東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？

[零細企業サラリーマンさん]

都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？

[982: 匿名さん]

963さん

世田谷住民層がわかるコピペまだ～　ｗ

[983: 匿名さん]

↑
特に粘着してるコイ.ツだけど
何で豊洲住民は住民板をコピペされただけで狼狽してんの？
そんな人に見せられない恥ずかしい住民板なわけ？

[984: 匿名さん]

>中央区民でさえ、城南には敵わないって思ってるのに
中央区民だけど別にそんなこと思ってないよ。
都心には都心のよさがあるんで。住めば都、てか既に都。

早くこのスレ消費されないですかねー
豊洲ネタはもういいって、おなか一杯だよ。
なんでそんなに執着するのかさっぱりわからん。

[985: 匿名さん]

中央区民に成り済ましですか。
ご苦労様です。

[986: 匿名さん]

本物の中央区民だが、城南にかなわんなんて思ってないが？
都心のほうが上。

[987: デベにお勤めさん]

嗤えることばかり言ってろよ。

[988: 近所をよく知る人]

やはり都心が最高！

[989: 匿名さん]

都心でいいと思わせるのは番町や西麻布のお屋敷くらい。
マンションでは…。

[990: 匿名さん]

都心人気

北×鮮の人工衛星

同レベル。

[991: 銀行関係者さん]

田舎ものは都心のよさがわからん！
多分説明しても理解は無理だろう。

[992: 匿名さん]

田舎者が都心都心って騒ぐわけだがw

[993: 匿名さん]

都心は文化的にも経済的にも西を向いている。

[994: 匿名さん]

妄想です

[995: 匿名さん]

あながち妄想とはいえないでしょう。
圧倒的な格差は財力、権力にも及んできます。
それらを持つものが、自分達を基準にした方向性で文化や経済を動かしていくのですから、
必然的に、そっちを向いてしまうでしょう。

[996: 匿名さん]

本当の都心住民は別に自分が都心に住んでるなんて意識しないし、自慢もしません。
そういうのを連呼してるのは郊外からやっとの思いで都内の埋立地を買った豊洲方面の方たちだけです。
見栄を張るなんていうのは人間として最も卑しい行為だと思いますが、埋立地の人たちはそういう＊＊人が多いですね。

[997: ホワイトカラー]

都心を喜ぶのは堅気のホワイトカラーではない。
成金やニート、水商売等の人間でしょう。

埋立地も西もそれなりの層がいるかどうかが決め手。
社宅官舎が多いところはいい。

埋立地もホワイトカラー中心なら悪くない。
秋葉原、東陽町と聞いて何をイメージするかで、ホワイトカラーかそれ以外の人間かに分かれる。

[998: 匿名さん]

職業でなく教育水準と所得。

[999: 匿名さん]

IT土方がホワイトカラー気取ってもね。

[1000: 匿名さん]

ITは確かに学歴ない人間も多い。
需要が多いのでそうなる。

ただどの業界もそれなりの企業はそれなりの学のある連中が多数。
真っ当な人間が多いところがいい。

郊外も割りとホワイトカラー中心な街もある。
新興住宅地に多い。

[1001: 匿名さん]

東に欠けているのは、交通網。将来性のある拠点らしきものがない。

[1002: 匿名さん]

東は、千葉方面に行く交通網だけはある。

[1003: 匿名さん]

>>994

東京は大まかに言って、東西の経済格差と言う問題を抱えている。
これは、64年五輪で、主要施設の多くが皇居より西に造られ、
地下鉄や高速道路の整備が進められたことと無関係でない。
五輪を契機に都市を変えていく言う視点に立てば、
16年五輪を東側で開催するという選択肢もありえるだろう。
また、東京開催には、ロンドンが指摘されているのと同様、
「一極集中」を強めてしまうという懸念も伴っている。

町村 敬志氏の寄稿
都市社会学専門　一橋大学大学院社会学研究科教授、日本都市社会学会会長、日本社会学会理事。

[1004: 匿名さん]

