【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その８

[マンション住民さん]

契約者・住民スレ　その８です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427489/

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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[694: 入居済みさん]

>>689

大人10人以上、子供1～2人で、
パッと見20代の同世代グループ、どちらかというと女性の方が多かった気もします。
合コンというよりは、大学時代の仲間とか、会社の同僚とか、オフ会に見えました。

全テーブルをひとつにまとめて、それを囲んで騒いでる姿は
一気コールこそなかったものの、ほとんど花見のノリです。

日曜の夜は利用率も高いのに、
あんな使い方されると、
後から来た人はもちろん、先に来ておとなしくラウンジを使っていた人たちも、
邪魔者扱いをされてしまいます。

本当に迷惑です。

[695: 入居済みさん]

そう言えば、土曜の夜少し遅めに友人とラウジンに行った際、個室に3本のお水を置いてアルコール類を注文しに行ったら、前に利用していた家族のお子さんが来て、自分達の忘れ物だと勘違いして、持って行かれちゃいました。友人が一応見かけましたが、子供だったから、いいやと思って、何も言えなかったですが、その後ご両親は気付かないですかね。。。

[696: 住民さんＥ]

693偉そうに人に言うじゃない。人に丸投げより、ご自身で立候補し、問題解決してみたら？

[697: 入居済みさん]

ラウンジは占有でなくても有料がいいと思います。500円でも1000円でもいい。ある程度のハードルにはなるでしょう。

[698: マンション住民さん]

693さん

管理組合理事の初回会合は今月下旬に三菱が設定していると聞きましたよ。
多分、引越がおおよそ終わる前に開催することがないようにとの設定でしょう。

立候補いていない我々は外野のヤジのようなことはせずに、
立候補してくれた理事たちを出来る限り応援しましょう。

[700: 入居済みさん]

テーブルチャージ１０００円でもとれば良い。食べ物持ち込みは３０階ラウンジは、ケータリング類や煮炊き等火器を使用しない物。かといって寸胴鍋におでんやカレー、シチュー等も作って持ってくると匂って来るから、やはりケータリング以外はＮＧとすべき、簡単なつまみや軽食は有るんでしょうね。

煮炊きをするには、キッチンスタジアムが有るでしょ。カレーやＢＢＱや焼肉はキッチンスタジアムでするのが常識。焼肉の鉄板持ち込みとは、スカイラウンジも地に落ちた感じ。おでんや、煮物焼き魚等タッパーに入れてどんどん持ってきそう。
ＴＰＯ考えたいですね。エントランスの駐車もちょっとした道徳心や常識が有れば判る事。

管理組合の早期立ち上げ望みます。カンパリソーダ飲んでる横で、納豆や草やをタッパーで持ってこられては、本来のスカイラウンジ用途間違ってますね。食堂にと言って良いレベルになり、電気代惜しさにお弁当作って冷房の効いたラウンジに来るのかな？本来の客が来なくなり売上激減。汚れ増大。悲しい現実です。

しかし全体的に見れば、ここは、他のマンションに比べ住民のレベルは非常に高いと思いますよ。

[701: 働くママさん]

ほんの一部の人だけどな。

[702: 匿名]

ラウンジを下手に有料化してしまうと、返っておかしな輩が「お金払ったんだから何やっても良いだろう」と暴走しかねない。　それよりも、バー・カウンターで供されるもの以外の飲食物を一切持ち込めないようにすれば良い。　そして、ラウンジの飲食物は、少々、高めの値段設定にすれば変に深酒する人も居なくなるのでは？
もし、パーティーをやりたいのであれば、ちゃんと予約を取り、換気機能のあるキッチンスタジオを使えば良いと思う。

[703: 匿名]

702さんに賛成。飲食は持ち込み禁止にすれば、少なくとも鍋パーティ・焼肉パーティはなくなります。
個室は予約制がよいのでは？

[704: 匿名]

お店じゃないから注文をする義務も無いし、ただ景色を楽しみたい人にはゆっくりと楽しんで貰えば良いわけだしね。　

[705: 匿名さん]

