東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？

[購入検討中さん]

引越しを検討中の折、面白い記事を発見しました。


東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

[801: 匿名]

千葉県人は、豊洲が高級住宅地だと思ってまーす。

[802: 匿名]

そろそろ
話題変えないと
元々参加資格のない豊洲が乱入
しつこい豊洲教団ウィルスに侵される
無視が一番だと思いますが

ところで
私は参宮橋～代々木上原付近が好きです

[803: 匿名さん]

私は嫌いです。

[804: 匿名]

参宮橋から代々木上原は起伏があるから南斜面の上はいいね。

[805: 匿名さん]

高級住宅地以外に高級賃貸マンションは作られない。
その中でも人気エリアはここ。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/area/index.html?id=0034

[806: 匿名さん]

大規模再開発の高級なんて聞いたこと無いね。

[807: 匿名さん]

>>805

高級じゃないとこもたくさん入ってるね。
これ、独身高級「志向」（建物ののみ高級で地域は高級でない）の賃貸？

[808: 匿名]

代々木上原の住宅地は駅歩3分より、駅歩10分位の方が地価が高い。

駅歩10分前後に大山町、上原二丁目・三丁目、西原二丁目・三丁目とドーナツ状に高級住宅地がある。

[809: 匿名]

神山町も小田急線扱い？

[810: 匿名さん]

有名芸能人・お金持ちは
電車に乗らないから
何処の場所でも駅前には住んでいない

[811: 匿名さん]

神宮前もいいところだね
表参道を奥に入ると意外と静かだし
表参道・神宮施設・代々木公園が近いのと
地下鉄も重複して便利だし
渋谷・原宿・青山なんかにも徒歩でいけるよね

[812: 匿名さん]

高級(高額)イコール住みやすいということにはならなそう。
自然が残る郊外のほうが住環境は優れてると思う。
便利イコール住みやすいでもない。

[813: 匿名さん]

北の丸公園だな。
坪１元で買い取ってやるよ。

[814: 匿名さん]

青山墓地もおすすめです

[815: 匿名]

神宮前は、ちょっと入ると邸宅、高級マンションがいい雰囲気

[816: 匿名]

神宮前の第〇〇宮廷マンションはいい感じ

[817: 匿名さん]

青山墓地は地価も高く、夜はしっとりとしていい感じです。

[818: 匿名]

宮廷とはすごいね。
大理石使いまくりか？

[819: 匿名]

｢渋谷区神宮前｣って響きがいい。

[820: 匿名]

宮廷マンションは事務所使用が主 古いし高級感ゼロ

[821: 匿名さん]

どう考えても「皇居」だろ。
「赤坂御用地」もいいよね。
あの辺が売りに出されたら坪単価いくら位かな？
国をあげて再開発して欲しい、緑も残して。

[824: 匿名さん]

＞822,823
私も港区民ですが、港区の住民で豊洲が高級なんて思ってる人はどこにも
いません。周りの誰も豊洲に移り住みたいなんて聞いた事無い。
休日に家族でビバかららぽにお出掛けはアリかもだけど
（近くにそういう施設が無いから）港区民が豊洲を高級って
思ってるのは一切いません。港区民を語らないで。

[826: 匿名さん]

豊洲のデベさん昨日は休みで
平穏無事だったけど
またまた狂乱始まったね
相変わらず売れないから必死だね

[827: 匿名さん]

申し訳ありません。
最近湾岸ネガとポジのレスが酷いのを見てうんざりしていた所に、
港区の方が豊洲を高級に思っている、という書き込みを見て
我を忘れて稚拙な否定に走ってしまいました。
そういう方もいらっしゃるんですね。勉強になりました。

[828: 匿名]

>824
豊洲に住んでいます。
あなたのおっしゃるのは正しいかもしれない。でもね、そういう言い方傲慢で人間として失礼ですよ。

822と823は情報操作をしている不動産会社の人です。港区民さんならそのぐらいのことわかって欲しいです。
822や823なんか、スルーしてくださいね。あなたも822と823と同じ不動産会社の人で、情報操作のお仕事中ですか？

[829: 匿名さん]

>>827

謝ることもないでしょう。

クズ石がダイヤより高級だと言い張るペテン師がいたら、
誰だって「でまかせはよせ」と注意したくなりますよ。

[830: 匿名さん]

私も港区民（非湾岸）ですが、豊洲はなかなかきれいな街だと
思いますよ。港区にはファミリー向けの商業施設が少ないので
車でららぽーとによく行きます。ららぽーとは食事が欠点だけど
まああの手の施設はどこでも同じだね。

[831: 匿名さん]

＞828
本当に申し訳ありません。
不思議な書き方をなさる方だなと思ったのですが、不動産の方との
ご指摘で我に返りました。
不適切な発言をお詫び致します。

[832: 匿名さん]

>>828

本当に豊洲に住み、豊洲のことを思うのなら、
あなたが噛み付くべき相手は824さんのようなかたではなく、
822、823のような異常な人たちでしょ。

思う存分諭してあげてください。

[833: 匿名さん]

まずここのスレの参加資格足切材料として
江東区
埋立地
環境（匂い・土壌汚染）
地域年収
で豊洲はオール該当しますので
残念ながらご辞退願います

[834: 匿名さん]

豊洲のデベさんってやらせが上手いから
気をつけたほうがいいよ
港区の住民に成りすまして豊洲を褒める
これって作戦だから見え見えだよ
結局本人自身は港区を認めていることになってる

[835: 匿名さん]