交通網というのは、線と線が交差するポイントが必要。束と網は違う。

[1005: 匿名さん]

単純にこれからは安いところか賃貸がいいよ

うちみたいに夫婦で都庁勤めの公務員ならまだしも民間はいくらいいところに勤めてもリストラされたんじゃね

ぇ・・・

[1006: 匿名さん]

結局馴染んだ地域の近くに住む人が多い。

城南の民度が合う人は城南、城西の民度が合う人は城西、城東の民度が合う人は城東、埋立地の民度が合う人は埋立地出身者か千葉、埼玉。

[1007: 匿名さん]

都心回帰が盛んに言われてるのに、
馴染んだ地域なんて年寄りじみた話はどーでもいいよ。

[1008: 匿名さん]

埋立地は都心じゃないから都心回帰は関係ないけど。
騙された？

[1009: 匿名さん]

なぜかニートが多そうだ。

職場まで３０分も小一時間も変わらんよ。
都心回帰でもそうじゃなくてもいいけど。

昔ほど遠方からの勤務は減ったようには思われる。
ただそれだけの話。

今後オフィスが多少分散することは確か。

[1010: 中央区民]

>>1003
こういう話が聞きたかったんだよね。

[1011: 匿名さん]

1009は都心住まいにコンプレックスを持ってる西暮らしの人？

[1012: 匿名さん]

西は通勤地獄か。
通勤時間は変わらないと思い込みたいんだね。

[1013: 匿名さん]

都心回帰の実情って一部の【本物の】都心に住んだ人と大多数のデベの儲け話に騙されたウメタテーゼなんだよね。
ウメタテーゼと違い城南、城西の人はそのまま住む人の割合が高い。

[1014: 匿名さん]

つか未だに都心回帰なんて間抜けな事言っているのがいるのがいるのか

だいたい都心回帰はバブル崩壊後、土地の価格が下がって都心の不動産が安かった
から産まれた業界用語だろ。

その後のプチバブルで再び上がった都心の不動産に高値で投資した
人には御愁傷様としか良いようがない。

最近は自分のライフスタイルにあった生活をする人が多いと思う。
自分の周りでは湘南（鎌倉逗子）辺りに引越しするとか多い。
湘南なんて23区並みに高いし、都心からの距離考えたら
無茶苦茶割高だと思うけど（通勤片道1時間半とか自分には無理）
でも、そういうチョイスする人も増えてきていると思う。

[1015: 匿名さん]

割安地域だと根本に安い理由があり、集まる人も安い人になってしまう。
逆に割高だと安い人は住まないのでそれなりになる。

マンションで分かりづらいなら都営住宅を見れば分かる。
都心が近いのに安い埋立地はそういう場所。

[1016: 匿名さん]

都営住宅って分譲マンションなの？

[1017: 匿名さん]

都心回帰って埋立地の工業地帯がタワーマンションにコンバージョンされた
地域に人が増えただけだろ。
港区の人口は１０年前に比べて約４万人増えたが、そのほとんどが芝浦・
港南地区といったほとんど夜間人口がいなかった地域だ。

山手線の中の人口も多少増えているはずだが、多くは湾岸。
だから旧都心と湾岸ニュータウンを同列に語るのは無意味

[1018: 匿名さん]

そんな事、長々と解説されなくても、分かりきった話。ひょっとして小学生？

[1019: 匿名さん]

ていうか、コンバージョンの使い方間違ってるし、、。

[1020: 匿名さん]

１０１７本人は大得意になって書いたのだろうが、さんざんだったな。
ま、勉強不足という事で。

[1021: 匿名さん]

>>1017
全然違いますわw
それは千葉の人が東京に戻ってくるケースの一例です
都心回帰のごく一部分

[1022: 匿名さん]

都心回帰って言っても多くの人は価格の下がった都心に住めず、埋立地行き。

[1023: 匿名さん]

もちろん言うまでもなく、
城南城西は都心じゃないわけだがね。

[1024: 匿名さん]

