【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その８

[マンション住民さん]

契約者・住民スレ　その８です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427489/

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[2: 匿名]

ほんとの住民だけが書き込めるようにしたいですね。システム上、無理でしょうけど、、。
マンションのサイトもあれでは使いようがないし。

[3: 匿名さん]

言いたいことがあるなら理事会に出席して挙手して堂々と意見を述べれば良いと思います。
そのためにも一刻も早く管理組合を立ち上げて理事会を発足していただくべきでしょう。

[4: マンション住民さん]

はい！理事長！！　(^O^)/ｷｮｼｭ

独身男子の会を立ち上げて合コンしたいです！！

[5: 匿名]

シャトルバスに早くも遅れが発生していました。
月島経由で15分遅れ、東銀座直行で10分遅れとなっていましたね。
時刻表ってあってないようなものなのでしょうか。

[6: 住人]

自転車借りっぱなしの人はどうなったの？

防災で対処してくれたの？

連休で使いたいんだけど大丈夫か心配

[7: 匿名]

シャトルバス情報助かります。月島まで4分、東銀座まで10分でいくとありましたが、実際はそういかなかったということですかね。

[8: 匿名]

4 このファミリーマンションで一人住まいって悲しくない？

[9: マンション住民さん]

北側の１ＬＤＫはほとんど一人暮らしでは？
ＤＩＮＫＳで買ってる人もいるかもしれないけど、将来的には手狭になるだろうし・・

ちなみに、自分は２ＬＤＫに一人で住んでます・・

[10: マンション住民さん]

住民の方といろいろお話ししたことがありますが、2LDKで一人暮らしって方も結構多い印象を受けました。
1LDKはだいたい一人暮らしでしょうね。このマンションに一人暮らしはチャラい人が多そうですね。私も含め。

[11: 匿名さん]

そう思うなら、この際、悔い改めたらどうかね。

[16: 匿名さん]

勝どき駅の工事が終わるまでは、交差点の渋滞は解消されない。
毎朝、東銀座へ行くには無理がある。月島駅へのシャトルが一番現実的。

[17: 匿名]

こども園にくるママ族の路駐、週末のグラウンドにくる人による大量の無断駐車、なんとかならないでしょうか。

[18: 匿名さん]

開放すぎる敷地が裏目に出たのかもなぁ。
違法駐輪は警告の紙だけでは全くダメだよなぁ。結局、撤去されないと目に見える効果を発揮しないだろうし。
悩ましいね。

[19: 住民さん]

マンション前の道路は、晴海大橋への抜け道になっているんで、営業車やタクシーが結構なスピードで抜けて行きますよね。
そんな中、路駐の車の影から子供が出てきたら・・・
事故が起きるのも時間の問題かと。

目に余るようなら、晴海三丁目交差点の交番に通報しますよ。

[20: 匿名さん]

ローソンが22時まで開いていてくれたらなぁ

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニは22時までならいいね。
ゴルフシミュレーターもジムも23時か24時くらいまで延ばしてくれるといいな。

[22: 匿名さん]

ジム、靴を脱ぎ捨てていく人ばかりですね。
靴はロッカーにしまいましょう。見苦しいです。

[23: マンション住民さん]

前のスレで話題になっていた、引越に伴う共用部の傷や汚れ等についてです。
少し長くなりますが大事なことなのでご一読いただけますと幸いです。

一斉引越期間が5月10日過ぎに終わり、そのタイミングでサカイさんが現状の養生をはずすとのことで、
その際に三菱の担当者（どの部門？三菱コミュニティ？）が立ち会い、
傷の確認などをするようです。

そのタイミングで補修されなかった傷は、
引越でついたものではない、という扱いになるようです。

しかし、住民が気づいている傷を誰に指摘しておけばいいのか、などは曖昧にされている状態で、
三菱とサカイのみが住民不在で済ませてしまうつもりのようです。

そうすると前スレで指摘されていたエレベータのドアの傷など、
交換しないと元通りにはならないけれど、費用がかかるようなものについては
三菱とサカイの付き合いもあり見逃すような自体、
もしくは、原状回復ではなく目立たなくするその場しのぎの対応で済まされかねないと危惧しています。