ほとんど豊洲も高級住宅街も住人ではなくて不動産会社の方達なので、お気になさらず。

不景気で高い値段の不動産が動きにくい。
この時期を乗り切るためにどちらも必死なんですよ。
（いい大人がバカみたいですが）

[836: 匿名さん]

豊洲はコミュニケーション障害の子どもが参加してたりするから始末悪い。

[837: 匿名さん]

豊洲デべって安月給でこんな掲示板に自作自演書き込むのが
生業なんだから、ちょっと可哀相だよね。
頭悪いからやらせも物の見事にバレてるし。
いい歳した大人なんだから、もっと効果的な宣伝考えた方が
よほど自分の給料に繋がると思うよねえ。

[838: 匿名]

豊洲を本気で、高級住宅地だと言うヤツがいたとするなら、ソイツは、叶姉妹を本気でゴージャスというヤツなんだろうな。

[839: 匿名さん]

勤務している不動産会社に対しての不満をここで発散してるんじゃない？

[840: 匿名さん]

そうだね、デべも皆大変なのかもね。ご苦労様。

[841: 匿名]

格式を知らない埋立民にはウンザリ。
都心・城南限定にしようぜ。

[842: 匿名さん]

20代後半の会社の女がさ、やっぱ年収1000万欲しいよね～。とか言ってたのでね。
勢いにのって言ってやったんですよ。
「1000万？まず専務クラスではうちみたいな中小じゃまずいかないよね。
まずよってこの会社はアウト。でさでさ、年収1000万だっけ。上場企業のさ、
サラリーマン。俺から見れば超エリートの課長級。平均年収いくらだと思う？」
「1000万くらい？」
「1000万ありえない。ありえないよ。正解はね750万円。ちなみに部長クラスになると
ようやく900万円代かな？でさ、でさ、部長クラスって言ったらもう40代半ばから後半
だよね？だよね？それでも1000万に届かない訳だけどキミってオッサン趣味な訳？
ここで女唇を噛みはじめる。俺、さらに続ける。
「まあさ。違うのは解る。解ってる。キミがいうのは若くてイケメンな高収入男だろう。
でもさ、でもさ、一般的に考えてよ。年収1000万のサラリーマンってさ。新入社員から
人口の多い団塊世代のおじさんを含めた全サラリーマンの5％としかいない訳。
これは仮に、仮の数字だよ。既婚者とか結婚する気0のやつとかオッサンを引けば
キミが出会える年収1000万円男はぐっと減る訳。特に年功序列の団塊世代のおじさん
が平均を引き上げているから、結婚適齢期の30歳前後に限ればちょうど氷河期世代
でもあるから、30歳前半で年収1000万以上は人口の1％もいないんじゃないじゃな。
だいたいキミはだよ。ルックスとしては並だよね。（ホントは下の上くらいだが）はい、
そこで問題。キミは何を持って自分以上の容姿を持った女性に対抗するつもりなの？
もう２０代後半ってだけでも明らかにきびしいよね？よね？」
「ルックスとかじゃなく性格とかで見る人だっているし！！」
「性格？年収1000万とか金でしか男みてない女の性格の何処にひかれるんだよｗ」
女、大声で俺の容姿を罵りヒステリックに叫ぶ。俺、苦笑しながらその場を立ち去る。

[843: 匿名さん]

>>842さん

あなたの周辺には年収が１０００万円以上の人は少ないかもしれませんが、
私の周辺で１０００万円以下の人を探すのは難しいですよ。

あなたとは、生活している範囲が違うだけですよ。
１０００万円以上は沢山いらっしゃいます。

また、同じ事を色々な所に書き込んで何が楽しいのですか？理解に苦しみます。

[844: 匿名]

高級住宅地ランキングになぜ豊洲が出てくるの？
豊洲はマンションと団地ばかりで、高級住宅なんて建ってないけど？

[845: 匿名さん]

このスレに長々とわざわざ書き込むぐらいだから、よっぽど
いらっときたんだろうね。
そういう身の程知らずな女性は、女性から見ても沢山いるから。
842がいらっとしたのはよく解るけど、人は納まるべき所に納まる様に
なっているから、あなたがそんなにいらいらする事無いですよ。

しかし、豊洲デべといい、皆さんイライラが溜まってるのかね。

[846: 匿名さん]

このスレにあまり関係ない年収の話が出ていますが、女性だろうが男性だろうが自分の
願望を言って何が悪いのだろうか？
自分が中小企業に働いていて１０００万円に達していない事に逆恨みしてここに書き込んで
この方は虚しくないだろうか？

実力や能力の有る男性なら、１０００万円を目指せば良いのに。

私の周辺の男性も１０００万円を得ている方は普通ですよ。

[847: 匿名さん]

豊洲デベさんのおかげで
湾岸ネガスレまで
立ち上がっちゃったね
場違いなここのスレ荒らして
都民全て敵に回したようね
だから逆効果だって言ってるのに

[848: 匿名]

1000万円じゃ俺も入っちゃうじゃない。
本当の金持ちは桁が違う。

コピー機に10桁の預金残高の通帳のコピーが忘れてあった。
某超高級住宅地に済んでいる個人のものだった。(笑)

[849: 匿名さん]

842は吐き出し口が無くて、ここに書き込んじゃった訳だから、
あなたも大変だねって言ってあげたら納得するんじゃない。
あんまり年収１０００万円は普通です、虚しくないですかって追い詰めてもちょっと可哀相。
東京高級住宅街ランキングなのに、年収スレになってしまったけどね。笑。

