなわけでもない。
東京は銀座のど真ん中、スナック街の向こうに歴史と伝統ある小学校もありますね。むしろ優秀です。
どうしてもススキノを辱めたい気持ちも解りますが、端から偏見でしか話をされないのは疑問ですね。
どう思われようが勝手ですし嫌なら黙って遠ざかって頂きたいと思いますよ。
以前から住んでいる人間にとっては不快な意見でしかありませんが、偏見にも慣れてはおりますので。
馬鹿にしたい人たちが言われるほどスラム街でも無いのは、見えない人には永久に見えないでしょう。

[78: ご近所さん]

77さんに同感致します。

[79: 周辺住民さん]

本当のお客様商売の人ってね、むしろモラル高いよ。
その客になるような人間の方が、ろくでも無いのが多い。
一般市民の方がデタラメな人間って多いのかも知れない。
札幌って密かにどうしようもないクズみたいな人間が多い街だけど、そんな連中はススキノ界隈に限らず、
むしろ市内のあちこちに幅広く分布してるんじゃないかな。
意識高い系の人たちって、最初っからそういうの見ないでイメージだけでやってるからダメなんだよな。

[80: 匿名さん]

確かに実際は東区や北区や白石区とかのほうがよっぽど住民層悪いよな。

[81: 購入検討中さん]

ここは、クリオ南7条ってどう？のスレッドです。

・ススキノの住民が変だとか札幌の何処の住民が悪そうだとかじゃないと思うけど？そもそも東1or2丁目だからススキノではないし、近くの豊平川の河川敷は、パークゴルフとか色々あって、環境的にはとてもGOOD！　モデルをまだ見てないので、モデル見た方の意見が聞きたいです、よろしく！！

[82: 匿名さん]

駅は豊水すすきのだけどね～

[83: 匿名さん]

近くにスーパーありましたっけ？

[84: マンコミュファンさん]

自分で調べたら？

[85: 匿名さん]

無い。

[86: 周辺住民さん]

どこまでを近くと見るかの定義にもよりますね。＞スーパー

中心部に行けばススキノ方面、反対側なら例えば豊平の東光ストアとか。
近いと言えば近いですが、遠いと言えば遠いです。人それぞれですね。
札幌ファクトリーが近いから、と言った人も近所におりますよ（笑）

[87: 匿名さん]

ネットスーパーだね。
日常的に歩いて買い物行くには遠過ぎる。特に冬場や悪天候はね。
ファクトリーみたいに、たまに利用する施設なら近いという気持ちもわからなくもないかな。

[88: ご近所さん]

モデルルーム見に行きましたが、参考にはなりません。あくまでイメージでみました。
展示のモデルルームが、北1条のタイプでした。
イメージつかむのが大変かもしれません。。契約は4割程かとおもいます。

[89: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行きましたが、参考にはなりません。あくまでイメージでみました。
展示のモデルルームが、北1条のタイプでした。
イメージつかむのが大変かもしれません。。契約は4割程かとおもいます。

[90: 匿名さん]

裏に建設していていますね。邪魔だよ！

[91: 匿名さん]

風通しも悪いってことよ。

[92: 匿名さん]

男性向け、女性向けの好みでセレクトできるのはいいですね。
単身者からファミリーのかたが入居するマンションなので、住民同士が気を使って生活するという感じになるのかな。
子供の声などもありますから、混在していると住みにくかったりしそうですね。

[93: 物件比較中さん]

９０　９１は裏に何が出来てどれくらいの大きさのものかも知らないで、
ただ騒ぐ・喚くだけの方ですね。
放っておきましょう。

[94: 購入検討中さん]

※クリオの北側は、リンナイのショールームが建ちます。すでに仮囲いは完了してます。

たしか2階建てだったと思うので、クリオやクルーザーバレーには、全く問題は無いかと思います。
どうせなら、クルーザーの並びに1Ｆがスーパー付のマンションか1Ｆがスーパー付のテナントビルが建って欲しかったと思います。

[95: 匿名さん]

そうですか！情報ありがとうございます。
ショールームという事は大きな音も出ないですし、
スーパーのような車の出入りはきっとないでしょうから、
住環境が一変するという事もなさそうですよね。
ただ利便性的には確かにスーパーが入ってくれると一番良かったでしょうけれども…。
まあ、とりあえずはいいんじゃないかと。

[96: 匿名さん]

現地に行きましたが、幹線道路に面してますから24時間車の騒音に悩まされますよ！私も以前住んでいたので経験あります。幹線道路沿いは布団や洗濯物を干すと車の排気ガスが染み込みます。身体にもよくない。あと救急車の音にも悩まされましたね。そんなわけでここはバスします！

[97: 周辺住民さん]

騒音はほとんど聞こえませんよ。2重窓のおかげか雨の音すらわかりません。
マンションでベランダで布団は干さないようにと言われていますが。どうなんでしょうか。

[98: マンコミュファンさん]

ベランダに布団を干してバンバン叩くとすると

①：埃が舞い、近所迷惑
②：バンバン叩く音が近所迷惑
③：マンションの美観を損ねる

等で苦情が入ります。

[99: 匿名さん]

その辺りは規約で最初から設定されるんでしょうね。
最近は洗濯物も見えないところ（下の方）に干すようになってたりしますね。
設備仕様を見てみましたが防音面は3層構造サッシュというのが採用なんですね。
複層はよく見ますが3層というのは初めて見ました。
やっぱりこういうのだと防音の効果が高いんですか？
冷暖房の効きやすさも期待したいところですがどうなんでしょうね。

[100: 購入検討中さん]

>>99 複層はよく見ますが3層というのは初めて見ました。やっぱりこういうのだと防音の効果が高いんですか？

・3層という書き方、表現の違いで、ただ、99さんのように普通より良いように思わせる？見せたいだけでしょう。外部アルミサッシが単板ガラスで内部の樹脂内窓がペア硝子を採用しただけで、硝子は、全部で3枚と言う事です。
※札幌のマンションは、大抵はこの仕様ですので、隣のクルーザーとか三井のパークホームズとかも同じ仕様です。これが現状のトレンド仕様でちょっとした遮音効果、ちょっとした断熱効果は勿論有りますょ。窓さえクレセントを掛けて閉めてしまえば、救急車の音もさほど気には成りませんし、密閉度も高い為、暖かさを逃がさない点（断熱効果）では有効です。