都営住宅なら、原宿にさえもあるぞ。
知り合いが安く住んでるよ。

[1025: 匿名さん]

23区の区分けは都心とそれ以外。
それ以外を４つに分割して城南、城西、城北、城東と呼ぶ。
下町というのは山の手に対しての対語であり、上記の４つの区分とは別物。
必死な江東区民がメチャクチャな区分けをして、自分達は準都心だとでも言うかのように書いてるが、そんな区分けはありえない。
江東区民や湾岸デベが必死に買い煽りをすればするほど、胡散臭く感じられて消費者は逃げていく。
まだ気付かないのかね。

[1026: 匿名さん]

>>1018
>>1019
>>1020
>>1021

芝浦、港南、勝どき、晴海、月島、佃、東品川、豊洲、東雲、有明、台場
あたりの「都心住民」が火消しに必死だ

[1027: 匿名さん]

↑
悔し紛れ感満開の1017でした。　火消しも何も、誰かさんの稚拙さを単にからかってただけなんだよ。
やはり分ってないね、坊や。

[1028: 匿名さん]

>>1022

その通り。世帯収入たかが１０００万程度のリーマンファミリーが真の都心に
住めるわけないよね。でもニセ都心とはいえ３５年全力ローンで買ったマンションを
否定されたらそりゃ頭にくるわけだ。

[1029: 匿名さん]

>>1027

豊洲住民？

[1030: 匿名さん]

>>1026

そういうあなたはどこ住んでいるの

[1031: 匿名さん]

東側は水害が酷かったのと地盤がゆるいから過去は安かったんでしょ
東京都の尽力で水害がほとんどなくなった今は多少高くなったが
いまだ地盤の問題は残ってるから一定以上は上がらない

これに尽きるんでないの

地縁気にしないような輩なら都心から近くて海の隣で至便施設も多くなってきている
豊洲勝どきあたりは悪くないと思うけどなあ
あ、回りからの評価とかは無しね

ただし大きな地震来たらアウトかもしれないのでその辺はギャンブル
まーギャンブルって言っても倒壊するわけじゃないだろうから
安値でしか売れないってだけでギャンブルに負けたら永住すればいいだけなのかもね

[1032: 匿名さん]

ギャンブルに負けるってのは街が衰退するってことだよね
衰退した街に永住ってキツくない？

[1033: 匿名さん]

西でも東でも埋立地の高層団地だけは住みたくないものだ

[1034: 匿名さん]

分かりやすいね、きみ、1033。
でも言いたい事が相手にバレバレって、実社会では通用しないから気をちゅけてね。

[1035: 匿名さん]

富士山噴火したら、西側ヤバくね？

[1036: 匿名さん]

>>1033

本当にＫＹだね君
マンコミは湾岸住民が自己肯定する場なんだよ。

[1037: 匿名さん]

>>1035

富士山噴火したら西も東もヤバいだろ

[1038: 匿名さん]

それよりも
リストラされたら東も西もヤバイよ・・・

[1039: 匿名さん]

>>1031
液状化した後も売れればいいけど。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[1040: 匿名さん]

新豊洲の地盤沈下が昨年からの1年間で40センチ以上って聞きましたけど、豊洲や他の埋立地は大丈夫なんでしょうか？どなたかご存じの方教えて下さい。

[1041: 購入経験者さん]

みな、心配性ですね・・・だったら、買わない方がいいじゃないですか。

[1042: 匿名さん]

だから埋立地は買ってないんでない？

[1043: 匿名さん]

そのうち港区と地続きになるよ。

[1044: 匿名さん]

沈下であって、隆起ではない。

[1045: 匿名さん]

次スレ立てれば？

[1046: 匿名さん]

格差は変わらないってことで、
おおかたのコンセンサスは図られているじゃない？

[1047: 匿名さん]

埋立地はどんどん沈下して、台風のときは高潮で水浸しですね。

[1048: 匿名さん]

>>1043

そのうち千葉県と地続きになるよ。

[1049: 匿名さん]

富国埋立

[1050: 匿名さん]