豊洲って何か全てが煩わしかったんだけど、川柳見てると炎上してるよね。

[850: 匿名さん]

現時点で40歳越えてれば大手なら1000越えはふつうだけど
中小はそういうわけではないよね。

それに、今1000越えで50歳で2000になっても、同期が上司になるころになると、
子会社に転籍で年収800になったり、厳しい現実が待ってることを忘れずに。
その同期の人に転籍や早期退職面接を受ける現実もあるからね。

[851: 匿名]

842のレスが意味不明なのは間違いないんだけど、
それに対して「俺（私）の周りには年収1000万円なんてザラ」というレスも
全然論理的反論になってないよね。それこそ書かなきゃいいのに。

そもそも何ら証明できないこの掲示板に書くこと自体滑稽。便所の落書きと一緒。
この程度の人間やその周囲の人間が、書いてあるような年収を本当に得ているのか疑わしい。

[852: 匿名さん]

”住宅”の前提知識に誤りがある人がいるのに、それを当たり前のように言ってるから、もうバイアスだらけでおかしくなる。

住宅＝人の居住を用途とする建築物　であり、戸建もマンションも含まれます。
マンションを除外したければ、戸建スレに行って「高級戸建ゾーン」板でも作って雑談してればよい。
そもそも、マンコミュでマンションを除外した地域に限定しろっていうのが、見当違いでもある。

そして、「高級」って定義が曖昧。
億を超えたら高級なのか、10億台から高級なのか、はっきりした前提がないのにあれも違う・これも違うと議論しているのは、なんだか滑稽で冷笑してしまいます。

ちなみに年収2000万の役員クラスが子会社に移動で平社員レベルの年収800万？
一体どこの話ですか？？

[853: 匿名さん]

＞40歳越えてれば大手なら1000越えはふつう

そんなの都市銀とか大手商社とか一部だけｗ
メーカー、サービスはあまりないがね。
国家公務員もきつい。

とはいえ１０００万て別に普通だよね。
とくに東京では。
おれもそうだが、１０００万程度なら全く「普通」の生活。
多少いいところに住めるとか、たまに贅沢はできるが、それだけ。
嫁が専業出子持ちなら国産車、ユニクロ、バーゲン＆安売りの世界ですよ。
あとは、勤めがいいとこだと、経費で結構落とせるものがあるとか、職にあぶれることがない程度。

期待されたって大した生活はないから、金が欲しければ、資産家や経営者を狙うほうがいいでしょ。
城南辺りに一世代前から戸建構えて住んでるような家なら、年収数百万でもそこそこの生活。
金銭的に余裕が欲しいのならば、今は年収より（親を含めた）資産狙ったほうがいいよ。
一発屋で年収数千万とか億とかいうのは、リスキーだしね。
それで職にあぶれて、生活は贅沢なままで、ふらふらしながら切羽詰まってるの、何人か知ってます。

[854: 匿名さん]

そんな年収1000万の普通人な方々が東京の高級住宅街について語っているのですね・・

[855: 匿名さん]

＞852
そういう上から目線で物言いする人っているよね。
別に色々定義なんかしなくても、その掲示板にいる人達で
あーでもない、こーでもないって楽しく議論しているんだから、
あなたが滑稽で冷笑してしまうなら、何でこのスレを見ているのかが疑問。

[856: 匿名さん]

＞子会社に転籍で年収800になったり、厳しい現実が

その程度だと思ってるんだ。
800万なんて軽く言うけど、800万稼ぐのは素の力で大変だし、その程度あれば生活に困窮することはないです。
現実はもっと厳しいですよ。
早期退職なんて勧められたら、まず5～6百万でも仕事が見つかれば御の字。
1000万、2000万の年収で多少の年収減で済むなんて思ってたら大間違いな。
大手で1000万、2000万の年収のたいていの人は、外に出ればとてもそんな価値はない。
そういう現実を知って愕然としていたおじさんたち、たくさ～ん知ってます。
少々の年収で、あんまり錯覚しないほうがいいですよ。

[857: 匿名さん]

＞年収1000万の普通人な方々が

2000万だって大して生活は変わらないよ。
そんなことを言えば、高級住宅地を語れる人は限りなく少なくなっちゃうね（笑
で、2000～3000万以上の収入の人はこんなとこあまり覗いてたりしないだろうし。
ただ、年収1000万くらいでも、2気筒で2000～3000万とかある家は結構あるでしょ。

マンションスレでしょ？
高級っていくらから？
1億程度なら、2000～3000万2気筒で稼げる家はそれなりに余裕で買えますよ。

[858: 匿名さん]

＞854

だって豊洲の話が出てるじゃんｗ
すでに高級住宅地の話ではなくなってるでしょう。

[859: 匿名さん]

>858
年収1000万だと豊洲を馬鹿にできるってこと？

[860: 匿名さん]

住宅街の話なんだから年収関係ないでしょ。
それよりマンションだったら
平均坪400万以上のがある地域みたいな感じでいいんじゃない？

[861: 匿名さん]

例えば？

[862: 匿名さん]

キー局や大手総合商社なら、二十代後半で一千万、三十代半ばで一千五百万は貰ってると思う。

所詮、日系企業だけどね。安い、安い。

[863: 匿名さん]

自分が1千万を越えたのは36歳だったけど、今の若い世代はもっと遅いよ。

[864: 匿名さん]

