【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その８

[マンション住民さん]

契約者・住民スレ　その８です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427489/

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[821: 入居済みさん]

820さん
いつも問題点まとめてくれてホントにありがとうございます。

[822: 入居済みさん]

素晴らしいボスケの森。歩道も並木道に成長しますね。最高の気分。皆さすがにプチ富裕層。池の水抜いてポンプの修繕らしき工事。今日から噴水１Ｍ位高く上がってます。最高のマンション。糞は拾えるが、おしっこはマーキングとして木々の肥やしに成るのかな？腹立たしいのはキッズルーム周りのお子様のかたまり。外の公園で遊ぶ習慣をつけようね。

２階ラウンジにのママ友。区民館ロビーで２時間でも３時間でも語るとすっきりするぞ。子供とママ友井戸端軍団には誰も勝てませんよー！！！

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

820
全然評価してない人間もいるよ。
まず、記載内容を自分で読み返しなよ。
細かいところのツメが甘いよ。

[824: 入居済みさん]

>>823
この程度でいいんじゃないの? 単なる備忘録でしょ？

[825: 入居済みさん]

アベノミクスの女性の社会進出促進政策のおかげで、ママ軍団に代表される第三号被保険者は安穏としていられなくなると思います。
ママ軍団も自ら働きその稼ぎで管理費やローンの一部でも支払うようになれば、共用施設の使い方も変わるでしょう。
第三号被保険者のママ軍団は、年金をタダ乗りしてますが、それはつまり社会共有の仕組みのタダ乗りであり、他人との共有財産であるマンションの共用施設を他人に迷惑をかけないように使用する姿勢の欠如に繋がっているのだと思います。

[826: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年金の話はどうでもいいから。
しかも長文（笑）
よそ行きなよ。

[827: 匿名さん]

>>818
ご自身のペットなんだし抱っこしたいなら、好きなだけ抱っこしてればいいじゃん。人に強要しなくていいよ。
わざわざ公開空地で抱っこしている人みたことないし、他の人とは違う話されたのかもね。犬のことも考えて好きなだけ抱っこしてればいいよ。

[828: マンション住民さん]

「犬」と「子供」が嫌いな神経質な人間なんだって
あまり相手しない方がいいぞ

[829: 匿名さん]

いやいや、規約できまってるなら、ペットはだっこしてほしいな。
嫌いな人だっているし。

[830: 契約済みさん]

ペットはおむつ着用義務化でもしないと無理
糞は論外として角っこという角っこに小便染があるし道の端は歩けたもんじゃないですわ
折角の新しい街並みもすぐに台無しですね

選手村ができたらこの辺の飼い主はこぞって散歩コースにするでしょうからおぞましい未来が想像できます

[831: 入居済みさん]

湾岸は比較的ペット飼いたくて住んでいる人多いし、そうなっても不思議ではない。ららぽとかペット多くてビビる、

[832: 匿名さん]

825は第三号被保険者とママ軍団のお気楽心理を実に
的確に風刺していて素晴らしい

[833: 住民さんＥ]

825さん
うまい！

[834: 管理組合役員候補]

明日、24日が初会合です。
みなさん、よろしくお願いします。

[835: 契約済みさん]

>829

公開空地のペットの通行（歩行）は自由であり、
公開空地掲示板（Ｃの掲示板に禁止事項の詳細あり）で、
ペットの通行を禁止していない以上、
マンション外部の規約に縛られない人はいつでも自由に通行できます。

公開空地という性質を考えても、
マンション敷地内の共有部（ペット同伴可能エリアのみ）は例外なく抱っこやカートで歩行は一切禁止。
マンション敷地内の公開空地は公開空地掲示板で立ち入りが禁止されている池など以外のエリアは、
人（居住者も外部の誰でも）もペット（リード着用）も自由な歩行がＯＫということになりますね。

公開空地のエリアは、公開空地掲示板の赤線で囲まれているエリアをご確認ください。
また、公開空地掲示板はおそらく４つありますが、
Ｃの掲示板のように禁止事項の記載がない掲示板もありますので、Ｃの掲示板を確認することをおススメします。

[836: 住人]

敷地内はペットの排泄は禁止

万が一ペットが排泄したらすぐ清掃

基本排泄は禁止です。規約読んでるの？

故意に排泄させるのは明らか違反です。

[837: 契約済みさん]

>834
理事さん、まずはマンション向け電力一括受電サービスにより、共用部分、可能であれば占拠部分も、電気代金削減のご検討お願いします。

[838: 入居済みさん]

>>836
人間の排泄も禁止でよろしく。

[839: 匿名さん]

ここの掲示板住民は規約に文言があれば類推・拡大解釈して禁止、文言がなければ禁止されていないというマニュアル思考が多そうなので、いよいよ人間の排泄も禁止にしなければいけないか。
実態として酷い迷惑でなければ容認していい事項も多いと思うがね。

[840: 入居済みさん]

排出といえば、
トイレ便器小さすぎない?
やたら浅いし。
座ると下につくんだけど、TOTOに頼んだら便座の高さ上げてもらえるかな?

