【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その８

[マンション住民さん]

契約者・住民スレ　その８です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427489/

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.101 by 匿名さん 2014-05-03 15:02:59]

仇にはなっていないと思います。
少なくとも問題提起をしたという意味では大変、意義深いと思います。
真実を目をつむり見てみぬふりだってできたわけですから。
勇気ある行動だと思います。

[No.102 by 入居済みさん 2014-05-03 15:15:42]

＞23さん
三菱とサカイに挙げるのはとても賛成ですが、この掲示板に挙げていってそれをっていうのは何だか難しそうな気がします。既に挙がっている分の他に書込みがなくても困りますし…どうしたらいいでしょうね？
養生外した周辺を適当に確認されるより、実生活レベルでの住民の方々が把握している方が遥かに正確だと思うし、担当者も時間を無駄にすることなく効率的だと思うけどなぁ。

[No.103 by 匿名 2014-05-03 15:34:42]

らドトールやティアロにまで焼肉のことが書かれています。
いったい焼肉したのは何階のやつ？

[No.104 by 匿名 2014-05-03 15:38:13]

100

「仇となった」とか書かれたら、何も問題提議なんて出来なくなってしまうよね。　悪い部分に目をそらすより、今は今後に向けた摺合せの時期なんじゃないの？

[No.105 by 匿名さん 2014-05-03 15:52:41]

104さん。

まさにその通り。

今はひとつひとつの諸問題について提起し、それぞれの再発防止をはかるのが重要だと思う。

何も問題の起きないマンションなんて逆に真実をひた隠しにしてるかうやむやにしてるとしか思えない。

めんどくさいと思わずに各々の問題に真摯に向き合う姿勢、そしてそれを良い方向へ改善する心構えが求められているではないだろうか。

[No.106 by 匿名さん 2014-05-03 16:01:11]

焼肉ネタ
もううんざり。

[No.107 by 入居済みさん 2014-05-03 21:29:59]

ＭＲ建設始まったようだ！

[No.108 by 匿名 2014-05-03 21:57:18]

なんの？

[No.109 by 契約済みさん 2014-05-03 22:16:48]

ティアロ専用MRです

[No.110 by 匿名 2014-05-03 22:38:15]

車寄せ、無断駐車すごくないか？
警備員は何してんだ？

[No.111 by 匿名さん 2014-05-03 22:43:23]

休暇

[No.112 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-03 23:05:51]

今日は車寄せの無断駐車が多過ぎ！今でもたくさんいる。どういうことなの？ここの住民だったら、何で駐車場に止めないの？どういう人の車なの？

[No.113 by 匿名さん 2014-05-03 23:22:54]

客

[No.114 by 入居済みさん 2014-05-03 23:30:14]

あそこ車停めていいよね。
今度俺もそこに止めよう。

[No.115 by 入居前さん 2014-05-03 23:44:34]

私有地は駐禁違反の取締外

みんな知ってて停めてる　

[No.116 by 契約済みさん 2014-05-03 23:44:43]

ここのマンション、管理崩壊してますね〜

[No.117 by 住民さんＡ 2014-05-03 23:52:18]

ここの管理会社は駄目だな。。
来年から他社にした方がいいよ。

[No.118 by 匿名さん 2014-05-03 23:57:52]

管理組合発足→理事会で理事長を中心に住民世帯に賛否を問う→意見集約→決議→管理会社変更。

[No.119 by 匿名 2014-05-04 00:07:12]

管理会社、ダメダメだなあ。金返せー。

[No.120 by 匿名さん 2014-05-04 00:12:56]

ここの防犯センターは機能していないよね。
多くのタワマンはエントランス脇にガラス窓があって管理できるようにしているが、ここは違うし。

[No.121 by 入居済みさん 2014-05-04 00:17:44]

無断駐車、22時前にラウンジから出ていく連中（10名くらい）がいたけど、彼等の仕業じゃ・・・
分からないけど。警備員、住民に挨拶だけしているだけではなくきちんと管理して欲しいです。

[No.122 by 匿名さん 2014-05-04 00:27:47]

その警備員や住民どうしの挨拶を求めたのは一部の挨拶好きな住人だということをお忘れなきよう。

[No.123 by 匿名 2014-05-04 00:45:58]

挨拶は当然、そのうえできちんと仕事もしろってことでしょ？

[No.124 by 匿名さん 2014-05-04 01:00:25]