↑
そんなとこ勤めてる連中は、なんだかんだでごく一部。
外資が高いというのは、また錯覚。
そんなの外資でも金融とかの一部。
とはいえ、仮に3千万もらって、数年で首や日本撤退になったらしゃーない。
所詮、外資の出先に過ぎんからな。
長くそこそこ稼ぐか、一か八かで短く稼ぐかの違いで、自慢するような話でもない。

出先の外資だもの、5千万以上とか10年以上コンスタントにとれて、なんぼだろ。
それで、ようやく海外高級リゾートに億の物件とヨット、NYとかに数億の高級アパートって感じ。
それ以下なら、東京に億以上の物件買いました、ちょっと贅沢しましたで、終わり。
自慢するようなもんでもない。

まあ、年収ネタはもういいだろ。

[865: 匿名さん]

外資って外資メーカーとかは想定してないんだけど。外資金融のみ。

[866: 匿名さん]

今の日本にまともな外資がまともな拠点置いてると思ってるのか？？？
日本企業でさえ海外に拠点移動してる時代に。

[867: 匿名さん]

でも金融外資は実力勝負だから毎年年収が安定しないって奥さんが嘆いてたよ。
稼ぎをどんどん不動産に替えるから「貯めないの？」って聞いたら、
「いつまで夫の稼ぎが続くか分からないから、次の収入の手を打っとくのよ。」って言われた。

外資の奥様って大変なんですよね。

[868: 匿名さん]

とはいえ、いまだに東京はアジアで最大のマーケットの一つ。
拠点を撤去するわけにもいかんだろ。
日本企業でさえ海外に拠点移動してるって、本社機能移してるのなんてほとんどないだろ。
かなりの大企業だってろくに英語で会議できんのだから、海外に移動なんて簡単にできるわけがない。
日本は伸びはなくても、確実に儲かる市場だし。

[869: 匿名さん]

３千万とかじゃ、外資とは呼べない。最低１本。分かる？

[870: 匿名さん]

外資金融妻ですが、先週末に突然香港への転勤辞令が・・・
欧米の証券会社がここに来て、アジアの本部機能を東京から香港に
移管する流れが加速して来た様です。
年収の半分はボーナスで、しかも自社株（５年以内に退社すれば紙切れ）だし、
高額といってもポジション自体が限られているし、心労は何時も耐えません。

[871: 匿名]

ニセ妻ね？

[872: 匿名さん]

いいじゃん、東京なんかにへばりついてるより。
帰ってこれなくなるかもしれんけど。

[873: 匿名さん]

最低１本。
ふ～ん、大手金融外資の事業の長のVPだって５千万程度だがね。

[874: 匿名さん]

香港の住環境は世界で一番惨いよ。
一戸建てに住めるのは超富豪だけで、一般人はみんなタワーマンション。

[875: 匿名さん]

＞872
突然で悩んでたからちょっと楽になった。有難う。
＞873
それ３年前ぐらいのまだ金融バブリーな時期の話ね。
今ディレクタークラスで５千万です。

[876: 匿名さん]

皆さん景気の好い話で結構なことだね。
自分なんか年収は1000万以下だけど昨年、何故か外銀は7000万の融資を申し込んできた。
話の流れで億ションを買ってしまったけど、返済は後3年で目途がつきそうです。
次は自宅を建て直さないと。今は100坪位だけど最低でも70坪は必要だしこれも1億近くはかかりそうだ。
エレベータを付けて、自動開閉雨戸にナースコール等面倒だね。

[877: 匿名さん]

＞875

東京より確実に稼いだだけの豊かさを実感できるよ。
家も生活も。
あまり稼ぎは無かったが、何年か海外の企業で仕事してたときは、家も生活も全然豊かだった。
今は東京は稼ぐためだけの街と割り切ってるが、稼ぐ場所がほかに移るなら、そっちのほうがいいかもよ。

[878: 匿名さん]

そんなの当たり前。

京都の廃寺買ったほうがよっぽど豊かな生活が送れるよ。

[879: 匿名さん]

自分は今は関西に移ったのですが、
このスレ覗いて本当に東京は不動産高くてたいへんだなぁとしみじみ思います。

[880: 匿名さん]

878は「豊か」という言葉の意味が分からんのだな。
東京辺りでちんまりした家買うあか、田舎ででかい家買うことくらいしか、イメージがないんだろ。

[881: 匿名さん]

８８０は松屋とかすき屋がないと豊かではないといいたいのかな？
京都に無いものを言ってごらんよ。

[882: 匿名さん]

温暖で良い気候。
広がる青い海と整備されたヨットハーバー。
緑豊かで広大な敷地を持つレジデンスエリア（縦横10キロ以上あるようなエリアな）。
海を見おろせる、広大な敷地の中のプールや庭園。
様々な国の邸宅オーナーやビジネスマン（観光客じゃなくてな）で賑わう歓楽街と高級店。
海沿い屹立する城のような保養所やレストラン。
・・・
チープな表現だが、京都にないものなんていくらでもあるじゃんｗ
東京にもないけど。
わび、さびなんて言ってるマニアックな日本人の豊かさなんて知らんよ。

[893: 匿名さん]

練馬区のどのマンションがお高いの？？
よくわからなのだが。。

http://www.shinchiku-athome.jp/area/list_city-13120.html

[898: 匿名さん]

豊洲はいくらネガがわめこうが、すでにブランド化してしまったから
埋立地とか江東区とか枝川とか関係ないんだよ。

東京ディズニーランドも出来たころは東京じゃないとか千葉とかいわれた
けど、今では東京を代表する観光地の一つとして日本ならず海外からも
人が集まってくる。

豊洲。それは最新鋭タワーが豪を競う住宅取得者にとっての夢の王国

[899: 匿名]