[841: 入居済みさん]

>>840
どゆこと？w

[842: 匿名さん]

申し訳ないけど、トイレの不備なんか入居前の内覧会や、それ以前にモデルルームで確認できたはずだよね？入居してから不満を言うのは筋が通らないでしょ。

[843: 入居済みさん]

実際使ってから気づくって事あるじゃない。840はただ解決策があるか聞いてるだけでしょ。なんか過剰反応じゃない？

[844: 住人]

下につくって・・・・

便座の中にお尻がついちゃうの？

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに小ぶり。便器替えるしかないね。

[846: 住人]

便器は全く気にならなかった・・・けど・・・・

[847: マンション住民さん]

先日、小学校低学年の男の子５～６人くらいで、エントランス辺りで騒いでいて、その後ピストルを持ち（中にビービ－弾みたいな玉入り）、ものすごい勢いでエスカレーターを駆け上り、そのままカフェラウンジへダッシュし、エスカレーターを駆け下りていくという遊びをしている子達がいました。

あまりの勢いにびっくりし、まるで体育館のような感じでした。コンシェルジュの方も注意しておられましたが、まったく聞く耳持たずという感じでした。

子供は元気な方が良いかと思うのですが、マンションの中には色んな人が暮らしていますし、ぶつかったら怪我をするような勢いでした。エントランスやエスカレーター、カフェラウンジは体育館ではないですし、走り回りたいのであれば、学校や児童館、公園があるはずで、分別がつく年頃なのにそんなことをしていることに驚きでした。

問題点の中にこちらも追加して頂けますとありがたいです。

[848: 匿名]

エスカレーターで逆送しながら遊んでる小学生がいたので、玄関にたってる警備員に注意してもらいました。すぐ動いてくれました。子供たちも悪いけど、怪我をしたら大変なことになります。
ちなみに玄関にたってる警備員はいつまでいるんですか？引っ越し案内用？自転車や車の無断駐車も注意しないし、、。

[849: 匿名さん]

>840 に過剰反応しすぎｗ
単に俺のはデカいってアピールでしょ？

[850: 入居済みさん]

部品とかで、便座の高さ上げられるかなと思ったけど、便座自体買い換えないどダメですかね。

[851: 匿名さん]

わかってんなら、さっさとやれば〜。

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか一人ずっと張り付いてくだ巻いてる変なのがいるわね。
本当に住人なのかしら。

[853: 匿名さん]

走り回っている子供とぶつかって転んで大ケガさせたりしたら、こっちが責任とらされたり、親からグダグダ言われると思うと恐ろしいよ。
キックボードでこっちがケガさせられてもモンスターペアレントと戦う羽目になると思うと憂鬱だ。
ということで、コンシェルジュや警備員の皆さん第三者的立場から積極的に注意してやってください。お願いします。

[854: 契約済みさん]

問題点まとめ

◎:追加、修正項目

⚫共用部分落書き、傷、汚れ
⚫引っ越しの際に付いた共用部分の傷
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
⚫建物内禁止エリアにおける犬の持込み
⚫敷地内における糞、吐瀉物の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン
⚫2階屋外テラスにおける迷惑行為(奇声、大声など)
⚫マンション前歩道の違法駐輪
⚫植栽の管理(雑草取り残しなど)
◎エントランス、エスカレーター付近での追いかけっこ

[855: 匿名さん]

くだ巻いてるとかぬかしているおばさんこそ、名ばかり住民なんかじゃないのかい。本当、怪しいもんだよ。

[856: 入居済みさん]

この掲示板見て、公開空地なのにペットを抱っこしなきゃいけない意味が分からなくなりました。公開空地に規則って無理じゃない？住人外に規則押し付けるのおかしいよね？！

掲示板見ないと公開空地のこと知らなかった〜無知で情けない。

[857: 入居済みさん]

だけど、前にコンシェルジュと規則確認して掲示板で周知してくれるって言ったのにしてくれてない事を聞きに行ったら、上にあげるのを忘れてたって言われました〜なぜ忘れたのか聞いたら「地所の管理なんちゃらの人から電話させてもらいます」って…いやいや、知らなかった上じゃなくて、知ってたコンシェルジュに理由を聞きたいよ！

苦情や提案って、今は誰に言えばいいんでしょうね？コンシェルジュに聞いたら防災センターにとか言ってたけど、本当かな？

[858: 匿名さん]

理事会か管理会社

[859: 入居済みさん]

コンシェルジュって管理会社から来てるの？

[860: 匿名さん]

誰が雇用主か、また賃金はどこから出てるか考えればわかるでしょ。まさか管理費なんて言わないでね。

[861: 契約済みさん]

公開空地のペット規制は部外者を取り締まりしなければ、居住者のみ不利益を被る。意味ないよ。
優先度はかなり低い。

[862: 契約済みさん]

ようは、お散歩できるのは部外者で、所有者はお散歩出来ないって状態だね。

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>854
追加ありがとうございました！

[864: 入居済みさん]

明日は晴海埠頭で東京港祭りですね。中でも消防艇が一斉放水や海難救助のデモをやるイベント(土曜10:30〜)はオススメです。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/inf/h26/04/pageant/

[865: 住人]

いえいえ、私はうるさい子供でも身勝手な大人でも部外者の飼い主でも

迷惑な時はその場で注意します。

なんで遠慮しないといけないの？

[866: 匿名さん]

>>865
遠慮しなさいなんて、誰も言ってないでしょ？規則にあろうがなかろうが、本当に皆に迷惑がかかるようなときは注意すればいいのでは？
ただ、ご自身が気に入らないだけとか些細なことは注意しても住みづらくなるだけだとは思いますが。

[867: 匿名さん]

>>864
こういう情報を全く集めないタイプなので、書いてもらえると何気に嬉しいです。見に行きたかった、、、。

[868: 名無し]

今日もレンタサイクルは駐輪場にあるのに貸出中。昨日から利用中のものもあった。
どんな環境で育つとこんなモラルが低い人間になるのか。

[869: 匿名さん]

問題点まとめ

口うるさいおばさんがいる。


この一点に集約できるんじゃない？

[870: 契約済みさん]

どうぞ〜