【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その８

[マンション住民さん]

契約者・住民スレ　その８です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427489/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[631: 匿名さん]

浴室乾燥機は涼風と換気は23W時、暖房と乾燥は2300W時だったと思います。

出来るだけヒーターなしで洗濯機で脱水乾燥して、夜間目一杯つかって浴室の涼風か換気がいい気がします。

ロスナイの分、除湿でも有利かなと。

[632: 入居済みさん]

爺だけど、今朝散歩したら凄い物見てしまったのだ。マリアンヌもびっくり。誰にも内緒だよ。
散歩を終えボスケの森の白い石の上で、マリアンヌと休息を取っていたんだいたんだ。マリアンヌはセオリーのプリントのワンピ、そう胸の所でクロスして、前向きにしゃがむ時胸の谷間がしっかり見える赤い花柄のやつだよ。

ふと見上げると、ブラ無、素肌にスリップ（しみーずとも言う）一枚だけ羽織ってバルコニーに出てる女性発見した。シルクの高級なスリップ一枚で色気たっぷり。丸みを帯びた豊満なナイスバディ。朝から変な気分に成ってしまった。

風が強かったのでバルコニーの物を室内に運んでいた。ジョギングの諸君も発見したようで何故か走るのを止めてその場で足ふみをして全員見ていた。

爺も見つからないよう、顔は別のところ向けて、目はスリップの女性に向けた。マリアンヌが恥ずかしいからやめなさいよ！！と言ったのでそこを立ち去ったが、ガラスの手すりは景色も良いが、中も見られる事忘れてはいけませんね。

マイヤーはこの辺りも計算して設計したのかな。ここは最高のマンションだ。日本一素晴らしいエレベーションだった。

[633: 匿名さん]

爺さんそういう大事なことはコッソリ教えてくれよ。

[634: 住人]

すっげー

でも、見てもらえるうちがハナだからいいんじゃない。

ちなみに高層階は見えないから安心

[635: 入居済み]

エコキュートの設定についてのこちらでのやりとりを見て
うちも初めて見直して設定を変えてみました。
説明書を見れば見るほど、デフォルトの設定が無駄遣いだと判明。
月に3000円も変わるかはまだわかりませんが、来月の請求が楽しみです。

[636: 匿名さん]

>>632
佃のタワマンでも同様な人はいますよ。
外から見られるのを気にしない女性。

[637: 住人]

で、見る価値ある感じ？ない感じ？

[638: 入居済みさん]

洗濯物干してるのが丸見えも気になりますね〜

物干しスペース増設してる人意外に多いですね。

[639: 入居済みさん]

昨日の夜スーツの男2名が、コンシェルジュさんを怒鳴っていました。どういう理由かわからないけど、オープンスペースで罵倒しているのは、まわりが不快になる。

[640: 住民さんＡ]

1 昼のエコキュート沸かしを停める　　（たぶん節電即効性あり）

この機種は、毎朝すぐ「沸き上げ休止」を押す。家族で担当決めるとよい。
　（この機種はピーク停止つまり昼のわきあげ休止を停める機能がついてない）

ただ、親戚きてるとか複数人入ってお湯使いまくる日はしないほうがいいかも。
お湯足りなくなるし、ヒンシュク買うから・・・

3泊以上の旅行にいくなら、タンク水すてて、沸き停止つまり不在用の対応をとるべし。（取説確認）
また、旅行から戻って再度タンクわかしなおす場合は、可能なら安い料金の時間がいいと思うヨ・・・

[641: 住民さんＡ]

連投すみません。

2　湯量設定にする

エコキュートの湯量設定は、お任せモードにしないで、リットルの設定にする（詳細、取説参照）

1週間の家族の過去使用湯量/日をみることができる（取説参照）　それみて適切なリットルに変更するといい。

例　わが家は、大人2名（＋たまに1）で、毎日220～280Lで推移　--> 300Lに設定した。足りなくなったことはない。
ちなみに、エコキュートの野郎は、設定をするまでは、毎日380フル？近く沸かしてやがった・・・

また、お任せモードは、勉強しますといいながら、「なくなったら困りますからね」と勝手に入浴1回だかシャワー1回だか
相当足して大目にわかしてある（ありがたいことではある）
また、1週間で一度だけ　どかっと使った日に上限合わせたりもされてしまう。

なお、客が風呂入りにくるときや、普段は風呂の人がシャワーにするなら、その頃は多めモードがいいかも。

[642: 住民さんＡ]