タワーなんか、品川、港南、有明…。いくらでもある。

土壌汚染は完全に豊洲が代名詞。ネガティブブランドの方が圧倒的に知名度上というのが事実。

[900: 匿名]

城南五山のランキングは池田山がトップで以下は？

[901: 匿名さん]

規模は小さいけど池田山の次は島津山かな。
花房山はどっちかといえばマンションが多い。御殿山は土地が
細切れになり（とはいっても最低でも一億はするが）かつての
邸宅街の趣はなくたんなる住宅地になってしまった。

[902: 匿名さん]

池田山最近更地が目立つね

[903: 匿名さん]

池田山そうですねー
更地に住宅が建つめどってたってるんですかね？？

[904: 匿名]

庶民のたわごととスルーされてもいいんだが。
どうも超高級住宅地のひとけなさが怖いんだよね。
例えば、渋谷→南平台→猿楽町 なんて街灯もまばらで男でも怖い。

[905: 匿名さん]

＞904
暗くても治安はいいでしょ。

[906: 匿名さん]

＊＊の街渋谷に近くて治安、風紀が良いわけないじゃない
よっぽど酷いところに住んでるんだね

[907: 匿名さん]

通ったことも無いくせにw

[908: 匿名さん]

用も地縁もないのに高級住宅街をストーキングなんてキモいな。

[909: 匿名さん]

成城は？

[910: 匿名さん]

成城は人は普通にいるけど、田園調布３丁目は昼間でも人がいなすぎて怖い。

[911: 匿名さん]

成城や砧界隈は、住んでみると普通の住宅街なんだよ。
高級じゃなくてあれがスタンダードなの。
都内の住環境が劣悪過ぎるだけ。

庭付きで床面250平米が豪華に見えてしまう感覚が悲しいね。苦笑

[912: 匿名]

渋谷に近い→治安悪い

こいつ物事知らなすぎ。

[913: 匿名さん]

たしかに悪くなってきているねぇ～

[914: 匿名さん]

確かに地方や欧米から見たら、成城吉祥寺あたりが普通で、都心は番町麻布でも劣悪かも。

[915: 匿名さん]

>>912
相手しないほうがいい。
埋立地以外はグーグルでしか見たことないないんだから。

[916: 匿名さん]

産業道路が貫通してる団地を高級と自称してるエリアですね？(笑)

[917: 匿名]

渋谷区
神山町→麻生首相
富ヶ谷→安倍首相

[918: 匿名さん]

小渕→王子（北区）
森→六本木（港区）
小泉→高輪議員宿舎（港区）
鳩山→田園調布（大田区）
管→吉祥寺（武蔵野市）

[919: 匿名さん]

森さんは瀬田４の豪邸だよ

そして成城と自由が丘を並べるのはいいけど吉祥寺なんか数段ランクが落ちるので並べないでね

[920: 匿名さん]

鳩山弟は巣鴨（大郷村）にでかい家あるね

[922: 匿名]

ちょっと古いが
竹下→代沢（世田谷区）

[923: 匿名さん]

故中川→下馬（世田谷区）
小沢一派→深沢(世田谷区）

[924: 匿名さん]

世田谷住民が成城が吉祥寺より格上だと思うのは理解出来る。が、最近の地価も踏まえると少し古い感覚でもある。どっちでもいいけどね。

[925: 匿名さん]

どつちもマンション会社は儲からない地域性だからね。

[926: 匿名さん]

どちらもうらやましいことには変わりない。

[927: 匿名さん]

＞最近の地価も踏まえると少し古い

最近の地価だって、吉祥寺より世田谷の東横や田都沿線のいいとこのほうが高いだろ。
地価公示見たとき、結構違ってたぞ。

[928: 匿名さん]

調べてみた（簡単に調べられる）

世田谷区成城の土地相場
http://jutaku-chishiki.com/soba/30442.html

世田谷区瀬田の土地相場
http://jutaku-chishiki.com/soba/30443.html

武蔵野市吉祥寺南町の土地相場
http://jutaku-chishiki.com/soba/31558.html

武蔵野市吉祥寺本町の土地相場
http://jutaku-chishiki.com/soba/31557.html

東急東横線の駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20021.html

東急田園都市線の駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20017.html

中央線の駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20101.html

[929: 匿名さん]

売り出された物件でなく、公示価格のほうが参考になるよ。

売り出された物件では、出物が少ない場合、条件の悪いのが少し入ってると急落する。
その逆もある。

出物が少ない地域ほど、振れが大きくて比較にならない。

[930: 匿名さん]

世田谷と吉祥寺のフラッグシップ住宅地の地価公示比較。
駅距離同じくらい。容積率も80%で同じ。
（単位：万円／㎡）
　　成城６ 吉祥寺南町１　差
H22 72.7 70.7　　▲2.0
H21 79.2 74.5 ▲4.7
H20 90.0 80.0 ▲10.0
H19 79.0 68.0 ▲11.0

世田谷が抜かれそう。
地価公示は実勢売買より１年程度遅れる。レインズ売買事例ではもう・・・
成城は大規模公園もなく土地の細分化が不可逆的に進んでいるから、巻き返す要素が無い。

[931: 匿名さん]

高級(高額)＝住みたいところ

という図式は、いかにも業界都合的でおかしいな。

[932: 匿名さん]