そんなに器用じゃないから問題解決がはかられないのでは？
彼らの職責は挨拶ではなく、マンションの維持管理かつ住民の安心と安全を確保することである。

[No.126 by マンション住民さん 2014-05-04 07:09:28]

2階の男性用トイレの個室に行ってみたらきったなかったなー。なんとかしろよ。

[No.127 by マンション住民さん 2014-05-04 07:10:23]

あと無断駐車は警察通報の上、罰金10万ってどっかに看板でもかけとけよな。このままだとどうしようもないぞ。

[No.128 by 匿名さん 2014-05-04 07:25:25]

まだ入居前なんですがテンション下がります…

[No.129 by 契約済みさん 2014-05-04 07:31:41]

いろいろ意見があるようですが、設備や施設回りまた住人の皆様も良いマンションだと思います。行きかう挨拶は気持ち良いですし、３０Ｆの問題もも即清掃されてます。皆のマンションですから良い方向に無理せずにもっていきましょう！正面エントランス周辺の植栽の元気の無さは気になります。特にあの小さな山。。。焦らず少しづつ改善していきましょう。

[No.132 by 匿名さん 2014-05-04 09:26:38]

焼肉、オレンジおばさん…民度低すぎ。
ここに住んでるだけで全員民度低いって思われてるのヤダ

[No.133 by 匿名さん 2014-05-04 09:44:56]

住民ではない、変な荒らしがいます。
焼肉、無断駐車、キックボードなどなど、確かにあってはいけないことですが、良好な管理体制を築く為の生みの苦しみと前向きに考えませんか。
生まれも育ちも様々な800世帯超ですから、いろいろな意見があると思いますが、その意見を集約して理事会で規約を作っていけば良いのでは。

[No.134 by 匿名さん 2014-05-04 09:47:30]

オプションで網戸頼まなかったのですが、入居後に網戸を付けられた方いらっしゃいますか。
また、その場合、どこに頼めば施工してくれるのでしょうか。
確か、決まったものしかダメでしたよね。

[No.135 by 匿名 2014-05-04 11:17:17]

133さん 同感です。ほんの一部の常識ない行動以外、落ち着いたマンションだと思います。
連投している輩は住民だかネット病だかわかりませんが、焼肉で頭が一杯なのでしょう。
網戸はオプションでつけました。それ以外はだめだといわれたので。指定会社ならばよいのでは？

[No.136 by 匿名さん 2014-05-04 11:27:16]

無断駐車はタイやロックして罰金、で解決するんでゃないでしょうか。

注意だけでは限界があると思います。

[No.139 by 匿名 2014-05-04 14:26:20]

爺、カムバック求む！

他デベやネトヲタに乗っ取られてしまうよ！！

[No.140 by 匿名 2014-05-04 14:51:51]

このマンションに住んでも居ないのに、掲示板を荒らしに来ている人ってナンダカ可哀相な気がする。　連休中に誘ってくれる人も無く、2ちゃんねる代わりに鬱憤をぶつけているんだね。　話聞こうか？　心配してくれなても、コチラは案外快適です。

[No.141 by 入居済みさん 2014-05-04 15:01:32]

レンタサイクルの件、駐輪場に関係者みたいな人がいて、話し合ってたよ。
鍵を返さない人がいる、など。認識してくれたからまず一歩。

借・返の操作がわかりづらいことも、利用者をみて、判ってくれた。

[No.142 by 匿名さん 2014-05-04 15:06:06]

焼肉だってもう臭いとれてるよ

[No.143 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-04 16:26:25]

一週間ぶりに掲示板見たら、随分盛り上がってますね（笑）
まだスタートしたばかりなので、これからですよ。
組合と管理会社が協力し合いながら管理体制を構築していって欲しいですね。

[No.144 by 匿名 2014-05-04 16:48:21]

契約したときは、そんなに眺望のことは気にかけていなかったんだけど、住み始めてから永久眺望の良さを心底実感しました。今後、ドトールとか新しいのも出来るけど、お見合い眺望は免れないですからね。　ここを買うとき「一日中景色を眺めている訳じゃないから眺望にお金を払うのはバカらしい」って助言してくれた人も居たけど、決断して本当に良かった。

[No.145 by 契約済みさん 2014-05-04 18:16:46]