また、確認の際は養生をしている部分を中心に確認するようなので
内廊下などは傷がついていても確認の対象にならない可能性もあります。

仮に確認をしたとしても、
ざっと確認をしていくだけでしょうから
住民それぞれが把握している傷に気づかないこともあるでしょう。

そこで、取り急ぎ
この掲示板に各自が気づいた引越によるものと思われる傷を挙げていきませんか。

それを10日前後にまとめ、
三菱に住民の指摘として投げたいと思っています。
※どのような方法で伝えるかなどは、良い考えを持つ方の投稿を待ちたいと思います。


引越の傷を、
気づかなかったことにされるのか、
直すけどその場しのぎでコストをかけてもらえないか、
住民の指摘によりコストがかかっても原状回復してもらうか、
みなさんのご協力によって大きな違いが出てくると思います。

ぜひご協力をお願いします。


余談ですが、
管理組合の発足前のタイミングでのチェックと補修など
うがった見方をすると、
「住民に細かい指摘をされる前に直したことにしておこう、
後はいつついた傷かは追求しようがない」という意図も感じてしまいます。

全てがサカイさんがつけた傷ではなく
他の業者がつけた傷もあるでしょうがそれを含めて幹事会社ですし、
養生の甘さによる傷も多くあると思います。



三菱さん、サカイさん、
掲示板をご覧になっているようでしたらお伝えします。
一斉補修の後、住民による確認の機会を設けるべきだと思います。
例えば、補修後もなおっていない傷がある場合、コンシェルジュにて１週間受け付ける期間を設けるなど。

誠意ある、住民に疑念をもたれないような対応をお願いします。

[24: 入居済みさん]

マンションなんて新品でずっといられないのだよ。
毎日人が出入りすれば傷もつくよ。
そこまでピリピリ細かい事気にして住むなんて疲れない？

[25: 匿名さん]

引越しで付く傷と、日々付く傷は違う。
と感じます。

[29: 匿名さん]

今半ばりのクオリティなら許す

[31: 入居済みさん]

メインエントランスの自動扉の傷
白の塗装が剥がれて、下地の黒色が見えてます。
みっともないので、補修して下さい。

[32: 匿名さん]

結局価格なりでしたね。

[33: 住民さんＢ]

G.W明けにようやく養生が取れるんですか〜
良かったです。しかし、サカイが補修してくれますかね？

引っ越しでついた家具の傷なんて、のらりくらりまったく対応してくれないのに・・・

[34: 住民さんＢ]

焼肉の臭いもサカイさんなんとかしてくれないかな･･･。

[35: 匿名さん]

ここの全熱交換器は非常に良いですね。
普段は湿度が40％台後半で、雨の日でも60％ののせる程度。冬でも結露、梅雨時のカビとは無縁でしょう。
全熱交換器標準装備のマンションはなかなかないですからね。
買って満足しています。

[36: 匿名さん]

全熱交換器標準装備でも24時間換気システムを作動させておく必要はありますか？

[38: 住人]

誰がやったか知らないが傷のとこに目立つテープ貼ってあったぞ。一時的には見苦しいがアリかな。

[40: 匿名]

理事になった人もコレみてるのかなあ。

[41: 匿名さん]

シャトルバスの運行がはじまった以上、サカイの車寄せ占有はやっと終わるのですね

うっとおしかったのでせいせいします

[42: 匿名さん]

全熱交換器＝24時間換気じゃないのですか？
違っていたら教えて下さい。

[43: 匿名さん]

29.32.39は部外者。
変な荒らしが多いので、スルーしましょう。

[45: 入居済みさん]

44は焼肉一家か？その調子じゃ、またやらかすな。

[46: 匿名さん]

焼肉やって、ごめんねごめんね〜

[47: マンション住民さん]

子犬がキャンキャンうるさいと思ったらまだやってるのね。ちゃんと繋いでおきなさいって言ったでしょう。
「理事会の権限で」とか「狭い部屋しか買えなかった」などと威張り散らすのは権力や金に弱いタイプなのでしょう。
くだらないことで優位に立ちたがるその性格は自分より格上がくるとすぐに大人しくなる心の弱い小型犬ですね。
首輪したサラリーマン生活に慣れてしまったのかしら。私たちはみんな平等なのですよ。
悔しかったら私の焼肉晩餐会をとめてみなさい！

[48: 匿名さん]

既に他から焼肉マンションって呼ばれてるしリセール時に響くからやめてください。

[49: 匿名さん]

民度の低さで資産価値下がることなんてあります？

[50: 契約済みさん]

もっと建設的な話しましょう。って思ってる人が大半と思うけど。

そういえばカフェのパンおいしいですね。期待以上でびっくりしました。