沈下？？？全く無根拠、変なウワサを流すな！！

[1051: 匿名さん]

風水の２０年周期によると、今まで池袋の20年、新宿の20年、渋谷の20年が終わりました。
これからは北東の20年になるそうです。
秋葉原、日暮里あたりがブームになるでしょうね。
確かにスカイツリーの押上も北東ですから、今後は西の没落、東の栄光でしょう。

[1052: 匿名さん]

最近のアド街を見ていても、どうも城東への誘導を狙ってるなといった印象を受けます。
5月には亀戸を放送しますし、東向島とかよくあれで特集組んだなと思います。

なんにせよ東京スカイツリー周辺の街、押上、錦糸町、浅草、曳舟、亀戸は将来性高いですね。
城西はこれ以上価格を上げようにも消費者がついていけず剥離現象が起きてしまいます。
だとすればそもそも安いこの周辺エリアの価値を上げて城西レベルとは言わないまでも人を呼び込み、価値をじわりじわりと上げていくのが理に適っているのではないでしょうか。
湾岸の価格を上げるのにひとまずは成功してますから次のターゲットは内陸の城東でしょうね。
東京都最大規模である亀戸大島小松川の再開発、南千住の再開発もいよいよ完了というタイミングも絶妙というか。
個人的には城東は安いままでいてほしいのですが。

[1053: 匿名さん]

この前の日本橋浜町も隣りは城東だしね。

ただ、安い街は安いからこそ人気なのであって、
高くなったら買ってもらえません。

[1054: 匿名さん]

城東は、労働者階級の住む地域でしょ。千葉や八王子には、私立大学等があるのに。

[1055: 匿名さん]

和モダンですよ、城東は

[1056: 匿名さん]

1054
意味不明

[1057: 匿名さん]

東大あるけど？

[1058: 匿名さん]

東大が城東？？？？

東京＊＊大学、略して東大とか？

[1059: 匿名さん]

東大より東にある大学ってあったっけ？
あ、最近豊洲に移った芝浦工大か海洋大越中島キャンパスが最東かな？

[1060: 匿名さん]

西大は無いな

[1061: 匿名さん]

佃には、灯台があるよ。
今は公衆トイレになってるが。

[1062: 匿名さん]

そもそも大学ができることが話題になるくらいの地域だから・・・

[1063: 匿名さん]

電大は千住に来ますよ
城東ではなく城北だけどね

[1064: 匿名さん]

大学は郊外にできるね。昔は城西、今は地方

[1065: 匿名さん]

大学は都心、西側に多いですね。
その影響でしょうか？

[1066: 匿名さん]

へ～、こんな図があるんだ～。

[1067: 匿名さん]

高級住宅地ないはずの中央区が港区より多いんだな

[1068: 匿名さん]

キレイにわかれてますね。

[1069: 匿名さん]

中央区は公立が統廃合で少ないからね

[1070: 匿名さん]

葛飾、足立に私立中学がないんだから。

[1071: 匿名さん]

中央区は区立中学は4校しかない

[1072: 匿名さん]

毎度毎度意味無いネタもってくるね。賢い消費者は騙されなくなってるよ。
他の代替指標探せないの？将来の価格差がわかる奴。

[1073: 匿名さん]

中央区は、佃リバーシティのタワー住民の数が多いからじゃない？

[1074: 匿名さん]

港区は湾岸見りゃ分かるけど
都営も多いベ

格差区だよ昔から

[1075: 匿名さん]

>>1072
その答えがスカイツリーなんですね分かりますw

[1076: 匿名さん]

>>1072
当然、賢い消費者は埋立地なんか買わないよねー。
あなた様は買いましたか？

[1077: 匿名さん]

いえ、開発しました

[1078: 匿名さん]

>葛飾、足立に私立中学がないんだから。

それも大学の少なさ同様、格差のあらわれ？

[1080: 匿名さん]

都営の多さでわかるんじゃない？

[1081: 匿名さん]

まちがってもそんな辺境住みたいと思わないから