レンタルサイクルの鍵返さない奴って、ペナルティー課すべきだと思うけどな。
いっそのこと、有料にすれば良いのでは？

[No.146 by 匿名さん 2014-05-04 19:54:48]

140さん
同感です。
焼肉男は、KTTとドトールスレでは、ステーキのネタで荒らし回ってますよ。

[No.147 by 匿名さん 2014-05-04 19:59:24]

満足度高く、快適です。

[No.149 by 匿名 2014-05-04 20:51:34]

管理は三井に来年から変更しよう
三菱はタワマン慣れてないよ

[No.150 by 入居済みさん 2014-05-04 21:00:26]

今日の昼、池にジャブジャブと入っている人が！と思ったら清掃の方でした。ご苦労様です。

[No.152 by 匿名 2014-05-04 22:39:21]

149さん 三井変更、賛成です。けして安くない管理費で、素人みたいな仕事振り、、。こちらの部屋番号をやたら聞くくせに、質問しても連絡がきません。

[No.153 by マンション住民さん 2014-05-04 23:37:30]

今日、レンタサイクルを借りようとしたら、(数台駐輪場にあるわけだが)案の定すべて出払っていることに。
仕方ないと思って外にでると、3台放置されてるわけですよ！
しばらく置いてありましたので通報しました。

145さんの言う通り、何らかの抑止力が必要だと思います。
現状のルールでは、毎日通勤に使ってもお咎めなしですよね。

[No.154 by 153 2014-05-04 23:47:41]

連続投稿ですがすみません。

レンタサイクルが借りられずイライラしていると、駐輪場で年配の男性が管理人さんにかみついてました。
どうやら、自身の娘さんが自転車を借りて、一旦使い終わった後に鍵だけ持って家に帰った。
もう一度乗ろうとしたら自転車に充電器がないと。どういう訳だ！とクレーム。

・使い終わったら鍵と充電器を速やかに返しましょう。
・鍵がないと充電器は外れませんし、レンタル中なんですから原因はご自身でしょう。

[No.155 by 住民さんＡ 2014-05-05 00:20:05]

自転車ぐらい自分で購入しましょう。
ていうか、あんな自転車には極力乗りたくないわ（勿論、個人的感想）。
レンタサイクルは主に来客用に考えてる。

[No.162 by 匿名 2014-05-05 01:17:54]

有明や東雲を買う勇気の方がスゴイと思う。

[No.164 by 匿名 2014-05-05 03:04:59]

このマンションに限らず、タワーは低層の条件の良い部屋を買うのが鉄則。他のタワーでも問題が起きやすいのは中層階よりやや上みたいですね。このマンションは方位にもよるが特に低層が高かったのでは？低層階の価格で高層階が買える部屋が多くありました。

[No.165 by 匿名 2014-05-05 03:32:22]

低層でも南は高いです。安いのは西・北側。
高層はそれなりの値段だったが、、。
低層の人の服装や、共用施設の使い方、、ひどいね。

[No.166 by 入居済みさん 2014-05-05 05:22:57]

低層の方もマナーを守り品格を保ちたいですね。低層３０００万前後から高層プレミアム１億９８００万まである。格差や生活スタイル価値観も違うから大変ですね。共用部を多く使うのは低層階の人々と言うの大体何処のマンションでも同じ事。
４０階の人が３０階クロノラウンジに行く機会は少ないと思います。食べ物もオードブルや寿司などケイタリングがオモでしょう。ＢＢＱには驚きました。タワマンにも２極化の波来てるね。今地震も来たよやっぱり免震は安全だね、最初立て揺れのの感じがしたね。安全で安心三菱と鹿島の世界一安全なマンション。５月５日こどもの日早朝５時１９分震度５だって。
三菱＆鹿島で大安心。世界一安全。

[No.167 by 匿名 2014-05-05 05:25:44]

先程いきなり、地震が来ますの警告が鳴り響きました。震度5でしたが免震構造が効いたのか揺れはそれほどでも無かった様な。入居後初めての地震体験です。あんな音が出るとは知らなかった。

[No.168 by 匿名さん 2014-05-05 05:32:34]

荒らしの焼肉男の挑発に乗る必要はないですね。
高層階対低層階の図式を煽って、スレを荒らそうとしているだけですから。
うちは低層階ですが、周りの人は感じ良い人ばかりですよ。