率直に、他のマンション(どの程度のマンションかわかりませんが…)より住民のレベルが非常に高いというのは、いささか誇張してると思いますし、きわめて懐疑的です。もしそうなら、こんな初歩的な問題でつまづくことはないはずですから。したがって、総じて言えることは、現状、このマンションは一般的なタワーマンションよりごく一部の住民を除いて住民のレベルは低いです。ただ、ここからだと思います。住民ひとりひとりが意識向上を持てれば流れは変わります。

[706: 匿名さん]

晴海BRT、実現しないかも。
交通量の多い環状2号の1車線ふさげないのでは。
東京五輪時だけの限定になる予感。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

持ち込み禁止は一案としてはあり得ると思うけど、水土日のバータイム以外は水も飲めないね(°_°)
飲まず食わずの部屋じゃあ使い勝手悪いし、バータイム以外は有料で予約貸切可能するのはどうかね？
ただし、利用用途は規約を厳守させるなど、管理するとして。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

失礼、水金土でした

[709: 入居済みさん]

>>706
環状2号線上はノンストップにすれば問題ない。汐留・築地の後は晴海5丁目、そこで環状2号線降りて次は晴海2丁目。晴海大橋渡って新市場。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民のレベルが高いか低いか、そんな主観的な話を議論しても何の役にも立たないと思うのだが。

[711: 入居済みさん]

確かに。しかも直接知る事が出来るのはごく一部のみで、殆どは伝聞だし。

[712: 匿名]

707

貸切なんかにしたら、それこそ「アフター5に夜景を見ながら合コン」とかに使われてしまいます。　ラウンジは、高みからちょいと景色を眺める程度の部屋なんだから、飲食物の持ち込み制限くらい問題無いでしょう。その方が、場所を独占されることも無く、みんなが楽しめる空間になるんじゃない？

[713: 契約済みさん]

問題点まとめ

共用部分落書き
引っ越しの際に付いた共用部分の傷
エントランス前の違法駐車
レンタルサイクル私物化
建物内のキックボード
三十階ラウンジでの焼肉、宴会

[714: 購入検討中さん]

>709さん

晴海3丁目じゃなく？

国がお金出すなら選手村の方に行くことになりそうな…

ここの北側オフィスとかじゃなく、BRTの発着場にならないかな〜

[715: 匿名]

BRT関連の話って、ここの住民の意思でどうなる訳でも無いんだから、ここで話すのはどうかと思う。　もっと、住民が知恵を絞って解決＆向上できる問題に特化してくれると良いんだけど。

[716: 匿名さん]

>>713
ペット問題は？個人的には犬も猫も好きなので特に不快ではないけど。

[717: 匿名さん]

ただし、粗相しなければ。

[718: 匿名さん]

住民のレベル、とても大切だよ。低いと判断されると否定や度外視したくなる気持ちもわからなくはないし、そういう感情は当然かもしれない。しかし、主観的であれ客観的であれ、そういう判断をしっかり受け止めて次に進むためには何が必要か考える良い機会にできれば素晴らしい。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

712
クロノのラウンジは、そもそも多少の飲食を伴うことを前提にしているんじゃないの？
今時水も飲まずに中途半端な高さからの景色をみるだけで、みんなが楽しめるとはとても思えないですなぁ。

[720: 契約済みさん]

問題点まとめ

共用部分落書き
引っ越しの際に付いた共用部分の傷
エントランス前の違法駐車
レンタルサイクル私物化
建物内のキックボード
三十階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
禁止エリアでの犬の散歩、糞の放置

[721: 入居済みさん]

720さん
バスを強制的に停めた、オレンジおばさん忘れていませんか？

[722: 住民さんＢ]

エレベーター扉、黒くて分かりにくいけど大きなキズが付いてるなぁ。これも引越しの時のヤツか？

[723: 入居済みさん]

>>720
2F ラウンジの子連れ軍団の占有も追加してください。

[724: 住民さんＣ]

予定時刻を遅れるシャトルバスの路線変更案も追加してください。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前にゲロあり(ｰ ｰ;)

[726: 匿名さん]

>>725
故意または過失で共用部を汚した場合は当然に費用負担して欲しいのですが、、、。規約にある？

[727: 匿名さん]

みんな共有施設好きだねー。共有施設使わなければ、他人のことなど気にならないよ。自宅占有部分が良ければいいよ。何もエレベーター降りて大してキレイでもない方角の景色見たって仕方ない。自室で静かに好きな酒飲んでる方が落ち着かないか？

