東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？

[購入検討中さん]

引越しを検討中の折、面白い記事を発見しました。


東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

[181: 匿名さん]

千歳船橋が一番だろ。
ハイグレードマンション多いし。

[182: 匿名さん]

たぶん高級住宅街ってのは、
立ってる住宅やマンションのグレードや
住んでる人の年収とかよりも
土地としての「格」が重要なんだと思いますよ。
せっせと自分が住んでるとこの自慢している方々、
あなたの土地の「格」はどうですか？
高そうですか？低そうですか？
ま、書き込みを見れば大体の住民層が見えてきます。
たとえ金を持っているとしても
その人の「品」や「格」の無さは隠しきれません。
そういう人たちが住む土地の「格」が低いのも
またどうしようもないのかもしれません。

[183: 匿名]

↑マジで言ってる?

[184: 匿名さん]

豊洲がベスト10入りなんて、どんだけ強引な営業だよ。
ほとんど原野商法の域。

[185: 匿名さん]

造船会社のドックがあったところでしたっけ？　街ねえ・・・

[186: 匿名さん]

１８２は貧乏くさいし、友達いないね

[187: 匿名さん]

>千歳船橋が一番だろ。
ハイグレードマンション多いし。

ほ～、具体的に物件を挙げてほしいですね

[188: 匿名さん]

>>148は印象操作してるだけじゃん。

豊洲の高い部分とほかの安いところを切り貼りしてるだけ。

路線価図
http://www.rosenka.nta.go.jp/

シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルのある場所の住宅地域の路線価は大体490千円/㎡前後
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/29033f.h...

渋谷区松涛　1,200千円千円/㎡前後
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/40044f.h...
渋谷区恵比寿　1,200千円/㎡前後
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/40056f.h...
文京区大和郷　800千円/㎡前後
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/24004f.h...
千代田区四番町周辺　1,800千円/㎡前後
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/15009f.h...
千代田区紀尾井町周辺　1,500千円/㎡前後
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/15014f.h...
港区南青山周辺　1,200千円/㎡前後　
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/20013f.h...


路線価とは？
http://allabout.co.jp/contents/sp_rosenka_c/buyhouseshuto/CU20070726A/...

[189: 匿名さん]

豊洲って意外に安いよ。

[190: 匿名さん]

それでもまだ、ポテンシャルの割には高い。

[191: 匿名さん]

街力とか駅力とか、いろいろあるね
あくまで参考だから。。。ツッコミは控えめにね（笑）

http://sumaity.com/2-13/machiryoku/13108/city/32242/

[194: 匿名]

↑ヤバイ不覚にも笑ってしまった。

[195: 周辺住民さん]

将来性の評価ポイントを増加点すると、豊洲は５位以内にランクインすると思います。
だから豊洲２、３丁目に行ってみたらどうでしょう。４，５丁目ではないですよ。
ここがダメという方は美的感覚が普通でないと思います。

[196: 匿名さん]

ランキングなんて、マジになったら、つまらないでしょ。。。
あくまで、さらりと、いきましょう

[197: 匿名さん]

お願いだから、豊洲ネタはもう書き込まないで下さい。

見苦しい

[198: 匿名さん]

１８６は貧乏くさいし、ウ○コ臭い。友達いないね

[199: 匿名さん]

豊洲って千葉ですか？
田舎から出てきたんでよくわかりません。

[200: 匿名さん]

千葉の人が怒るかも

[201: 匿名]

この流れ普通に面白い。トヨスポジ、もっと楽しませてくれ。頑張れトヨス。

[202: 匿名さん]

トヨスとタツミとアリアケってどこが一番高級なんですか？

[203: 匿名さん]

１９８さんウンコくさいって「品」が大事なんじゃなかったんですか
あなたの品は１００点満点中２点ですね
貧乏さん


No.182 by 匿名さん 2010-08-14 11:09
たぶん高級住宅街ってのは、
立ってる住宅やマンションのグレードや
住んでる人の年収とかよりも
土地としての「格」が重要なんだと思いますよ。
せっせと自分が住んでるとこの自慢している方々、
あなたの土地の「格」はどうですか？
高そうですか？低そうですか？
ま、書き込みを見れば大体の住民層が見えてきます。
たとえ金を持っているとしても
その人の「品」や「格」の無さは隠しきれません。
そういう人たちが住む土地の「格」が低いのも
またどうしようもないのかもしれません

[204: 匿名]