成城は成城憲章で細分化が規制されてるよね。
細分化がすすむのは、その外郭部分だよ。

[933: 匿名さん]

成城憲章は紳士協定で拘束力無し。
最近の家は生垣や敷地250㎡なんて守っていないほうが多い。
6丁目でも敷地30坪とかに細分化されてたりする。

[934: 匿名さん]

＞933
建築確認下りるの？

[935: 匿名さん]

確認おりない。
事実ならモグリ。

[936: 匿名さん]

おりるよ

[937: 匿名さん]

＞6丁目でも敷地30坪とかに細分化されてたりする。

なわけないでしょ。

[938: 匿名さん]

まあ豊洲に住めないからってひがんでる人が多い場所ですねココは。
もうちょっと心にユトリを持ちましょうよ＾＾
豊洲がステータスになった現代では豊洲＝勝ち組の象徴

みなさん知ってますか？豊かな人生・豊かな生活・豊かな国作り
豊かとは豊洲の「豊」からきている言葉

庶民の方たちはこの不景気のなか安い中国産の食物やらユニクロのような中国産の安物をお気に召しているようですが、
ここは豊洲、私達豊洲住民は豊洲産のものしか口にしませんし身につけません。
なぜだかわかりますか？安物に囲まれた生活は安い人生しかおくれないからです。
豊洲産のような高級品を身につけていると必然とそれなりの方達が集まってきます。
そういえばこの間、船上パーティーに行ってきましたがお一人松涛ですか？その辺の方が迷い込んできたみたいですが、かなり浮いていました。
身なりも貧相でしたしまるで小学校の修学旅行で着て行く物がわからなくて体操着を着て行って失敗しちゃった子のようでした。
決してけなしてるわけではありません。私はかわいそうになり皆の視線をその方から外すため
ピアノ台へ登りショパンの華麗なる大円舞曲ワルツ１番を弾き私へと目線と移動させました
ピアノを弾き終わり拍手の洪水の中、
私はその方の元に歩み寄りこう言いました「豊洲になりなさい。」
その方は感動し泣きながら船を下りました。
私はみなさんに豊な生活をしてほしいだけなのです。良い豊洲ライフを・・

[939: 匿名さん]

銀バエは埋立地が大好き！
専用スレに移動してくださいませ。

[940: 匿名さん]

前よりちょっと面白かった。68点。

[941: 匿名さん]

75点

[942: 匿名さん]

豊洲は超富裕層の住むとこ。タワマンに見えるのは実は超高層一戸建て。下層階には執事や召使いが住んでいる。

[943: 匿名]

パート２は、『超』高級住宅地にしようね。

[944: 匿名]

高額な埋立だけはかんべん

[945: 匿名]

豊洲民よ
能書きは分かった分かった
ただここのスレは場違いだって
気づけよ
非常に迷惑

[946: 匿名さん]

お前さんの賃貸よりマシだよ。

[947: 匿名さん]

豊洲民はおもしろいが馬鹿まるだし

[948: 匿名]

今何処でもマンションは好調って言うじゃない
でも豊洲は売れ残っているっているって
どう説明すんの？

[949: 匿名さん]

売れ続けているの間違いでは？
売れ残っているのは残戸数が変わらない低層でしょ。

[950: 匿名さん]

豊洲の売れ残りは埋め立てますので、ご安心ください。

[951: 匿名さん]

そんなに嫌われたい理由はなに？

[952: 匿名さん]

こういうデータがある

2005年　東京都の大学・短大進学率　日本統計センター推計
（自治体）（進学率）（全国順位 *位/805市町村中）

小金井市　　66.11%　　1
武蔵野市　　64.49%　　2
国分寺市　　64.35%　　3
千代田区　　63.87%　　6
渋谷区　　　63.55%　　7
杉並区　　　63.45%　　8
稲城市　　　62.48%　　9
調布市　　　62.10%　　11
港区　　　　62.12%　　11
世田谷区　　61.68%　　13
小平市　　　61.17%　　14
目黒区　　　60.55%　　18
文京区　　　60.52%　　18
狛江市　　　60.37%　　21
中野区　　　60.37%　　21
豊島区　　　59.88%　　24
新宿区　　　59.01%　　29
品川区　　　58.59%　　30
三鷹市　　　58.60%　　30
練馬区　　　57.63%　　36
板橋区　　　57.55%　　40
西東京市　　57.56%　　40
多摩市　　　57.31%　　43
北区　　　　57.12%　　46
日野市　　　57.19%　　46
町田市　　　56.20%　　55
中央区　　　55.77%　　61
東村山市　　55.39%　　68
府中市　　　55.06%　　72
八王子市　　55.22%　　72
清瀬市　　　54.26%　　91
江東区　　　53.97%　　99
国立市　　　53.68%　　110
東大和市　　53.40%　　119
墨田区　　　52.97%　　142
大田区　　　52.85%　　142
東久留米市　52.01%　　183
江戸川区　　51.70%　　187
台東区　　　51.73%　　187
武蔵村山市　51.45%　　200
荒川区　　　51.21%　　205
昭島市　　　51.20%　　205
立川市　　　49.96%　　253
あきる野市　48.99%　　276
葛飾区　　　47.21%　　326
足立区　　　45.95%　　379
羽村市　　　44.90%　　399
福生市　　　44.37%　　412
青梅市　　　40.38%　　507

[953: 匿名さん]