3.風呂も微調整できる
ここからはちょっと生活で苦痛を感じる場合はしなくていいと思うが。
あまり家族に強いないように。

・風呂いれたあとの「自動保温」時間を短くする。我が家は1時間にした。

・あるいはお湯をはったら、自動をすぐ切る。短時間で二人はいってしまうか、かなり時間があいてしまう場合は
どうせ冷めるからね。

・風呂は2日目に「同じお湯の沸かしなおし」はしない（高くつく）。毎日お湯をおとして
張りなおすほうが安い。取説にも明記されている。

・思い切ってバスタブの湯量を減らす。160とか180Lとか。

・入浴中、ぬるくなった場合、「熱くモード」は使わない（高くつく）。
「高温差し湯」が早くて経済的。取説みて。子供老人いる場合は注意。

・エコキュートのパネル自動OFF時間を短縮。デフォルト10分は勿体ないなら、1分に設定する。

[643: 入居済みさん]

バスの資料を埋没させてしまったが、コンシェルジュでもらえるかな・・・

[644: 匿名]

今日のラウンジ、どんちゃん騒ぎです。
もう、いい加減にしてくれよ、、、

[645: 住民さん]

2階ですか30階ですか？

[646: 入居済みさん]

＞644

ラウンジはやっぱ平日夜がすいてていいよね・・・

[647: 匿名]

30階。。警備員が見回りするか、バー店員も注意するなど、少しは考えてほしい。

[648: 匿名さん]

30階は五月蝿くなるの覚悟で買ったのでしょ？

[649: 住民さん]

やはり、BGMを流すなどの雰囲気作りが重要では？
JAZZが流れる場所で常識人は騒げないでしょ。

あと、従業員に期待するのもやめましょう。
悪く言えば使用人なのですか、住民に強くは言えないでしょう。
言ったとしても、常識ない人らに心無い言葉を浴びせられられるだけです。
住民、管理組合で作っていきましょう。

そういえば、最近、挨拶する人が増えてきたような気がしますね。
挨拶推進派としては嬉しいことです。

[650: 匿名]

今夜も、また例のアウディがエントランスに停めてあるね。
完全に、自分専用の駐車スペースと思っているよ。

[651: 匿名]

アウディもラウンジ住人も、罰があればいいのに。

[652: 匿名さん]

居直り、ごね得を大目に見る一部の住民がいるかぎり、彼らに罰則を与えることは難しいかもしれないな。まずは、そういう一部の住民の意識改革から手始めに行わないといけないかな。これに失敗するとマンションとしての秩序が保てなくなる恐れもあるからね。

[653: 入居済み]

レンタルサイクルで「充電中、最大60分」という状態だったので
あと数分経ったらどれか使えるようになるかも、とその場で待っていたのですが
後から来た人がキーを近づけたときにちょうど充電が完了した自転車があったようで
目の前で持って行かれちゃった虚しさ・・・。

たった1分2分のタイミングの差で明暗が分かれます。

これどうにかならないんですかね。
ウェイティングシステムがあればいいのに。

[654: 匿名]

自転車、携帯から予約できなかったっけ？

違ってたらごめんなさい。

[655: 匿名さん]

アウディ、まだいますか？

[656: 入居済みさん]

30階のラウンジが以上に臭い。アルコールと生ごみの匂い。もっと上品にとは言わないが、普通に飲みたいものだ。居酒屋でないのだから、どんちゃん騒ぎや泥酔いコース、床にアルコールや食べ物をこぼす。音楽を流すのは良い事だ。専任スタッフにも、エチケットやマナー違反が居たら丁重に注意すべきだ。アウディも本当に困ったものだ。毎日、毎日いったい何を考えているのだ。

管理組合役員も決まったのだから早く、総会を開き上記の問題対策検討すべき時期です。共同の利益に著しく反する行為です。最初が肝心ですよ。マンションは共同生活、財産共有です。大切にしたいものです。

[657: 住民さんＡ]

毎回特定の人が定期的に同じ話題を書き込み、自作自演と思われる投稿も見受けられますが
削除対象にあたるのでは…。

・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿

駐車違反とか、ラウンジの件はもういいよ。
こんなところに書き込んでも何の解決にもならない、逆に恥部をさらけ出しているだけ。
単に日常の不平不満のはけ口になっていますよ。

[658: 住民さんＡ]

書き込みは、公序良俗に反しなければ、自由な意見交換サイトだと考えます。
意見も同じ話題が何度も出るのは、困ってるからでしょう。

デべさんも、管理会社もこのサイト見てますから、６５７の様な意見は当たらないと思います。

それとも何度も書込まれると、良心が痛みますか。自由に沢山の話題や問題提起、
管理組合や等マンションのＨＰが出来てからでも有益だと思います。

[659: 住民さんＡ]