何で2点あげるんだよ 笑

[205: 匿名さん]

オレなら５点あげるぞ。

[206: 匿名さん]

-20点の自分よりはだいぶましだから。

[207: 匿名さん]

私はいつも１００点満点だ。

[208: 匿名さん]

高級埋立地のスレかここ

[209: 匿名]

いーよ?君たちの御下劣自慢は。掲示板にう◯こって酷すぎだぞ。慎め 笑

[210: 匿名さん]

おい２０６よ
品をかたってウンコは０点

[211: 匿名さん]

埋立地住人が来るとどのスレもこのありさま・・・

[212: 匿名]

わかった。210よ、206のかわりに謝るから許してくれ。ゴメンよ。だからウンコの件水に流してくれ。

[213: 匿名]

そりゃ埋立て地にはウ○コも埋まってるとは思うけど、いまはそんなに臭わないよ。

[214: 匿名さん]

住んでると臭い、気にならなくなってくるんだって。

[215: 匿名さん]

夏休みは子供が多いから、ついついウンコとか言っちゃうんだろうねぇ。品とか格といかにも中学生

[216: 匿名]

↑
中学生？

[217: 匿名さん]

ほら切り返しも中学生っぽい

[218: 匿名さん]

埋立地の中学生はネットで豊洲の宣伝したり、他地域をたたくと
親からおこずかいでももらえるのか？

[220: 匿名]

夏休みの自由研究なのですよ。

[221: 匿名さん]

>>218
書き込み一回10円もらえるんだって。
お盆中に5千円が目標だってさ。
もう2千円貯まったそうだから、目標クリアは楽勝だね。

[222: 匿名]

200回も書いたのかよ。もう少し単価上げてやってくれよ。

[223: 匿名さん]

でもウンコネタ一本であと５００行けるかなぁ
ソフト買いたい

[224: 匿名さん]

城東じゃ10円あればいろいろ買えます。
ローンの支払いで必死なんだから、それで十分。
それに、質より量は地域の合い言葉。

[225: 匿名]

>>223
ふいたぜw

[226: 匿名]

で、千歳船橋がベストって結論でよいかな。

[227: 匿名さん]

千歳船橋
高級ではないが良いところ

[228: 匿名さん]

チトカラとチトフナか……

[229: 匿名さん]

微妙に仙川のほうがキレイになっちゃって。
ま、あの界隈は住みやすいはず。

[230: 匿名]

少なくとも豊洲とかいう埋立て地よりは高級です。

[231: 匿名さん]

埋立地住人が話題そらそうと必死w

[232: 匿名さん]

まあ、高級じゃないでしょ

[233: 匿名さん]

古くからの高級住宅街は、交通の便は必ずしも良くない。
住んでいる方々が、その地を良好な住宅地にしているのです。

比べてみるに高層マンションは、さまざまなクラスの住民が
住まわれますので、高級なんとかには成り得ないでしょう。

[234: 匿名さん]

同じ豊洲住民か分からないけど
＞東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
でも張り切って自己主張を展開している。

ここまで来ると、気持ち悪いし不気味。

[235: 賃貸住まいさん]

豊洲に住みたい。
あこがれますが、おかしいですか？

[236: 匿名]

おかしくないです。 豊洲は日本一高級な住宅街ですからね。

[237: 匿名さん]

高級工業用埋立地w

[238: 匿名]

千歳船橋も高級ですよ！

[239: 匿名さん]

築地市場が移転できないくらいに、
素晴らしい高濃度汚染地区です。
人体実験には最適！

[240: 匿名さん]

マンコミの板は、どこもトヨス、トヨス・・・尋常じゃないね・・・どこから指令でも？

[241: 匿名さん]

大地震前に売り抜けないとね･････

[242: 匿名さん]

いろんな版に豊洲が…

[243: 匿名さん]

気持ちワルいね

[244: 匿名さん]

トヨス信者数、いまや日本一では？
それとも、ひとりで書き分けてるのか？

[245: 匿名さん]

多重人格というか、たまに１人で何役もやってますね。

[246: 匿名さん]

地震スレじゃなぜか素の本人だけどな。

[247: 匿名さん]

実に豊洲的お盆の過ごし方ですね。

[248: 匿名]

数年前にもあったな。
あちらこちらのスレで豊洲の宣伝しまくってた人。

[249: 匿名さん]

何でもネガすればいいってもんじゃないだろ。
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

[250: 匿名]

爆竹のようなちょうちんだな。
『パン！』で終わり。

[251: 匿名]