＞成城は大規模公園もなく土地の細分化が不可逆的に

つーか、成城だけの話でなくどこでもそうだよ。
吉祥寺なんてもとから、成城ほどの敷地はなく250㎡どころか、もっと細分化されてるし(笑
まあ吉祥寺は一部だけで、周囲は一気にどーんと落ちる。

目黒・世田谷当たりは、そこそこの住宅街が幾つも広がってる。
成城、代沢、瀬田、岡本、深沢・・・自由ヶ丘・奥沢。
点に一極集中で上がってるとこと、面の広がりがあるところは比較してもしょうがないよ。

ちなみに成城はいいのだが、交通の便が今一つなんだよね。
おもな幹線道が世田谷通りだもんな・・・高級って感じじゃないわな。

[954: 匿名さん]

大型店舗や幹線道の真ん前を住環境が良いなんて言ってる人には無縁な街だよ。

[955: 匿名]

千葉から豊洲に越してきた友人は、住所を書くときに東京都と書けたとき、涙が出たそうです。

足立ナンバーでも嬉しいそうです。

[956: 匿名]

豊洲民は、本当の高級住宅を見たことない。

[957: 匿名さん]

タワーマンションみたいな鳥かごを高級住宅と呼ぶのは豊洲住民だけ。頭がおかしくなってるようです。

[958: 匿名さん]

高級住宅地って、必ずしも交通の便はよくない。
公共交通に依存しないで暮せる方々向けです。

マンション適地とは性格が違います。
高台で、区画が広くて、近くにお買い物に便利な
街があることが主たる条件です。

逆にマンションは交通の便が一番。

ここを履き違えて、交通不便な高級住宅地のはずれに高額
マンションつくって売れ残り抱えているのがスミフです。

[959: 匿名さん]

ゴクレも売れ残りは抱えているし、
三井でさえ赤坂を始めあちらこちらに売れ残りはあるが。

[960: 購入検討中さん]

今からは東雲の時代だと思う。
http://225kabufx.jugem.jp/?eid=119
ガチで。

東京だし、豊洲チックだし、その割りに安い。

[961: 匿名さん]

高級住宅街のスレですが。

[962: 匿名さん]

もう何も語る必要は無いだろう！
もはやその存在は日本最強！！
誰もが羨望と憧れに酔いしれる新都市豊洲！！
東京と言う大都市の地位ををさらに高めるそのスティタス！！
波寄る高級住宅地もを蹴散らし、最高位に君臨する豊洲！！
まだ本当の豊洲を知らないＤ ＱＮの荒らし達も認め始めた
その豊洲のすばらしさ、神々しさを！！

豊洲新未来都市！！ますます神々しくあれ！！！

[963: 匿名さん]

来年、結婚します。新居について悩んでますが
高級住宅地豊洲で憧れのキャナレーゼライフなんてどうかな、と思ってマス。

[964: 匿名さん]

世田谷区はだだっ広い中に高級住宅地が点在。成城も二子玉も十分歩くとえっ？と言う場所になる。

[965: 匿名さん]

>>962は文書からして>>938とは別人物ですね、
すごいですね、>>938はどんどん味方つけていますね

[966: 匿名さん]

豊洲君、スレに戻りなさい！

[967: 匿名さん]

まあみなさんいろいろ御意見があるようだが、
スレが脱線しているので、高級住宅地の話に戻しましょう。

[968: 匿名さん]

>>958

その通りです。
なぜか、そこのところを勘違いしてる人多いですね。
公共交通が発達しして誰にでも便利なところは、逆に言えば有象無象が入り込んで高級ではなくなる。
もっとも日本は道路事情が悪いから適度に公共交通へのアクセスも良くないと困るんだが。
いずれにしろ繁華街近辺など論外。

まあ、そういうところでも多少はマンション需要はあるだろうね。
高級リゾマンみたいな感じかね。
需要が限られてるから、高いのをたくさん供給するのは論外だけど。

[969: 匿名さん]

私たちの新婚時代は新百合丘という所が人気で高級イメージがありましたが、
今の新百合ヶ丘周辺はどうなっていますか？

[970: 匿名]

新百合ヶ丘、なーんか殺風景ですよー

[971: 匿名]

高級住宅地っていうか、都内を歩いていると、勝手口と玄関が別になっていて、○○家勝手口って書いてある家は、お手伝いさんがちゃんといていいなぁーと思っちゃいます。

勝手口はなくても、ゲストハウスが別になっているお家がいいな。

[972: 匿名さん]

それはいいなーと思うが、一体いくらするのやら(笑
管理も面倒そうだが、全部取り計らってくれる人がいるんだろうな～
それなら、こういう立派な家がいい。

[973: 匿名さん]

並びのお宅は、お手伝いさん家族のお部屋が入口を別にして用意してあります。
お手伝いさんの住居は狭い！といっても小さめの３LDKあるそうです。
前は家族で住まれていましたが、今は別のお手伝いさん兼運転手のおばさん風の
お手伝いさんがお1人でお仕事されているようです。
買い物は、主さんご自身がお手伝いさんを車の横に乗せていかれるのですが、
それが、ちょと滑稽です。運転免許持ってないみたいですね
。
音楽関係のお仕事をなさっているお宅で、海外遠征もあり主が留守の時は
あのお手伝いさん、何をしているのでしょうね。
井戸端会議を止められているようで、ゴミを置きに出ても、
ろくに会話をされません。

我が家と広さも設備も、乗っている車のレベルは変わりませんが、
お手伝いさんを置けるか置けないかで生活レベルに大差ありです。

あのお宅、お手伝いさんに月額いくら払っているのかしら、と・・・。

[974: 匿名さん]

離れに住み込みだから、それほど高くないかもね。

ちゃんとした住処があるだけで有難いという人は少なくないから。

[975: 匿名さん]

道路に面して入口が２つある場合は
豪邸でなくてもフツーに片方は勝手口表示をしますよ。

そうしないとセールスマンが、玄関と勝手の両方でベルを鳴らしたり入ってきたりする。
戸建てにはセールスマンが頻繁に来るから。

[976: 匿名さん]

でかいコンクリートの箱が増えると高級だと勘違いしておる者が混じってないか?