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲロを吐いた人は自分で出てきて掃除する訳がないネ。

[729: 入居済みさん]

19日も池の水抜きしてましたが、何かあった？

[730: 入居済みさん]

３０階ラウンジの使用者書き込み名簿見ると、
殆ど３０階以下の住民ですね。////////

[731: 匿名さん]

だから？

[732: 購入経験者さん]

住んでみての感想。
１・素晴らしい眺望で感度する毎日。建物もしっかり作って有り緑地・庭園も広大で駅近物件ない解放感と雄大な自然。水際　公園４５０Ｍハルミキャナル。毎日が大満足。
２・ＬＲＴが出来るまでの辛抱だが、シャトルバスも意外と便利。毎日通勤に利用してます。銀座４丁目から通勤するのは本　当に超都心に住んだ事を実感する。
３・マンションのスタート時は、ＢＢＱ，や違法駐車などたわいもない問題が多発するが、管理組合が昨日始めればここの物　件買うプチ富裕層なら自然と解決するだろう。
４・駐車場もストレスなし。休日朝のサイクリングは本当に気持ちが良い。

５・ここ晴海はオリンピック記念公園都市。将来性が最も期待される地区。都心に近いのにこれだけの緑と青い海。ドトール　や勝どきタワーはお見合いの上にいきなり朝潮運河１５０Ｍ。晴海クロノの立ち位置は本当に素晴らしい。立地の良さは湾　岸随一と言っても過言では無いだろう。

６・購入層が比較的高いのも落ち着いたシックさを出している。郊外の安いマンションだと子供が多く、当然若い親が多くな　る。マンション前は、小学生、幼稚園、保育園の児童園児で毎朝大騒ぎ。子供たちが居なくなると、母親たちが大量に立ち　話。井戸端会議の花が咲き、やがて子供のいじめ問題や、ママ友のシカト問題に発展していく。
　このマンションの購入層では、そのような低俗な事は起こらないと考える。
７・このマンションは資産性にも優れ、その仕様は、３・１１後最高のスペックである。これだけの仕様と緑のあるマンショ　ンはもう都心３区では出ないだろう。素晴らしいマンションの一言に尽きます。

[733: 契約済みさん]

問題点まとめ

⚫共用部分落書き
⚫引っ越しの際に付いた共用部分の傷
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
⚫禁止エリアでの犬の散歩、糞の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン

[734: 契約済みさん]

分かってたことだが、帰りも月島からバスが欲しい！

[735: 住民]

規約ではラウンジは管理組合の許可を得ないと住人以外入れないこと

忘れてませんか？

[736: マンション住民さん]

ＲＥＮＴサイクルのサークル錠
帰宅時の施錠も忘れずに！

駐輪中の盗難予防策・・・

[737: 匿名さん]

>>735
そうなのか。許可制なら大人数のドンチャン騒ぎは減りそうだね。

[738: 入居済みさん]

一番の問題は晴海の交通アクセスの悪さだよね。
一刻も早くこの問題を解決して欲しい。
選手村もできるというのに都も区もいつまでモタモタしているつもりなのか。

[739: 匿名さん]

>>738
区はやりたくて仕方ないけど、都は反対とまでは言わないがかなりの消極姿勢。
まだまだかかると思います。

[740: 匿名さん]

>739
逆でしょ？
BRT計画はそもそも五輪は関係なくて中央区単独計画
やりたきゃ自前でさっさとやればいい

そうこうしてる内に五輪が決まってあわよくば都と共同で持ち出しを抑えたい、
どうせやるなら他区を巻き込んで最大限のシナジーを引き出したい、
できることなら他の交通網も模索したい・・・
欲張りすぎて口出す人が多ければ計画は進まない、それが今の現状

[741: 入居済みさん]

不在通知票が入っていたので、夜中に歩いて取りに行った。
晴海郵便局が近いのはとても助かるね。

再配達を申し込んで家で配達を待つ必要もない。

[742: 住人]

毎日２Ｆのカフェラウンジ前のテラスで奇声を発している子供たち
いいかげんにして～
うるさい！
テラスは場末の公園状態

[743: 住人]

相手が子供だとしても、いけないことはいけないと

きちんと注意してあげましょう。

それが大人の役目です。