【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その８

[マンション住民さん]

契約者・住民スレ　その８です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427489/

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[800: 匿名さん]

うるさい子供は猛烈にしかりつければよくね

[801: 入居済みさん]

問題点まとめてる人ありがとうございます。
足りない点があると思う人は追加してほしい点をここで書けばいいと思います。

[802: 住民さんＣ]

問題点のまとめいいね！

[804: 入居済みさん]

問題点まとめてくれた方、大変感謝です。

[805: 入居済みさん]

私も問題点まとめてくれるのありがたいと思ってます！もちろん問題点の中には賛否両論があるけど、色んな人間が同じ建物に住んでるんだから、とりあえず出た意見は組合で話し合う価値はあるのでは？

[806: 入居済みさん]

バブル期青島さんが、世界都市博覧会盛大に開催してたら今頃、この聖地、晴海を買えませんでしたね。青島さんありがとう。２０年もギャングの出る、暴走族のたまり場、倉庫街。北朝鮮の船が覚せい剤積んでやって来る、都心の闇取引場。
バブル崩壊で、坪７００万から２０００万した中央区も今では坪３００万前後。

しかも世界の中枢に発展する、最後の大湾岸地域。羽田は第五滑走路検討開始。海の森のセントラルパークの５倍の都市公園。多くの橋を架け東洋のベネチアに成る湾岸地域。

間違ったマンション評論家榊氏、『タワマンラッシュで資産価値がオリンピック後大幅に下がる』ナンセンスもいい所。環境が良いから日本中から多くの人がストロー効果で東京に一極集中。タワマンは戸数・人口とも急増するので学校・公園・図書館・等多くの公共施設が必要で香港の様に過密には立たない、建てられない。過去の世界の歴史を見れば、誰でもわかる。

人が集まるところが、一番の繁華街、オフィス街、住宅街となり、地下はその国でＮＯ１に成るのは明白。需要過多など有りえない。タワマンは大きな公開空地や大型公園、ましてや湾岸ハルミ地区はオリンピック選手村国際交流特区。資産価値は下がるどころか、じりじり上がるしかないだろう。早めにクロノ買った人。黒田総裁の2％インフレターゲットの５倍以上の利回りで坪単価上昇するでしょう。大事に使おう。３・１１後の最高級マンション。２００年住宅。

ここの問題を集約してる暇な住民も億万長者です。管理組が稼働すれば最高のマンションに成ります。ティアロ・三井タワー
北側の商業複合施設が出来るまでにあと５年で壮大な晴海地区の大変貌は、見ものですよ。高層階から良く見えますね。

[807: 入居済みさん]

一昨日の朝ですが、マンション前のクロノレジデンスって書いてある黒い石の隣に糞がありました…朝6時だから誰もいなかったけど、そこにマンションのボスケを平気で散歩させてる飼い主が！その人とは限らないし、もしかしたら住人じゃないかもしれないけど、規則ちゃんと周知してほしいなぁ〜だいぶ前にコンシェルジュに言って張り紙してもらう約束したのに！

[808: 匿名]

マンション名のあの石、犬がおしっこしそうですよね。ああ、、。

キックボード、建物内は使用禁止ですよ。コンシェルジュもいってます。

[809: 匿名]

晴海のランドマークタワーならぬランドマーキングタワーか…。

[810: 住人]

ペットの飼い主って誓約書にサインして提出したんじゃないの？

[811: 契約済みさん]

ペットの件ですが、
マンション敷地内にある公開空地の表示を見ると、
ノーリードを禁止する記載はありますが、
ペットの立ち入りを禁止する記載はなく、
マンション居住者でない一般の方からしたら、
当然にボスケ含め公開空地にペットと立ち入るのではないでしょうか？
ボスケのエリアも公開空地ですよね？

[812: 住人]

そもそも居住者でない一般の方はマンションの敷地内は立入禁止ですよ。

[813: 匿名さん]

公開空地は誰でも入れます。それにより、容積率の緩和を受けて、安く買える訳ですから。

[814: 入居済みさん]

私は買う時にボスケは抱っこしてと言われました。ペット飼育許可申請書？みたいなの提出しましたが、体長と何匹かとか犬種とかしか書く欄しかなく、その紙に禁止事項とかは書いてなかった気が…
せっかくペット専用の足洗い場とかエレベーターとか設置してくれてるマンションなんだから、飼い主ちゃんと規則読めよ〜って感じだなぁ。糞はマンションの人か分からないけど、ボスケ散歩して建物内に入る人は何人も見てるから残念で仕方ない。

[815: 匿名さん]

>>811
その認識で正しいと思います。ペットを飼われていない方からすれば、敷地内全面禁止が最高の結論となりますが、何かと主張が行き過ぎています。飲酒中の方は30階ラウンジ以外の施設利用は禁止、18歳未満による一定の施設利用は禁止などとすれば、関係ない方からはメリットでしょうけど、同じように行き過ぎだと反論が出るのではないでしょうか？
ペットの糞の片付けなども当然のマナーの問題ですが、規約で禁止するような話ではありません。この前あったみたいですが、敷地内での飲酒による嘔吐禁止などバカみたいな規約を増やしたいのでしょうか？

[816: 住人]

敷地内ではペットの排泄は禁止事項に記載されてますよ。

規約再確認してください。

[817: 契約済みさん]

ボスケ含む公開空地には、リードを付けた状態で誰でも自由にペットと入れるという事になりますね。トイレの後始末は多くの方が当前にしている飼い主としての常識です。一部の方がトイレの後始末やリード着用を守らないと他の多くの飼い主にもいい迷惑です。

[818: 入居済みさん]

じゃぁ営業の人にボスケは抱っこしてと言われたのはなんだったのか？コンシェルジュも抱っこしてと言ってたけど…

正直、糞の後始末もしないなんて、マンション云々でなく、飼い主失格としか言いようがないけど、現にいるならやっぱり犬の事も考えて抱っこしてほしいな。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜は正面玄関から平気で犬を歩かせて入って来た女性がいたね。

[820: 契約済みさん]

問題点まとめ を評価頂きありがとうございます。

◎:追加、修正項目

⚫共用部分落書き、傷、汚れ
⚫引っ越しの際に付いた共用部分の傷
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
◎建物内禁止エリアにおける犬の持込み
◎敷地内における糞、吐瀉物の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン
⚫2階屋外テラスにおける迷惑行為(奇声、大声など)
⚫マンション前歩道の違法駐輪
⚫植栽の管理(雑草取り残しなど)