[977: 匿名さん]

>974
言われてみればそうですね。生活費だけ貰えればいいのかもしれません。

長野の別荘に行かれる（たぶんですが）時も、一緒に移動されているので、
信頼関係で成り立っているのでしょうね。
奥さんより10ぐらいは若く、恰幅がよく威勢が良さそうなお手伝いさんなのに、
奥さんともうまくやっていらっしゃるようです。

[978: 匿名さん]

977さん他人のお宅の事よく知り過ぎ。家政婦は見たみたいだね。笑。

[979: 匿名さん]

長年すんでいて、この程度のことしか知らないんですから
家政婦は見てないですよー、です。
主のご主人さんとは立ち話を数回したことがある程度、お手伝いさんのことと住まいのことは
そのご主人さん経由で聞くだけです。
うちには一度いらしていただきましたが、あちらのお宅におじゃまさせていただいたこともないんですよ。
お宅の様子が気になるので、いろいろと想像はしてますが、それだけです。

[980: 匿名さん]

いちいち他人の私生活にちょっかいだすとか気持ち悪

[981: 匿名さん]

お金持ちはガード堅いですから。
隣の晩ごはんも田園調布で苦戦してるの昔観たな。
持てる者はどうしても警戒心強いですよ、仕方ない。

[982: 匿名さん]

山の手は隣人に干渉しないのが慣習です

[984: 匿名さん]

ヒント：人による

[985: 匿名さん]

ヒント

オレはしない

[986: 匿名さん]

ネガによる

[987: 匿名さん]

ヒント：どこの地方かによる　田舎ほどそう

[988: 匿名]

昨日ドライブで池田山を一回りしたんだが、別世界だった。

[989: 匿名さん]

問題はその地域に住む人の質。

[990: 匿名さん]

>>917-918

九州や北関東、北陸の成り上がりの田舎者ばかりですな。

鳩を除いて。

[991: 匿名]

>>988
池田山を一回りして、その後
五反田かな。彼女と。

[992: 匿名]

いえ、その後は豊洲に帰りました。やはり本当の高級住宅地は豊洲とは全く格が違いました。

[993: 匿名さん]

人は豊洲で生まれ豊洲に帰る

これは生物の運命なんだよ、今は時代が豊洲に追いついていないんだよ。
皇族も豊洲には近づくなと言っているでしょ？

[994: 匿名さん]

豊洲の人たちって、ちょっと解らないんだけど、こんなにマンコミュで叩かれまくってる地域で、
しかも激安な訳ではなく結構高いでしょう？
東京の他の地域なんて沢山あるのに、なんでわざわざそんな所に不動産を買うのか不思議。
自分の買う所がネットでどんな風に見られているか、マイナスポイントは何か等チェックしないのでしょうか？
変なネガも沢山いて気持ち悪いけど、わざわざ豊洲を自分や家族の住処に選ぶ人達ってよく解らない。
絶対叩かれなくて、自分も家族も安心な（地盤の面等）西側を買えばいいと思うんだけど。

[995: 匿名]

そういう普通の発想ができない豊洲民はこのスレに不要。

[996: 匿名さん]

防災に対する個人レベルの意識も高くて相互扶助のシステムもありますってことなら豊洲も認められるんじゃないの？

なのに
あれがあるから大丈夫
これはこうできてるから大丈夫
まるで過信慢心の塊

終いには買えない妬みなんて吐いちゃうからね。


北小の生徒のほうが正確に認識してると思うよ。

[997: 匿名さん]

>994
全て、利害関係のあるデベロッパーの情報操作です。
ご迷惑をおかけしてますが、私たちにはどうにも出来ません。
自分たちも情報操作をされ、住民としてはとても悲しい思いをしています。
できれば、そのような書き込みをなさらず、今後スルーでお願いします。

[998: 匿名さん]

出ましたお得意の成りすまし!

[999: 匿名さん]

豊洲の成りすましはこんなところにも･･･

No.165 by 購入検討中さん　2009/03/26(木) 08:12

850です。（本物）

147は私ではありません。
まだ吉祥寺の方との交渉もあるので、そんなに簡単に決まるわけありません。

本当に豊洲擁護の人達の行動にはあきれました。
そこまでして豊洲を美化したいという気持ちは分かりますが、あまりに卑劣ですね。


こんな事してると本当に豊洲の民度を疑われますよ？
私は特にアンチではありませんが、こういう行動を擁護派の人達はどう思うのでしょ

うか？

TTTは確かに良かったですが、何だかこのニセに書き込み読んで女房もすごく嫌な
気分になった様です。
正直言ってこういう人達がご近所かと思うと悲しいです。

物件の方は夏頃に決まる予定です。
吉祥寺の方はまだMRの段階ですので。
ですから、それ以前に「豊洲に決めました」という書き込みは全て偽りです。

147さん、あなたは人間としてクズです。

[1000: 匿名さん]

で、自身は本物の住民だから
スレと関係ない書き込みする権利がある、と？