ブランズ富士見ヶ丘について

[匿名さん]

当物件に興味をお持ちの方情報交換お願いします。竣工売りなのかもうほとんど出来上がってます。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/fujimigaoka/

売主：東急不動産株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社
施工会社：大和小田急建設㈱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

所在地：東京都杉並区久我山二丁目856番1他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 から徒歩 6分

総戸数：28戸
敷地面積：1080.67m2
建築延床面積：2,334.00㎡

構造および階数：鉄筋コンクリート地上6階建て
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建物竣工：2014年7月予定
お引渡し：2015年1月予定

[96: 匿名さん]

間取り見ました。
色んなプランがあって選べる間取りなのがいいですね。

南向き住戸がないのがネックですが、Aタイプの3LDKなら南のFIX窓もついていて日当たりもよさそう。LDKで15帖くらいあるのも好感度が高いです。

[97: 物件比較中さん]

我が家は結局購入を断念しました。
やはり洗濯物を干せないのは妻にとって大きなネックだったようです。

[98: 匿名さん]

洗濯物が外干しが基本の人だとそうなのかもしれないですね。
共働きだったりすると部屋干しの事が多いのですけれど、
そういう人だったら特に…なのかもしれないが。
良いプランもあるかとは思うから、
これこそ価値観は人それぞれなんだなぁとつくづく感じます。

[99: 匿名さん]

共働きのご夫婦なら問題なしと考えますが、将来的にお子さんを持つことを予定されているなら日照や洗濯物の事も考えてしまうかもしれませんね。
周辺は子育てにはよい環境との事で、日照の件だけが残念ではあります。

[100: ご近所さん]

高速近くで子育て環境には向かないし、喘息にでもなったらたまりませんね。

学区内の中学校も暴走族になる子が多いもんね・・・
市〇海〇蔵の事件の犯人もここの中学校出身だしね・・・

何のために建てたのやら

[101: 購入検討中さん]

まだ売れ残ってんの？

[102: 匿名さん]

>>101

さすがに半分は売れてます。

[103: 匿名さん]

公式ホームページの限定家具つき住戸とは、モデルルームで公開されている
AタイプとCタイプなのでしょうか。
注意書きで「掲載の家具は実際とは異なる場合があります。」とあるので
モデルルームで見た家具がそのままついてくる訳ではないのですかね？

[104: 匿名さん]

ここは少し高いね、仕方ないけど。
管理費下げたら、なんとかなるレベルかな。
ダイワサービス、日本ハウズイングあたりに変えれば、3割は安く出来るらしいから、チャレンジしたほうがいいかな。

[105: 匿名さん]

>>104

値付けのミスでしょうね。

[106: 匿名さん]

管理組合が考えると良いでしょうね＞管理会社
管理会社ってイニシャルの会社だと、結構高めに設定されているから
会社を変えないにしても
中身を見直してもいいかもしれないですし。
皆さんで同じベクトルで考えていくと良い感じで回るのでは？？

[107: 匿名さん]

限定家具つき住戸はＡとＣタイプの様ですね。
一般的には、ＨＰで公開されているような家具がついてくるのだと思うのですが、観葉植物とかはどうなんでしょうね？
こういうのって、リースしている所も意外とありますよね？
細かい家具は別として、大きな家具はついてくると思っていたらよいのではないでしょうか？

[108: 匿名さん]

＞１０７さん
さすがに観葉植物はついていないと思います。
以前見学した某モデルルームでは、家具付きと謳っていても
実際についてくるのはリビングのダイニングテーブルセットと
ソファ、照明だけというところもあったので確認した方がいいですね。

[109: 匿名さん]

家具付き住戸は最後の1邸とかなんでしょうか。
観葉植物は家具ではないような気がしますから、ついてこないような気がします。

もし、家具が目的なら、どれがついてきてどれがついてこないかを聞いてみるのがいいかなと思います。

108さんが言うように、照明だけでも家具になりますもんね。

[110: 匿名さん]

吉祥寺まで5分。

月曜から夜ふかしで、「吉祥寺」が憧れの人が多いのでここも人気が出るかと思います。

最寄駅は富士見ヶ丘、久我山駅、芦花公園前。
利用するなら、富士見ヶ丘か久我山駅、どちらかになりそうです。

[111: 匿名さん]

>107さん
限定住戸についてくる家具は写真のようなリビング家具やベッドだと
思いますが、注意書きとして
「※掲載の家具は実際とは異なる場合があります。
また調度品等は対象に含まれません」と出ておりますので、
契約を決める場合はしっかり確認しておくべきでしょう。

[112: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急ってこんな会社みたいですが
ここは大丈夫でしょうか

[113: 匿名さん]

＞107
売れてなさそうですからね。
交渉すれば結構もらえるのではないかと思いますが、どうでしょうか。

[115: 匿名さん]

家具付き住戸って、モデルルームの時のままもらえるわけではない、ということなんですか。
家具はついていると言っても別の物が付く可能性もある、ということで。
あまり期待しすぎず、そもそも物件を気に入るかどうかっていう所を忘れないように決めていかないといけないですね。

[116: 購入検討中さん [女性]]

先日見に行きました。モデルの家具がもらえるようです。
小物は付きませんが。エアコンとか照明などもです。価格も魅力的ですし色々初めに購入する物を考えると悪くないのかと思っています。
洗濯物も普通に干している入居者が沢山いらっしゃいますのでかなり検討しています。