皆さん収納たりてますか？
前のマンションが和室＆押入れ有りましたので結構収納力有りましたが
今のタワマンは本当に収納力不足してます。
夫婦と子供１人なら何とかいけますが子供が二人以上で高校生以上だとパンクですね。

断捨離は持ち物の半分は引っ越し前に捨てるくらいの勇気入りますね。皆さん如何してますか

[660: 匿名さん]

マンションの管理組合は何をやっているのだ。タワマンはじめて住民が舞い上がって目に余る行為を繰り返すのを、静観するのみ？
ラウンジやら無断駐車やら、もう同じ話題ばかり。しかし、なんの改善の仕方もわからない。防災センターや管理会社は、こんなサイトをみるだろうか？
ラウンジは今日も臭いのだろうか。。

[661: マンション住民さん]

中層階南側ですが、むしょうに窓側がくさいです。
網焼きか何かの臭いで醤油の焦げた臭いがします。
窓はしめてるんですけど、換気口から臭いが入ってきます。
これって無理やりしめることはできないんですかね？？
勘弁してほしいです

[662: マンション住民さん]

＞６５０

いつものシルバーだかグレーのですかね？
総会に提出すべく、写真撮影をして日時を記録しています。

[663: 住民さんＡ]

ここはＵＲの賃貸団地では無い。三菱の日本一フラッグシップマンションです。ガキや注意しない親達。平気で玄関前に駐車する人。３０階クロノラウンジでの、ＢＢＱや焼肉パーティー。居酒屋もどきの酒盛り。ラウンジは静かにマナーを守って使用したいですね。管理組合の発足の知らせや今後のスケジュール全く出ません。管理会社三井不動産住宅サービスや東急コミュニティ、日本ハウジング等に変更も考えなくてはダメかもしれんませんね。三菱は御公家集団だから、遅い、悪い、高い。

[665: 住民さんＢ]

>>662
写真撮影していることをなんでこんな掲示板にわざわざ報告しているんですか？
駐車している本人は見てるはずないでしょう（笑）

[668: 匿名]

663 同感です。住民総会はいつやるんでしょう。理事はなにもやっていませんね。早くなんとかしないと、大型マンションはじめて人間に占拠されてしまいます。タワマンわからない人、ここはURではないのだから、勝手に駐車したり、ラウンジ占拠したり、しないでね。

[669: 匿名さん]

昼過ぎに白いアウディがとまっていました。これって話題にあがってるのと同じですか？

[670: 住民さん]

>669
私も見ましたが、違いますよ。
人も乗ってたし。
くれぐれも誤爆はしないように。

[671: 匿名さん]

ありがとうございます。
つい例の車かと思いました、、あぶない！

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の30階、確かに盛り上がってましたね。
あれを好ましく思わない方の気持ちはわかりますが、何がどう問題なのか、今の規約では明確に指摘できません。

車寄せの明確な駐車違反と一緒に議論すべきではありませんね。

[673: 入居済みさん]

管理組合で協議してほしいこと①敷地内違法駐車対策②ラウンジの提供外飲食の禁止（少なくともアルコール類は販売以外は禁止）・・・先日昼からワインボトルで飲み会。ソファーで爆睡の団体がいました。臭いも酷い。そのうちトラブりそうです③自転車の3時間以上の有料化や回数制限（独占対策）④ゴミ捨てのマナー改善⑤周辺自転車放置の撤去（公道なら警察が動く）⑥ゲストルームのネット予約（抽選）･･･年間上限日数の設定⑦植栽対策（結構枯れ木多い）　等々皆でよくしていきましょうね！と最初が肝心！

[674: 住民さんＢ]

>669
>671

思い込みで書き込みするのはやめたほうがいいよ。
同じメーカーのクルマに乗ってる人がこれを見たら気分を害するよ。

[675: マンション住民さん]

荷物をおいて場所取りをして酒盛り、問題ないですか？
子供を放し飼いにして騒いでも親は酒を片手におしゃべりに夢中。。。
あとからきても席がない。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

675
それが規約のどこに抵触するの？

[677: 入居済みさん]

>>676
釣られて言うけど、規約以前の常識問題でしょう。

[678: 入居済みさん]

>>673
あんまり細かく決めるのは息苦しいけど、常識欠如の方々いらっしゃるみたいだから仕方ないですかね

[679: マンション住民さん]

規約なんだから守れないなら出てけと言うヤツがいたり、自分の常識と違うから規約を変えろと言うヤツがいたり。

どっちもどっちでしょーもない。

もうめんどくさいから今のままでいいよ。

[680: マンション住民さん]

何でも規則で書くのもみっともないし・・・・
とにかく平和に暮らしたいね。

そのうち落ち着くんじゃないかな。
共用施設が混むのは最初だけでは。