[No.169 by 匿名さん 2014-05-05 05:34:21]

確かに震度5弱の割に、全然揺れなかった。
震度2くらいに感じました。

[No.170 by 入居済みさん 2014-05-05 05:36:10]

揺れには気付かなかったけど、警報音デカ過ぎて驚いた。

[No.171 by 住民主婦さん 2014-05-05 05:40:40]

昨日ＴＶ見ていたら増田氏と片山氏が東京は将来老人王国に成り、大変な事態となる。などとさも判ったような講釈を垂れていたね。東京一極集中、ブラックホール化、人口が減少に転じた今考えることは、地方は拠点都市に人口を集中させ大規模農業をやればよい。日本の中心東京の人口は今後ますます増えるだろう。

最終的にはドイツやイギリス、フランスの様に移民を早期に受け入れるべきだ。格差の問題や差別の問題、貧困、暴力、ＳＥＸ・ドラッグ此の欲望渦巻く大都会東京の、負の遺産もあぶりだされるだろうが、１００年から２００年かけてアメリカの様に日本も黒人やインド人系の総理大臣が誕生してもおかしくない。今やるべきは少子化対策でなく移民の大量受け入れである。
世界の中心は晴海で有るが、今後も東急は世界の都市力最高の地位は揺るがない。国際化が本当の問題解決である。
世界の人口は後進国では爆発状態である。日本も１００万人単位で
世界中から移民を受け入れるべきである。そうすれば人口２億人も視野に入ってくる。文化人は純血主義者が多くてだめだ。もっとグローバルな視点で物事を考えよう。憲法問題も国民投票によって現状に即したものに変えるべきだ。」

[No.172 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-05-05 05:42:59]

低層が…とか言ってる方は北向きの方ですか？

[No.173 by 入居済みさん 2014-05-05 05:45:31]

>171
投稿先間違ってるよ。

[No.174 by 匿名さん 2014-05-05 05:46:09]

移民受け入れには賛成だけど、このスレに書き込むもんだいでもないかと。

[No.175 by 住民Ａ 2014-05-05 05:46:37]

警報にびっくりして飛び起きました。さすが免震、、と感じました。

[No.176 by 匿名さん 2014-05-05 05:50:20]

植栽が元気ないのが気になります。
どなたかもおっしゃってましたが、エントランス前の小山も頂上付近が元気ないです。

[No.177 by 働くﾏﾏさん 2014-05-05 05:52:19]

坪単価で言うと、45階北向き＝3階南向き。だから何って訳でもないですが。

[No.178 by 匿名さん 2014-05-05 06:13:11]

階数、方角はそれぞれの価値観で選んでるのでしょうから、高所得の人でも住宅にお金掛けたくなかったり、その他の理由で低層階を選らんでいる人もいるでしょう。
また、高所得＝民度が高いとも言い切れないですね。
分析しても堂々巡りになるだけで、荒らしの格好のネタにされてしまう。

[No.179 by 匿名さん 2014-05-05 06:14:36]

先程の地震、中央区は震度３ですよ。震度５は千代田区です。

[No.180 by 住民さん 2014-05-05 07:53:37]

ゆっくりとした揺れが長く続きましたね。
我が家も警報で気づきました。

[No.181 by おはようございます。 2014-05-05 07:59:12]

新しいところにきて、少し落ち着いてきました。

ここに限らずタワマンの場合、低層・高層って、
わかりやすいくくりだから、住民の対立感情を
あおるのに使いやすいラベルと思う。

こういった話を不安に感ずるのは、まだ
face to faceのコミュニティーが
形成されておらず、ルールが明確化
していないからかもしれない。

こんだけ大きいといろいろな人がいるから、
少しずつ近寄ったり離れたりしながら、時間をかけて、
どんな人がいるのか分かるようになりたい。

ネットだと不安が拡大するから、どんな人か、
自分が実際に見て、会って判断したい。

今のところ、そんなに変な人はいない気がする。
とりあえず、挨拶をして、問題があったら
報告をしようと思う。

[No.187 by 匿名さん 2014-05-05 08:43:54]

5／4朝の車寄せです。
タワマンに数件住んできましたが、ここの管理は弱いですね。
管理会社に対策してもらいましょう。


http://e-sumigokochi.biz/category/1336520.html

[No.188 by 匿名さん 2014-05-05 08:48:43]