豊洲は日本一の高級住宅街

[252: 匿名さん]

↑けさも、いきなりトヨスですか、、、、今日も暑苦しい、、、

http://sumaity.com/2-13/machiryoku/13108/city/32242/

[253: 匿名さん]

都道府県内順位２５３位！

[254: 匿名さん]

↑偶然にもレス番と同じ！

[255: 匿名]

ウメタテーゼ君は此処でも暴れてるのか。
豊洲が何で嫌いなんだろね。

[257: 匿名]

ウメタテーゼ君=独りで豊洲ネガ=豊洲キチ
特定ワードです。

[259: 匿名さん]

>>258
利回りが一番悪いところが
最高級住宅地＝最も贅沢な住宅地ですよ。

[260: 匿名さん]

「利回り」ならぬ「空回り」だね

[261: 匿名]

259。冗談はほどほどにしなよ。きちんと考えてほしいね。じゃないと260の言うとうりになりよ。

[262: 匿名さん]

パターンＣ 高価格だが相対的に
賃料が低くマンションPER が高い駅
【特徴】分譲価格が1 億円前後と極め
て高く賃料が2 0 万円を超えていても収
益性で見劣りする。
都心から城南・城西～ 都下方面の駅が
並び、人気住宅地として高級マンション
が分譲されている。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64rank_syuto.pdf

[263: 匿名]

昔からの賃貸大家はさすがだね。
安く貸せる物件を数回して収益安定。
派手なマンションは目もくれず。そもそも分譲はダメらしい。
大家自身もボロ戸建て。

ここのにわか投資家とは真逆。

[264: 匿名さん]

子供の教育を考えたら豊洲は絶対にありえないから。

[265: 匿名]

264に同感。豊洲親派には異論もあろうが、あくまでも私見として住環境も土壌汚染等の問題や築地市場移転に絡む問題で混乱していて不安要素が多い。2路線の電車が使えても利用に不便でアクセスも決して良いとはいえない。何より江東区は都心とはいえない。建設予定、完成済み含め今後、マンションが乱立しすぎてお見合いになる間取りも少なくない。高級住宅街は広い庭園と敷地面積を有する第一種低層住居地域のほうがふさわしい。

[266: 匿名さん]

265に追加して、
万一カジノが近くにできたら尚更子供の教育に悪い。

[267: 匿名さん]

こんなスレにまで

凄まじい　豊洲の怨念　私怨ｗ

一体　豊洲に何をされたのか　気になるｗ

[269: 匿名さん]

豊洲の街を歩いて
高級住宅街だと感じる奴は
いったいどんな街で育ったんだ？

巨大なビバや閑散としたララポがある街が高級住宅街ってw

[270: 匿名さん]

どう考えても　高級住宅街なんだが。

[272: 匿名さん]

豊洲はまず、住宅の価格が安いじゃないか。
その時点でなに言ってもはじまらない。

[273: 匿名]

272。加えて住人の質にも問題ある。近所に住んでるとおぼしき家族の子供が注意書きを無視してローラーシューズでスーパー内を駆け回っている。それに注意すらしない親の馬鹿さかげんにも呆れ返る。年老いた人や妊婦さん、他の買い物客に当たりそうになったり当たっても知らん顔。そんな連中が多い街を高級住宅街なんて聞いて呆れるわ。

[274: 匿名さん]

凄まじい　豊洲の怨念　私怨ｗ
豊洲憎悪むき出しですねｗ

[275: 匿名さん]

豊洲いいとは思うけど、さすがに高級住宅地なんて言えませんよ。
釣りですか？って言われるのがオチ。
所詮団地だもの。

[276: 匿名さん]

豊洲に住んだからって高級感得れるわけじゃないですよね？
高級住宅街って言うけど、そんな雰囲気イマイチないのは気のせいでしょうか？

[277: 匿名さん]

いや　どう考えても　高級住宅街なんだが。

[278: 匿名]

必死すぎるな、豊洲住人は。これだけ否定されてるのに、まだその事実を素直に受け止められないとは…。本当の高級住宅街は住環境も、そこに暮らす人間もふさわしいマナーをもたなくては。そういう意味では、よその地域からの流入でごった返す街である豊洲は残念だが今のところ高級住宅街からは外れる。

[279: 匿名さん]

うん　どう考えても　高級住宅街だよな。

[280: 匿名]

なんだか、あまりに必死すぎてかわいそうに思えてきた…。