対策立てるのは管理組合。

[No.191 by 匿名さん 2014-05-05 09:54:24]

部外者がアクセスできないオーナー専用の掲示板があれば良いですね。

[No.192 by 住民さんＥ 2014-05-05 09:55:47]

タワマン乱立、交通不便、津波、液状化、人口減少、老人率増加の加速。だから東京湾岸タワマン2020年後暴落説が有る。
全く常識が無いにも程が有る。中央区は200年たっても人口は減らない。老人を支える労働力年齢層も減らない。ロンドンやパリ、ＮＹ、ボストン、の様に多戸籍の日本国民であふれ、活力がみなぎってる世界の中心が中央区です。

政治家や学者や文化人ぶった人々、真のグローバル化を今目指そう。人口は爆発状態。地球規模で言えば100億人も10年以内だ。東京は1000年は栄えるだろう。都市力世界一、国際大学、国際医療特区、法人税大減税、公用語はいずれ英語になる。

その中央区で最も超都心らしからぬ雄大な眺望と緑成す水際公園と水の都東洋のベニス。それが（晴海2丁目）だ。多くの公園や商業施設、ＬＲＴも視野に入ってた。クロノレジデンス。ＮＹのアパート以上の高水準レジデンスだ。サッシをもう少し、高級なエアータイトにして欲しかった。ＬＯＷ-Ｅガラスも、出来ればペアガラスでは無く。スエーデンハウスの様にトリプルガラスにすれば強風時や夏の西日にも大変重宝しただろう。六本木ヒルズも完全に晴海2丁目には10年以内に抜かれるね。

[No.193 by 入居済みさん 2014-05-05 09:56:22]

＞低層の人の服装や、共用施設の使い方、、ひどいね。

あのー　うちと親戚が低層だけど、とっても丁寧に礼儀正しく意識しています。
勝手にきめつけないでな。

隣２軒やホールで出会う人も、ふつうに丁寧だよ。

ちなみに、我が家も親戚も高層と低層買ってる。高層は貸して、自分ら低層住まい。

[No.194 by 匿名さん 2014-05-05 10:25:59]

で、何？
身なりや作法について、いちいち相手して、ごちゃごちゃ弁解するから、つまらない連中のかっこうの餌食になっちゃうんじゃん。放っておけばいいんだよ、そんなの。

[No.195 by 入居済みさん 2014-05-05 10:43:48]

とりあえず車寄せの件は防災センターに以下の対応を指示したから安心せい。
・放置車の記録と警備員による声掛け
・(特定の条件下で)警察への通報
・放置車の情報については取りまとめた上で理事会で報告

by管理組合役員(予定)

[No.196 by 匿名さん 2014-05-05 11:27:45]

あとは確実に実行に移すだけですな。
ごね得しようとする者やならず者の身勝手な振る舞いに対し、曖昧にしないで対応できるかが鍵だね。

[No.197 by マンション住民さん 2014-05-05 14:09:34]

引越し落ち着いて養生外すなら、共用部分直してもらわないと。
多分サカイの保険でやるんだよね。
エレベーター、廊下、駐車場、エントランスなど
結構、傷あるね。

[No.198 by 匿名さん 2014-05-05 14:59:16]

水をさすわけではないけど、同時期にキックボードや廊下に自転車放置などに伴うエレベーター使用など明らかに居住者側の要因でキズがついた部分もあるからサカイ側の引っ越しによるキズとの境界が難しい面もある。
万一、サカイ側から、その辺の問題点をついてこられると部が悪いな。

[No.199 by 契約済みさん 2014-05-05 17:59:32]

管理組合役員さん、ありがとうございます。
今後ともしっかりと、よろしくお願い致します。

[No.200 by 入居済みさん 2014-05-05 18:33:46]

三菱の管理、最悪だなこりゃ。
挨拶しない。態度がデカイ。
対応が悪い、遅過ぎ、もしくはシカト。
掃除はやってるふり程度にしか見えない。
居住階は見た事無いし、引越してから廊下に
ゴミ落ちたままだぞ。
管理は素人もしくはやる気無しだな。
警備会社の人くらいだよまともなの。
住民からの要望や問題点などミーティングやってんのかね。
このままじゃ管理会社変えないとダメだな。
挨拶しない、態度デカイ管理人の顔見ると本当に気分が悪い。